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精神科医が読み解く、ビジネス・投資・自己成長のヒントになる本:家業再生5 - livedoor Blog(ブログ)
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ビジネス、投資、経済、自己啓発、恋愛本などの書評、ビジネスホテル経営、人間について不定期に書き綴... ビジネス、投資、経済、自己啓発、恋愛本などの書評、ビジネスホテル経営、人間について不定期に書き綴ります。 バランスシートで考えるとよくわかるのですが、そもそも今から振り返ると事業の構造に大きな疑問があります。祖母が一代で築いた時価4〜5億円程度の土地を父が借り、さらに銀行から4億円を借りてその上に建物を建てたわけです。 土地は身内のものなので純資産とみなすと、総資産規模10億円弱、自己資本比率が50%程度の資産を運用していることになります。それにもかかわらず、不動産事業とホテル事業を連結した売り上げはせいぜい1億円強です。 35年ローンで半分程度を借り入れることにより総額10億円近くの資産を運用して、1年の純利益が2000万円程度では、長期のリスクを考えると全く割に合いません。 事業コンサルタント、銀行、建設会社に騙されたとまではいいませんが、父以外にとって割がよく父にとっては極めて分の悪