座間9遺体事件、「事故物件」化した現場アパートはどうなる？ 不動産プロの見方 （弁護士ドットコム） - Yahoo!ニュース

神奈川県座間市のアパートの一室から、9人の遺体が発見された事件。インターネット上では早くから、事件現場となったアパートの場所や物件の情報がやりとりされていた。連日、テレビではアパートの外観が放送され、不動産探しサイトの掲載情報から築年数や間取り、家賃も割り出されている。 入居者が殺害されたり、自殺や孤独死したりした場合は「事故物件」と呼ばれる。心理的にそこに暮らしにくい要因のある物件として認められており、不動産の売買や賃貸の際には、買主や借主への告知義務が発生する。そうした事故物件ばかりを掲載しているサイト「大島てる」には10月30日、このアパートの入居者と思われるユーザーから、「引っ越しの手配を進めている」という書き込みがあり、入居者のストレスもかなり大きいと推測される。 ここまで凄惨な事件現場として知られるようになってしまった物件は、すぐに借り手がつくとは考えにくい。そうした場合、一般

[paravola]

心理的にそこに暮らしにくい要因のある物件として認められており、買主や借主への告知義務が発生する。義務期間に明瞭な決まりはなく、50年前に起きた事件現場の物件でも、告知すべき瑕疵があるとした判決例もある