飲食店の閉店「名義変更」で原状回復義務をなくす！ポイントは契約時から

長く続けて来られたお店だったり、オープン間もないお店だったり閉店の事情は様々だと思います。ただ単に閉店、廃業するにしても移転をするにしてもほとんどの場合、賃貸借契約で原状回復工事を行い元の状態戻すことが義務付けられています。 明け渡しにはどうしてもお金がかかります。世間では居抜きの飲食店舗物件が数多くあるのに自分のお店は居抜きで第三者に引き継ぐことを認めてもらえないのではと不安を抱いている飲食店オーナーは多いと思います。 過去に言われるままに原状回復工事を行い苦しい経験をしたオーナーも数も多いと思います。マンションやアパートを借りるのと違い飲食店として借りた不動産は事業用という位置づけになります。つまり消費者ではなく事業者として扱われる厳しい環境です。それ故周りに賃貸借経験をお持ちの方は少ないはずです。 今回は居抜きで店舗を実際に譲るまたは売却するにはどのような知識とテクニックと行動が必用