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固定資産税・都市計画税は、毎年いくら程度かかる?|住宅情報ナビ
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固定資産税・都市計画税は、毎年いくら程度かかる?|住宅情報ナビ
マイホームに入居した後、毎年かかるのが固定資産税と都市計画税。毎年4月ごろに市区町村から通知が届き... マイホームに入居した後、毎年かかるのが固定資産税と都市計画税。毎年4月ごろに市区町村から通知が届き、6月から年4回に分けて納めるのが一般的だ。いずれも1月1日時点の所有者に課せられるものなので、新築住宅の場合、引渡しを受けた年には建物分への課税はない。ただし、新築住宅の土地分や、中古住宅の土地と建物分の税金は、その年分の税金を、売主が支払うことになるため、引渡日を基準に税額を日割り計算し、購入時に精算することが多い。 固定資産税、都市計画税の税額は、土地、建物それぞれの固定資産税評価額に一定の税率をかけて計算する。床面積50m2以上280m2以下の新築マンション、一戸建て(※1)の場合、マンションは5年間、一戸建ては3年間(※2)、固定資産税の建物部分にかかる税額が2分の1に軽減されるため、入居当初の税額は低くなる。 詳しくは…