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マンションの長期修繕計画
建物の劣化を防ぎ、マンションの快適な住まい環境を維持するために立てられるのが長期修繕計画です。長... 建物の劣化を防ぎ、マンションの快適な住まい環境を維持するために立てられるのが長期修繕計画です。長期修繕計画や修繕積立金の積立方法などを紹介します。 長期修繕計画とは 一般にマンションでは概ね10~12年の周期に大規模な修繕工事の実施が必要となります。 大規模修繕は、外壁の補修、屋上などの防水補修、鉄部塗装などが行われ、数ヶ月におよぶ工事となり、およそ1戸あたり100万円前後の費用がかかるとされています。 マンションの修繕工事には多額の費用がかかるため、実施時に一括で徴収すると各所有者に大きな負担がかかります。そのため、新築時~30年後までの期間を見通して、必要となる修繕工事の費用を積算し、毎月の修繕積立金を算出します。なお、長期修繕計画は、将来実施する修繕工事の内容、時期、費用等を確定するものではなく、一定期間ごとに見直していくことを前提としています。 修繕積立金の積立方法特徴 修繕積立金