世田谷のマンション市場で何が起きているのか〈AERA〉 （dot.） - Yahoo!ニュース

東京都内でも指折りの人気エリアである世田谷区。その新築マンション市場で、異変が起きているという。どうみればいいのか。 マンション市場を30年以上見続けてきた私からみても、この数字は異常だ。 下北沢や二子玉川など、「住みたい街」を多く抱える東京都世田谷区。発売されるマンションも多くが人気物件になる。しかし、区内で販売中の新築マンション35カ所を調べると、7月末時点で24カ所に「完成在庫」があることがわかった（2カ月以内に完成予定の物件を含む）。つまり、全体の7割弱が「売れ残り」を抱えていたのだ。 ●売れ残り率2年で3倍 2年ほど前の調査では、26カ所のうち完成在庫があったのは6カ所と、割合は現在の3分の1だった。一時的な数字の「誤差」とは考えにくい。 マンションの完成在庫とは、建物が完成した後も買い主が決まらず、販売が続いている新築物件のこと。新築マンションは、建物が完成する前に販

[delimiter]

ただの釣り上げ過ぎた施策ミスじゃねーか

[gui1]

何も起きてないな(´・ω・｀)

[Moonlightdance]

筆者の名前を見た瞬間にそっ閉じ案件。世田谷の競争力が落ちているのは複合的な要因。今の都内のマンションは、資金源は近所住みの富裕層両親なので、世帯年収を云々する時点で眉唾と考えるべき。

[rodori]

単に東京の西側に魅力を感じる人が減ってきてるだけなのかも。他の区の在庫状況と比較してみてほしい。

[aceraceae]

そもそも世田谷区って鉄道網も貧弱でいつも混雑ばかりだし、住みやすくもないんだから。

[nomitori]

大田区のが世田谷区より面積でかかったのか…世田谷が最広だと思ってたぜ

[mfluder]

“区内で販売中の新築マンション35カ所を調べると、7月末時点で24カ所に「完成在庫」があることがわかった(2カ月以内に完成予定の物件を含む)。つまり、全体の7割弱が「売れ残り」を抱えていたのだ”

[thesecret3]

おもしろいね。買う人・・お金持ちは有限で希少なリソースなんだ。掘り尽してしまうと終わりなのね。

[jt_noSke]

あぁ、えらいこっちゃ

[a1ot]

「アベノミクス以前の世田谷区の相場は、坪単価300万円が上限水準だったが、今は400万円を超える。販売中の新築マンション35カ所を調べると、7月末時点で24カ所に『完成在庫』がある