バリエーションに富む10戸の長屋［FARE祐天寺］軽量鉄骨で出来た3階建ての長屋です。階段が効率的に重なった階段室を等間隔に配置して、ここを複数の住戸で共有することで、「10世帯すべてが間取りの異なる」バリエーション豊かな建築になっています。

１）住宅の機能について 建物の機能は、「シェルター」としての機能です。 「雨」「風」「台風」「暑さ」「寒さ」「地震」その他から、生活を守らなければいけません。 そして、その性能が、安定して、継続しなければなりません。 保証期間が、A社：15年＋15年、B社：10年＋10年、が何を意味するのか解りませんが、 （何かしらの、条件が付帯している可能性があります。）もし、本当に額面通りであれば、 保証期間の差は、メンテナンス費用の差として、実費で家計に影響を及ぼしてくる可能性があります。 経年によって建物は、経年劣化していきます。 外壁材、シーリング材、屋根材、共に経年で劣化していきます。 仮に、外壁材に15年の保証、シーリングに15年の保証の意味だとすると（本当かな？） 15年間は、漏水や外壁塗装、シーリングの打ち替えの必要が無い、と言う意味です。 一方、これが10年の保証であれば、11年目から

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分譲地を購入し家を建てました。うかつだったのが、最近の分譲地は塀であまりかこまない事。 Ｌ型の間取りでつき出た部分の大窓のダイニングからは右隣の家の庭が丸見えの状態でした。家の中が直接見えるわけではなくこちらからは、お隣のきれいな緑が見える程度で設計段階では、とくに何も気にしていなかってのですが、（ダイニングから、隣人宅までは4,5ｍほどです。） 実際住むとお隣さんが出てくる事と思うとカーテンも開けられず、またお隣さんも気になっている雰囲気だったので、高さ2ｍほどのウッドフェンス（1センチ隙間）を一面につけました（隣人了解のもとで）。しかし、一センチの隙間があると、ひと影はわかります。(一応その前に目隠し用の木も植えましたがまだ小さい）分譲地においてこういった間取りの家はありだったのでしょうか？やはりとなりの家の庭を見渡すような間取りは失礼だったのでしょうか？ 田舎育ちの私は分譲地の常識た

女性的な視点やアドバイスが重要視される住宅ビジネスのマーケット。しかし、実際はまだまだ男性社会。女性らしいしなやかで美しいデザインセンスや主婦目線のアイデアが充分活かされているとは言えません。 住宅業界で働いている女性の中には、悩みがあっても社内の女性比率が低いため、女性同士で悩みを相談することもできない・・・・・なんていう現状もあります。 そこで、年に一度東京ビッグサイトで開催する建築業界のプロ向けイベント「リフォーム産業フェア」内で、業界で働く女性を対象とした交流会イベント『リフォーム女子会』を実施します。住宅会社、建材メーカー、建材商社などなど、業種や職種を問わず、住宅業界に従事している女性ならどなたでも参加可能。デザイナーや建築士、営業ウーマンと年齢と立場を超えて交流し、少しでも働きやすい業界を作っていくことを目的としています。 『リフォーム女子会』第2回　概要 日　時：　7月12

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防音リフォームには、「室内で楽器を演奏したり、歌やダンスの練習をしたりする人たちのもの」というイメージが強いかもしれません。しかし、実際には何気ないわたしたちの暮らしの中でもたくさんの騒音が発生していて、それらのさまざまな生活音が外に漏れています。また、プライバシーを守る意味合いでも、話し声などの生活音が外へ漏れることは防ぎたいものです。 また、マンションなどの場合は上の階の足音が下に漏れる心配があります。戸建て住宅では気にならなくても、集合住宅だとご近所迷惑になってしまう可能性があるでしょう。トラブルを未然に防ぐためにも、マンションなどでは床の防音に気を配ることが大切になります。 床からの騒音は、子供が台の上から飛び降りる音などの「重量床衝撃音=LH」、スリッパで歩き回る足音などの「軽量床衝撃音=LL」の2種に分けられます。これらのうち、床材によるリフォームで対策できるのはLL、床下の構

「泳ぐ宝石」とも呼ばれるニシキゴイの日本から中国への輸出が４月末、再開された。平成１５年に日本国内でコイヘルペスが発生したのを受け、中国が輸入禁止して以来、１３年ぶりとなる。輸出再開の背景には、中国で高級魚を買い求める富裕層の急増もあるが、実は日本の持つ高度なニシキゴイの養殖技術を中国国内へ流入させたいという思惑の方が強いようだ。 ■緩和された検疫条件？ 農林水産省によると、ニシキゴイの輸出を認めたのは、主要産地の新潟をはじめ、岡山、広島、福岡にある計６養殖施設。中国政府の担当者が昨年６月に日本の主要養殖施設を査察し、衛生条件などが整備されたことを確認した。農水省はこれ以外の養殖場から輸出できるよう中国との協議を継続する方針だ。 日本は中国政府と２２年から輸出再開に向けた協議をしていたが、中国は当初、検疫サンプル数を日本が欧米などへ輸出する場合（３０匹）の約５倍の１５０匹以上とするこ

ポラスグループの（株）中央住宅（埼玉県越谷市）は、分譲住宅「リブ・ウッディ 越谷大林 3rd.Block」（埼玉県越谷市、新街区・全6邸）の販売を開始した。 物件は東武スカイツリーライン「大袋駅」より徒歩16分、「北越谷駅」より徒歩17分に立地。英語で「暮らす」という意味を持つliveと、「木のような」という意味を持つwoody。木に触れ、木の香りに包まれた温かみのある家を目指した。 また、軒を出した切妻屋根と木目調の外壁が個性的なスタイル。木の持つ柔らかな印象を外観にも採用した。家の中は、造り付けの木の飾り棚や凹凸感のある木のパネルを採用し、温かみのある空間を演出。年月と共に自然の風合いが増し、表情豊かな質感を楽しませてくれる。 天井高は2.7m、高さ2.2mのハイサッシは豊かな陽光を確保し、家族が集まるリビングに開放感と心地良さを演出する。高さ2.4mのハイドアも採用している。

（株）大京（東京都渋谷区）が柏駅東口D街区第一地区第一種市街地再開発事業の参加組合員として携わってきた商業施設・公共施設・住宅一体型再開発施設「Day One タワー」（千葉県柏市）が完成し、大京グループによる一体的な管理業務がスタートした。 同地区は、JR常磐線「柏」駅から徒歩3分、約0.8haの街区。1987年の「再開発研究会」設立以来、柏駅周辺地区の活性化と環境づくりに寄与し、より魅力的な街をつくることを目指して検討が進められ、2013年12月に着工した。 バラエティ豊かな商業ゾーンや新たなコミュニティづくりに貢献する公共ゾーン、265世帯が居住する住宅ゾーンからなる複合施設として建設が進み、2016年4月に完成。この「Day One タワー」の完成により、歩行者が安心して通行できる歩道や公開空地の整備、ポケットパークや6m幅員の道路が新設され、回遊性や防犯性が高まった。 また、1・

総合住宅展示場「ハウスクエア横浜」（所在地：横浜市都筑区）は、このたび、展示場敷地内に「コミュニティハウス」を開設した。 「ハウスクエア横浜」は、モデルハウス20棟の＜住宅展示場＞に、36の住関連ショップなどがある＜住まいの情報館＞を併設した総合住宅展示場。 今回開設したコミュニティハウスは、メインゲートを入った区画に設置。デッキのあるプレハブ平屋建てで、移設も可能。内部には、テーブル、椅子、パンフレットなどを置くマガジンラック、自動販売機、アンケートコーナーがある。外回りにもガーデンテーブルと椅子を設置し、来場者のくつろぎの場としても利用できる。 開設主旨は、展示場の活性化。施設全体の案内、モデルハウスに関する情報、イベント告知など。さまざまな情報をいち早く提供する場として活用する。また、住まい関連セミナーやワークショップなどイベント会場としても活用していくという。 【ハウスクエア横浜】

家を建てようと土地を探し、気に入った土地が見つかったが、よく調べるとその土地には、道路になる可能性のある「都市計画道路予定地」が含まれていた。これはどういうことなのか。なぜ、そのような土地が販売されているのか。不動産販売の現場で、よくある話である。「百年の大計」である都市計画。昭和の昔に計画された道路予定地に家を建てることはできるのか！？ え？ 購入しようとした物件の土地半分が「都市計画道路予定地」！？ 大阪府近郊、住宅地として人気の中核市T市に住むAさん家族が、ある建売物件の購入を検討していた。が、現場見学会で手に入れた敷地図面で、気になることを見つけた。その図面には、敷地の上に建物の平面図が描かれていたが、上から斜め下に建物を切るように線が走っている。その線の左側に「都市計画道路予定地内○○-○○○（番号）　○○通り線　幅員16m」とあり、右側に「都市計画道路予定地外」となっている。

有力ビルダーの細田工務店（東京都杉並区）は、リフォーム売り上げを大きく伸ばしている。2015年度のリフォーム売上高は前期比41.9％増の12億700万円だった。 好調の要因は、近年、加速させてきたドミナント戦略だ。これは、本社周辺に複数の「家と暮らしの相談所」という拠点を設け、ユーザーとの接触機会を増やすというもの。「家と暮らしの相談所」は、6月4日にリニューアルオープンした中杉通り本館・ショールームを含む3店舗。各店では、網戸や襖の張り替えの実演やワークショップ、セミナーなどのイベントを開催。

壁や屋根、窓の断熱は今や施工が当たり前になっていますが、床の断熱も住宅全体の断熱性を考えるうえではとても重要です。しかし、築年数の古い家などは床が無断熱であったり、断熱材が機能を果たしていなかったりする場合があります。 あるいは、床断熱がすでに施工済みであっても、以下の状態に当てはまる場合は床断熱の効果が失われていることが考えられます。「床断熱をしていても部屋が寒い」という場合は、一度床下の点検を行って状態を確認してもらうことが望ましいでしょう。 【ケース1】断熱材の劣化 床下は湿気の多い場所でもあり、経年と共に断熱材も劣化してきます。場合によっては断熱材のみならず床全体の劣化がみられることもあり、家の断熱性を大きく低下させる原因になっています。もしも、床下そのものに傷みがあって改修目的でのリフォームを考えているなら、一緒に断熱工事もやり直すのが賢明でしょう。 【ケース2】断熱材の施工不良

オノヤ（福島県須賀川市・小野浩喜社長）は戸建ての1戸まるごとリフォーム商品を発売した。商品名は「再築の家」。5月28日には福島市内にモデルハウスを開設し、イベントも開催した。 家具やインテリアも含めて提案している 「再築の家」の特徴は既存住宅を一度スケルトンの状態まで解体し、全面改装する点。耐震、断熱性能を高め、安心で快適な家にリフォームする。

今回は、読者の皆さんから届いた質問や相談にお答えします！　 ▼相談 大阪で小児医療に関わっている者です。大阪では医療圏が複雑で、高度医療の集約化が困難です。この視点から都構想に賛成ですが、医療現場の意見、視点を行政に届けることが非常に困難であると感じています。政治家に医療現場の問題認識を持っていただくにはどう行動するのがよいでしょうか。 ▼回答 政治家とコミュニケーション取るしかないです。 日本の有権者って、不満はいろいろ言いますけど、政治家と積極的にコミュニケーションを取ろうとしません。自分たちが黙ってても、政治家が自分たちの思いを実現してくれるなんて思っちゃだめ。 政治家のほうは、選挙前になれば有権者とコミュニケーション取ろうとしますけどもね(笑)。でも、あくまで選挙のときだけ。それじゃあ、質問者のように、意見や視点が伝わらないと感じるのも当然です。だから、有権者のほうも、

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日銀のマイナス金利政策で住宅ローン金利も下がっているが、ローンを借り換えると実際のところどのくらいオトクなのか。手間とお金をかけて手続きするだけの価値はあるのだろうか。実際に試算してみた。 残高1000万円、残期間10年、金利差1％で約30万円のトク 住宅ローンを金利の低い銀行に借り換えれば、返済額は確実に軽くなる。だが、手続きにそれなりの手間がかかるうえに、抵当権を登記し直したり、借り換え先の銀行で新たに借り入れたりするための費用が数十万円必要だ。 （※借り換えの手続きについては、前回の記事「借り換えの手続き5つのポイント」をご参照ください） そのため、ローンの借り換えでトクするには、「金利差１％以上、ローン残高1000万円以上、残りの返済期間10年以上」が目安とされる。では実際に、この条件で借り換えるとどのくらいトクするのか試算してみよう。 まず借り換え前のローン残高1000万円、残期

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「採用選考の指針」改定で2年連続のスケジュール変更となった2017年新卒採用。若年労働者不足を背景に継続する「売り手市場」の下、学生の意識はどう変化したか。(ダイヤモンド・ヒューマンリソース首都圏営業部長　高村太朗) 【11位～200位の表はこちら】 　政府の方針を受けて日本経済団体連合会が定め、2016年新卒採用から適用された「採用選考に関する指針」。しかし、ふたを開けてみると経団連に非加盟の外資系やIT系企業、中堅・中小企業は、この変更に関係なく採用活動を実施した。企業の足並みはそろわず、結果として就職・採用活動は長期化、加えて一部の企業によるいわゆる「オワハラ(就活終われハラスメント)」が社会問題化するなど、就職・採用戦線は混乱した。 こうした状況を受け、経団連は17年新卒採用に向けて「指針」を改定。学習時間確保の観点から採用広報開始時期は3月のまま変更せず、選考開始時期を8月から

2017年4月に予定されていた消費税率10％への引き上げが19年10月に再延期されることになった。参議院選挙を控えた選挙対策でしかなく、日本経済の将来に禍根を残す愚策となる可能性すらある。(「週刊ダイヤモンド」編集部　大坪稚子、原 英次郎) 時計の針を戻した2014年11月。「再び延期することはない。皆さんに約束する」と安倍晋三首相は会見で力強く述べ、15年10月に予定されていた消費税率10％への引き上げを17年4月に延期したのだった。その後も、事有るごとに、「リーマンショックや東日本大震災級の重大な事態が起きないかぎり、予定通り、消費増税を実施する」と強調してきた。 ところが、景気の弱さもあり、風向きは今年に入ってから、増税延期に変わり始めた。3月から5月にかけてポール・クルーグマン教授やジョセフ・スティグリッツ教授といったノーベル経済学賞を受賞した経済学者を招いて、「今、増税すべき

ローソン、地域別に価格差導入。まず9000店で90品目から 店舗周辺にあるスーパーやドラッグストアに対抗 ローソンは飲料や洗剤など約90品目について、地域別価格を導入する。店舗周辺にあるスーパーやドラッグストアの価格と対抗できる価格を、地域ごとに設定する。価格に敏感な主婦層の購買に結びつける。6月末までに全店舗数の75％に当たる9000店で導入する。(ニュースイッチ) [記事全文]

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平川木材工業は、犬が滑りにくく、足腰に負担が掛からない「犬床（いぬゆか）」の販売を2016年4月30日に開始した。 室内で犬を飼う場合、木質フローリングでは犬の足がツルツルと滑り、足腰に負担を掛けることが多い。ときには、馬尾症候群（ばびしょうこうぐん）や膝蓋骨脱臼（しつがいこつだっきゅう）などといった疾患を引き起こす。 「犬床」は、「滑りにくい」「ささくれない」「毛がたまりにくい」「おしっこに強い」「ノミ・ダニが発育しにくい」といった性能を備えた木質フローリングだ。ペットケア・アドバイザー（愛玩動物飼養管理士）が監修した。 特に、滑りにくさについては、独自の塗装によって実現した。摩擦係数実験データによると、一般的なUV塗装の摩擦係数が約0.2に対して、犬床の塗装は約0.4と、約2倍近く滑りにくい。人と犬の両者が快適で安全に生活できる数値だ。防滑効果期間は、表面の塗装膜が極端に擦り減らない限

フランス・パリは近年、都市機能を都心から郊外に移しつつある。隈研吾氏が取り組む新駅開発もその1つ。人々が行き交い、街と連続した新しい駅が誕生しそうだ。

日本一高いタワーの建設に合わせた街づくりには、続きがあった。地上に残った「東武スカイツリーライン」の約900mを留置線ごと高架に上げて、「とうきょうスカイツリー」駅も押上駅側に移設する。新たに北口広場を設けて、一足早く完成している南口広場とも直結。南北に分断された街をつなげる。 とうきょうスカイツリー駅（旧駅名は業平橋）方面を、東側に位置する押上駅（副駅名はスカイツリー前）側から望む。地上には東武スカイツリーラインの本線のほか留置線が多数あり、街を分断している。写真左は東京スカイツリータウン（写真：日経BPインフラ総合研究所）

JR西日本は5月30日、JR宇野線岡山─大元間で貨物列車のパンタグラフが損傷した事故は、立体交差する橋梁に設置された塗装工事用の吊り足場に接触したのが原因だったと発表した。

Teslaは2015年10月、高速道路上でほぼ自走状態に近いオートパイロット機能を実現するソフトウエアアップデートをリリースした。ただしオートパイロットに使用するカメラやレーダー、超音波センサーなどのハードウエアを搭載したモデルは、それに先立つ2014年10月から販売していた。実は、ドライバーがどういった運転をするのかを調べるデータ収集は、既にこの頃から始めていたようだ。 Teslaが販売するセダン「モデルS」やSUV「モデルX」は、レーン保持、レーン変更、インテリジェント・スピード・アシスト、衝突回避、並列駐車など、驚くほど豊富なオートパイロット機能をそろえている。高速道路上では前後左右の車を認識してスピードを調整しながら走行する。筆者もTeslaのオートパイロット機能を体験したことがあるが「これが来るべき自動運転車の乗り心地か」と感じさせるのに十分なほどで、ほぼハンズフリーで自走した。

オリンピックスタジアムは、建物の形だけでなく日本の文化を総合的に発信するべき、という茂木健一郎氏と、そのスタジアムを設計する隈研吾氏が、現在の建築が抱える問題について語り合いました。 隈：もう9年も前になるんですね。 茂木：そのときに隈さんが掲げていらっしゃった「負ける建築」というキーワードが、僕にはすごく印象的で、面白かった。我々のように建築を専門としない一般の人にとって、建築家という人たちは、ある種のエゴの表現者という思いがありますが、隈さんの「負ける建築」は、その何ともいえない違和感を見事に超えていました。あのときは40件ぐらいのプロジェクトが同時進行だと聞いて、びっくりしまして。 隈：今は、全部合わせると100件ぐらいが進行中だと思います。 茂木：100件？　そんなことができるんですか？ 隈：建築のプロジェクトって、スパンがそもそも長い。中には10年くらいかかるものもあるので、それ

岩田 秀信（いわた・ひでのぶ）氏 元ホンダ専務執行役員 1978年名古屋大学院修了。本田技研工業に入社。ホンダエンジニアリング、ホンダエンジニアリングノースアメリカでの勤務を経て2005年ホンダ執行役員、ホンダエンジニアリング社長、2007年鈴鹿製作所長に就任。2008年ホンダ常務執行役員、2009年ホンダ・オブ・アメリカ・マニュファクチャリングのCEO（最高経営責任者）に。2011年ホンダ専務執行役員を務め、2014年に退職。社友に　　（写真＝陶山 勉、以下同） 振り返って考えると、転換点は「バブル期」 2009年、リーマンショック後に赴任したホンダ・オブ・アメリカ・マニュファクチャリング（HAM）で、私はホンダフィロソフィーの形骸化、企業文化の風化という危機にさらされ、かつてのビッグ3を想起させるような状況を目の当たりにしました。 ではなぜ30年以上の歴史があるHAMにおいても、ホンダ

JXエネ、東南アの（　　　）市場を開拓 マレーシア国営石油と合弁 地域支援機構、熊本の被災企業向けファンド （　　　　）円規模で始動 日本郵船のLPG船、新（　　　　　）に一番乗り 運行日数2/3に短縮 東芝、半導体を低コスト生産 回路形成工程の費用を1/（　）に トヨタ・KDDI、「（　　　　　　）カー」の通信サービスで協力 （　　　　）を活用、建機が自動掘削 コマツ、米で土木工事を省力化 賛否が分かれる問題に（　　）が判断材料 日立、3年で実用化目指す 近ツー、障害者向けツアーを充実 （　　　）で乗れるバスを増 DHL、都内の物流拠点が本格稼働 貨物の処理能力を（　）割向上 新規事業や（　　　　）を促す新組織、富士通など30社が参加

今年8月27日から28日の2日間、ケニアのナイロビでTICAD Ⅵ（第6回アフリカ開発会議）が開催される。 伊勢志摩サミット、そしてそれに続くオバマ大統領の広島訪問という大きな外交イベントの陰に隠れる形であまり注目を浴びていないが、今後10～20年を考えると、G7、G20だけでなく、アフリカ諸国と日本の関係強化につながるTICADに、もっと光が当たってもいいはずだと考えている。 人類全体にとって重要な貧困や飢餓撲滅、あるいは感染症対策――。こういった課題の解決のためにアフリカの開発が重要であることは論をまたない。 さらに、今世紀中にも世界全体の人口がピークを打つと考えられる中、数少ない人口増加が見込まれ、所得レベルの向上とあいまって、「次の成長市場」としてのアフリカの重要度は極めて高い。以前のコラムでも紹介したが、2040年にはアフリカの労働人口はインドや中国を上回ると想定されているのだ。

スズキは2016年5月18日と31日の2回、国土交通省で謝罪会見を開いた。走行抵抗値の測定で国が定めた方法とは異なる手法を用いていた。写真は31日の会見の様子 2016年5月18日午後4時。取材先の長野県伊那市から東京に戻る飯田線の車中、燃費データの測定違反に関するスズキの記者会見をスマートフォンで視聴していた。 違反の内容についてはいろいろな見方がある。しかし、ここでは少し別の視点から会見を見てみたい。経営者が暗に社員たちに送っていたメッセージだ。ここに焦点を絞ってみると、同じ発言でも別の側面が見えてくる。 まずは18日の会見で印象に残った発言を紹介する。 技術者の思いを代弁する技術統括 鈴木修会長「（社員が）悪意で手を抜いたということであれば問題ですけれども、善意でやったということになりますと人情的に考えなくちゃいけないだろうと思っております」 本田治副社長（技術統括）「競争ということ

大学キャンパスを出て徒歩数分。学生証を出せば、飲み物は無料。スマートフォンも充電できるし、無線LANは使い放題──。そんなカフェが今、有名大学学生の人気を集めている。 「知るカフェ」。2013年12月に同志社大学の前に1号店をオープンしたのを皮切りに、わずか2年強で東京大学、早稲田大学、慶応義塾大学、京都大学、名古屋大学など、全国11大学のキャンパス周辺に店舗を展開した。来店する学生の数は、全店合計で1日当たり2500人以上に上る。 無料でも採算が取れるのは、企業からスポンサー料を得ているからだ。料金は1社当たり年間120万円。三井物産やユニクロ、三井住友銀行、東京ガスといった大手からベンチャーまで様々な企業が、店舗ごとに十数社名を連ねる。 スポンサー企業は、学生に企業や業界を理解してもらうために、カフェの中で少人数制イベントを開催できる。店内には企業紹介のパンフレットを置けるほか、ロゴも

全国のヨタ話ファンのみなさまごきげんよう。 フェルディナント・ヤマグチでございます。 本日も明るく楽しく自動車産業とは何の関係も無いヨタ話から参りましょう。 私はトライアスロンを7年ほどやっているのですが、実は極端な練習嫌いでありまして、他の選手と比較すると練習時間は多く見ても4分の1以下。自主トレなんかまったくあり得ませんで、誰かと一緒じゃないととても走る気にはなりません。 そんなナマケモノの私にピッタリなのが“合宿”であります。泊まり込みの練習会に出かければ、自分でダラダラ走るより何倍も濃い内容のメニューをこなせるのであります。

中国の民主化を訴えるために北京の天安門広場に集まった学生を当局が武力弾圧した1989年の天安門事件から6月4日で27年を迎えた。中国政府は事件を正当化し、追悼集会や事件に関する言論を抑え込む姿勢を変えていない。 英国から中国への返還以降も一国二制度の元で言論の自由が確保され、毎年、6月4日に大規模な追悼集会が開かれる香港は、天安門事件の記憶を伝えていく上で大きな役割を果たしてきた。だが、香港の「自由」に対する圧力が高まる中で、この地での追悼集会も変容してきている。 2014年には18万人（香港市民支援愛国民主運動連合会の発表）を集めた香港での追悼集会だが、今年の参加者は12万5000人（同）と昨年と比較しても1万人少なく、2010年代で最低となった。主催者とは別に、香港の警察も参加者数を発表したが、今年は2万1800人。この数字は昨年の4万6600人に比べると半分以下で、2014年の9万9