アメリカの住宅ローンはノンリコースとは限らない（２） - 【米国発】大家は見た！驚愕のアメリカンライフ

最近、アメリカでは 「商業物件のオーナーや金融機関は、経営上、損と判断すれば、 平気でローンを踏み倒しているのに、なぜ消費者だけが 『借金を踏み倒す＝非道徳的』といった道徳観を押し付けられなければならないのか。 皆、どんどん踏み倒すべきだ」 と戦略的不履行を勧める論調が高まっている。 しかし、以前、書いたように、まず住宅ローンがリコースかノンリコースかは 州によって違うし、踏み倒した場合の影響は、 各個人の状況によっても違うかもしれないのだから、 無責任に何でもかんでも「踏み倒せ」と言うべきではない。 上記で書いたように、昨年、知り合いの弁護士が、 「今後、不足額判決*1を得ようとする金融機関は増える」 と言っていたが、実際に、それが起こりつつある。 不履行ローンが回収不能として処理された後に、 金融機関が回収した額は、 2009年の１〜９月に史上最高の10億ドルに達し、 前年同時期の48