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住宅ローンを組むときは保険についても考えよう
~団体信用生命保険と生命保険(逓減定期保険、収入保障保険)~ 団体信用生命保険(以下、「団信」)と... ~団体信用生命保険と生命保険(逓減定期保険、収入保障保険)~ 団体信用生命保険(以下、「団信」)とは、住宅ローン契約者が万が一死亡・高度障害状態になった時に残りの住宅ローン返済を肩代わりしてくれる住宅ローン専用の生命保険です。この団信、近年は疾病に対する保障追加の選択肢もあるなど保険としての安心度は増しているものの、この「安心」に対するコストの見極めが大切で、民間保険会社の生命保険商品との比較検討が欠かせません。 住宅ローンに団信加入は必須?! 銀行系住宅ローンは、基本的に団信の加入が借り入れ条件として設定されていて、その保険料は月々の返済額に含まれています。言い換えれば、健康状態が理由で団信に加入できない場合は、ローン審査の通過が困難なケースが多くなります。一方、フラット35の場合は団信加入は任意となり、加入を希望する場合は別途保険料(金利の上乗せ)の負担が発生します。 病気で住宅ローン