「ブラック会社」はなぜ生まれるのか - 池田信夫

家賃を滞納している借り手を、鍵を変えたりして追い立てる「追い出し屋」を規制する新法が国土交通省で検討されている。たしかに追い出し屋の行動だけみると、サラ金と同じように社会悪にみえるが、こうした「ブラック会社」を規制するだけでは、根本原因を解決することはできない。それは借地借家法や判例による借り手の過剰保護という問題である。 バブル期の記憶がない人も多いので、当時の事件を取材した記録を書いておこう。もとは「地上げ」という言葉はなく、権利関係の複雑な土地の所有権だけを買うことを底地買いと呼び、それを請け負って店子を追い出す業者を地上げ屋と呼んだ。本源的な買い手は大手不動産業者やゼネコンだが、彼らが地主との交渉に出ると地価が上がるので、最上興産のような暴力団のからんだ地上げ屋が、底地を買って借家人を追い立てた。地主が立ち退きを求めて訴訟を起こしても勝てないので、生ゴミを家の前に置くとか街宣車で騒

[nornsaffectio]

突っ込み所が多すぎて、いちいちリストアップもしてらんない。

[thesecret3]

こういうのってそういうこととは別のとこで動くものなのでは。。

[jtw]

家賃を滞納していない人を追い出すのが「追い出し屋」の仕事。/バカも休み休み言えってのはこのことだな。

[Minorikawa]

土地バブル期に追い出されたひとのほとんどは、きちんと家賃を払ってきた店子か小規模土地保有者だったはず

[tyatoru]

過剰な消費者保護のための規制はできるだけ撤廃して、最後のセーフティネットを充実することである程度の停滞は緩和するんだろうな。

[yu-koba]

日本は「住」のセーフティネットが貧弱なのが問題。セーフティネットなしで規制緩和だけを行えば、社会の底が抜けてしまう。

[kodaif]

"裁判所が借り手に退去を命じればよいのだ。これは事後の正義にもとるようにみえるが、家主が賃貸住宅を建設するインセンティブを高め、結果的には優良な賃貸住宅が大量に供給され、家賃も下がるだろう。"

[kisa12012]

民事事件の賠償金の問題と同様、強制力を持たない裁判所の勧告に実質的な意味は無い。命令に従わず居座った方が住民にとって得だから。（民事事件の賠償金は、払っている人より払っていない人のほうが多い。）

[newta]

ブラック会社って言葉の使い方が常識と違う。言葉が流行ってるから使ってみたかったのか。

[OguraHideo]

地上げ屋をなくす為には、契約期間中でも、地主が出てけといえば賃借人はいつでも建物を収去して出て行かなければならない制度にすればよいというお話ですね。誰も借地上に建物を建てられなくなりそうですが。

[kouchi203]

「家賃を滞納している借り手に対して家主が訴訟を起こしたら、裁判所が借り手に退去を命じればよい」それが面倒だから追い出し屋があるのではなかったっけ？／ていうか、底地買いの意味が違うような・・・

[TakamoriTarou]

法違反を無くすには法を無くせばいい、的論に思えるのだが…。この話の論点はすでに住んでいる人の人権、生存権などが論点なわけでそこを抜きではちょっと。裁判所だろうが追出し屋だろうが住んでいる人には同じだし

[JULY]

「ブラック会社」って、てっきり劣悪な労働環境の会社のことかと思ったら、単なる裏家業の話だった。

[masudami]

賃貸住宅に関してのみ言えば、One2Oneの旧習・慣習に頼ってうまくシステム化できなかった部分が保証会社などによって外郭から無理やりにシステム化されつつある印象。

[te2u]

追い出し屋を「ブラック企業」と一般化したうえでの議論。/賃貸に関する話で、どうしてこのようなタイトルをつけるのか、理解できない。

[craftone]

言うだけなら簡単だわなぁ。追い出される人は「お国のためだから私の財産なんて差し出しますよ」と思わないとダメなのかしら。

[Dursan]

世間一般の「ブラック会社」の定義と違う点には注意。てなわけで釣りタイトル決定。てか釣られくまーーーーーーー！！

[qad]

借り手の権利が強く設定されているのは、住む場所の有無が生存権に直結するからだと聞いたことがあります。

[tinsep19]

家賃規制の撤廃によってニューヨークの都市化は進み、優良な集合住宅が建設されて借り手にも大きなメリットがあった。東京の都市化がいまだに進まない大きな原因は、借地借家法による借り手の過剰保護だ。

[suzu_hiro_8823]

むしろ"労働"を"勤労"と呼ばせるその風土かなと半可通。よくわからなければその後に続く言葉を連想してみると解るかも。