米商業用不動産､「潜在的な問題債権」174兆円－オフィスが最大の不安

借り入れに大きく依存し、不動産価格が下落しているという理由で、約１兆2000億ドル（約174兆円）相当の米商業用不動産（ＣＲＥ）債権には潜在的に問題がある。ＣＲＥサービスを提供するニューマーク・グループが分析した。 ニューマークの推計によれば、2025年末までに返済期限を迎えるリスク債権6260億ドル相当の半分以上をオフィス関連が占め、当面最大の問題になる。不動産分析会社グリーン・ストリートによると、米連邦準備制度が利上げを開始した昨年３月のピーク以降で、オフィスの価値は31％目減りした。 High-Leverage Property Debt Maturing Offices account for biggest share of potentially troubled loans due soon Source: Newmark Group Inc. Note: Potential

[equilibrista]

“より素早く損切りに動く不動産オーナーに比べ、手放さず嵐を乗り切ろうするオーナーは一層大きな打撃を受ける可能性が高い。「つけが回ってくることになろう」”