1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日は、いま間取の設計打合せ中の方からのご相談で、 太陽光発電についてのご質問が出ました。 現在、九州電力をはじめとする電力会社5社が 出力10 kW以上の太陽光発電設備による 新規の電力買取申請への回答を保留しています。 このような状況下で、太陽光発電の設置を した方が良いのか？というお話しです。 今回の事態は、太陽光発電での発電量が増えすぎると、 安定した電力供給に支障をきたす恐れがあるため、 受け入れに対して電力会社が慎重になっているということ。 そのため、導入から2年経った再生可能エネルギーの買取制度は 「制度に問題があった」とされ、見直しが進められています。 どのように制度が見直されるのかはまだハッキリしませんが、 これまでの大盤

独立系ＦＰによるファイナンシャルコンシェルジュ 保険・住宅（不動産）・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）による運営ブログです。 平成26年10月20日より通勤手当の非課税限度額が引き上げられたことを 御存知でしょうか？ 社員に支給される通勤手当については、1ヶ月あたり、一定の金額まで所得税が非課税と なっています。 その非課税の範囲については、通勤する方法により区分されています。 変更後の内容は下表のとおりです。 （クリックで拡大） 今回の改正で非課税限度額が引き上げられたのは、 通勤する方法が、自動車や自転車などの交通用具を使用している人で 通勤距離が片道２キロメートル以上の方に限られております。 今回の改正で注意すべきは、その適用時期です。 法の施行日は、平成26年10月20日ですが、 その適用時期は平成26年４月１日以後に支払われるべき 通勤手

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ この3連休、ありがたいことに連日ご相談をいただきました。 特に、新築マンション、中古住宅、建売住宅と物件購入のご相談が続き、 合わせて「建物購入パック」に関するご質問が重なりました。 建物購入パックとは、住宅相談センターの コンサルティングメニューのひとつで、 建売住宅や中古住宅、マンションなどの 完成物件の購入に必要なサポートを一つのパッケージにしたもの。 その内容は、 1)資金計画の提案 2)住宅ローンの提案 3)売買契約関係書類の確認 4)ホームインスペクション（住宅診断） と、家の購入にあたって不安を感じる おカネ、契約、建物品質の全てをカバーしています。 さらにコンサルティングのお申込みから建物の引渡しまでの間 相談回数無制限で、

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日は家づくりの資金計画のご相談で、 家計の収支シミュレーション（キャッシュフロー表）を ご提案しました。 キャッシュフロー表はあくまで現時点での予測ですので、 いろいろな可能性が考えられます。 そのため、今回も設定を変えて数パターン作成しました。 今回もそうですが、よくあるのがご主人の退職年齢。 60歳になったらリタイアし、 あとは年金でゆったり老後を過ごす・・・なんてのは遥か昔の話。 60歳で退職したら年金の出る65歳まで無収入、 その年金も支給開始年齢を遅らせる話しも出ている時代です。 60歳までにしっかり老後資金を貯めておければ問題ありませんが、 給与も上がらず、アテにしていた退職金も少なくなれば、 60歳からの5年間を働くか働かな

先日、生命保険のご契約の申込みをいただいたのですが、保険会社から不備連絡がきました。 「タトゥー」が入っているというのです。 驚きました。 私が手続きした今回の保険は、告知のみなので、タトゥーが入っていることは分かりませんでした。 告知事項にもタトゥーについて問われていないので、お客様にも非はないのです。 では保険会社はなぜ分かったのか？ 実は数年前に医師診査で保険に加入しています。 そのときも私が担当させていただきました。 その診査履歴にタトゥーの記述があったんですね。 診査内容は機微情報のため、私が知ることはありません。 だから私も知らなかったんです。 しかし、過去の診査でタトゥーが記述されていて、タトゥーについては不問とされてそのときの契約は成立しているのに、なんで今回、不備があがったのか？ ここは疑問が残るところです。 でもそんなことを言っても仕方ないし、ごねても時間がかかるだけな

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ 午前は東京都在住のＨさん（５０代）でした。現在、お母さんが借りているアパートの連帯保証人になっています。家賃は約１１万円です。 お母さんは年金をもらっているので家賃未払いの心配は無いのですが、問題は同居しているＨさんの弟さん（ここ数年ニート）です。お母さんの面倒は最後まで看たいが、弟さんの面倒を看るつもりはまったく無い。しかし、連帯保証人であることから、このままお母さんが亡くなってしまったらきっと家賃の未払いが生じることになる。それが心配だとのこと。 最初の提案として、相続発生後に現在の契約を解除し、生活保護を申請するとともに家賃がもっと安いワンルームのアパートに転居してもらったらとお伝えしたところ、弟さんは結構プライドが高いそうで、生活保護申請など拒否するであろうとのこと

格安SIMで初めて。通信速度制限なしでスマホが使い放題のプラン「U-mobile」が新たに「LTE使い放題プラン」を2,480円〜で提供開始 http://umobile.jp/news/20141031/

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日は、家づくりの資金計画のご相談の中で 生命保険の見直しのお話しが出たので、 保険相談センターの相談員と一緒にお話しをお聞きしました。 住宅相談センターでは、家づくりにあたって 家計の収支予測（キャッシュフロー表）をもとに 住宅取得にどれくらいの予算を充てて良いかをご提案します。 もし、家計の収支が赤字の場合は、 どうすれば赤字にならないようにするかを検討するのですが、 その改善手段の一つが保険の見直しだからです。 生命保険も日進月歩。 医療技術の進歩や社会保険制度の変更に合わせて 保険の内容も変わっていきます。 例えば、以前であれば入院して開腹手術していたものが、 最近では開腹せず内視鏡で手術するため、 日帰りで退院するなどもざら。 ま

総務省は、「SIMロック解除に関するガイドライン」（以下「ガイドライン」といいます。）の改正案を作成しました。つきましては、本改正案について、平成26年11月1日（土）から同年12月1日（月）までの間、意見を募集します。 http://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01kiban03_02000268.html

独立系ＦＰによるファイナンシャルコンシェルジュ 保険・住宅（不動産）・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）による運営ブログです。 金融機関は口座名義人の死亡を知ると、その口座を凍結します。 そうしますと、預貯金の出し入れがほぼ出来なくなります。 金融機関によっては、葬儀費用の支払いなど必要最低限の用途に限っては 引出しができるところはありますが。 これは、遺産分割前の無用なトラブルを避けるためです。 もちろん、金融機関が口座名義人の死亡を知らなければ、口座を凍結されることは ありませんが、口座名義人の死亡日以降に引出しがあったことは、 通帳記帳や取引履歴から明きらかになりますので、 葬儀代等故人に関係する費用に消費したことをきちんと記録し、 領収書等を保管しておくようにしましょう。 遺産分割確定後は、金融機関の故人名義の口座を 相続人が承継する 「 相

2014年11月03日 割とマジで口呼吸の矯正を義務教育に導入すべきだと思うのだが Tweet 26コメント ｜2014年11月03日 12:00｜美容・健康｜育児･教育｜Editタグ ：口呼吸鼻呼吸 1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/22(水) 01:26:50.45 ID:f0RR1rUU0. 小さい頃から口呼吸を覚せい剤と同じ扱いにして専門的に矯正すべきだと思う 口呼吸は学力の低下にも直接繋がってるし 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/22(水) 01:27:25.41 ID:0xbBzTsy0. 口呼吸ってそんなやばいの？ 10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/22(水) 01:28:27.38 ID:f0RR1rUU0.

2014年11月03日 朗報】ワウ、リボ払いという裏技を発見する Tweet 28コメント ｜2014年11月03日 18:00｜お金の話｜お買い物｜Editタグ ：あかん 1 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/11/01(土) 17:01:22.71 ID:joMxfxdW.n やったぜを 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 7 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/11/01(土) 17:03:38.31 ID:mWHUD7uQ.n グッバイイッチフォーエバー返済 8 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/11/01(土) 17:04:06.95 ID:joMxfxdW.n >>7 嫉妬はやめてやで 10 ：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2014/11/01(土) 17:05:08.94 ID:uBHQQc5c.n 裏技（王道） 1

国税当局はどうやら、富裕層と無申告案件の税務調査に本腰を入れたようです。 一般法人への調査は、コストに合わないと判断したのでしょう。 もちろん、だからといって一般法人への税務調査が激減するわけでもなく、また１件あたりの非違金額は増加傾向にあるので、気を緩めることは全く出来ません。 一般企業については、税務調査を恐れるよりも、日々の資金繰りや事業の発展にご尽力いただき方が建設的です。 税務署の関係は、どうぞ安心してお任せ下さい、とお伝えしたいです。

あなたは営業の人に勧められるがままに申込みをして、本当にこれでいいのか悩んでいませんか？そういったとき契約の撤回に利用できるのがクーリング・オフ制度です。もちろん生命保険も対象となります。 ただし、契約の方法などによってはクーリング・オフ制度が適用にならないケースもあるなど、必ず確認しておかなければいけない事項もあります。 この記事では、クーリングオフとは何かということと、クーリングオフをする場合の注意点についてお伝えします。

▼自営業というもの 皆様おはようございます。 三連休の最終日ですが、そろそろ疲れが溜まってきているのではないでしょうか。 さて、今回は結構大事な話です。 このブログは不動産業について書いているわけですが、独立開業全般について話をしたいと思います。 殆どの方は、サラリーマンから独立して自営業者となります。 それまでは、良くも悪くも最低限は毎月の固定収入があります。 その金額に満足がいかなくても、予定が立つわけです。 民間企業や現業公務員の場合、 その会社が無くなったりのリスクもあり、それは自分ひとりが頑張っても好転できないことがあります。 公務員だったりすると、基本的にノーリスクです。 仕事が大変とかどうかは、別の話として・・・ですね。 で、 独立を考えると・・・ ま、当然ながら、そんな安穏にはできないものです。 それでも、 独立する自分自身は決心して行うわけですし、その決心があるからこそ頑

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ ホームンスペクション（第三者による住宅診断）は、国も力を入れ出したので徐々に認知度も上がってきました。 昨日まで福岡にいましたが、市営地下鉄の中で、こんな広告を発見。 福岡では、税金で中古住宅を売買する人のためにホームインスペクション費用の一部を賄っていると以前から聞いてはいましたが、地下鉄内に広告を出してまでやっているとは知りませんでした。 大変好評だそうで、予算が不足しているという話を聞いたことがあります。 こういう地道な取り組みが、日本の不動産流通制度を変えていくのですね。 みなさん、住宅を買うとき売るときにはホームインスペクションしま

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 消費税１０％が既定通り実施された場合、住宅の駆け込み需要防止に関する措置は、すでに８％のときに発表されています。 この措置によって、消費税増税後に購入した方が良い人と増税前に購入した方が良い人が分かれます。 自分が得する人か損する人かは、個別にシミュレーションしてみないとわかりません。所得税や住民税をいくら納めているかにもよりますし、どのような住宅ローンを借りるかによっても変わります。 また、単に減税措置だけでは計り知れない部分もあります。実際、８％増税後には、分譲住宅の価格が数百万円も値引きされた例が多数見られました。 そこで、１０％増税に

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ 午後最初の相談者は、千葉県柏市在住のＳさんです。 ２年ほど前に信用情報機関に代位弁済の異動情報が載ってしまい、今年の４月に保証会社に完済したものの、それが主な原因となり新たな融資が受けられませんでした。そのときの債権者の対応が不満でどうにかならないのかというものです。 しかし、異動情報が載った当時の経緯を細かく聴いてみると、Ｓさん本人に（１）転居を債権者に伝えてなかったこと（２）既に毎月の支払いが遅れていたこと（３）記帳した際に引き落とされていないことがわかっていたのにもかかわらず債権者に問い合わせなかったこと、といった事実があったことがわかりました。 Ｓさんは仰います。「督促状やら内容証明郵便が戻ってきたのだから、債権者は転居先を調べても良かったんじゃないか。そうしてくれ

お米のとぎ方＆ご飯を炊くときにアレを入れると美味しくなる。 Rice by Toby Oxborrow on Flickr 10月28日放送のNHKあさイチのスゴ技Ｑ「秋が楽しくなる！京都の知恵」で、 美味しいご飯の炊き方をやっていました。 教えてくれたのは、京都・祇園で毎日行列ができるごはんの名店八代目儀兵衛の料理長・橋本晃治さん。 ご飯の炊き方なんて、もう学生時代から何十年も（電気炊飯器ですが）やっているので、 知っているつもりでいましたが、今回スゴ技Ｑで見たのは今まで知らなかったこと＆ポイントがわかりやすかったので、メモ的にも書いておきます。 お米のとぎ方。 お米は、水で２回洗い流したあと、水をはっていない状態で、「握って離す」とぎ方でとぐ。 「握って離す」とぎ方は、お米をすりあわせる程度の力でお米が割れないように注意しながら握っては離し、まんべんなく上下を入れ替えながら40秒～1分

鹿児島でがんばる司法書士・土地家屋調査士・行政書士日記高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。 平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。

あなたと家族の将来の夢や希望を実現するために、ライフプランを考えるところからお手伝いをさせていただく、兵庫県宝塚市の気軽に相談できるファイナンシャルプランナー ライフプランラボのオフィシャルブログです。 住宅ローンの返済が苦しくなったら読む本 投稿日： 2014.11.02 カテゴリー： セミナー＆イベント コメント・トラックバック： コメントは受け付けていません シリーズ第三弾です。 「住宅ローンが返せなくなったら、何が起こるんだろう」と不安に感じるのは、何が起こるのか知らないから。　事前にしっかりとした知識があれば、あわてず時間をかけて対策を考えることができます。　今回、私は「あとがき」つまり、感想文だけしか担当しておりませんが、そこから一部抜粋。 ===================================== 借金が原因で自死という最悪の事態はもちろん、家族が離散するとい

2014年11月02日 彼氏いるのに連絡先教えてくれる女の子ってなんなの？ Tweet 44コメント ｜2014年11月02日 18:00｜恋愛・結婚｜男女｜Editタグ ：彼氏いないのに連絡先教えてくれない女の子ってなんなの？ 1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/08/02(土) 23:01:43.51 ID:Du2m/2yt0. やめろよそういうの ビッチなのか？ 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/08/02(土) 23:02:34.54 ID:j5gBcP4F0. 教えない方が怖い 4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/08/02(土) 23:04:14.09 ID:Du2m/2yt0. >>2 いや理由つけて断れよ 「いやーちょっと携帯今なくて」

2014年11月02日 電子書籍って紙の本と比べるとめっちゃメリット多くね？ Tweet 52コメント ｜2014年11月02日 15:00｜電子書籍｜書籍・読書｜Editタグ ：電子書籍リーダー 1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/31(金) 10:42:05.99 ID:7Y22iznU0. すぐ読める かさばらない 汚れない ある意味水に強い 読みたいときにさっと読める 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/10/31(金) 10:44:12.43 ID:FXsZvnll0. デメリット 目が悪くなる ページめくるのにロードで若干時間がかかることがある 拡大しないと読めない箇所がある その書籍を持ってる感じがしない 235 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします