最高裁判所第一小法廷平成22年9月9日判決 平成21(受)1661｜裁判所 | 裁判例情報:検索結果詳細画面

事件番号 平成21(受)1661 事件名 損害賠償等請求本訴，同反訴事件 裁判年月日 平成22年9月9日 法廷名 最高裁判所第一小法廷 裁判種別 判決 結果 棄却 判例集等巻・号・頁 集民 第234号385頁 判示事項 土地の賃貸人及び転貸人が，転借人所有の地上建物の根抵当権者に対し，借地権の消滅を来すおそれのある事実が生じたときは通知する旨の条項を含む念書を差し入れた場合において，賃貸人及び転貸人が地代不払の事実を土地の転貸借契約の解除に先立ち根抵当権者に通知する義務を負い，その不履行を理由とする根抵当権者の損害賠償請求が信義則に反するとはいえないとされた事例 裁判要旨 土地の賃貸人及び転貸人が，転借人所有の地上建物の根抵当権者に対し，借地権の消滅を来すおそれのある事実が生じたときは通知する旨の条項を含む念書を差し入れた場合において，次の（１）〜（３）など判示の事実関係の下では，賃貸人及

[Schuld]

賃貸人及び転貸人が地代不払の事実を土地の転貸借契約の解除に先立ち根抵当権者に通知する義務を負い，その不履行を理由とする根抵当権者の損害賠償請求が信義則に反するとはいえないとされた事例

[Lhankor_Mhy]

補足意見に、「土地所有者が賃料も得られず建物も壊せないのは不合理では、という疑問があると思うが、通知することによって銀行から弁済が受けられるため土地所有者にとっても有益である」とある。