多くの製造業においては、工場の稼働率が、重要な管理指標として今も使われている。3週間前のエントリ「原価の秘密 － なぜ、黒字案件だけを選別受注すると赤字に陥るのか 」（2014/07/06）でも説明したように、製品の個別原価を計算する際、材料費や労務費などの他に、製造機械の使用時間に応じた費用を含めるのが普通だ。その製品の加工作業で、製造機械が何時間必要だったかをベースに、機械のコストをチャージする。いわば“機械の使用料”だ。 個別の機械1時間あたりの使用料単価を『機械賃率』と呼ぶが、これは各機械の年間の維持費用（減価償却費等）を、年間の実稼働時間で割って計算する。機械の遊んでいる時間が多いほど、実稼働時間は減るから、同じ作業をしていても原価が上がる、というのがふつうの会計の仕組みだ。だから、製造業では稼働率を上げるべく、あれこれと努力するという訳である。 そして、前回のエントリを読まれた

「オレオレ詐欺」の電話の撃退法というのがあるらしくて、かかってきたら最初に「この電話の会話内容は録音されます」っていうのを流すと、まず詐欺目当ての人はその場で電話を切るらしいんです。 あと、「いらないダイレクトメール」の断り方というのもあるらしくて、その封筒を未開封のまま、赤字で「受取拒否」と書いて、押印か署名をして、郵便ポストに入れると、その会社に返送されて、さらにその郵送代もその会社が払わなきゃならないので、次回からはまず送ってこないそうなんです。

結局、今朝の段階でも「事件中」で登記事項証明書が取れなかったので、それ以外の書類を整えて代金納付手続を行った。 これで８月から某大手新聞社が店子になっている物件の所有者である。 法律上の所有権移転は８月１日だが、嘱託登記がなされるのは現在申請中の登記（恐らく新たな差し押さえ）の処理が終わり、その内容を確認してからになる。 つまり、登記はあくまで「対抗要件」ということである。

先般競落した某大手新聞社が賃借人である物件。 代金納付手続のために登記事項証明書を取得しようとすると・・・。 なんと「事件中」で取得できない！ 何らかの登記が申請されているということである。 考えられるのは税金の滞納による新たな差し押さえである。 裁判所と相談し、代金納付手続は通常どおり行い、登記事項証明書が取得できた段階で嘱託登記を行うことになった。 これは初めてのケース。

競売では見えないところでお世話になっている執行官の採用選考試験が８月２９日に行われる。 司法書士として１０年以上の経験があれば選考基準は満たすようだ。 以前司法書士会の研修で執行官の実務を聞いたが、決して簡単な仕事ではない。 特に精神的に・・・。 「司法書士＋執行官＋競売業者」ならそれなりの価値もあるなぁ。 試験内容が気になる。

▲良い勉強になります相続案件です土地は権利証があるものの、実は空権利証建物は築古だけど、リフォーム繰り返して綺麗だけど、増改築やりまくりその上、実は元から未登…

東大阪の司法書士佐々木毅のブログ大阪府内中心に様々な司法書士業務を行っています。 大阪で司法書士をお探しの方はお気軽にお問い合わせ下さい。 不動産登記、商業登記、借金問題解決、過払い請求、遺言・遺産相続手続き、成年後見、裁判手続きなど司法書士の仕事やプライベートについて書いていきます。 前回の記事 の続きです。 嘱託の登記とは？ 不動産の名義変更や担保権の抹消など、自分で登記申請をしないと勝手には登記はされません。けれども、差押え登記などは、裁判所に書類を提出すれば、裁判所が法務局に嘱託して登記がなされます。 つまり、仮差押えの抹消は法務局に書面をだして登記申請するのではなく、裁判所を動かさないといけないという訳です。 さっそく登記記録上の仮差押え権者に連絡をとりました（これがうまくいかなければ本当に大変な手続きになったと思います）。相手方は法人でして、当時の事を知る人はいないが必要であれ

東大阪の司法書士佐々木毅のブログ大阪府内中心に様々な司法書士業務を行っています。 大阪で司法書士をお探しの方はお気軽にお問い合わせ下さい。 不動産登記、商業登記、借金問題解決、過払い請求、遺言・遺産相続手続き、成年後見、裁判手続きなど司法書士の仕事やプライベートについて書いていきます。 以前より相続手続きのご相談をお受けしているかたから、遺言書が見つかったとのご連絡を頂きました。見つかった遺言書は公正証書遺言ではなく、自筆証書遺言です。 さっそく家庭裁判所に検認手続きをしていきました。この検認手続きは、遺言者である被相続人の死亡時の住所によって家庭裁判所の管轄が決まります。大阪であれば同行もさせて頂いていますが、今回は遠方だったため、依頼者の方のみで行って頂きました。 時間は少しかかりましたが無事に検認手続きが完了し、晴れて遺言書の中身も確認させて頂きました。 遺言書が見つかったから家庭裁

離婚の花道 【記事公開日】2014年7月9日【最終更新日】2015年9月4日 婚姻費用・養育費を計算してみよう！ 婚姻費用・養育費については、いわゆる「算定表」によって、簡易迅速な計算が可能となっていますが、算定表の数値はある程度、幅のあるものになっているため、算定表によらずに、正確に算定する必要がある場合もあります。 そこで、今日は婚姻費用・養育費の計算式をご紹介いたします。 １　婚姻費用の計算方法 ⑴　義務者・権利者の総収入の認定 給与所得者の場合、源泉徴収票の「支払金額」を総収入として計算を行います。 他方、自営業者の場合、基本的には、確定申告書の「課税される所得金額」が総収入にあたるものとされていますが、婚姻費用等の算定上控除することが相当でない費目については、「課税される所得金額」に加算して総収入を認定する必要があります。 ⑵　基礎収入の認定 総収入をそのまま婚姻費用・養育費の計

2014年07月31日09:07 結婚後20年以上経った夫婦限定の「おしどり贈与」の制度とは カテゴリ贈与 iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 夫婦を長く続けると相続税や贈与税の節税になります。制度は有効に使いましょう。 →結婚後20年以上経った夫婦限定の「おしどり贈与」の制度とは - Ameba News [アメーバニュース] http://t.co/IX4XQjyS8l 「贈与」カテゴリの最新記事

2014年07月31日09:16 タンスに眠る貴金属……ぶっちゃけいくらで売れるの？ カテゴリ起業・ビジネス・ネタ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 日本には１兆円以上もの貴金属ジュエリーが眠っているらしい。ただし売却益は譲渡所得、頻繁に売買すると事業所得または雑所得になるのでご注意を。 →タンスに眠る貴金属……ぶっちゃけいくらで売れるの？ – ガジェット通信 http://t.co/u01V2tLbya 「起業・ビジネス・ネタ」カテゴリの最新記事

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 家づくりの途中で建築業者とトラブルになったという方も多いようです。 最近は消費税増税・人手不足等の影響で工期が延び延びになってイラついているところに、ちょっとしたことでトラブルになってしまっているケースが多く見られます。 先日も、トラブルから来る不信感があるので、完成した家を見てほしいとの依頼があって拝見してきましたが、家そのものは悪くない仕上がりでした。 せっかくの新築です。何とか楽しく入居できるようにしたいものです。 建築が始まった後のトラブルは、どのように防止したら良いでしょう？いろんなケースが考えられるので、特効薬はありませんが・・・

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 今週号の『日経ヴェリタス』は、巻頭で『大家３００万人時代　会社員も主婦も　緩和マネーで過熱』という特集を書いています。 文字通り会社員や主婦で、不動産投資を始めた事例をいくつか挙げた後に、相続税増税対策・金融緩和による金余り・融資がつき易い環境などの理由を述べて、いくつかの注意点を書いたうえで、最後に過熱気味なので注意が必要とまとめています。 全国で３００万人もの大家さんがいるという数字は、初めて聞きました。おそらく相続税増税対策で賃貸経営を始める人も多いでしょうから、、この数字はここ数年で大幅に増加することでしょう。 ちなみに先日ＮＨＫの朝

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 総務省が２００８年１０月に行った『住宅・土地統計調査』の速報を発表しました。 前回の調査では、日本の空家率が１３．１％となって大きな話題となりました。 今回は空家率１３．５％。軒数では８２０万戸（前回は７５７万戸）となり、空家の増加に歯止めがかかりません。空家のうち５２．４％が貸家です。 しかし、私の予想では、過去の推移を考慮すれば、空家率は１４％を超えるものと考えていましたが、結果は微増の１３．５％。 また、貸家が占める割合も、前回の５４．５％と比較すると減っています。 これはなぜか？ 前回調査から世帯数は増加している。 社会的な問題として

先日、お客様から日帰り手術の保険請求をいただきました。 事前に保険会社へ支払い対象となるか問い合わせをしたところ、対象となる可能性が低いことが分かりました。 でも一定の条件を満たした場合、支払いの対象となる可能性もありました。 つまり、「出るか出ないか分からない。どちらかといえば出ない可能性が高い。」。 こんな状況でした。 でも、請求時にお客様にとってもらう医師からの診断書費用は、もし支払い対象にならない場合には実費を保険会社が負担してくれるということを知っていたので、お客様へは、「ダメもとで請求してみましょう」とご案内しました。 そして、昨日、保険会社から連絡がありました。 結果は、「入院給付金1日分と手術見舞金」が支払われ、本日振り込みが完了したとのこと。 少額でしたが、支払われてよかったと思います。 お客様へも早速メールでご報告しました。 わずかな可能性に掛けたことが功を奏しました。

考えてみればウィキペディアで調べた回数は数え切れない。 ごくわずかですが、寄附をしてみました。

ビズアップ総研主催で司法書士の宮田先生と司会を務めました。 勉強会の様子（リンク） 昨日得た知識です。 実務で実行される信託の９０％は、委託者が自分のために設定する自益信託。 課題はよき受託者の存在と委託者が死亡したら信託を終了するのか、次の受益者を決めておくのか。 複層信託や、受益者連続信託なんて登場しない。 つまり、課税関係はシンプル。実務に登場する信託税務は簡単。 節税ありきの信託は実行してはならない。

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。 昨日、講師も出版も司法書士の業務の一つとお話しましたが 本日2時間半、千葉市にてびっちり話してきました。 終わったら、7月末ということととたくさん話したので かなりの疲労感。 いままでは一時間から一時間半位の講師業の経験のみでしたので こんなに疲れるとは思っておりませんでした。 ここ数日、合間の時間は、何話そうかな、 どうやって講義中寝させないかな^_^;と考えていたので 休む間がなかったんですね。 娘の夏風邪もあって、家庭でもドタバタしておりましたし。 やっと明日から落ち着いて仕事ができそうです。 明日から8月、夏季休暇の時期とはいえ 例年そんなにゆっくりしていない気がしますが 暇な

この、キャベツピーラーライトをつかえば、極細ふわふわのキャベツの千切りを20秒でつくることができます！ ▼人差し指を穴に入れ、キャベツの角をなでるだけ！ ▼動画を撮ってみました。スイスイ！ あまりに楽しくて、食べる以上にたくさんの千切りを作ってしまうのが難点（笑）。 ちなみに、普通のピーラーでも試してみたところ、できなくはないですがキャベツの上をツルツルとスベってしまい、うまくいかず効率が悪いです（試してみてください）。 このキャベツピーラーライトはうまくキャベツにひっかかるようにできています。 キャベツ以外にもキュウリの薄切りや大根のカツラむきもできるので、超オススメです！ キャベツピーラーライト:ののじ　公式ショップページ:株式会社　レーベン販売

成年後見人の銀行での手続は未だ色々で、私たち後見人の立場からは不満がいっぱいです。その一つは、取扱支店でしか出金や振込ができないと言い張る銀行があること。なぜなのか、合理的理由が分かりません！！ また、成年後見人にはキャッシュカードは発行できない、と言い張る銀行もあります。窓口でしか取引させないのです。なぜなのか、やはり理由が分かりません。キャッシュカードという物が、口座名義人以外が勝手に使用するリスクが高すぎる代物だと言うのなら、キャッシュカードそのものをなくすべきでしょう。

「ウェブリブログ」は 2023年1月31日 をもちましてサービス提供を終了いたしました。 2004年3月のサービス開始より19年近くもの間、沢山の皆さまにご愛用いただきましたことを心よりお礼申し上げます。今後とも、BIGLOBEをご愛顧賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。 ※引っ越し先ブログへのリダイレクトサービスは2024年1月31日で終了いたしました。 BIGLOBEのサービス一覧

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 昨日は休み中の子どもたちと都合が合ったので、 家族でお出かけしました。 遊園地やプール、川などいろいろ候補は挙がったものの、 行き先は“温泉”。 長男曰く「だって、気持ちいいから」。 渋いですねぇ？！ といっても単なる温泉ではなく、 美味しいスィーツが楽しめるところ。 カミさんにとってはそれが決め手になったよう？！ ということで行って来たのは、 三重県は湯の山温泉にある「アクアイグニス」！ ラテン語でアクアは水、イグニスは火を意味するのだそう。 パティシエ辻口博啓とイタリアンシェフ奥田政行による、 “癒し”と“食”をテーマにした複合温泉リゾート施設です。 片岡温泉は源泉100％かけ流しの天然温泉。 もともとは現在地のすぐ近くにあった日帰り温