2014/10/20 住宅ローン控除vs繰上返済 どう考える？ カテゴリ：住宅ローン この事例では、繰上返済を優先 した方がお得になっています。 自分の頭で考える・・生活設計。 〇元メール顧問会員のＯさん（30代） （相談：ライフプランニング） 去年、11/26に現状診断が終了。 Ｏ家の概要。 家族：3人。 30代会社員の夫、30代の妻、幼児。 住まい：持家（一戸建て） 収入：540万円/年。　（手取り：454万円/年） 貯蓄：536万円。 負債：住宅ローン2本 ・変動金利1.275％ ・10年固定2.6％ 生命保険料：14.6万円/年　（もったいない） 死亡保障必要額： 現時点　　　10年後 夫　－1,573万円　－3,161万円 妻　－6,658万円　－6,794万円 －（マイナス）は不要ということで、 夫婦ともに現在も将来もまったく不要！ 幼児がいても不要！ （第2子が産まれても不要

「心を亡くすと書いて忙しいと読む。」 「だから忙しい忙しいと言ってはいけない。」 こんな感じの投稿をよくFacebookで見かけます。 「はあ、そうですか…」というのが私の正直な感想です。 じゃあ忙しいひとには仕事が来ていないのか 間違いなくそんなことないですよね。 私の友人にも「明らかに忙しいことはわかっていても紹介が止まらないひと」がたくさんいます。 みなさんのまわりにもいますよね？ おそらくその理由は「忙しさをネガティブに捉えていないから」だと思います。 「あのひと明らかに働き過ぎだろ…。」 と思って見ていても、本人が好きでその仕事をやってるのが伝わってきます。 「ああ、今やってる仕事が大好きなんだろうな」と。 だからこそ、紹介がひっきりなしなんでしょう。 あとは開業初期の仕事がない時期を経験しているかどうか。 電話がならない。メールが来ない。預金の残高が減っていく一方。 これを経験

ローカルな話題。 大阪市中央区の谷町２丁目の交差点の北西角に古い建物が複数建っている。 恐らく谷町筋では最も地価が高い場所と思う。 最初にテナントのカレー屋が店じまい。 流行ってなかったから違和感はなかった。 次にラーメン四天王が店じまい。 あれ？結構はやってたけどなぁ。 その後、ゆうちょのＡＴＭもなくなり、老舗の事務所も移転した時点で地上げと思ったが、先日全ての建物に足場が組まれていた。 新たなオフィスビルを建てるのだろう。 地上げしたのどこやろ？

司法書士の監督官庁である法務省のトップ、松島法務大臣が刑事告発された。 こんなことは前代未聞だろう。 産婆さん上がりの南野元法務大臣以来の情けなさ。

赤字法人への課税強化。 ・赤字法人の繰越欠損金利用幅の縮小 ・減価償却では定率法を廃止 ・中小企業の役員給与問題の改定 ・中小企業の軽減税率の見直し 「これでは廃業に追い込まれる中小企業が激増する」 と商工会議所等は言います。 やはり足下の（大企業有利な）経済運営は変わらずか。 大企業の業績 ＞ 財政 ＞ 地方創生

黒字申告の割合は30％に満たないと言われますが、 これは”複数年”で考えたときの話。 単年度での黒字申告割合は、 平成24年は55％、平成25年は56％超です。 でも普通、”黒字”や”赤字”という表現は単年度の利益に使う言葉なのに。 不思議なものです。

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。 またも、運転免許証、権利証、印鑑証明書の偽造による、 不動産の虚偽の名義変更事件があったようです。 一年前くらいにも司法書士会から通知が来ておりおましたが やはりものが大きく、詐欺行為での実入りが多いので このような事件はなくならないのでしょう。 前回も今回も杉並区の不動産。 杉並区が狙い目なんですかね。 運転免許証の偽造を見破れるかどうかは別として １２桁の番号にも意味があります。 これは運転免許の教習所で教えてくれたかもしれませんが。 ３０９６００８６４９１０という番号で仮定してみると 最初の２桁は取得した都道府県の番号で、３０は東京。 私は茨城県で最初取りましたので、４０となって

補佐人税理士　NORIKUMAのいつも笑顔で！ 東京税理士会で補佐人登録をしている税理士　NORIKUMAです。 このブログでは、裁決や判例を皆さまに紹介することを通して、租税法について深く考えていきたいと思っております。 NORIKUMAです。 金曜日に山本守之先生から下記書籍いただきました。 法人税の理論と実務(平成26年度版)/中央経済社 ￥6,264 Amazon.co.jp 今年になってさまざまな方から書籍を送っていただき、本当にありがとうございます。 そういえば、先日、この書籍も、筆者である中島孝一先生からいただいていました。 [改訂版]事例式 資産をめぐる複数税目の実務/新日本法規出版 ￥5,184 Amazon.co.jp まさに買おうと思っていた矢先にいただきましたので、大変ありがたいです。 と・・・こんなことばかり書いていると「あんた、自分の金で仕事の本は買わんのかね」

生命保険に加入するには審査を受けなければなりません。審査項目の中に「職業」があり、業務に危険が伴う職業の人は加入できない可能性があります。 また、加入自体は可能だが、保険金額の上限が決まっているなど一定の制限がある職業もあります。 保険会社によって基準が違いますので、1社で断られた場合でも、他の保険会社ならば加入できる可能性もあります。 今回は、生命保険に入れない職業、または制限を受ける職業についてお伝えします。

ライフプランニング公式ブログ読者の皆さん、こんにちは！ マイアドバイザー®jp登録ファイナンシャルプランナーの浅川陽子です。 確定拠出年金は、企業年金制度の１つですが、将来受け取る年金を加入者自身が運用して増やす、つまり、運用のリスク（うまくいくか、いかないか）を加入者自身がとらなければならない「自己責任型」の制度です。 確定拠出年金は、掛金を企業が拠出する「企業型」と、加入者自身が拠出する「個人型」の２つに分けられ、「企業型」に加入できるのは、「確定拠出年金」を導入している企業の従業員、「個人型」に加入できるのは、自営業等（国民年金第１号被保険者）と、企業年金制度を一切もっていない企業の従業員となっています。 ところが、「個人型」に加入できる対象者を拡大しようという案が現在、検討中で、２０１６年から、実施されることになりそうです。今まで「個人型」に加入できなかった、公務員や、会社員に扶養

（産経ニュース） 〜保険金を未成年後見人だった祖母が横領したのは宮崎家裁が適切に監督しなかったのが原因として〜少女が国などに計約２６００万円の損害賠償を求めた訴訟で、宮崎地裁〜は１５日、国に約２５００万円の支払いを命じる判決を言い渡した。 〜裁判長は「少女の財産であるはずの保険金が祖母名義の口座に入金されており、管理は明らかに不適切」〜 〜家裁の家事審判官は、横領の可能性を簡単に認識できたのに、祖母に入金などの報告を求めないなど「被害を防止する措置を怠ったと言わざるを得ない」〜 〜祖母が〜保険金を横領〜業務上横領罪で懲役３年６月の判決〜確定〜 http://www.sankei.com/affairs/news/141015/afr1410150047-n1.html 私の知る限り、広島に次いで２例目でしょうか？ 当然と言うことでもありましょうが、家裁の現実を見ると、全国的には、これでまた

2014-10-06に判例時報２２２９号の、遺産分割協議証明書に押印した者の相続放棄事例が紹介されておりましたので読んでみました。（田端先生感謝） 平成25(ラ)1685　相続放棄申述却下審判に対する抗告事件 平成26年03月27日　東京高決 裁判要旨 １．不動産〜知っていたものの被相続人の意向を聞いていたために、長男が一切を相続したので〜相続財産がないものと信じていたことが認められ、生前の交流状況〜信じたことについて相当の理由があったと認める。 ２．「遺産分割協議証明書」は、登記するために送付等されたもの〜現実に遺産分割協議がされたものではないから〜相続の開始〜知ったものとは認めることはできない。 (抽出･加工あり｡原文参照) 〜被相続人は〜自宅〜ほかの不動産〜を所有〜負債〜松夫の〜信金〜貸金債務にかかる連帯保証債務〜。 〜竹子は〜婚姻後〜五か月間を除いて〜同居したことはなく〜訪れるのは

これはマスターしたい…ほどけない靴ひもの結び方「イアン結び」＆「イアン・セキュア結び」 固く結んだつもりでも、靴ひもがほどけてしまうことがあるかと思います。それが雨の日だったり人混みの中だったりしたら最悪ですよね。 シンプルかつ、ほどけにくい結び方を覚えてみてはいかがでしょうか。 「イアン結び」と、よりほどけないアッパーバージョンの「イアン・セキュア結び」をご紹介します。 「イアン結び」（イアン・ノット） ステップ1 普通に1回結ぶ。 ステップ2 左右で、輪っかを作る。 ポイント：黄色は人差し指の手前側に、青は親指の奥に、ひもを垂らします。 （このとき青と黄色が逆だと、結んだときに縦になるので注意） ステップ3 青の奥側を黄色の輪に通す。 ステップ4 同時に黄色の手前側を、青の輪に通す。 ステップ5 それまで持っていたひもから、通したひもに、両方とも持ち替える。 ステップ6 引っぱったら完

一眼レフを買ったものの、カメラバッグとパソコンを持ち運ぶ普段使いのバッグが分かれていて、両方を持ち歩きたい時に少し不便さを感じていた。 そこで、以下の条件で調べてみた ・お洒落なバックパック ・一眼レフと交換レンズ１本持ち運べて ・１３インチのPCが持ち運べて ・そこそこに荷物が入って ・あわよくば登山にも使える（丈夫且つ防水） いくつか候補が見つかった中で、一番気に入ったのがZKINのRAWシリーズ その中でも、サイズ・デザインともにジャストフィットしたのが「ZKIN RAW Lusca」です。 カメラバッグ半分、バックパック半分の程よいサイズ感で 本当に狙ったかのように13インチのMacBookProがちょうどはいる、クッション付の背面ポケット（防水のファスナー付） 仕切りを自由に動かせるカメラバッグ部は、側面からカメラを取り出すことも可能という、実に使い勝手が良い設計になっています。

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 昨日発表の内閣府の調査によると、「地方へ移住しても良い」と考える人が２０～４０歳代で５０％を超えているそうです。（こお結果は、石破氏の地方創成のための世論操作的な面は否定できませんが） 条件として「教育・医療・福祉などの利便性が高い」が５１．１％。（そんな場所があったら知りたいですね） 「居住に必要な家屋や土地が安く得られる」が４８．９％だそうです。これはあり得る。 弊社にも移住先を購入するときの住宅ローン相談が時々あります。 が、意外にこれが難しい。 １．そもそも現在の都市圏での仕事を辞めて移住することがほとんどなので、辞めることが決まって

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 昨日は、日本ＦＰ協会会員向けの継続教育を１日担当しました。タイトルは『最新住宅ローン情報とマイホーム購入術』。 最新なので、本当に最新の話をしたのですが、受講者の反応はさまざま（概ね好評でしたが）。 例えば、住宅は購入と賃貸どちらがよいかという命題では、私の考えは「今後賃料が現在の年率１％の下落から、２％・３％と下落する」という条件でシミュレーションします。 すると老後の賃料は「ほとんど、ただ」です。 一方現時点で購入すると、住宅ローンは残るし、売却しようにも建物価格は２５年で価値はゼロ。地価も都市部を除いて下落となると、住宅は単なる負債にな

地下鉄　中村区役所すぐの「や寿し」さん。 昨年の春に伺って以来です。 カウンター６席しかない小さなお鮨屋さんで、 一回転のみで、 訪れたお客さんが次の予約を入れていったりするので、 常に満席で、予約を取るのが非常に困難になってるらしいです。 そんな「や寿し」さんに２回めの訪問が出来たのは、 「美味しいもの繋がり」のＪさんのおかげ。 Ｊさんの６人貸切予約の末席に加えていただけました。 ということで、オヤジ６人での貸切！ （顔出しはＪさんの許可いただきました） 僕も、この日を心待ちにしておりました！ かんぱ～い！ Ｊさん、お誘いありがと～～！ そして、お誕生日おめでとうございました～！（この日の数日前がお誕生日） 煮たこ。 〆秋刀魚の炙り。 日本酒はけっこういただきました。 「龍王桜　特別純米」 「獅子の里」 「池月　純米」などなど。 ガリとは別で新生姜。 真鯛。 いくら。 小鯛。 甘海老の昆

大阪市東淀川区（上新庄）の相続登記を中心とした司法書士・行政書士事務所です。相続登記や相続・成年後見・許認可に関する各種情報や業務案内を掲載していきます。各種業務に関するご依頼・お問い合わせは　０６－６３２６－４９７０　にどうぞ！！ 遺言をする方が法律上の相続人は存在するものの、 なんらかの理由で相続人以外の第三者に財産の全てを 譲り渡したい場合、自筆証書遺言で済ませる方も いらっしゃるかと思いますが、このような場合は 公正証書遺言にした方が無難です。 なぜなら、自筆証書遺言の場合、少なくとも遺言書の検認の 手続で相続人の関与が必要で、もめるきっかけにもなり得る からです。 また、自筆証書遺言の方が公正証書遺言と異なり、本人の ものであるのか、本人の真意によるものなのかといった 点についてもめる可能性が高まります。 ですので、公正証書遺言が多少の費用や手間がかかるので、 敬遠しがちですが、

ありがとうございます！ 先日はありがとうございました。 また、ブログに紹介して頂きありがとうございます。 母も大喜びです。 草野様のこれからのご活躍を心よりお祈り申しあげます。 | 二宮千里 | 2014/10/20 13:19 | URL | 真善美の探究 【真理と自然観】 《真理》 結論から言って, 真偽は人様々ではない。これは誰一人抗うことの出来ない真理によって保たれる。 “ある時, 何の脈絡もなく私は次のように友人に尋ねた。歪みなき真理は何処にあるのか, と。すると友人は, 何の躊躇もなく私の背後を指差したのである。” 私の背後には『空』があった。空とは雲が浮かぶ空ではないし, 単純にからっぽという意味でもない。私という意識, 世界という感覚そのものの原因のことである。この時, 我々は『空・から』という言葉によって人様々な真偽を超えた歪みなき真実を把握したのである。我々の世界は質感

Windows10(41) オンライン申請(1558) コンビニ交付の証明書(39) ＱＲコード付登記識別情報(11) 個人番号(136) 2020大統領選挙(648) 不動産登記(140) 商業・法人登記(47) 司法書士(100) 情報公開・虚偽有印公文書作成(222) セコムの電子証明書(98) その他(4012)

おはようございます♪ え～。。。もしかしてご存じの方もいらっしゃるかなぁ～。。。？？？ 東京司法書士協同組合の運営する「TSKネット」というのがございまして、会員の方向けに毎週メールマガジンを発信していらっしゃいます。 。。。でね。。。突然誘われて、そのメルマガに、月に1回、商業登記実務の記事を書くコトになっちゃいまして。。。。 ま。。。基本は、このブログのノリで良いと仰るし、テーマもブログと同じものでも良いと仰るんで、ちょっとやってみるコトにしたんですよね。 第1回目は10月15日（水）の配信でしたが、お読みになられた方、ご感想をお寄せくださると嬉し～です m(__)m メルマガはですね～。。。こっちと違いまして、顔文字やら、意味のないカタカナ使用は禁止！。。。(~_~;) しかも、同業者の皆様向けなんで、ちょっとまじめな文体にしないといけない。。。ってコトでございます。 まぁ～。。。ブ

岐阜県大垣市司法書士坪井章のブログ 不動産登記、商業登記、債務整理、過払金返還請求、自己破産、個人再生、 会社設立、相続、遺言、裁判業務 会社を作るときに株式会社を社名の前につけるか 後につけるの問題があります。 会社法上、株式会社を設立したら 商号に株式会社の文字を入れなければ 登記することができないので 商号の前か後に必ず株式会社の文字を入れなければいけません。 合同会社、合名会社、合資会社も同じです。 昔は後に株式会社を入れるパターンが多く、 東証１部の会社は後株が多いそうです。 例えば、アコム株式会社、住友商事株式会社、日産自動車株式会社、 トヨタ自動車株式会社などです。 データーを取っているわけではないので 正確なことは分かりません。 最近は、前につけるパターンが多数派です。 私が設立する会社は前株が多いです。 ちなみに岐阜県の地銀は、 株式会社大垣共立銀行、株式会社十六銀行です