空室率40％の土浦で入居待ちも。サラリーマン大家・鈴木かずやさんが「高齢者向きアパート」を運営する理由【前編】 大家列伝 鈴木かずやさんの不動産投資コラム102話【健美家】

今回の大家列伝は、サラリーマンのかたわら、茨城県土浦市で二棟の「 高齢者向きアパート 」を運営する鈴木かずやさんにお話をうかがいます。空室率40％超という土浦市内で、満室経営（ 利回りは30％超 ）を続ける鈴木さんですが、そこに至るまでは様々な苦労があったといいます。 前編の今日は、鈴木さんが取り組む「 高齢者向きアパート 」と普通のアパートの違い、運営ノウハウの学び方、入居者募集の方法、孤独死などの高齢者特有のリスクの心配はないのか等、気になる疑問にお答えいただきました。 ■ 空室率40％の土浦で成り立つ賃貸経営はあるのか？ 華子 自己紹介をお願いします。 鈴木かずやさん 茨木県内に戸建一戸と、2棟の高齢者向きアパートを所有しているサラリーマン大家の鈴木といいます。現在の家賃収入は満室時で月に63万円。心がけているのは、「 自分にしかできないアパート経営 」をすることです。 華子 不動産

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ほう。