1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 昨日、民間金融機関やフラット35の 住宅ローンの金利が発表されました。 先月は、長期金利（10年モノ国債の利回り）の利下げにより、 10年固定で0.85％など期間固定や超長期固定金利タイプで 過去最低水準となりました。 今月はどうなったのか、名古屋地区の 3月の金利動向をお伝えします。 まずは変動金利タイプから。 変動金利に影響を与える日銀のゼロ金利政策は終わったものの、 大幅な量的・質的金融緩和が継続中で、 10月末には追加の緩和策も発表されました。 そのため、基本的に1.0％を切る低水準で推移しており、 0.8％を切ることも珍しくなくなり、 ネット銀行の中には0.6％を切る銀行も見られるようになりました。 日銀の金融緩和政策は物価上昇率

2015年03月03日09:20 あおられる海外投資＆移住の罠　セミナーや出版社がうたう“輝かしい未来”に要注意 カテゴリ起業・ビジネス・ネタ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 今の人気はフィリピンでその前はマレーシアだったと。青田買いは要注意とのことです。 →あおられる海外投資＆移住の罠　セミナーや出版社がうたう“輝かしい未来”に要注意 - ビジネスジャーナル/Business Journal http://t.co/qmLnhCsKcz 「起業・ビジネス・ネタ」カテゴリの最新記事

2015年03月03日09:19 献金問題でやりあう暇があったら「かんぽの宿」の総括しろ --- 城 繁幸 カテゴリ起業・ビジネス・ネタ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 献金問題は特別委員会ででも審議して、予算委員会ではきちんと予算審議をして欲しいものですね。税制改正もどうなることやら。 →献金問題でやりあう暇があったら「かんぽの宿」の総括しろ --- 城 繁幸 : アゴラ http://t.co/NMY8BjrArh 「起業・ビジネス・ネタ」カテゴリの最新記事

2015年03月03日09:17 国内富裕層はなぜハワイのコンドミニアムを購入するのか？その理由に迫る！ カテゴリ起業・ビジネス・ネタ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 経費にする云々は別として、純粋な投資として行うメリットはあるのかも。長期保有が有利だ、と。 →国内富裕層はなぜハワイのコンドミニアムを購入するのか？その理由に迫る！ http://t.co/ybXOpnoc1X 「起業・ビジネス・ネタ」カテゴリの最新記事

どんなに難しい契約書でもわかりやすく解説します難しい契約書でも、わかりやすく簡単に説明できる、 契約書専門１０年以上の経験を持つコンサルタントです。 ・決済サービスとはなにか ひとくちに「決済サービス」といっても多義的なことばであるが、スマートフォンやデジタルデバイスの普及とからめて、ビジネスサービスの潮流という意味で、今後も目が離せない分野である。いわゆるこうした電子マネー等と法律との関係はどうなっているのだろうか？ 少し前も資金決済法の概要をながめてみたばかりだけれど、もう少し具体的に考えてみたい。 資金決済法は、平成２２年の施行だから、まずまず最近のことである。 資金決済法が対象とするのは、資金移動業、前払式支払い手段の発行の業務、資金清算業の三つであるから、これからの決済サービスを考えるのにうってつけの法律なのである。 そもそも決済サービスは銀行だけが行えるのではなかったかと疑問に

トヨタすまいるライフ（株）（愛知県豊田市）のリフォーム部門と、トヨタホームリフォーム（株）（愛知県安城市）は、2015年4月1日付で事業統合し、トヨタホームリフォームはトヨタすまいるライフの資本参加を得て新たな経営体制のもと事業の拡大を図る。 これにより、充実したサービスの提供体制を確立し、愛知県内のトヨタホームオーナーや木造住宅、マンションオーナーからのリフォームニーズに対応する。トヨタホームリフォームは2013年8月、トヨタホームのブランドビジョン「Sincerely for You ～人生をごいっしょに。～」を実践するリフォーム専門会社としてトヨタホームの全額出資で設立した。今回の事業統合により、トヨタホーム販売店各社との連携も加速し、よりよい住環境を提供していく。 【事業統合後のトヨタホームリフォーム（株）概要】 ●本社所在地：愛知県豊田市大林町1丁目81番地 ●事業内容：住宅リフ

カフェを中心に色々なお店に行かれてるブロガーさんが、 （ほっこり気分で毎日見させていただいてます！） 半年くらい前にＵＰされてるのを見て、行きたい！って思ってましたが、 あんまりすぐ行っちゃうのもなあと、ちょっと遠慮してました 昨年の７月に東山公園近くにオープンされた、 「日本料理　九日（ここのか）」さん！ Ｌ字のカウンターとテーブルが一卓。 この日は僕ら（嫁さんと２人）ともう一組のカップルさんのみ。 ３０代半ばくらいの店主さんお１人で営業されてます。 なので無理にお客さん受けてないようです。 多分、二組くらいまで、だと思います。 料理はおまかせのコース１種のみ。 たしか６５００円だったかな。 お酒が飲めない方に合わせて「食前酒」ならぬ「食前出汁」。 お酒を飲む人も、飲まない人も楽しめる「酒菜」。 面白い器なのです。 山茶茸の和え物、 まぐろの時雨煮、 おかか昆布、 厚焼き玉子と一寸豆（そ

2月26日は、宅建協会豊田支部さんの研修会で住宅ローンの接客についてお話をさせていただきました。月末の平日夜だというのに、多数の方にご参加いただきありがとうございました。 最近は保険会社の勉強会や日本FP協会主催の継続教育研修など、一般消費者の皆さんに向けてではなく、住宅ローンに関連する業務に従事されている方達に向けてお話をさせていただく機会が増えています。 皆さん知識はお持ちですが、それをどうやって目の前のお客様に伝えるかという点に試行錯誤されていらっしゃいます（もちろん私もです）。研修では、私が接客で使用している資料を見ていただいたり、ローン電卓の使い方やアプリの紹介などをさせていますが、現場仕事をされていらっしゃる方ばかりなので非常にウケがいいです。 私は接客において「数字と根拠」を見ていただくことを重視しています。巷で拝見するFPの「変動金利は危険です」「老後にローンが残ったら大変

http://anond.hatelabo.jp/20150302001209 30近くまで童貞で、デートの誘い方を 覚えるの苦労したオッサンが通りますよ。 １）予定は緩くつかんで、即抑える。 基本的なデートの誘い方は雑談しながら、 好きな食べ物を聞き出しておく。 あとは、その好きな食べ物がおいしいお店を下調べする。 で、次にあったときにでも、 「こないだ偶々××ってお店言ったんですけど、 ○○がヤバい美味しかったんですよー。 よかったら今度行きませんか？」 みたいに誘えばよい。合うのが難しければLINEとかでも良い。 このタイミングでは、今度って緩くつかんでおいて、 「お、じゃあ来週とか再来週って空いてる日あります？」 って日程を抑えにかかる。 ２）仕事関係はオフィシャルの場からスタート 取引先の人とかパートナーさんとかをイキナリ 仕事メアドで誘うのは絶対にダメ。駄目絶対。 過去、俺もや

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 本日の日経新聞の『エコノ探偵団』は、『日本の家はなぜ資産にならない～中古住宅　質への評価なく』という特集を組んでいます。 新築後２２年もすると、日本の不動産流通の中では木造住宅の価値はゼロになってしまいます。 これを続けてきた結果、日本の住宅資産額は、この５０年間で約５００兆円も失われました。（この統計は１年半ほど前からセミナーでご紹介していますが、今朝の日経新聞にも掲載されましたし、住宅関係のセミナーでも見かけるようになりました） これでは、いつまで経っても日本人は住宅ローンに追われ豊かになれないことになります。 そこで中古住宅の価値を正し

司法書士実務のコアなお話。 法務省オンライン申請システムで許せない設定（不具合）が２点ある。 今までも何度も問い合わせしているのだが、未だに改修しない。 久々にメールしたのでその内容を載せておく。 ※司法書士以外の方は何のことか分からないと思うのでスルー。 処理状況表示画面における申請データの順序だが、ソフトのデフォルト設定が「最終更新日時」となっているが、常識的な人間が使えば「申請番号」しかありえない。 「最終更新日時」は「分単位」なので重複し、申請した順序が変わってしまうが、「申請番号」なら重複することはあり得ず、１００％申請した順序に並ぶ。 一度「申請番号」を選択してもソフトを再起動すれば「最終更新日時」に戻り、「申請番号」をデフォルトに設定することが出来ない。 昭和時代のソフトか、これは？ 今は平成２７年だぞ！ 「最終更新日時」をデフォルトにしている理由が聞きたいし、直接私の見解を

ソニー不動産が「両手仲介はやらない」と宣言していた日本経済新聞の特集記事に続き、週刊ダイヤモンドでも「日本の常識は世界の非常識　両手仲介って何？」という記事を載せた。 このブログでも何度も取り上げているが、僕の論理は「両手仲介＝双方代理」であり、民法第１０８条の双方代理の禁止に抵触する行為として「無効」というものだ。 不動産業界は「代理」と「媒介（仲介）」は違うという屁理屈を捏ねているが、事実上明確な違いなどない。 いつまで「無効」な行為でバカ高い手数料を詐取し続けるのかなぁ？ まぁ自分さえ良ければ他人などどうでもいいというアホしかいない業界やから自浄作用など働かんわな。 不動産を高く売りたい、安く買いたいという一般消費者の方々は、普通の不動産屋などには頼まず、司法書士さんが経営している不動産屋に頼みましょう！ 不動産屋に騙されるな！ 第108条（自己契約及び双方代理） 同一の法律行為につ

2015/03/03 住宅用地 現地の形と登記図面が全然違う カテゴリ：マイホーム ・・ように、見えるんですが。 自分の頭で考える生活設計。 〇顧問会員のＭさん（30代） （相談：生活設計・マイホーム取得） 土地を買ってマイホーム建築を計画中。 （できれば、年内入居・・希望） 小学校の近くの土地が出てきました。 真剣に検討しています。 現状診断時点のキャッシュフローグラフ。 《Ｍ家の概要》 家族　：　5人家族。 30代会社員の夫。 30代専業主婦の妻。（後に働く） 幼児×2　＆　赤ちゃん。 希望　：　マイホーム取得 住まい　：　賃貸（家賃7.9万円） 生命保険加入状況 夫：なし。 妻：なし。 子： 1　学資保険（かんぽ） 94万円払って100万円 受け取る。（・・予定） 2　学資保険（かんぽ） 153万円払って150万円 受け取る。（・・予定） 死亡保障必要額 検証結果 （単位：万円） 現

「野球人生最後の決断として、プロ野球人生をスタートさせたカープで、もう一度プレーさせていただくことを決めました」 メジャーリーガーとして十分な活躍をしていたにもかかわらず、日本球団（広島東洋カープ）に復帰した黒田博樹投手の「決断」が話題になっています。 昨年までプレーしたヤンキースは年棒20億円のオファー（提示）。対して、広島が提示した金額は4億円。双方の格差は5倍あり、通常ならメジャーを選択するのが当然です。 ところが、黒田投手は日本球界復帰を選びました。その理由のひとつが生まれ育った場所で最後にプレーしたいからということ。報酬より働きたい「職場」を優先したともいえます。 この決断に対して「あっぱれ！」と、野球界のご意見番である張本氏も賞賛の声を上げました。また、広島ファンの底辺拡大にも寄与した様子。広島のキャンプ地はファンが例年の3倍以上も集まる状態。さらに、本拠地マツダスタジアムの年

3月2日、損保ジャパン日本興亜ひまわり生命保険はHPにて、4月2日から引受基準緩和型医療保険の新商品を投入することを発表*しました。 *詳しくはこちらをどうぞ。 3/2・ニュースリリース　限定告知型医療保険の新商品｢新・健康のお守り　ハート｣を発売!(PDF) 【管理人の感想】 1.特定疾病で所定の状態に該当したら保険料の払い込みを免除 今回発表された新商品最大の特徴は、 限定告知医療保険用特定疾病診断保険料免除特約 ではないかと思います。 なぜかと申しますと、この特約の保険料払込免除事由は <｢限定告知医療用特定疾病診断保険料免除特約｣なら、責任開始期以後に特定疾病(悪性新生物・急性心筋梗塞・脳卒中)により保険料払込免除事由に該当したとき、以後の保険料の払込を免除され、ご契約を継続いただけます。 なお、責任開始期前に罹患・治療した悪性新生物が責任開始期以後に再発・転移したとき、責任開始期

アフィリエイトの最初のキモは企画段階にある！アフィリエイトって「集客してアフィリリンクを踏んでもらうだけ」という表現をされる事が多々ありますよね（そのため皆さん集客だけに意識が向きガチ）。 それは確かに間違いではないですが、実は企画段階で勝負が決まってしまっているという事も珍しく有りません。 というわけで、まず企画段階の２つのポイントについて触れておきたいと思います。 その１：アフィリ案件には2つの寿命があるまず押さえておきたいのがアフィリエイト案件の寿命に関してです。 アフィリエイト案件には2つの寿命があって、これらが「取り扱う案件の選び方」や「サイト構成の選び方」にも大きく影響してきます。 また、ここを意識していないとアフィリサイトが完成した頃には案件が終了してしまったなんて事も。。。 アフィリエイト案件そのものの寿命１つ目は、アフィリエイト案件そのものの寿命です。 どんなアフィリエイ

Inc.：従業員が力を発揮できる環境を整備できているかどうかを確認したければ、職場にやる気を低下させる要素がないかチェックしてみましょう。 1．有害な人々 本当に有害な人々と過ごした経験があれば、もたらされる被害や気疲れがどれほどのものかご存知でしょう。彼らはネガティブな雰囲気を広め、前向きな気持ちを抑えつけます。そんな人々には別の場所に行ってもらいましょう。それが無理な場合は、被害を最小限にするような決まりを作ったり、しかるべき指導を行いましょう。 2．職業的な成長が得られない 誰しも学習や成長の実感を求めます。それがないと、職場には停滞した空気が流れてしまいます。従業員1人ひとりが専門家として成長することでキャリアアップが可能になり、組織や上司が成長のために投資してくれているという実感が持てます。 3．ビジョンの欠如 ビジョンを明確に伝達することで方向性を示し、注力すべき部分を指示する

Googleが力を入れてビルドアップしてきた基幹サービスである「Google+」が、少なくとも「フォト」（Photos）と「ストリーム」（Streams）の2サービスに分割されます。両サービスを率いる製品担当副社長のBradley Horowitz氏がGoogle+の投稿で明らかにしました。 Google+のサービス分割については、先日のForbesによるインタビューにおいてGoogle副社長Sundar Pichai氏が、コミュニケーション分野とフォト分野、ストリーム分野の分割について示唆。サービス分割の噂は現実味を帯びてきていました。 Bradley Horowitz氏は投稿で、その噂について「真実だ」と認めるとともに、自身が「フォト」と「ストリーム」の製品担当となったことを表明。また、これらの変更は、製品およびユーザーへのリーチ方法に関する前向きな改善であるとの認識も示しました。 お

経済産業省が公開した、株主総会のあり方検討分科会（第6回）‐配布資料というのが興味深いのでシェア。 企業法務というのは、なにも過去の法律を繰り返すばかりではなく、むしろ時代を反映するダイナミックな世界なんであるなと感じられるトピックだった。 これまでの意見整理 経済産業省ホームページ

2015-03-01 Amazon商品『１５％引き』で購入できるキャンペーン実施中！ ライフハック ライフハック-乞食ニュース Tweet Share on Tumblr Amazonギフト券のキャンペーン 現在Amazonでは、3,000円以上のAmazonギフト券を購入者を対象に、500円分のクーポンをさらにプレゼントしています。 つまり、3,500円のものが3,000円で買えることになるので、約15%オフの値引きになります*1。ただし、このキャンペーンへ参加するには条件がありまして、下記を満たす必要があります。 過去２年間に自分でギフト券を購入していない方 キャンペーンへ参加するボタンを押した方 自分の場合は、ギフト券を購入したことがなかったので、無事にキャンペーンに参加する事ができました！キャンペーンへの参加は、以下のURLから行うことができます。Amazonギフト・キャンペーン

（参照元：厚生労働省「令和元年6月30日時点で実施されていた先進医療の実績報告について」） このうち、特に高額なのは「陽子線治療」・「重粒子線治療」です。いずれもがんの有効な治療法として注目されています。 一方で、低額で済むものもあります。たとえば「神経変性疾患の遺伝子診断」は、平均費用が20,697円程度です。 また、この表で紹介したものの他にも、大腸がんの治療の1つでがんの再発予防などのために行われる「術後のアスピリン経口投与療法」は、平均費用が938円ときわめて安価です(※) ※参照：厚生労働省資料「令和元年6月30日時点における先進医療Bに係る費用」 5.先進医療を受ける可能性はきわめて低い！ 先進医療を受ける可能性はきわめて低いと言えます。 たとえば、上で紹介したがん治療の「陽子線治療」「重粒子線治療」の年間の実施件数は合計2,015件にすぎません。 厚生労働省の資料によればがん

2015年03月02日09:11 「家族従業員」はキビしい？ 慰安旅行・研修旅行の取扱い カテゴリ税務財務会計 iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 李下に冠を整さず、といったところでしょうか。たとえば基準を明確にして他の従業員と同じ扱いなら問題ありません。 →「家族従業員」はキビしい？ 慰安旅行・研修旅行の取扱い | 税理士法人杉山会計事務所 http://t.co/IwxUtJOJsc 「税務財務会計」カテゴリの最新記事

2015年03月02日09:06 意外に多い還付加算金の申告漏れに注意！ カテゴリ税務財務会計 iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 還付加算金は雑所得。我々税理士のような還付の多い業種だと申告漏れが多いそうです。 →意外に多い還付加算金の申告漏れに注意！ - ゼイタックス http://t.co/JdZbwZNPYv 「税務財務会計」カテゴリの最新記事

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 久しぶりに中古住宅の売買契約に同席しました。 通常の中古住宅の売買では、現地を内覧⇒気に入ったら購入申し込み⇒売主と合意⇒売買契約締結という流れで進みますが、この間早ければ３日、遅くとも１０日程度です。 この短期間で意思を固めなければなりません。 契約時も、宅建主任者（来月から宅建取引士）による重要事項説明書の説明⇒売買契約書読み合わせ⇒売買契約締結と進みます。 重要事項説明書には、登記記録や公図、評価証明書や各種法令の解説書などが添付されています。 さらに売買契約書読み合わせの後、付帯設備表の確認＝不動産本体ではなく、それに付帯している設備

2015年03月02日09:13 住民税の特別徴収制度を辞めて欲しい～ カテゴリ税務財務会計 iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) まったく同意。中小零細にとって負担多過ぎの特別徴収義務化には反対です。 →住民税の特別徴収制度を辞めて欲しい～ ｜ピン税理士の奔走日記 http://t.co/vCtNopE3Rc 「税務財務会計」カテゴリの最新記事

850円とかいう店もあるし。 住む世界が違いすぎる。 【追記】 自分は蕎麦屋に行っても基本的に呑まないし、だし巻き玉子を食べたいという感情もさして無いのに、なんでこのエントリ書く気になったんだっけ？ ま、いいや。 最近、評判の良い蕎麦屋にあちこち行ったりしていたのですが、とある名店の客層は明らかに住んでいる世界が違いました。 平日の昼間だというのにみんな酒を飲んで最後に蕎麦で〆るというスタイルなのです。 大テーブルで相席なので、二種の盛り蕎麦だけ頼んでいる自分はなんとなく場違いに感じたものです。 ブコメより ラーメンの原価を小麦粉だけで計算する人なのかな？ これはいくらなんでも侮辱的すぎないだろうか。 しかし、だし巻き玉子というのはなかなかに手間な代物なのですね。勉強になりました。 ブコメ色々面白いです。 板わさとかでなくだし巻き玉子を取り上げて、ネタ的にも正解だったっぽいし。

ずっと前からお邪魔したいと思いつつ。 なかなか機会がなかったんですが、 「第１回リーゼント会」でご一緒させていただいたことで、 背中を押してもらえました。 東区泉の「旬彩　そむら」さん。 （錦三の「おばんざい　そむら」さんは、こちらの２号店です） 広い一直線のカウンターが眩しかったです 嫁さんとすっぽりしっぽり、生ビールで乾杯です。 コースもあるようですが、 カウンターで２人の場合は、 アラカルトで食べたいものを注文するというパターンのほうが多いですよ、 と店主　曽村さんに教えていただきました。 まずは、お造りをお任せで。 カマス、金目、サヨリ、とり貝。 お隣のお客さんが注文してるのを見て、一個だけ。 ちょうちんの照り焼き。 日本酒はこちら。 「英勲」から「天吹」にいったかな。 カラスミを少々。 しっとり美味しい。 あさつきとシラスのサラダ。 ビール大好き、お酒大好きという店主　曽村さん。

馬券裁判で納税者が勝つということは、 基本通達は法律ではなかったということです。 税務行政への影響が無い又は軽微な裁判は、納税者が勝つ確率が高くなってきた。 徐々に納税者勝訴の事例が増えているのは、裁判員裁判が廃止されないのと同じように、司法が”民意”に寄った感覚で判断しようと努力しているからだろうか。 それとも、弁護士さんの努力で税務裁判の技術が上がったからだろうか。 「通達は法律ではない」 そう考えない限り、税理士は小さな間違いは減らせても、起こしてはならない大きな間違いを犯すことになります。

名古屋で働くグルメ社長の至福のレストラン　ランキング☆名古屋で働くグルメ社長が至福のレストランを探し求めて随時アップします！独断と偏見で勝手にランキングしちゃいます。 名古屋のおいしいレストランガイドとしてお役に立てるとうれしいです☆ ＷＩＴＨのご紹介です 名古屋市名東区亀の井にあります 一社駅から南へ数分歩けば付きます ＦＣ２グルメランキングへ ランチは４種類あり正確な金額は忘れてしまいましたが １８００円くらいからあったと思います 今回は４３００円くらいのコースを注文 前菜 柑橘系のソースでさっぱり食べました 野菜の彩りも綺麗ですね パン 数種類のパンをどんどん持ってきてくれます どのパンも美味しく食べれました スープ 紫芋のスープです。この色は純粋に紫芋からでた色みたいです 飲んでみたら芋の味はしっかりしますが変な芋臭さはくて 美味しいスープでした 魚料理 カサゴの上に牡蠣は乗ってま

離婚公正証書を作成するにあたって記載する事項としては以下のようなものがあります。 ① 親権者等に関する事項 ② 子の養育費等に関する事項 額・支払開始日・終了日・振込み先・事情変更による額の変更・病気進学等による特別費用の負担 ③ 子との面会交流 ④ 慰謝料・財産分与・年金分割に関する事項 ⑤ 清算条項・執行文認諾条項・名誉やプライバシーの条項・連絡先等の変更通知条項 弊所でも離婚公正証書原案も含め契約書作成に関するご相談を承っておりますので、 お気軽にご相談ください。 大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12 明徳ビル205 司法書士・行政書士　よどがわ事務所 TEL: 06-4967-9119 URL: http://shiho-shoshi.asia/

Google が言う 「モバイルフレンドリー」 とは？ モバイルフレンドリーテストツールで色々試してみた Google がモバイル検索の順位決定時に 「モバイルフレンドリー」 かどうかを重要なシグナルとして利用すると発表したことに関連して、そもそも Google は何を根拠に 「モバイルフレンドリー」 かどうかを判断しているのか、という点について調べてみました。 先週ですが、Google が Official Google Webmaster Central Blog で、2015年 4月 21日 （米国時間） から、モバイル検索の順位決定時に、その Web サイトが 「モバイルフレンドリー」 かどうかを重要なシグナルとして利用すると発表しました。 Finding more mobile-friendly search results ： Official Google Webmaster