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アメリカの中古不動産の売買形式 - Willyの脳内日記
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アメリカの中古不動産の売買形式 - Willyの脳内日記
アメリカでは中古住宅市場のプレゼンスは日本よりもずっと大きい。 アメリカの新築住宅販売戸数が住宅バ... アメリカでは中古住宅市場のプレゼンスは日本よりもずっと大きい。 アメリカの新築住宅販売戸数が住宅バブル崩壊後の今では年間わずか 40万件ほどのペースであるのに対し、 中古住宅は年間500万件を超えるペースで売れている。 つまり家を買う人の9割以上は中古住宅を買っていることになる。 日本には中古住宅販売戸数に関する代表的な統計がないので、 残念ながらうまい比較はできないが、 日本の人口が減少しており人口規模もアメリカの4割しかないにもかかわらず、 日本の新設住宅着工戸数が約80万件もあることからも アメリカでは新築住宅のプレゼンスが低いことが分かる。 アメリカで市場に出ている中古住宅のうち通常個人が購入するものには3種類ある。 1. Private-Owned 最もオーソドックスな、現在のオーナー兼居住者が買い手に売却する形式。 通常、売り手側および買い手側のエージェントを介して価格を交渉し