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こんな物件は要注意!住宅ローンの担保評価が低い物件の3つの特徴とは | 住宅営業マンがブログで伝える事
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担保評価って言葉をそもそも知っておりますか?簡単に言うと担保評価とは住宅ローンを借り入れする際に... 担保評価って言葉をそもそも知っておりますか?簡単に言うと担保評価とは住宅ローンを借り入れする際に、購入しようとする不動産を住宅ローンの借り入れ時の担保としての評価の事を指します。 この評価が借入額より多ければ、希望する借入額を借りることができますが、担保評価が借入額より低ければ、いくら年収が高くても希望する額を借り入れすることができません。 この手の物件はすこし厄介です。いくらあなたが購入しようと思っても住宅ローンが販売価格よりも低い担保分しか借り入れができない為、住宅ローン以外に大量の自己資金が必要になります。 つまり物件価格を丸ごと借り入れをしようとしている方や、自己資金を全く持っていない方は住宅ローンの借入額より担保評価の低い物件を購入することは絶対にできないということ。 担保評価が物件の販売価格よりも低い物件とは殆どの場合は決まって特徴があります。つまり担保としての価値が高い物件は