季刊 住宅土地経済の詳細

◇耐用性のある良質な住宅を建設してストック循環型の住宅市場へと移行させようとする動きがあるなか、住宅金融システムの高度化と中古住宅市場の活性化は重要なポイントになる。昨今わが国でもノンリコース型の住宅ローンに関心が集まっている一方、一昨年のリーマン・ショックを契機にノンリコース型の住宅ローンに支えられた米国住宅金融制度を不安視する向きもある。ノンリコース型の住宅ローンを導入することでわが国の住宅市場は元気を取り戻し、ストック循環型の住宅市場へと移行することができるのか。こうした観点から、米国における昨今の住宅ローン市場の動きを整理することによってわが国の住宅市場改善への方向性を模索した中川・長田論文（「住宅ローン市場と住宅資産」）は、時宜を得たテーマであり多くの示唆に富む。 ◇ノンリコースローンとは、債務者がデフォルトし、債権者が担保不動産を処分した後に残債が生じた場合であっても、債権者

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大橋・明城論文（「太陽光発電買取制度の定量分析」）