Taejunomics周囲の評価という躓きの石
西郷隆盛の西郷南洲遺訓はそれこそ500回くらい目を通している。というのも、僕の仕事PCのデスクトップの背景は西郷南洲遺訓だから。 そこに、こういう記述がある。 「総じて人は己れに克つを以って成り、自ら愛するを以って敗るるぞ。能く古今の人物を見よ。事業を創起する人その事大抵十に七八までは能く成し得れども、残り二つを終わりまで成し得る人の稀なるは、始めは能く己れを慎み事をも敬するゆえ、功も立ち名も顕（あらわ）るるなり。 功立ち名顕るるに随（したが）い、いつしか自ら愛する心起こり、恐懼（きょうく）戒慎（かいしん）の意緩（ゆる）み、驕矜（きょうきん）の気漸く長じ、その成し得たる事業を負（たの）み、いやしくも我が事を仕遂げんとてまづき仕事に陥り、終に敗るるものにて、皆自ら招くなり。故に己れに克ちて、賭（み）ず聞かざるところに戒慎するものなり。」（西郷南洲遺訓の20番） これは本当にそうだと思う。人間
「持ち家は資産だ！」という反論が来た（謝罪も有り） : シェアーズカフェのブログ
これまでに「持ち家は資産か？」「『持ち家と賃貸はどちらが得か？』という下らない論争」の二つの文章を寄稿し、いずれも大きな反響を頂いた。投資・会計・不動産といった各分野の専門家の方からも多数の賛同を頂いた（特に嬉しかったのは、不動産コンサルタントの長嶋修さんと田端新太郎さん（ＬＩＮＥ株式会社執行役員）からの賛同のコメント）。これはいずれもトゥギャッターにまとめた。 「持ち家は資産か？」へのコメント 「持ち家と賃貸はどちらが得か？という下らない論争」へのコメント 一方で、専門家の方から反論を頂いたケースもあったので、特に多かった二つの疑問に答えたい。 ■持ち家に「利益」は発生するか？ 反論1 ・賃料には大家にリスクを押し付けた分が含まれている ・賃料には大家の利益も含まれているから借りると損をする いずれも持ち家はリスクを取った分だけリターンがあるから賃貸より有利、という指摘だ。自分は普段のレ
持ち家は資産か？ 持ち家に関する二つの幻想 : シェアーズカフェのブログ
持ち家には二つの幻想がある。「持ち家は資産である」と「持ち家は賃貸よりも有利」の二つだ。果たしてこれは本当か。結論を言うと間違いだ。■3つの資産価値とは？ まず持ち家は資産かどうかについて、言及してみよう。住宅ローンを組んで家を買った場合、一般的な感覚としては返した分だけ自分のものになる、といった所だろう。これが一つ目の幻想だ。 住宅は買ったとたんに2、3割価値が下がると聞いた事がある人は多いだろう。販売側の利益が乗っているだけでなく、買ってすぐに売ろうとすれば、手数料がかかって、結果としてそれぐらいは損をするからだ。したがって頭金は2割くらい入れないと、買った時点で債務超過（借金が資産を上回る状態）になりかねない。 また、経年劣化を考慮すると家の価値は毎年のローン返済額と同じかそれ以上に落ちていくケースが多い。家の価値は、住める・貸せる・売れる、の3点しかない。ローンを返し終わった築35
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