築20年、超築浅１億８８００万円大阪不動産物件を購入します | 成功の投資スキーム

この記事を読むのに必要な時間は約 6 分です。 昨日、ハーツアセットマネージメントの 植西社長から直接ラインで 私に年度末に私が購入予定の 物件情報が送られてきました。 ↓これです。 画像は最新の情報らしいですが、 なんと、平成８年築造の 超築浅物件となります。 価格は、１億８８００万円とのことです。 もちろん、オーバーローンを組んでいただけたので 自己資金はゼロです。 感謝ですね。 間取りは、２ＬＤＫ×１６戸とのことです。 １億８８００万円÷１６戸＝１１７５万円/戸となります。 まあ、築２０年の超築浅だから １戸当たりの価格はまだ１０００万円は切ってないようですね。 では、さっそく 地価を算出してみましょう。 まずは土地データで検索をかけてみます。 ↓おおーさすが大阪高いですね。 全国土地データベースで 地価公示価格を検索したら なんと、１４万１６１８円/㎡でした 坪単価に直すと、４６万