国土交通省は5月29日、2015年4月の新設住宅着工戸数が7万5617戸で前年同月比0.4％増と、2カ月連続で増加になったと発表した。持ち家や貸家は減少したが、分譲住宅のマンションが大幅に増加した。

ＬＩＸＩＬ（東京都千代田区）は、リフォーム市場の活性化を目的とした「リフォームコンタクト 無金利（０％）リフォームローンキャンペーン」を今年６月１日から９月末まで実施する。同社が運営する“リフォーム会社紹介サイト”「リフォームコンタクト」において同社が金利を負担するもの。 キャンペーン応募条件は、ローン審査で承認をうけた物件で、上記の応募期間内に「リフォームコンタクト」を利用し、リフォーム会社（加盟店）へ工事申込みを行ったもの。また、２０１６年３月３１日までに工事完了し、アンケートに回答した物件。そのほか、ＬＩＸＩＬブランド製品を採用していること、日本在住であることが条件。支払い回数は６ 回〜６０ 回（６ 回間隔）までとなっている。

人気リフォームの失敗 こうすればもっとよくなる人気リフォームベスト5で見落としがちな失敗をご紹介します。事前に知っておけば、リフォームの完成度が更に上がります。 リフォーム検討中の場所ランキングから、人気の部位ベスト5で見落としがちな失敗と、こうすればもっとよくなる！事前に知っておきたいポイントをご紹介します。 人気リフォーム、ベスト3を水まわりが独占 10年以内にリフォームをしたいと考えている人にアンケートをとったところ、リフォームしたいと考えている場所は、下記のような順位となりました。また収納や省エネルギー性能を高めたいなども人気があり、10位以内にランクインしています。 データは、平成27年インターネットによる住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する第9回調査報告書、一般社団法人住宅リフォーム推進協議会によるものです。 【リフォーム検討中の場所-複数回答】 1位　浴室 2位　洗面

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阪急不動産株式会社（大阪市北区：代表取締役　島田隆史）のリフォームブランド「阪急のリフォームプラス」では、6月12日（金）・13日（土）・14日（日）阪急西宮ガーデンズ4階ガーデンズホールにて「リフォーム・リノベーション相談会」を開催いたします。 ◇リフォーム・リノベーション相談会概要 日程：2015年6月12日（金）・13日（土）・14日（日） 時間：10:00～18：00 場所：阪急西宮ガーデンズ4階ガーデンズホール 詳細はこちら→ http://www.hankyu-renovation.com/renobloom/wp-content/uploads/2015/05/150612nishinomiya1.pdf キッチン等の住宅設備から建材商品、家具・カーテン等の インテリアまで豊富に展示し、阪急不動産と各メーカーの専門スタッフが、住宅リフォームに関するどのような相談も承ります。6

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筋交（すじか）いが生み出す快適空間［文京区K邸］東京都文京区の住宅密集地に完成した、大きな正方形の窓が印象的な木造3階建ての狭小住宅です。大きな空間を獲得するために、室内に耐震性能が高い筋交いを現しにした、若い夫婦と幼子が元気に暮らすための家です。 建て主のKさんは、結婚を機に文京区内に一戸建ての家を建てようと考えました。その頃テレビで見た石井井上設計事務所の「SIMASIMA BLDG.」を気に入り、同世代で事務所も文京区内という事もあって、石井大さんと井上牧子さんに土地探しから相談したのです。 奥様の実家に近い地域に見つけたのは、低層マンションに挟まれた間口約4m、奥行き約13mの16坪の土地。ここに、空間同士がつながり面積の数値以上の広がりを感じられる、木造3階建ての家が建ちました。 大きな窓の白い家

石井大+井上牧子［石井井上建築事務所］石井大さんと井上牧子さんが、パートナーとして設計を始めて12年。「住む人が自ら空間を変えたりつくったりする自由がある住宅を念頭において、生活の中の多様性、変化、矛盾といったものを受け入れることができる建築」をポリシーに設計活動を続け、これまでに多くの戸建て住宅や集合住宅やリノベーションを実現させてきました。

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国土交通省は7月に入り、不動産・街づくり関連を始めとした情報のデジタル化を加速している。7月10日には、4月に提供を開始した「不動産情報ライブラリ」のデータを拡充。同日には、国土交通分野の情報のオープン...

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430㎡の土地を頂ける事になり、そこに建物を建てる際に援助してくれる事になりました。 まだまだ、決まっていない事は多いですが 完全分離型とまではいかないですが、分離型の二世帯住宅を予定しております。 そこで質問なのですが、二世帯住宅を建てる際 両方とも２階建てにした方が安いのか 片方を平屋、もう片方を２階建てにした方が安いのか どちらの方が安いのでしょうか？ ちなみに自分の案は、自宅平屋で残りを２階建て と考えていました。 建物の大きさや形状で費用が変わるとは思いますが。 平屋と２階 両方とも2階 両方とも平屋 どちらが費用が安いかをアドバイスして欲しいのです 宜しくお願いします

住友不動産（株）（東京都新宿区）は、営業拠点「総合マンションギャラリー 秋葉原館」において、2015年5月30日（土）より、「シティテラス東陽町」のモデルルーム一般公開を開始する。 同物件は、東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分の広大な敷地に建設を進めている、総戸数522戸の新築分譲マンション。「東陽町」駅からは、都心ビジネスの中枢となる「大手町」駅まで5駅9分と、スピーディーかつダイレクトにアクセスが可能。 周辺には、スーパーやコンビニ、各種クリニック、行政施設、スポーツクラブ、図書館など日々の生活をサポートしてくれる生活利便施設や、保育園から高校までの各種教育機関が揃うだけでなく、徒歩15分圏内に大型商業施設をはじめ、シネマコンプレックス、ゴルフ練習場といった多彩なレジ ャー施設も充実している。 共用施設は、約100平米のゆとりあるキッズルーム＆パーティルームを配置し、敷地内には認可

不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する（株）タス（東京都中央区）は、このたび、「賃貸住宅市場レポート 首都圏版 2015年5月」および「賃貸住宅市場レポート 関西圏・中京圏・福岡県版 2015年5月」を発表した。 ■首都圏版の概要 （1）首都圏投資用マンションの推移および動向 リーマンショック後に新規供給量が減少した東京23区、東京市部、神奈川県、千葉県においては、空室率TVIは低下傾向に転じた。唯一埼玉県のみは、新規供給量が2011年の半ばごろまで大きく変動しなかったため、空室率TVIが高止まりをしていた。その後の供給量の減少を受けて、埼玉県においても2012年の半ばから空室率TVIが低下に転じた。 2012年後半からの新規供給量増加の影響で、埼玉県と千葉県では2013年初頭から、東京市部では2013年の後半から、空室率TVIは上昇に転じている。東京23区と神奈川県におい

（株）トーシンパートナーズは、このたび、マンションシリーズ「ZOOM」の最新物件となる「ZOOM西新宿」を竣工し、2015年5月25日（月）より販売を開始した。 「ZOOM」は、2013年、東京都杉並区に初めて竣工。安全で安心、センスが刺激される、実用的で使いやすい、を基本コンセプトとするシングル・コンパクトマンションシリーズ。2014年には、シリーズ3棟目となる「ZOOM池尻大橋」（東京都世田谷区）が、グッドデザイン賞を受賞している。 このたび販売を開始した「ZOOM西新宿」は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩6分、ヒルトンホテルや大企業をはじめ、世界一流の都市機能が集中している西新宿エリアに立地している。また、周辺地域では複合施設の開発や道路整備など再開発事業が進んでいる。 室内は、ライムストーン調の踏込みやシチリアウォールナット柄のフローリングなど、一目で特別だと分かる仕上がり

リフォーム市場景況感調査　≪2015年4月リフォーム実績≫ ４月の景況感は、引き続き緩やかな改善傾向が見てとれた。引き合い件数は、前月より「良かった」（「とても良かった」「良かった」の合算）が55％で、先月調査時より７ポイント増。「悪かった」（「とても悪かった」「悪かった」の合算）は31％で、同6ポイント減となった。 引き合い件数は、前年同月比では「良かった」が52％だった。 受注件数は、前月比で「良かった」と「普通（変わらない）」がそれぞれ36％と、同じ割合だった。 売り上げは、前月比では「良かった」が49％とほぼ半数を占めるが、同63％と突出した先月調査よりは14ポイント下がった。「悪かった」は37％で、先月より19ポイント増。前年同月比では、「良かった」が48％に達し、「悪かった」（30％）を上回った。 単価は、前月比で「良かった」（41％）が「悪かった」（36％）をやや上回った。前

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総務省が29日発表した4月の家計調査によると、2人以上の世帯の消費支出は1世帯当たり30万480円で、物価変動の影響を除いた実質で前年同月に比べ1.3%減少した。前年同月を13カ月連続で下回り、QUICKがまとめた市場予想（3.0%増）を大きく下回った。米や酒などの食料品や白物家電、被服は増加した一方、住宅リフォームが落ち込んだ。消費増税に伴う駆け込み需要の影響が残り、昨年4月に住宅リフォーム

(PR) 入場無料 増改築リフォーム相談会間取り変更もこの機会に！ ５月30日（土）・31日（日）　茅ヶ崎市民文化会館 第２会議室 厚木市と藤沢市に店舗を構え外壁、屋根、内装工事の実績は年間３０００件。 ハウジングネクストでは、５月30日（土）と31日（日）、茅ヶ崎市民文化会館（茅ヶ崎市茅ヶ崎１の11の１）で「増改築リフォーム相談会」を開く。時間は午前10時から午後５時。入場無料。 「リフォームか新築どちらが良い？」「値段は適正？」など”住まいに関する悩み”を解決するには、まずはリフォーム経験豊富な専門家に相談してみよう。 今回は、「間取り変更」の相談も可能。図面を持参すると分かりにくい工事費もその場で教えてくれる。 同社は、一級建築士をはじめ、一般住宅のリフォーム工事を数多く手がけているスタッフが揃っているため、安心して任せられる。

（株）LIXIL（東京都千代田区）は、リフォーム玄関ドアのデザイン・カラーを一新し、42デザイン・16カラーと大幅にラインアップを拡充の上、新リフォーム玄関ドア「リシェントII」として2015年6月1日（月）より全国で販売を開始する。 「リシェントII」は、古いドアの枠を残したまま、上から新しい枠や額縁でカバーして新しいドアを取り付ける商品。そのため、外壁を壊すことなく1日で簡単に工事を完了することができるという。壁を壊す場合に比べて工事代も安価で済むというメリットもある。 今回、全42デザインに、木目色を中心とした16カラーのバリエーションとラインアップを拡充。北海道にも耐える高断熱仕様に13デザインを設定したことをはじめ、カラーには同社統一の木目色「クリエカラー」を追加するなど、最新のデザインやカラーを豊富に取り揃えた。 また、電気錠で楽に鍵を開け閉めできるエントリーシステムを最新式に

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（株）カジスルー（東京都渋谷区）は、家事代行サービス『カジスルー』オープンキャンペーン第3弾を、2015年5月28日（木）より開始した。 『カジスルー』は、共働き・介護・子育て世帯を応援する家事代行サービスとして2015年5月20日（水）にスタートした。キッチン・トイレの水回りやリビング・玄関の掃除、洗濯、アイロンといった「家事代行」のほか、病院の付き添い、話し相手、食事の相手、買い物同行など「シルバーサポート」も行う。価格は1時間2,500円（交通費一律700円）から。 今回、1人でも多くの方に同サービスを知ってもらいたいとキャンペーン第3弾を開始。無料会員登録した先着10名に「お掃除＆シルバーサポートサービス3時間無料クーポン」をプレゼントする。 期間は2015年6月25日（木）まで。参加資格は、東京都港区・渋谷区・世田谷区の居住者で、家事代行に興味のある方。キャンペーン第1弾、第2弾

「この家は地震が来ても大丈夫？」という不安はあっても、実際どれくらい危険なのかはわからない人も。家の耐震性を調べて地震に備えることの大切さ、補強工事にかかるお金など「地震と家」の現状を、『SUUMOリフォーム』5月号で紹介した記事「知っておくべき『地震と家』の今」を元に解説しよう。 地震による死因のトップは家の「倒壊」 地震が引き起こす被害のうち、特に大きいのは「家の倒壊などによる圧死」と日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（以下：木耐協）の関さん。「柱や梁、天井の下敷きになると、救助なしでの脱出は難しくなります」 画像1のデータからもわかるように、ある一定条件のもとに地震が発生した場合、想定される死者数のうち、建物の倒壊による死者が大半を占めることになる。 「地震に備えて食料や水を家に蓄える人は多くなりました。しかしその前に家の倒壊を防ぎ、被害を最小限にとどめるための備えが必要です」（関さ

初夏になり、ポロシャツやTシャツが程良い季節になったが、本格的な夏になればそれでも暑い。汗だくになる外を避け、エアコンの効いた室内にこもりたくなるも、気になるのは電気料金。過度の利用は、家計にも環境にも悪い。そこで、注目したいのがアロマで体感温度を下げる方法。なんと、4度も下がるというのだ。 ペパーミントの香りが涼感アップの秘訣！ アロマで体感温度が下がるとはにわかには信じ難いが、いったいどのような方法なのか？ アロマテラピーの普及と発展のために活動する、公益社団法人 日本アロマ環境協会（以下、AEAJ）の広報課主任・藤谷菜未さんに話を伺ったところ、「ペパーミントは、香りを嗅ぐだけで体感温度が4度も下がるという実験結果があります」とのこと。具体的にどのように使えば良いのか？ 使い方を教えてもらった。 寝苦しい夜には、アロマスプレーをひと吹き 「ペパーミント精油（エッセンシャルオイル）入りの

「基地跡地の地中からドラム缶」。沖縄では、返還された米軍用地で相次いで土壌汚染が発覚している。嘉手納基地に隣接した沖縄市サッカー場からは、ダイオキシン類や「枯れ葉剤」の成分などが検出され、使えない状況が続く。基地返還後の跡地利用に影を落とすこの問題に対する行政の対応は遅れ、市民による監視も十分とは言えない。（オルタナ編集委員＝斉藤円華） ■返還後に汚染発覚、跡地利用の障害に 沖縄市サッカー場では2013年6月、改修工事中にドラム缶が掘り起こされた。その中には枯れ葉剤を製造した米国の化学メーカーの一つ、ダウ・ケミカルの名前が表記されているものがあった。また同年10月から翌年にかけて行われた沖縄防衛局、および沖縄市による追加調査で、ドラム缶付着物の全61検体、およびドラム缶底面土壌の全29検体からダイオキシンが検出。また、たまり水2検体のうち1検体からは、枯れ葉剤成分も検出された。 発掘

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新生銀行の社長に６月１７日付で就任予定の工藤英之常務執行役員は２８日までに産経新聞のインタビューに応じ、消費者金融事業の拡大に向けて、カードローン「レイク」とは別のブランドの設立を検討していることを明らかにした。 工藤氏は「レイクの利用客よりも収入が高い、新生銀行の顧客層を取り込みたい」と述べ、グループ会社間の顧客基盤の相互活用を進める考えを示した。 国内で法人向け融資の利ざやが縮小する中、カードローンの貸出金利息はグループ全体の４割超を占める。工藤氏は「消費者金融事業の強化は今後の戦略の重要な要素になる」と述べた。個人向けではこのほか、ＩＴ企業と提携し、新しい決済サービスを導入することも検討する。 同行には２１６９億円に上る公的資金が残っている。公的資金を受け入れた大手行のうち、りそなホールディングスとあおぞら銀行は６月中にも完済する見通しだが、新生銀は取り残されている。 工藤氏

数年前の実家を取り壊しました。複数の会社に相見積もりをとりました。 ざっくりと金額を提示する会社もありましたが、細かく明細を添付して 説明してくれる会社もありました。 私の場合は １、田舎 ２、一部二階建、土地百坪位、建坪５０坪位 でしたが2１0万～150万と幾つか出ました。 安い所の条件で エアコン、冷蔵庫など家電製品は事前に処分しておく事 ありました。その会社では出来ないそうです。 本家だったので、近所の方や親せきを呼んでお礼の飲み会して 使えそうな家電とか遺品になりそうなものをもって帰ってもらいました。 トイレの便器も外せるかなと思ってやってみたら出来たので、近所の方の 家に付けてあげて、不要のトイレを取り壊す家の中に置いてきました。 その他、トラックや重機を置くスペースがあるかどうかも 解体手順に違いが出るので、金額にも影響します。 ３、前の道路が広い、車の通りが少ない。 ４、道路

「これは違うかもしれませんが……」「大変恐縮ですが……」。日本語には、こうした前置き表現が数多く存在する。英語でこのような表現を使うリスクをお伝えしたい。 【詳細画像または表】 ●　「So what？　(何が言いたいの？　)」と 言われてしまう表現とは？　 日本人は「失礼にならないように」と思うあまり、前置きが長くなりがちだ。その結果、要点を述べるのが遅くなり、伝えたいポイントがぼやけてしまう。そこで業を煮やしたアメリカ人に、So what is your point？　(それで結局何が言いたいの？　)と言われたという人は少なくない。例を挙げる。 【悪い例】 I don’t want you to go through the trouble of making copies, but if you don’t mind, would you send me the form？　

陶器は「1300度超」で透明になる!?「無我夢中」こそ本物になる原点！――哲学者が語る佐藤初女の生き方 『森のイスキア』主宰・佐藤初女氏のところへは、女優・大竹しのぶさんや、総理大臣夫人・安倍昭恵さんなど数多くの有名人が「おむすび」を学びにくる。 1995年公開、龍村仁監督『地球交響曲＜ガイアシンフォニー＞第二番』でその活躍が世界中で注目された初女さん。海外からの講演依頼も多数。現在も精力的に講演活動中だ。 その初女さんが93歳の集大成書籍『限りなく透明に凜として生きる―「日本のマザー・テレサ」が明かす幸せの光―』を出版した。 本書の中で“哲学と限りなく透明”について語り合った哲学者の芳村思風氏が、1200名を集めて開催された出版記念講演会でのスピーチを一部ご紹介する。(構成・池田純子) 【詳細画像または表】 ●　透明というのは心に濁りがないこと、 私心のないこと 今回、初女先生が

●　自民党内の政策議論の レベルが低下している 今国会冒頭での所信表明演説で、安倍首相は“今国会を改革断行国会にする”旨を述べていましたが、現実は完全な掛け声倒れになっています。 【詳細画像または表】 　例えば、目玉の農協改革はそれ自体評価できますが、農業改革でもっとも重要な企業の農地保有については何も動きがありません。また、経済全体の生産性向上に不可欠な雇用制度改革については、同一労働同一賃金や解雇規制の緩和といった最重要テーマは検討さえ行なわれず、ホワイトカラーエグゼンプションが実現される程度。しかも、その法案さえ、今国会中に成立させられるか微妙な状況です。 このように、今や国会は改革断行国会どころか集団的自衛権国会になってしまい、6月末に発表される予定の成長戦略も今まで以上に中身のないものとなりそうです。 しかし、改革推進のモメンタムの低下以上に危惧すべきは、与党である自民党内

●　戦後史上最悪の経済政策と 政治のポピュリズム 消費税10％時における軽減税率について、3案が与党税制協議会から公表された。今後、生鮮食料品を軸に議論が進んでいくだろう。精米は対象になるがパンやうどんはダメ、マグロだけの刺身はいいが刺身の盛り合わせはダメ、野菜も単品はいいがミックス野菜は外されることになる。スーパーはこれを適正に管理し、消費者への説明も求められる。 【詳細画像または表】 　莫大な社会コストを導入して得られる効果は、一世帯当たり年間数千円で、かつ高所得者に多くの恩恵が及ぶ(低所得者対策ではない)。新聞は、自ら軽減税率を要求する当事者なので、そのデメリットに目をつぶり、報道は中立でなくなっている。このような「戦後史上最大の愚策」が、政治のポピュリズムの中で行われようとしている。驚くべき政治とマスコミの劣化だ。 ●　議論は「生鮮食料品」中心か？　 与党税制協議会の3案の中身

5月26日、放置しておくと危険が想定される空き家に対して、自治体が撤去や修繕などを命令できる、いわゆる「空き家対策特別措置法」が全面施行された。この法律で一体何が変わるのだろうか？　 【詳細画像または表】 ●　空き家は全国に820万戸！　 国も対策に本腰を入れ始めた 全国におよそ820万戸ある空き家。コンディションはさまざまだが、中には台風や爆弾低気圧によって外壁が吹き飛んだり、不審火が出たり、果てには動物や虫が大量に住み着くなど、近隣住民にとって“脅威”と化した問題物件も少なくない。 これまでは自治体ごとに空き家対策に乗り出しており、持ち主を探して指導したり、倒壊の危険がある場合には強制的に撤去できる条例を制定するなどして対応してきた。 今回の特措法は国の法律。これまで、自治体ベースで進められてきた空き家対策が、国を挙げて行われることとなった。 特措法では問題があるものを「特定空

4月下旬に列島を駆け巡った「ガラケー生産中止」の一報。スマホユーザーにとっては無関心なニュースだったかもしれないが、今も熱心にガラケーを使い続ける“ファン”の間では、次々にショックの声が上がっていった。その声は、日を追うごとに大きくなっている。スマホが隆盛を極める中、いったい彼らはなぜガラケーを使い続けるのか。改めてガラケーの歴史を振り返りながら、ファンにガラケーを愛する理由を聞いてみた。(取材・文/有井太郎、協力/プレスラボ) 【詳細画像または表】 ●　生産中止の報から膨らみ続ける ガラケーファンの「悲痛な声」 ついに、私もスマホを使わなければならないのか――。 ゴールデンウイークが近づいた4月下旬、携帯電話の歴史において「分岐点」となるニュースが報じられた。ズバリ、“ガラケーの終焉”。従来型携帯、いわゆる「ガラケー」の生産を2017年以降に終了することが、日本経済新聞より伝えられた

日本生命保険が戦後初めて保険料等収入で第一生命保険に業界首位の座を奪われた。本業のもうけを示す基礎利益は圧倒したが、日本生命の児島一裕取締役は２８日の決算発表の記者会見で「保険料等収入が長期で負け続ければ、規模などにも影響する」と危機感をあらわにした。 首位交代は、銀行窓口経由の保険商品の販売量の差だ。銀行は低金利下で定期預金よりも利率の高い、貯蓄性がある一時払い保険商品の販売を強化。手数料収入を稼ぐ姿勢を打ち出す。 こうした状況を踏まえ、第一生命は、子会社「第一フロンティア生命保険」を通じ、リスク度合いを選べる外貨建ての一時払い年金保険を提案。日本生命が扱っていない、高い利回りが期待できる豪ドル建ての販売が爆発的に伸びた。 一方の日本生命は、相続税改正への対策として銀行窓販で、リスクを抑えた円建ての一時払い保険を売り出し販売を伸ばしたが、前年比の伸び率は第一生命に比べ見劣りした。

5月31日は「世界禁煙デー」。各国政府が協力してたばこの健康被害を啓発すると共に、受動喫煙の被害を防止するキャンペーンを行っている。 そういったキャンペーンの影響もあってか、ここ日本においても成人喫煙率は年々減少しており、日本たばこ産業（JT）の調査によると2014年の喫煙率はついに20％を下回ったのだとか。 終日禁煙の飲食店も増え続け、喫煙者の肩身は狭くなる一方だが、マンション内でも喫煙トラブルが増えているらしい。入居者同士のトラブルを未然に防ぐべく、マンションではどういった対策をしているのか。マンション管理を行う会社に聞いてみた。 ――まず、マンションのたばこトラブルで多いのはどういったことでしょう？ バルコニーでの喫煙による、副流煙や吸殻の飛散によるトラブルが一番多いですね。また、一部ではありますが、台所の換気扇下などで専有部分内での喫煙にも関わらず、換気扇からダクトを流れる副流煙が

こんにちは、「西森路代の人気研究所」（パソコンの方はこちらをクリック）です。今回取り上げるのは、主演映画『駆込み女と駆出し男』も好調の大泉洋さん。この映画は、迷っている人や、一歩踏み出そうとしている女性を勇気づけるような内容で、女性たちを後押しする医者見習いで戯作者に憧れる信次郎という役を大泉さんが演じています。そんな大泉さんは、あるアンケートでは、「結婚したい俳優」の1位にも選ばれていました。また、男女問わず人気があるのも強みでしょう。その人気の秘密はどこにあるのか、最近のテレビでのプロモーション出演の様子から見てみました。 【詳細画像または表】 ◆タモリさんに「アウェイの人」と言わしめた理由は 5月17日に放送の『ヨルタモリ』で、大泉さんはタモリさんから「アウェイの人だ」と指摘されていました。もちろん実際にはアウェイに見える立ち位置にいながらも、バランスを保っているのも伝わってくるの

国土交通省の国土技術政策総合研究所（国総研）は、宅地の液状化被害の危険度を地域ごとに表示する「液状化危険度マップ」を作成するためのソフトを開発し、地方自治体向けに無償配布を始めた。

国土交通省は5月28日に開いた国土審議会計画部会で、2025年の道路の面積目標を2012年比で3.6％増とする第5次国土利用計画の原案を提示した。国土の利用区分別の増減率では道路が最も高い。一方、これまで増加傾向にあった宅地は、人口減を反映して横ばいとした。

「図面作成は営業活動」──。このように判断した宇都宮地方裁判所2010年3月4日判決と、東京高等裁判所10年10月6日判決を取り上げた1月26日付の記事「『図面作成は営業活動』と設計料の請求を認めず」は大きな反響を得た。これらの判決に対して、建築紛争に詳しい弁護士の福田晴政氏は、「契約書が作成されなくても、申し込みと承諾があれば契約は成立する」という原則に基づき、「計画案作成についての申し込みと承諾があったのであり、計画案作成は営業活動ではなく、設計契約の内容になったと考えるべきだ」との見解を示す。契約はどのようなときに成立するのか。契約時はどのような点に注意すべきなのか。福田弁護士の見解をもとに解説する。（日経アーキテクチュア） 1月26日に「ケンセツ的視点」で公開した「『図面作成は営業活動』と設計料の請求を認めず」は、読者から非常に大きな反響を得た。契約書をかわしていなかったとはいえ、

5月30日に全線で運転を再開する仙石線。これまで運転を見合わせていた区間の手樽駅に停車する試運転電車（写真：小佐野カゲトシ） 東日本大震災の津波により、海岸沿いの区間が甚大な被害を受けたJR仙石線。仙台と宮城県第2の都市、石巻を結ぶ同線は、特に被害の大きかった区間の復旧・移設完成により、震災から約4年2カ月を経て5月30日に全線の運転を再開する。 合わせて、新型のディーゼルハイブリッド車両によって同線と東北本線を約300mの接続線を介して直通し、仙台─石巻間を最速52分で結ぶ「仙石東北ライン」が開業。両都市間の所要時間は、従来の仙石線快速列車と比べ下りで12分、上りで11分短縮される。復興の加速へ向け、復活する鉄路と新たな列車に期待が集まる。 現地の状況とこれまでの経緯を詳しくみていこう。

構造計画研究所は、BIM（Building Information Modeling）を活用して顧客のニーズに合った最適なソリューションを提供している。個々の企業の業務内容を十分にヒアリングしたうえで、BIM製品をカスタマイズして提案する。これまで蓄積してきた様々な事例によって、BIMの導入による業務改革の具体的な形を示している。 そのひとつが意匠設計における設計作業の高度化だ。BIMの3次元（3D）の設計図には、使用する各部材の属性情報をインプットできる。そこに設計ルールを組み込むことで、設計図を作成する際に複数の部品や部材を自動的かつ適正に配置したり、キープランをベースに複数階を一気に設計したりすることが可能になる。設計の一部を変更した場合は、それに付帯する部材も連携して自動的に変更される。 ふたつ目は、BIMと人間行動の融合だ。例えば、人はどのように行動するのかをシミュレーションし、

ケンプラッツ製品ガイドでは、建材・設備や各種サービスなどを紹介する記事を掲載しています。カタログ、仕様書、納まり図、施工例、施工マニュアルなど、設計や施工の実務に役立つ詳細資料もダウンロードできます。今回はBIMに関する詳細資料として、日経アーキテクチュアの好評連載「BIMのチカラ／山梨知彦のBIM指南（1）」を特別に無料公開します。（編集部） まだまだ本格的に使いこなせていない設計者が多いBIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）。早くからBIMを設計に取り入れた日建設計の山梨知彦氏が基礎から解説する。今回は設計上のメリットを説く。 ホキ美術館ではシミュレーションでもBIMを活用した。ホキ美術館はこれまでにない形状なので、温熱環境や自然光の入り方のシミュレーションを繰り返し実施した（写真：吉田 誠） BIM元年と言われた2009年から5年が経過し、「どうやらBIMは、コンピュ

5月2日の正午過ぎに黒龍江省"綏化（すいか）市慶安県"にある鉄道駅「慶安駅」の待合室で発生した、45歳の"徐純合"が警官の"李楽斌"に拳銃で射殺された事件（以下「慶安事件」）は、それが徐純合の母親である"権玉順"（81歳）とその3人の子供（6歳、5歳、4歳）の眼前で発生したことで世間の注目を集めた。中国国民は警官が拳銃を列車に乗車予定の庶民に向けて、至近距離から発砲して死に至らしめたことの是非を巡って議論するとともに、公安当局による事件の調査結果に多大な関心を寄せた。 綏化市は黒龍江省の省都である"哈爾濱（ハルビン）市"から北北東へ約135kmの地点にある。鉄道のハルビン駅から綏化市の北に隣接する慶安県にある慶安駅までの距離は約180kmである。徐純合が母親と3人の子供を連れて乗車する予定で乗車券を2枚購入していたK930列車は、慶安駅発16時14分であり、目的地の遼寧省"金州駅"の到着時

南：ご指摘の通り、人材確保の問題は、決して新しい問題ではありません。中小企業に限った問題でもありませんが、国内の景気が回復傾向にある中で、中小企業、特に地方企業が人材確保に苦しんでいるのは間違いないと思います。 私自身、実際にインターネットを通じて採用支援ビジネスを提供している立場にありますが、そこから中小企業や地方企業の人材確保の現場における課題は、2つあると感じています。1つは、多くの企業の経営者が、採用方法が昔から変わらず、膠着化していること。もう1つは、採用にコストをかけられないことです。 最初の課題である採用に関する基本的なノウハウですが、これは中小企業白書でもまさに同じ点について触れています。白書では、「どのような手段を用いてどのような人材を確保すればよいのかといった採用の基本的なノウハウの蓄積が十分ではない可能性が高い」と述べていますが、極端に言えば、中小企業は今も求人は「ハ

吉田 忠則 日本経済新聞社編集委員 1989年京大卒、同年日本経済新聞社入社。流通、農政、行政改革、保険会社、中国経済などの取材を経て2007年より現職。2003年に「生保予定利率下げ問題」の一連の報道で新聞協会賞受賞。 この著者の記事を見る

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川島：そもそも野口さんがホテル業界に入ったきっかけは、何だったのですか？ 野口：長崎の「ハウステンボス」園内のホテル立ち上げにかかわったのが、始まりでした。 川島：「ハウステンボス」！　バブル末期に、長崎でオランダの街並みを再現した大がかりなテーマパークとして、脚光を浴びましたね。90年代はじめでしたっけ？ 野口：1992年3月の開業でした。30歳の誕生日が開業日の4日後でした（笑）。まさにバブルの最中に計画が進み、バブルがはじけた直後にオープンした施設です。 それまで、香港に本社を置く免税店チェーンDFSグループのDFSオーストラリアリミテッドに勤務し、広告とマーケティングのアシスタントマネジャーをしていました。とにかく国際的な仕事がしたいな、とシンプルに海外へ出たのです。3年間そこで働いた後、長崎出身ということもあり声をかけてもらい転職した先が「ハウステンボス」。そこで、ホテル立ち上げ

篠原 匡 ニューヨーク支局長 日経ビジネス記者、日経ビジネスクロスメディア編集長を経て2015年1月からニューヨーク支局長。建設・不動産、地域モノ、人物ルポなどが得意分野。趣味は家庭菜園と競艇、出張。 この著者の記事を見る

瀬戸 久美子 日経WOMAN編集部 旧・日経ホーム出版社（現日経BP社）に入社後、日経WOMAN、日経TRENDY、日経ビジネス編集を経て2013年4月より現職。 この著者の記事を見る

中国共産党が米国の最強ヒーローと相まみえることはまずない。だがこの5月、コミックスの中で活躍するスーパーヒーローたちが登場する米国映画「アベンジャーズ」シリーズの最新作が中国の映画館を“襲った”。中国製の記録映画「疾風の9日間」（原題「疾風九日」）の上映開始から数日後のことである。 「疾風の9日間」のテーマは超大国の関係だ。1979年 に米中が国交を回復した直後に鄧小平氏が米国を訪問した。この9日間を描いたドキュメンタリーである。アベンジャーたちは人類を滅亡の危機から救うために戦うが、鄧小平氏は中国の国民を飢餓から救わねばならない。 現政権の主張を鄧小平の口を借りて訴える この伝記映画には外交上の目論みもある。今年9月に習近平氏が国家主席として初訪米するのに先立ち、中米関係のイメージをアップさせたいのだ。 この伝記映画は、1978〜1992年まで中国の指導者だった鄧小平氏の印象を利用するこ

遙から 夢は口に出して言い続けているといつか叶う、と、どこかで聞いたことがある。過去にも「本当だ」と感じたことはあった。言い続けているとそれをたまたま耳にしたどこかのいい人がひょこっと叶えてくれたりすることが実際あるのだ。 今回もそうだった。本当にあった話だから聞いてほしい。 羨ましく、妬ましい 「私は過去、阪神タイガースの番組を15年間もやってきた。なのになぜ私に始球式の機会がなかったのか。始球式に呼ばれる他のタレントが羨ましく、妬ましい」とテレビで喋った。その嘆きをたまたまテレビで聞きつけてくれたのが、なんと、阪神タイガース球団の"誰か"だった。 私がそれを嘆いた番組はバラエティ番組で、"制作部"という部署が作っている。球団の"誰か"が、"スポーツ部"の"誰か"にこう言ってくれたそうだ。 「始球式に出してやったらいいじゃないか」 そのひと言が、スポーツ部から制作部に降りてきて、私の耳に

日経ビジネス本誌5月25日号の特集「JAPAN RUSHING～世界の企業は日本を目指す～」では、日本に世界中の企業が殺到している姿を描いた。 IT企業と言えば渋谷や六本木をイメージするが、日本の有数のオフィス街である丸の内にも、ITサービスを提供する海外企業がここにきて数多く進出している。日本市場に商機ありと見た海外企業を三菱地所が口説き、「EGG JAPAN（日本創生ビレッジ）」というブランドで積極的に丸の内へ海外企業を誘致していることが背景にある。その代表格である米オーパワーと米ボックスに日本進出の狙いを聞いた。 オーパワーはアメリカを中心に9カ国95社の公共事業会社と連携し、5000万世帯以上の利用者にエネルギー消費に関するアドバイスを行うサービスを提供している。同社の日本法人オーパワージャパンは2013年に設立。いきなり電力最大手の東京電力と提携をするというニュースをきっかけに、

斎藤 祐馬 デロイト トーマツ ベンチャーサポート事業統括本部長 1983年愛媛県生まれ。慶應義塾大学経済学部を卒業後、2006年にトーマツに入社。2010年にベンチャーを支援するためにトーマツ ベンチャーサポート（現 デロイト トーマツ ベンチャーサポート）を事実上立ち上げた。 この著者の記事を見る

新国立競技場の整備費をめぐって、舛添要一都知事と下村博文文部科学大臣の間で論争が起こっている。 発端は、舛添知事が26日の記者会見で、国が都の負担分を580億円と試算した点などを取り上げ「全くいいかげん。支離滅裂だ」と批判したことだった。 これを受けて、翌27日、下村文科相は「（試算は）途中段階として首相官邸に報告したもの。詳細が分かり次第、随時都に説明したい」と、負担分の説明が遅れた経緯を伝え、あわせて「コストダウンをはかりながら期限を守ろうとしている。（新国立競技場を）都も活用するわけだから、一緒に前向きに考えてもらいたい」と理解を求めた。 また、一連の発言の中で、下村文科相は、舛添都知事に対して「当事者意識をもってやってもらいたい。開催都市の知事だとの自覚で、一緒にやろうという思いを持ってほしい」と、その姿勢に注文をつける言葉を残している（ソースはこちら）。 舛添都知事は、さる連載コ

ミヤプロ　佐藤僖芳社長 プロパンガス販売とリフォームで年間10億円を売り上げるミヤプロ（栃木県宇都宮市）は、ここ２年間で財務体質の改善を図り、営業利益の拡大に成功した。同社は、さらに財務改善を図り、店舗出店を行いたい考えだ。佐藤僖芳社長に戦略を聞いた。 ――今年３月期の業績について教えてください。 前期は売り上げこそ減少しました。業績としては年商で約10億円、リフォームで6億円といったところです。しかし、営業利益は逆に対前期比で250％に伸ばすことができました。 ――どのようなことに取り組まれたのですか。 ２年前からですが、財務体質の改善に取り組んでいます。リフォーム事業で言えば、人員の調整です。昨年から全社でパートを含めたスタッフが８人減少し、40人になりました。しかし、あえて新卒の採用を見送り、既存のメンバーの生産効率を高めることで成長を図りました。 ――具体的には、どのような方法で生