【ビジネスの裏側】まるで「オフィス難民」…訪日客増、人手不足で物件需給逼迫（1/5ページ）

大阪市中心部で深刻なオフィス不足が起きている。事務所などに使う部屋の平均空室率は昨年７月に２％台と、バブル期に次ぐ水準に突入した。人手不足の影響で、利便性の高い都心部にある物件に人気が集中。一方で、訪日外国人客の増加でオフィスビルがホテルに変わるなど供給を圧迫している。今後、２０２５年開催の大阪・関西万博など投資を呼び込む要素もあるためだ。家賃は高止まりし、物件探しに苦心する企業は少なくない。（藤谷茂樹） 物件探しに、まる１年 「知り合いが借りているオフィスに、ちょうど空きがあって移転できた」。システム開発「大化物流開発合同会社」代表社員の入江徹さん（５０）は疲れた表情を浮かべながらも、ほっとした様子だった。 ４月２２日、自社のオフィスを大阪市住之江区のベイエリア・南港から、大阪市中心部のオフィス街にある大阪メトロ堺筋本町駅近くに移転したが、物件を見つけるのに１年かかった。 当初は、広さ２