不動産屋にガイドラインを無視した金額だと伝えると修繕費が5万円がほぼ0に、賃貸の立会確認Zico39 @Zico39_ 賃貸の立会い確認が終了。予想通りガイドライン無視(耐用年数)の金額が提示された。そのことを不動産屋に伝えると、「ご存じでしたか？！」と言って即時に訂正された。5万円の支払いが6千円の敷金返金に変わった。無知では毟り取られる世の中。 pic.twitter.com/MJR1AdxXHW 2016-07-31 11:03:32
「持ち家派」vs「賃貸派」：どちらが賢いのか？ | ライフハッカー・ジャパン
何年もコツコツとお金を貯めた末に、筆者は先日、家を買いました。それが友人たちには意外だったようです。「『持ち家派』ではないと思っていた」のだとか。筆者が賃貸住宅の良さは過小評価されているとつねづね主張しているために、そう思ったのだそうです。 自分の家を持つようになった今でも、賃貸の良さが正しく理解されているとは思っていません。でも、だからといって、家を買うのが誤った決断だとも思いません。「持ち家か、賃貸か」という議論は概して無意味です。その2つの選択肢のあいだには、誰も目を向けない、どっちつかずのグレーゾーンが存在しているのです。 「持ち家」か「賃貸」かに、唯一の正解はない 家を買うことはこれまでずっと、経済的成功の指標とされてきました。けれども、リーマン・ショックを引き起こした「サブプライム住宅ローン危機」がその考え方を覆し、家を購入することが必ずしも賢い選択ではないのだと気づく人が増え
【最短部屋探し】一人暮らしを始める方へ！1日で希望の部屋を契約する方法
「仕事が忙しくて部屋探しに時間を割けない…」「地方に住んでいるから部屋探しで何回も東京に出てこられない…」 東京で一人暮らしすることを決めてはいるものの、部屋探しに時間を取れない人は少なくないと思います。 確かに理想的な部屋を見つけるには時間と労力がかかるものですが、それは何も準備をしないで部屋探しを行うから。現役不動産屋のアドバイスを元にまとめたこの記事の通りに準備し、行動をおこせば、1日で希望物件を契約することは十分可能です。 まずは、以下の目次に目を通して、最短で部屋を決めるまでの流れを掴むところからスタートしましょう！ 1.【STEP1】事前の準備｜契約に必要なものを揃えておく！ 1-1.契約時に必要な書類 賃貸物件の契約を結ぶには、不動産屋に各種書類を提出する必要があります。1日で契約まで行うのであれば、各種書類は事前に用意し、当日に必ず持っていきましょう。 ＜契約時に必要な書類
賃貸物件に住む人必読！ガイドラインに学ぶ原状回復で負担しなくていいものまとめ | 学生賃貸組合
賃貸物件には必ずつきものの敷金と原状回復。大家さんに言われるがままの金額を支払っていませんか？物件の退去時に「敷金がほとんど返ってこなかった」「追加で請求された」といって泣きを見ている方が多くいらっしゃいます。 差し引かれるのは当たり前、支払うのが当然だと思われているこの敷金、原状回復費用。ですが、中には「負担の義務のないものや金額まで請求されている」ケースが多数あります。また原状回復をめぐって、大家さんと争う入居者も多くいらっしゃいます。 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に学ぶ トラブルの原因にもなっているこの「原状回復費用」。実は、トラブルを回避し、入居者の負担範囲を明確にするための「ガイドライン」が設けられています。 そのガイドラインとは、国土交通省が定めた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というものです。負担の範囲や原状回復の考え方などが記載されています。 国の定
池袋で所税に人気のマンション5選！【おすすめのマンション情報】｜暮らしコラムサイト【いえらぶ暮らしコラム】
少し前まで新宿などと比べるとパッとしない印象だった池袋・・・。 ですが、ここ数年は放置自転車の撤去などクリーンな街作りに取り組んでいた為、”住みたい街”としても名前が挙がるように♪ 特に女性からの圧倒的な支持を得ている池袋と言えば、快適なアクセス環境やサンシャインシティ・パルコなどの商業施設が魅力的。 暮らしやすい環境が整っている池袋で、現在人気の賃貸マンション。 皆さんも気になりますよね？ そこで、今回は池袋駅周辺で女性にオススメの賃貸マンションをご紹介します♪ 池袋で人気のマンション①プライムアーバン南池袋 (旧アパートメンツ南池袋)東京都豊島区南池袋2丁目30-18に位置する”プライムアーバン南池袋”。 東池袋駅から徒歩2分、池袋駅へも徒歩5分の好立地です。 出典:http://www.ielove.co.jp 2口コンロでお料理がはかどる広々としたシステムキッチンは、お料理の腕も上
オフィスは六本木という方必見！大江戸線＆日比谷線＆南北線＆千代田線沿線の家賃相場が安い街ランキング | スミフラボ
今年も新生活のシーズンが近づいて参りました。配属先の通達が来て、新しい家探しに迫られている人も多いこの時期、素敵な住まいを見つけ出したいものです。 会社のすぐ側で、繁華街へのアクセスもイイ家に住みたい。けれど、お値段はなるべく安く。 そんな誰もが持つ願いを叶えるささやかなお手伝いとして、都心へのアクセスが良くリーズナブルな価格で住める街を紹介します。 今回のターゲットは、グローバルなビジネスパーソンが集う「六本木」周辺の街々。同エリアに徒歩でアクセス可能な 「六本木」「六本木一丁目」「乃木坂」の3駅に乗り入れる路線の中から、良心的な家賃の街トップ10をご紹介 します！ちなみに調査対象は日比谷線、大江戸線、千代田線、南北線の各駅。家賃相場は、前作の 新宿編 と同じく、ワンルーム、1K、1DKの参考相場となっております。 第10位 練馬 大江戸線で六本木駅から29分、西武池袋線を使えば約10分
【新生活応援】賃貸物件の「重視するべき機能」で打線組んだｗｗｗ:無題のドキュメント
【新生活応援】賃貸物件の「重視するべき機能」で打線組んだｗｗｗ 【事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件】 1： 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ ：2016/01/26(火) 20:49:52.62 ID:Khfx2Nll0.net 2： 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ ：2016/01/26(火) 20:50:23.70 ID:Khfx2Nll0.net なお全て重要の模様 188： 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ ：2016/01/26(火) 21:17:05.40 ID:vgjsCetV0.net 1番って言うほど重要か？ 197： 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ ：2016/01/26(火) 21:19:09.70 ID:/4+pnhuL0.net >>188 ワイはカメラ付いてる家に住んだことないからなくても困らないと感じるけど あれば余計な勧誘や客をスルーできるの
女性の一人暮らし。治安の良い街ベスト5！【大阪編】｜不動産コラムサイト【いえらぶコラム】
大阪市に引っ越しを考えている方は、大阪市の治安に不安を抱いている方が多いようです。 確かに大阪市には全国的にも有名な治安の悪い地域もありますが、それが全てではありません。 大阪市にも閑静で暮らしやすい街がたくさんあります。 今回は女性の一人暮らしでも安心な、治安の良い街をご紹介したいと思います。 １．住吉区 出典:http://www.tripadvisor.jp 大阪市の最南部に位置し、6本の鉄道と2本の幹線道路が走る住吉区。 「子供が安心して暮らせる街へ」をスローガンに、様々な防犯対策に取り組んでいる住吉区では、地域安全センターの設置・防犯パトロールの実施・防犯カメラの設置・子供見守り隊による防犯活動などを行っており、大阪市でもTOPクラスの治安の良さを誇ります。 都心部からの距離は有りますが、その分環境に大変恵まれた地域であり、住吉公園や長居公園などの自然が豊富です。 さらに住吉区に
新宿のオフィスまで通勤圏内！憧れの東京郊外ライフを実現できる街はここだ！ | スミフラボ
何をするのにも便利な東京都心部。一人の暮らしのことだけを考えているうちはまだ良いですが、家族や子どもができてくると、都心以外の選択肢も脳裏をよぎるのではないでしょうか。 都心と郊外の「二拠点生活」という言葉がちょっとした流行を見せていますが、このように、郊外での生活が今、見直されつつあります。もちろん、郊外には都心部とは、また違ったメリットが数多く存在します。海、山、森といった豊かな自然に触れつつ、ゆったりと時が流れる場所で、都会の喧騒を忘れ、家族とゆったり過ごすという生活も確かに魅力的です。 そこで、今回は、都心部への通勤を想定し、新宿を起点とした時にギリギリ通勤圏内で、おすすめのエリアを10ヶ所ご紹介します。きっと、あなたにぴったりな場所が見つかるはずです。
物件選びのコツ、信頼できる不動産屋の探し方は？ 連載「理想の家探し・部屋作り」Vol.1 - はてなニュース
はてなニュースの連載企画、今回は「理想の家探し・部屋作り」を全3回でお送りします。第1回のテーマは「賃貸物件選びのコツ」。広さ、立地、家賃、周辺環境……住む場所を探す上で、あなたが重視するポイントは何ですか？ 良いと思って決めた物件でも、実際に住んでみたら「イメージと違った」ということもありますよね。信頼できる不動産屋に出会う方法や内覧時のチェックポイントなど、効率的な物件探しに役立つエントリーをはてなブックマークからピックアップします。 ■ まずはWebで下調べを ▽ 効率的な賃貸物件の探し方 | nanapi [ナナピ] 賃貸物件の基本的な探し方については、こちらのエントリーが参考になります。まずはいきなり不動産屋に出向くのではなく、家賃の相場を知るために大手物件情報サイトなどで検索し、希望の条件を洗い出してみましょう。Webサイトの利点は、さまざまな物件の情報を「一気に見られる」とこ
本に囲まれ、本と暮らす賃貸居室「THE BOOK LIFE」完成！
株式会社クラスコデザインスタジオ（本社：石川県金沢市／代表取締役社長：小村典弘、以下「クラスコデザインスタジオ」）は、同社が展開する全国リノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」において、新デザイン「THE BOOK LIFE」をリリースしました。 「Renotta」では、一部屋一部屋に独自のコンセプトを設定し、住む人の個性に合うように、「一戸一絵のリノベーション」を行っています。今回、新たに「Renotta」に誕生した「THE BOOK LIFE」は、本をこよなく愛する方のためにデザインされ、本に囲まれ、本と暮らす日々をコンセプトにつくられました。壁の一角だけではなく、天井下のスペースまで本を詰め込むことができるシェルフが備え付けられ、お部屋全体が図書室のような空間に仕上がります。壁画のように写真集を飾るも良し、専門書を並べるも良し、住む人のこだわりを本のレイアウトに託し、思い
新R25 - シゴトも人生も、もっと楽しもう。
新R25は、いま注目のビジネスパーソンが集結する「ビジネスバラエティメディア」です。「シゴトも人生も、もっと楽しもう」をコンセプトに、R25世代のみなさんが一歩踏み出すあと押しをするコンテンツをお届けします。
【都心まで30分以内！】初任給でも一人暮らしできる？新社会人向け・家賃相場の安い駅TOP10
新卒社会人必見！はじめての一人暮らしとお部屋探し 新社会人となって地方から都内に出てきたり、社会人をきっかけに一人暮らしを始めたり…… 4月から新しい生活を予定している方も多いのではないでしょうか。 一人暮らしをするための、最初のステップはお部屋探しです。 都心から近い場所に住みたい、便利なところがいい、家賃は出来るだけ安い方がいい……など、希望はたくさん出てきますよね。 お部屋探しの一番のポイントは、新卒社会人のお給料でも無理なく住める家賃の物件が多く、かつ都心からも比較的近いことを条件にすることです。 家賃相場はあくまでも目安ですが、ある程度の家賃相場を把握しながら、住みたい地域を決めて探すとスムーズに見つかりますよ。 今回は、都心まで30分以内で行ける、家賃相場が安い駅を10選紹介します。 家賃相場が安い駅トップ10 家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめてみました。住みたいエリア
賃貸借契約書をよく読まずにサインをした結果・・・大変なことになった５事例 | イエマミレ
大惨事になる前に確認を！ 賃貸借契約書とは、不動産賃貸には欠かせない契約書のこと。 難しいことばかり書かれていて、読むのが面倒だから適当にサインしちゃおうなんて日には、その後様々なトラブルを生む要因になってしまします。 そこで今回は、賃貸借契約書をよく読まなかったことで実際に起きたトラブルを５つ提示しながら、賃貸借契約書で絶対に確認するポイントをご紹介していきます。 1． 契約期間と更新について 物件によって契約期間や更新のタイミングは様々です。 まずは普通借家契約なのか、定期借家契約なのか確認する必要があります。 それによって、契約期間が満了した際、更新できる場合と出来ない場合があったり、建物賃借料の増減が請求できる場合、できない場合があったりするので、自分がどのような形態で契約を使用としているのか把握しましょう。 契約期間と更新でトラブルになりやすいのが、契約期間内の中途解約です。 実
法律には何も規定されていない礼金、敷金、保証金、更新料。地方によっても 異なる？
アパートやマンションなどの住宅、あるいは店舗や事務所などを借りるときに、礼金や敷金、保証金などの支払いを求められる。さらに賃貸借契約期間が満了し、契約を更新する際には更新料が必要となる場合もあるだろう。 礼金は初めの契約時に貸主（大家）に支払うものだが、敷金や保証金は貸主に預けるものであり、契約終了時には借主へ返還されるべき性質の金銭だ。厳密にいえばやや意味合いは異なるが、住宅用途の場合に「敷金」、事業用途の場合に「保証金」と呼ぶ場合が多い。 しかし、これらは古くからの慣習によって授受されているものであり、法律には何も規定されていない。民法の中では「敷金の意味合い」について触れられているが、その金額割合などについて提示されているわけではなく、ましてや「敷金を預けなければならない」などといった定めはないのだ。 当然ながら、退去時における敷金の返還についても法律の定めはなく、しばしば紛争の種と
賃貸契約の更新・退去時(解約)の注意点とは。退去予告はいつまで？/賃貸部屋探しマニュアル＃23 - 住まいのお役立ち記事
更新にかかるお金とは？ 賃貸アパートやマンションの契約期間は通常２年。その更新時期が近づいたら、不動産会社から連絡がくるはず。更新を決めているなら書類の記入など手続きが必要に。また更新料は家賃の1カ月分が目安で大家さんに支払うが、もちろんかからない地域や物件もある 。なかには更新手数料として不動産会社に支払うケースも。両方とも法的に決められたものではないものの、契約書に明記されているはずなので、書類がきたら契約書を確認しよう。 また契約期間とともに保証期間も終了するので、更新時には新たに保証料を保証会社に支払う必要がある。更新ごとの保証料は、最初に払った額と同額だったり、これまで家賃支払いの遅延がなければ保証料は金額が下がったり、保証会社によって金額はさまざま。詳細は契約書に明記されているので確認しよう。火災保険料も2年契約なので、更新ごとに支払う必要がある。 まず契約書で「退去予告」につ
賃貸の物件見学（内見）で見るべき「室内」のポイントまとめ/賃貸部屋探しマニュアル＃11 - 住まいのお役立ち記事
室内チェックでは、日当たりや騒音、実際の広さなど、間取図だけでは分からないことを中心に確認し、部屋の良し悪しを判断しよう。 日当たり・騒音・広さを体験しよう 間取図や写真だけでは、日当たりや騒音は分からない。例えば図面で南向きとあっても、目の前の建物の高さや離れ具合で日当たりは変わってくるし、騒音も「大通りが近いけど意外と静かだな」など、気にならない場合もある。現地では一つ一つ体験しながら、いいところ悪いところを確認しよう。数見る場合は部屋の印象を忘れてしまうこともあるので、携帯のメモ機能で感想を記録したり、許可を得て写真を撮ったりするのもアリだ。 また間取図で単に「6畳」とあっても、天井が高く、窓が大きくて開放感があるなら、ほかの６畳より広く感じることも。自分の目で見て確かめることが大切だ。 ただし、まだ入居者が住んでいて室内が見られない場合もある。それでも必ず現地に足を運ぼう。日当たり
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「物件借りたら映画館だった」 千葉のサラリーマン、秋田で館長になる
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1265900004381/
その他マネー - 「一生賃貸暮らし」のリスクを専門家が解説した : 【2ch】円アンテナ［経済 投資 株式 FX為替 仕事 就職 資格マネーニュース］
