親の死後、実家相続の際に「名義変更」は必須？…もし行わなかった場合に“潜むリスク”は【司法書士が解説】 | ゴールドオンライン

親の死後、実家をどうするかという問題は多くの家庭で起こり得ます。本連載は、司法書士法人みどり法務事務所が運営するコラム『スマそう−相続登記−』から一部編集してお届け。本稿では、実家の名義変更のやり方や手続きの基本的な流れ、注意点について解説します。 生前贈与や相続で名義変更の手続きが必要な場合 財産を子や孫の世代に引き継ぐ手段としては「相続」、「生前贈与」が主です。 これらにより不動産の所有権が移転した場合、不動産の名義変更は必須ではありませんが、名義を変更しておかないと、第三者に権利を主張できない、後になって不動産の処分をする際に売却ができない等の不都合が生じます。そのため、不動産の所有権が移転した場合は法務局にて名義変更の手続きを行うのが通常です。 以下、生前贈与または相続を行った場合の名義変更の手続きについて説明していきます。 生前贈与で実家を取得するときの手続き方法 不動産の名義変