今、制御不能の状態にある中国の不動産バブル | JBpress (ジェイビープレス)

「中国不動産バブル崩壊」そんな記事をよく目にする。そこにはいろいろな数字が飛び交っているが、地に着いた情報は意外に少ない。多くは海外のシンクタンクが発表した数字を引用しながらバブルについて語っている。 本当のところはどうなのだろう。細かい数字を羅列することになって恐縮だが、実際にこの手で中国不動産の時価総額について計算してみた。 都市部の住居はほとんどがマンション 中国の不動産を語る上で、いくつか注意したいことがある。まず、中国の都市に一戸建てはまずなく、そのほとんどがマンションであるということである。また、新築マンションを購入する際に内装は自分で行う。そのために、購入後、別途、費用が必要になる。 また、不動産屋に表示してある面積は廊下などの共有部分やベランダを含んだものであり、実際に使用できる面積は表示面積の7～8割に留まる。 このような知識を持った上で中国の不動産を見てみよう。新築物件

[octavarium]

北京の5環の内側にあるマンションの時価総額は19兆6000億元になる。中国のGDPが51兆8000億元（2012年）だから、北京にあるマンションの時価総額だけでGDPの約4割を占めていることになる。

[yamajii]

制御不能な大気汚染の方が問題。

[daybeforeyesterday]

ふっ、父"さん、どうしたものか

[minonet]

今、制御不能の状態にある中国の不動産バブル 2014年01月15日(水) [ 中国 ] [川島 博之] 中国の不動産バブルは1980年代後半の日本のバブルをはるかに上回っている。この数字を見る限り、中国の不動産バブルは既に...