｢金利のある時代｣の住宅ローンは｢変動｣でいいのか…公認会計士が試算｢フラット35｣の方がお得になるタイミング

日銀は政策金利を1％に引き上げた。住宅ローンは変動か、それとも固定か。公認会計士の千日太郎さんは「双方の金利差をよく調べるべきだ。どちらか決め打ちせず、最後まで変動か固定か比較できる状態を作っておくのがいい」という――。 「政策金利1％」よりも気になる「日銀の主な意見」 日銀は6月16日の金融政策決定会合で政策金利を0.75％から1.0％へ引き上げることを決定しました。 住宅ローンを借りている人、もしくは、これから借りようと思っている人にとって、金利への影響が気になるところではないでしょうか。 政策金利が0.25％上がれば、住宅ローンの変動金利も0.25％上がる可能性が高くなります。金利が低いもので1.2％前後、高いところでは1.5％近くになってくると考えられます。 ただし、今回のポイントは別のところにあります。 6月24日に公表された「金融政策決定会合の主な意見」では、「中立金利は2％程