独身だけど新築戸建てを買った話（コメント返信を追記2）.md 独身だけど新築戸建てを買った話 この記事は Mobility Technologies Advent Calendar 2020 の2日目の記事です。 はじめに みなさんこんにちは。tetsukayです。 株式会社Mobility Technologies でソフトウェアエンジニア（Android, Flutter）として働いています。 突然ですが、私は先日家を購入しました。この記事は家を購入するまで考えたことや流れを赤裸々に ただ殴り書き しているだけですが、だれかの参考になればと思います。 動機 弊社は今年4月にDeNAのオートモーティブ部門とJapanTaxiが統合して誕生しましたが、DeNAだった時から週2程度のリモートワークが認められていました。 そんな最中新型コロナウィルスが猛威を振るいだしたわけですが以前から制度と
俺も、みんながまだ新築住宅主義でいてくれると助かる側の人間なんだけど、これからは賃貸派にとって追い風になるようなことも起きるかもしれないよ、と予測しています。 まず元増田が言うとおり、現時点でも、建材価格高騰と建設技能者の不足のダブルパンチによって、住宅取得価格がこの数年で1.2〜1.3倍ぐらいに上がっている。エビデンスとしては建設工事費デフレーターがある。 https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/jouhouka/sosei_jouhouka_tk4_000112.html このデータの住宅総合の工事費を見ると、2015年7月を100とした指数値が、2018年3月期が102.8、2023年3月期には121.7と20%上がっていて、現場の感覚に近い（ちなみに現場感覚ではもっと上がっている）。これからもさらに上がるというのも元増田の指摘通り。5年前ぐらいの感覚で
2021年住宅ローン控除の条件をわかりやすく説明｜新築,中古,増改築【令和3年度税制改正を反映】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最終更新2021年4月1日 令和3年度所得税改正を反映しました。 2021年コロナ対策で拡大される住宅ローン控除の条件をしっかり把握しておこう どうも千日です。住宅ローン控除は、年末ローン残高の1％を上限として最長13年（または10年）にわたり所得税から還付する減税制度です。 政府は新型コロナウイルスの感染拡大を受けた緊急経済対策で、住宅ローン控除の優遇条件を緩和するようです。 現行制度では、減税を受けられる期間を10年から13年に延長するには2020年末までに入居する条件がありますが、令和3年度税制改正では2022年12月までの居住に延長されることになりました。 なお、住宅ローン控除の「1%控除」については会計検査院が低金利時代に合わないと問題視しており、過度な恩恵を受ける人が出る可能性があるためで、2022年度以降の見直しを視野に入れています。 住宅ローン控除は住宅を取得した年の年末調
新型コロナウイルスの感染拡大を受けた経済対策で、政府・与党は中小企業の設備や建物にかかる固定資産税について、50％以上売り上げが減少した場合は全額を免除する方向で最終調整に入りました。 これに加えて、中小企業の設備や建物にかかる固定資産税について２月から10月までの３か月間の売り上げが、前の年の同じ時期に比べ、30％から50％未満で減少した場合は半額を、50％以上減少した場合は全額をいずれも免除する方向で最終調整に入りました。 一方、ことしの年末までの入居が条件となっている「住宅ローン減税」の特例措置については、住宅設備などの納入の遅れを理由に新築の場合は９月末までに、中古住宅などの場合は11月末までに契約していれば入居期限を来年末まで１年延長する方針です。 自民・公明両党は２日、会合を開き、経済対策に盛り込むこうした税制上の措置をまとめることにしています。
住宅ローン減税措置拡大の適用要件のまとめ - FX初心者向けまとめ解説（株式投資もあるよ）
住宅ローンに対する減税措置が2014年4月から拡充される予定です。 消費増税の住宅取得者（及び不動産業界）に対する影響緩和のための措置であり、可能な限り活用したいものです。 どれくらい減税が拡大するかというと 現行：住宅ローン残高（年末時点）の2,000万円までの部分について、その1％に相当 する額が所得税や住民税から税額控除される。＝20万円控除 拡大後：住宅ローン残高（年末時点）の4,000万円までの部分について、その1％に相 当する額が所得税や住民税から税額控除される。＝40万円控除 これが最大10年間適用できるため（40万円－20万円）×10年間＝200万円も控除額が拡大します。 ※細かいこというと、住民税からの控除額の上限引き上げ（現行9.75万円→拡大後13.65万円）などがあるためもう少し多い。 なお、消費税は、住宅の土地部分についてはそもそも消費税の課税対象外のた
家を買う際の注意点まとめ「即決は禁物」この常識を知らずに買ってはいけない - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
不動産の購入に即決は禁物 どうも千日です。マイホームの購入を検討されている方に是非知っておいて頂きたい注意点をまとめました。 不動産取引ってなんか怖そう…と、漠然と思われているんですが、常識的なポイントを知った上で名の通った仲介業者を通して取引する分には必要以上に怖がる必要はないです。 不動産の購入に即決は禁物 掘り出し物に良物件なし マンション築25年、戸建て築20年 知っているか知らないかだけで数百万円も変わってくる 専有面積５０㎡の１ＬＤＫ 建築基準法に違反した中古住宅のデメリット 建て替えすると今の建物よりも狭くなる（セットバック） 住宅ローンの審査が厳しくなる（建築基準法に適合していない） 行政から是正措置を命じられる可能性 知らずに買ってはいけない立地適正化計画の区域外 立地適正化計画＝コンパクトシティ•プラス•ネットワーク まとめ １．掘り出し物など絶対に無い ２．情報収集は
キッチンのリフォームを検討している方のなかには、デザイン性の高いキッチンや、最新設備をそなえたキッチンをまえに、どんなキッチンにしようかと思いを巡らせている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 もしかすると、「もう、キッチンは決めた」という方もいらっしゃるかもしれませんが、選んだキッチンで、ほんとうに快適なキッチンにリフォームできるのか、いま一度考えたほうがいいかもしれません。なぜならば、デザイン性が高く、すばらしい機能性をそなえたキッチンを選んでも、使い勝手がわるく、うまく活用できないキッチン空間になってしまうこともあるからです。 その最大の原因となるのは、キッチンを選ぶときに、キッチンをどう活用していきたいかイメージできていないことにあります。どんなに素敵なキッチンも、日々の暮らしに溶け込めなければ意味がないということです。 この記事では、こうした思い込みによる失敗をしないために押さ
暇人＼(^o^)／速報 : 【議論】マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、どちらが得なのか？ - ライブドアブログ
【議論】マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、どちらが得なのか？ Tweet 1：影の大門軍団φ ★：2012/02/07(火) 16:16:18.38 ID:???0 人生最大の買い物は住宅だが、毎度議論になるのは、マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、 どちらが得なのか？ という点である。ローンを組んで家を買うこと自体にリスクを感じる人も少なくないだろう。 大地震発生の可能性も高く、持ち家のリスクは高まっている。 しかし、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナー（FP）の畠中雅子氏はこんなアドバイスをする。 「老後を考えた時に年金と預貯金だけでは心許ない。持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、 売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。老後資金の選択肢が広がるというメリットがある」 年金不安が増大する
「空き家」そのまま…増え続ける新築住宅 人口減少局面で裏目に （SankeiBiz） - Yahoo!ニュース
空き家の増加を尻目に日本の住宅数は毎年増え続けている。１９９８年以降の着工戸数（建て替えも含む）は毎年１００万〜１２０万戸。２０１３年度は消費税率引き上げ前の駆け込み需要もあり９８万戸が着工された。全住宅取引の８割以上は新築で、中古住宅の比率は１０％半ばに留まっている。欧米で７〜９割を中古が占めるのとは対照的だ。なぜ日本は新築比率が高いのか。富士通総研の米山秀隆上席主任研究員は「第二次世界大戦後の住宅政策の影響が大きい」と指摘する。 敗戦後の日本は市街地が焼け野原になったうえ、外地からの復員者も増えて住宅が圧倒的に不足していた。政府は住宅建設を行うため、あいまいな線引きのまま農地も宅地に転用して、無秩序に市街地を広げていった。１９５０年代には高度成長による建設ラッシュが起きた。都市部を中心に人口が急増し、東京や大阪の近郊にニュータウンが建設された。政府は持ち家制度を奨励し、住宅金融公庫（
自民、公明両党は２６日、２０１４年４月の消費増税時の負担軽減策として、借金で住宅を買う年収５１０万円以下の人に１０万〜３０万円を現金で給付すると発表した。現金のみで買う場合も５０歳以上で年収６５０万円以下の人に限って給付する。消費増税で住宅販売が落ち込み、景気が悪くなるのを防ぐのが狙い。 政府は２０１３年度税制改正で、１３年末で期限が切れる住宅ローン減税の４年間延長を決定。来年４月から１７年１２月までに入居した人に、ローン残高の１％を１０年間、所得税、住民税から差し引く。 ただ、収入が低くて所得税などの納付額が少ない人は、減税効果を完全には受けられない。そのため、住宅ローン減税だけでは消費増税による負担増を補えない年収の人を対象に現金を配ることにした。 １５年１０月に消費税率を１０％に引き上げた後は、年収の上限を引き上げる。対象は床面積５０平方メートル以上の新築住宅と不動産業者から買
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金利は2024年5月時点 住宅ローン控除（減税）とはなにか？ 正式名称は「住宅借入金等特別控除」といいます。しかし、住宅借入金等特別控除だと舌を噛みそうなので一般的には「住宅ローン控除」と呼ばれています。 借り入れした住宅ローンの年末時点の残高の0.7％分、その年払った所得税の還付を受けられたり、来年支払う住民税が減ったりする制度です。年末というのは12月末のことです。 控除を受けられるのは現在13年間が最長です。 なので、わかりやすく言うと住宅ローンを払い始めてから13年間は所得税や住民税が安くなる制度だと覚えておけばいいでしょう。 また、新築や中古物件の購入だけではなくリフォームをした場合にも一定の条件を満たせば住宅ローン控除の対象になります。（中古の場合は住宅ローン控除期間が10年） ただ、マイホームを購入したりリフォームをすれば住宅ローンを借りれば全部が全部住宅ローン控除の対象にな
だから日本の中古住宅は一向に活性化しない
およそ7軒に1軒――。何の数字かわかるだろうか。答えは約820万戸、住宅ストック全体の13.5％にも上る日本の空き家だ（総務省「平成25年 住宅・土地統計調査」）。1960年代後半から住宅ストック数は世帯数を上回っていたのに、空き家は増加の一途をたどっている。 すでに人口減少時代にもかかわらず、住宅ローン減税をはじめとする国の新築促進策は相変わらず。家やアパートが建っていれば土地の固定資産税や相続税が優遇されるという税制の問題もある。 中古住宅の流通シェアは欧米の6分の1 国土交通省によると日本の全住宅流通に占める中古住宅のシェアは約14.7％(2013年)。近年シェアは高まりつつあるものの、欧米諸国の6分の1程度と低い水準だ。高齢者が大量に保有している住宅ストックと深刻化する空き家問題を考えれば、中古住宅市場の活性化は喫緊の課題であることは間違いない。 中古住宅市場を活性化するための方策
知っておきたい！住宅ローン減税（住宅ローン控除）制度の変更点や注意点をFPが解説 | コラム | auじぶん銀行
執筆者：上田 健介（ファイナンシャルプランナー） 2020年8月25日 （2021年7月5日 令和3年度税制改正の内容を追加）（2022年7月14日 内容一部更新） 2019年10月に消費税の税率が8％から10％へ引き上げられました。消費税の引き上げによる影響を考慮して、「住宅ローン減税（控除）」の制度も変更されています。この制度変更は、住宅を取得したいと考えている人の金利負担を軽減し、住宅業界の販売落ち込みを緩和させようとするものです。今回は、住宅ローン減税（控除）制度の変更点と注意点について解説します。 住宅ローン減税（住宅ローン控除）とは 住宅ローン減税は、「住宅ローン控除」と表記されることがありますが、正式名称を「住宅借入金等特別控除」と言います。個人が住宅ローンを利用して、住宅を取得（新築、新築住宅の購入、中古住宅の購入、住宅の増改築など）したときに、一定の割合にあたる金額が所得
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高齢になった両親が暮らす実家。そろそろリフォームをした方がよさそうだけど、どこをリフォームすればいいのでしょう？ また、引退した両親には大がかりなリフォームをする経済力はないため、資金面での心配もあります。この記事では、古くなった実家を活かすリフォームのノウハウを解説。さくら事務所プロホームインスペクター・安富大樹さんに聞きました。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 古くなった実家リフォームの３大目的は？ 2. 予算には限りがある。まずは、建物の状況を確認 3. 親世帯が快適・安全に暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 4. 実家を二世帯住宅に。気兼ねなく暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 5. 実家を子世帯が引き継いで暮らすならリノベーションをする選択肢もあり 6. 実家のリフォームで利用できる補助金や減税制度 7. 実家のリフォームで節税につなが
団地を安く購入して自分好みのおしゃれな空間にリノベーションしたい人のために、費用相場やおしゃれな実例を紹介します。築50年前後の物件が多い団地は、内装だけでなく、水回りなどにも不安があるのが正直なところ。団地リノベーションを失敗しないために、さまざまな注意点やノウハウを知っておきましょう。リフォームやリノベーションを手がけるフレッシュハウスの樋田明夫さんに話を聞きました。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 団地を買ってリノベーション。どんな物件がいくらで買える？ 2. 団地のリノベーションで失敗しないために知っておきたいこと 3. 団地のリノベーション、費用の相場はどれくらい？ 4. 実例を紹介。古い団地をおしゃれな空間にしたリノベーションの成功例 5. 団地のリノベーションで補助金や減税は受けられる？ 団地を買ってリノベーション。どんな物件がいくらで買える？ 団地とはどんな住宅？
住宅ローン減税を利用し尽せ！確定利回りの貯蓄と同じになる（シミュレーション例） - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
住宅ローン減税（控除）とは住宅ローン残高に対して確定利回り1%の貯蓄と同じ どうも千日です。変動金利や当初固定金利（10年）ならば、利率が1％を切っています。また、フラット35であっても、金利引下げを併用するなどして1％を切る金利で借りることが出来ますね。 この超低金利時代では、住宅資金を借りながら、利息を儲けた上で借入金とほぼ同額の不動産を取得出来る状況にあるのです。 ちょっとにわかには信用できないかもしれません。しかし現実として今はそんな経済情勢なんです。住宅ローン減税（控除）が年末の住宅ローン残高の1%で確定しているからです。今、住宅ローンが組める人なら誰もが可能です。 住宅ローン減税（控除）とは住宅ローン残高に対して確定利回り1%の貯蓄と同じ 当初10年間の適用金利が1％未満である場合のシミュレーション 2,000万円借入で当初10年固定金利で10年後に全額繰上げ返済のシミュレーシ
住宅ローン減税 - ガネしゃん
ガネしゃんです。いつもご覧いただきありがとうございます。 今日はマイホーム購入を検討している方必見です。住宅ローン控除見直しについての記事のご紹介です。 超低金利で逆ざや 内容や要件 複雑化 国税当局もミス まとめ 超低金利で逆ざや 住宅ローン控除は、ローンを利用してマイホーム（新築・購入・増改築）する場合、年末ローン残高の１％を所得税額から差し引く制度です。 所得税で控除しきれなかった分は住民税で控除されます。 ローン残高は4000万円（長期優良住宅５０００万円）が上限。年間最大４０万円（同５０万円）を所得税・住民税から減らす事が出来る。 控除期間は原則１０年間。ただし、１９年１０月の消費税に伴い、消費税率１０％で取得した場合、２１年１２月末までに入居すれば控除期間が１３年間に伸びる特例があります。 この住宅ローン控除について２１年度与党税制改正大綱は「控除額や控除率の在り方を２２年度改
＜FPが解説＞住宅ローン控除（住宅ローン減税）を受けるために必要な確定申告 条件や方法について | コラム | auじぶん銀行
執筆者：中田 真（ファイナンシャルプランナー） 2020年5月27日 マイホームの購入などで住宅ローンを利用した場合、一定の要件を満たすことで「住宅ローン控除（減税）」という税額控除の適用を受けることができます。住宅ローン控除（減税）の適用を受けることで、納めた税金の一部が還付される（戻ってくる）のですが、住宅ローン控除（減税）の適用を受けるためには、購入した住居に入居した年の翌年に確定申告をする必要があります。 2020年度は、新型コロナウイルスの影響から、税務署に行かずに自宅で確定申告が完了する国税電子申告・納税システム(e-tax)を利用する方も多いのではないでしょうか。 今回は、住宅ローン控除（減額）を受けるための確定申告方法について、解説します。 住宅ローン控除（住宅ローン減税）とは？ 住宅ローン控除（減税）とは「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度の通称となります。 住宅ローン
住宅ローン控除とフラット35の金利引下げで実質金利ゼロ又はマイナスを確定する返済シミュレーション - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
フラット35の超低金利時代に住宅ローン控除をトコトン利用しつくす方法 どうも千日です。未曾有の低金利で銀行に預けるときの金利が下がるデメリットがある一方、銀行から借りるときの金利も下がるメリットがありますよね！ 10年間の住宅ローン減税の恩恵を最大限受けて尚且つ金利変動のリスクも無いのがフラット35の金利引下げ制度です。３つあります。 タイプ 金利引下げの内容 予算 フラット35S 当初10年（金利Aプラン）又は5年間（金利Bプラン）0.25%引き下げ 国 フラット35リノベ 当初10年（金利Aプラン）又は5年間（金利Bプラン）0.6%引き下げ 国 フラット35子育て支援型及び地域活性化型 当初5年間0.25%引き下げ 都道府県、市町村 フラット35Sとフラット35リノベは併用できませんが、以下の併用は可能です。 フラット35Sとフラット35子育て支援型及び地域活性化型の併用で当初の期間の
住宅ローン控除を改めて確認しておこう！ 2018年版住宅ローン控除の制度はほとんどの人にとって関心の高いものですが、その規定は意外と複雑になっています。住宅ローン控除の適用要件などを、改めてしっかりと確認しておきましょう。（2018年改訂版、初出：2005年10月） 住宅ローンなどを利用して住宅を購入、新築または増改築工事をしたとき、一定の要件を満たせば入居した年から10年間にわたり、支払った所得税の還付（または支払うべき所得税の控除）を受けることができます。 これがいわゆる「住宅ローン控除」で、住宅ローン減税、住宅借入金等特別控除などともいわれますが、正式な名称は「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」です。 「住宅ローン控除」の制度があること自体は多くの人がご存知でしょうが、その内容についてはよく分からなかったり、購入などをしようとする住宅が要件に当てはまるのかどうか、判断が難
![住宅ローン控除を改めて確認しておこう！ 2018年版 [住宅購入の費用・税金] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/0d7d27720693c63f2cdc7b076df307f7e3c6ac5a/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimgcp.aacdn.jp%2Fimg-a%2F1200%2F900%2Faa%2Fgm%2Farticle%2F2%2F5%2F7%2F7%2F7%2Ftopimg_original.jpg)
長年住み続けている築40年以上の一戸建てやマンション。また、購入した築40年以上の中古物件。そのままではなく、リフォームやリノベーションをすれば快適に住み続けることができます。では、築40年以上の一戸建てやマンションは、どんなリフォームをすればいいのか、さくら事務所のホームインスペクター・安富大樹さんに話を聞きました。また、費用はどれくらいかかるものなのかも紹介します。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 築40年以上の家の問題点は？ 2. 築40年以上の家をリフォーム、リノベーションするならココがポイント！ 3. 築40年以上の家を購入、リフォームした時に利用できる補助金、減税制度は？ 4. リフォーム費用はケースバイケースだが、古い家ほど費用が大きくなる 5. 築40年のマンションのリフォーム実例 6. 築40年以上の中古物件、選ぶ際のポイントは？ 7. リフォーム内容の優先順位を
家を買うとき「もらえるお金」がある！４つの制度を徹底解剖
【後編】住宅の購入やリフォームをするときの税制優遇や補助金とは？ 家を買うとき「もらえるお金」がある！４つの制度を徹底解剖 住宅を購入する際、受けられる税制優遇や補助金はいくつもあります。両親や祖父母から贈与を受けて住宅を購入する際、最大2500万円まで非課税になる「住宅取得等資金の贈与税の非課税」が代表的な制度ですが、ほかにもあります。本記事では、ファイナンシャル・プランナーの井戸美枝さん監修のもと、4つの優遇について詳しく見ていきます。「住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）」、「すまい給付金」、「認定住宅新築等特別税額控除（投資型減税）」、「生垣緑化助成」の4つです。 住宅の購入の際に親や祖父母から贈与をしてもらうと、最大2500万円まで非課税に！ 住宅購入にかかる費用は、子どもの教育費、老後資金と並ぶ「人生の３大支出」のひとつ。マイホームの価格は数千万円以上になるのが一般的なので、
マイホームを借金で買う時の注意点とチェックポイント
このように、金利がわずか0.5％違うだけで返済総額に150万円以上差がついてしまうのです。 カードローンやキャッシングならば0.5％の金利差など無いも同然ですが、元金が大きく返済期間が長い住宅ローンでは少しの金利差が返済総額に大きな差を与えます。出来る限り、金利が低いところで借りるようにしたいものです。 なお、金利には固定型、変動型、固定期間変動型などがあります。多くの場合変動型や固定期間変動型は金利が低く、固定型は金利が高く設定されています。 固定型は金利が最初から最後までずっと固定される方式です。例えば、30年ローンで最初から最後まで金利は1.5％と決められます。つまり、ローンを組むと同時に毎月の返済額、総返済額が決定するのです。 そのため返済計画は立てやすいのですが、変動金利と比べると金利は高めに設定されています。金利が高い時に借りてしまうと、その後もずっと高い金利が適用されてしまう
中古住宅のメリットデメリットと購入時の４つのチェックポイント
「空き家率」という言葉をお聞きになったことがあるでしょうか？文字通り、マンションや一戸建てで誰も住んでいない住宅の割合のこと指します。現在、日本全国で5,300万戸あまりの住宅があります。そして、住宅の空き家率は平均13％前後。つまり、600から700万戸の空室が日本全体で存在していることになります。三重県だけに着目した場合でも同じような状況で、三重県の住宅の空き家率は13％前後、賃貸住宅では20％を超えるとの報告があります。つまり、10軒に1～2軒は空き屋というわけです。 多くの空き屋は、賃貸住宅の空室と高齢者の方が亡くなった家に、誰も住まなくなって一時的に放置されているといったことが原因に挙げられるようです。もちろん、相続などが完了した時点で、売却されたり、賃貸に出されることもあります。 家が欲しいという方の中には、新築にこだわらず、中古でもいいという方が増えています。特に20代、30
shop・seiya_pcの優良な外壁塗装業者をお探しなら、簡単なフォームに入力するだけで、複数業者から外壁塗装の見積もりが届く無料で利用できる一括見積もりサービスをご紹介します。最安値の優良業者が手軽に見つけられます。 コラム始まったばかりの水素がギューギュー淹れたまま召すことが可能ならば、水素水サーバーだからです。どんどん続けるなら、そして一家全員で適用することを思ってみたらかえってお求めやすいではないでしょうか。サーバー考えてみるについて吟味すべき事項は、まず第一に水の質。ますます水のサーバーがクリーンに保管できるか。次回は代替えボトルの重量ではないですか。それらを基本に、精密に引き比べるといいと思います。サーバー会社を沢山のポイントから区別すると注目度順位ずっと前から使用している使い手の体験をもとに、愛用場面に相応の業者と申し込みするようにしてはいかがですか。次回以降は永久的に飲み
静岡県浜松市の税理士・公認会計士（会計事務所）。会社設立からクリニック病院開業を弥生会計、勘定奉行の会計ソフトで指導。
2020/09/19 関与先各位及び当事務所ＨＰ訪問者 様 2020年09月18日 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★事務所だより10月号★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いつもお世話になっております。 秋の気配も次第に濃くなり、穏やかな季節になってきました。 いかがお過ごしでしょうか。 それでは、今月の事務所だよりをお届けします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ----------------------------------------------------------------------- ◆2020年10月の税務 -------------------------------------------------------------------
消費増税で住宅ローン減税は3年延長（13年）で確定｜増税影響と控除額の早見表を更新！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
住宅ローン減税が3年延長すると増税後の方が得になるか？判断する表を更新しました どうも千日です。政府税調は住宅ローン減税（税額控除）を受けられる期間を現在の10年から3年延長することで決まりました。 2018年12月11日に政府税調の消費税増税対策として実施する住宅ローン減税の拡充策の全容が分かりましたので、内容を更新しました。 詳細は以下のとおりです。 住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。 延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。 工務店などに建築を依頼する注文住宅の場合は2019年4月以降の契約かつ10月以降の引き渡し、建売住宅とマンションは2019年10月以降の引き渡し物件が対象です。いずれも2020年末までに引き渡される契約に限られます。 注文住宅の場合、2019年4月以降に契約しても、同年10月までに引き渡された場合は消費税8％な
深刻化する日本の「空き家」問題―その背景と解決策
日本の住戸の空き家率が上昇し続けている。人口減少局面を迎えた日本における「空き家」問題に対応するには、空き家の利活用や、中古住宅取得促進策の拡充が急務だ。 戦後の住宅政策—一貫して上昇を続ける「空き家」率 2013年の日本の空き家数は820万戸、空き家率は13.5%と過去最高を記録した。多くの国では空き家率は経済状態によって上下に変動するが、日本の場合、戦後一貫して上昇し続けてきた。この背景には、住宅建設を促進してきた戦後の住宅政策がある。 戦後の住宅不足、その後の高度成長期の人口増加に対応するため、日本では持ち家取得が奨励された。住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）が低利融資を行い、住宅ローン減税の仕組みも設けられた。大量に新築住宅が供給される中、住宅の質の確保は不十分となっていった。それでも高度成長期には地価は右肩上がりの上昇を続け、建物の価値はなくても土地の価値は十分残るため、人々に
地方都市での一軒家購入記録
はてなあもすなる家買日記といふものを 我もしてみんとてするなり （はてなーが最近やっている家購入記を、俺も便乗してみようと思い書いた） 概要 ・某地方都市。県庁所在市の隣接市。 ・子供が産まれることになったので、それまで住んでた借家をやめて家を買うことにした。 子供が動き回るようになると床や壁を汚したり壊したりするだろうし、家のカスタマイズもしたくなるだろう。これまで数回の引っ越し・荷造り作業が非常に手間だったので、幼児の育児しながらの引っ越しはまず不可能だと予想された。 ・妊娠初期からなんとなく探し始め、妊娠６ヶ月で本格的に探し始め、出産３ヶ月前に物件決定、１ヶ月前に引っ越した。 物件選定、下見、ローンや物件の契約は俺と妻二人で行い、実際の引っ越し作業は俺一人で行った。 ・庭付き一戸建てを借りて２年間住んでおり、自分たちが家に求める重視したい要素と、どうでもいい要素をある程度把握できてい
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は〝住宅ローン減税延長〟検討の新聞記事を読んで感じた事について書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年9月28日（火）徳島新聞第3面の記事より抜粋、掲載させて頂きました。 記事の最後の一文にもある様に、『住宅ローン減税がなくなることはない』というのは、不動産、建築業界の中で働いている者であれば、誰しも〝その通り〟だと思っているのではないでしょうか。 確かに今は住宅ローン金利が、もう下りようがないくらいに低くて、毎年の控除によって『逆ざや』になっている人も出て来ているとは思いますが、だからといって、この制度を止めてしまったり、控除額を減らす様な事になれば、住宅取得の需要が減退して、景気低迷という事になりかねません。 コロナ禍により、経済がダメージを受けている時に止めてしまう
住宅借入金等特別控除申告書とは？書き方や住宅ローン控除などを解説 - 給与計算お役立ち情報 - 弥生株式会社【公式】
マイホームを購入したりリフォームをしたりして住宅ローンを支払っている人は、所定の要件を満たすと住宅借入金等特別控除を受けられます。住宅借入金等特別控除は住宅ローン控除とも呼ばれ、適用すると税負担を軽くすることが可能です。 住宅ローン控除は、1年目は納税者本人による確定申告が必要ですが、2年目からは「住宅借入金等特別控除申告書」を使って年末調整で手続きすることになります。そのため、年末調整の担当者は、住宅借入金等特別控除申告書について正しく理解しておく必要があるでしょう。 本記事では、住宅借入金等特別控除申告書の具体的な書き方、住宅ローン控除の要件などを解説します。 【初年度0円】クラウド給与計算ソフトで大幅コスト削減【全機能無料でお試し】 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）とは？ 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）は、マイホームの購入やリフォームなどで住宅ローンを利用したとき、所定
マイホームの買い替えで売却益が出たら、住宅ローン控除と3000万円の特別控除どっちが得か？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
住居の売却益にも税金がかかるけど3000万円までは非課税にできる☜そのかわり住宅ローン控除は受けられない どうも千日です。住宅ローン控除は12月31日の住宅ローン残高の1％が税金から最大10回還付（返金）される減税制度です。 なので、 是非利用したいところですよね。しかし意外と知られていないのですが、マイホームを売って売却益が出たら、3000万円の特別控除か住宅ローン控除かどっちか？の2択を迫られるのです。 どういうことか、説明しましょう。 住み替えのためにマイホームを売ることで、売却益が出たら、その売却益にも税金がかかります。自分で確定申告して税金を納めなければなりません。 でも、自宅として利用していた不動産を売却する場合、その売却益には3000万円を限度として税金を払わなくていいという特例があるんです。これが3000万円の特別控除というものです。 なので、たいていはこの3000万円の特
住宅ローン減税でMAX40万円まで所得税が返ってくる！昨年マイホームを購入した人は絶対に確定申告しましょう(^-^)/ - マネー報道 MoneyReport
確定申告でしか戻って来ない控除がある いやー、最近は冬の気圧配置で冬らしさが凄いですが、皆様いかがお過ごしですか？ 北海道の方とかは大雪と吹雪でホワイトアウトが起きて玉突き事故が起きたりと大変な様ですね。 今冬は全国的に雪が降ったりして危ない事が多いですから、冬道は気を付けて走りましょう。 さて、昨日は所得税の医療費控除について書きました。 「年末調整で医療費控除をしてない人で、年末に病院に掛かった人が医療費控除を確定申告で申請しなければいけない」と書きました。 確定申告で医療費控除を申請するなら、交通費に薬代も加算する必要あり！ - マネー報道 MoneyReport 医療費控除は「年末調整」では出来ません！間違って覚えてました(>_<)医療費控除は「確定申告」でしか適用されません！ご注意を(^_^;) ですが、これは私の勘違いだったようで、ブロガーの「たけのこ（id:bambamboo
平均寿命が30年程度と言われる日本の住宅。その日本も、今年6月の「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」施行で、良質な「ストック型」への転換に向けて本格的に動き始めた。日本経済新聞社は、7月28日に大阪で、30日には東京で、「世代を超えて住み継ぐ住まいとは〜住宅の長寿命化を考える〜」と題し、住宅フォーラムを開催。30日の東京会場では多くの観客を集め、建築家の隈研吾氏と作家の村上龍氏によるトークセッションと、専門家によるパネルディスカッションが行われた。 日本の住宅の平均寿命は30年程度と言われる。欧米の先進諸国の住宅と比べると極めて短命だ。7月30日、東京・新橋のヤクルトホールで開催された「PLUS 1フォーラム」（主催：日本経済新聞社）のパネルディスカッションで、リクルート住宅総研主任研究員の島原万丈氏は、次のような興味深いデータを紹介した。 「英国では1944年以前の住宅が3割を占めま
現金給付も 緊急経済対策決定｜NHK 北海道のニュース
政府は、新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、収入が減少した世帯への現金３０万円の給付などを盛り込み、事業規模の総額で１０８兆円程度となる緊急経済対策を決定しました。 政府は７日夕方、臨時閣議を開き、新型コロナウイルスの感染拡大を受けた緊急経済対策を決定しました。 この中では、収入が減少し生活が困難になっている世帯を中心に１世帯あたり３０万円の現金を給付し、手元に早く届くようみずから申請する方式で実施するとしています。 また、子育て世帯を支援するため、児童手当の受給世帯に対し児童１人あたり１万円を上乗せするとしています。 さらに、中小企業などを対象にした給付金は、事業収入が前の年の同じ月に比べて５０％以上減少した事業者に、中堅・中小企業には２００万円、フリーランスを含む個人事業主には１００万円をそれぞれ上限に、減少分を給付するとしています。 一方、雇用の維持に向け雇用調整助成金を６月末まで
住宅のリフォームでローンを借りるなら住宅ローンやリフォームローンを検討するのが一般的。ローン金利やローン審査にはどのような違いがあるのでしょうか。選び方や注意ポイントなどをファイナンシャル・プランナーの菱田雅生さんの監修で解説します。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. リフォームの資金はローンで調達できる？ 2. 住宅ローンとリフォームローンとの違いは？ 3. リフォームローンを借りる前に知っておきたいローンの基礎知識 4. ローンを借りてリフォームをした人の年間返済額や返済期間は？ 5. 中古を買ってリフォームする場合の資金計画は？ 6. リフォームローンの審査は住宅ローンと同じ？ 7. ローンを借りてリフォームをする場合の注意点は？ 8. リフォームでローンを借りた際に受けられる減税制度は？ 9. シミュレーションから考える、住宅ローンとリフォームローンのどちらを選ぶ？ リフォー
消費増税でも住宅ローン減税5年延長の方がトク⁉増税影響と控除増の早見表 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
移転しました。 最新情報はこちら☟ 住宅ローン減税が10年から15年に延長になると増税後の方が得になるか？判断する表を作りました どうも千日です。住宅ローン減税（税額控除）を受けられる期間を現在の10年から5年程度延長される可能性が高くなってきました。 公明党の西田実仁税制調査会長のインタビュー回答をまとめますと以下のようになります。 住宅ローン減税を今の10年から5年程度延長すると中所得者の人が増税後の19年10月以降に家を買っても安くなる。 中低所得者に支給するすまい給付金も拡充し家を買うときの背中を押したい。 住宅ローン減税の対象となる借入残高（4千万円が上限）の引き上げや、現在は残高の1%とする税控除率の引き上げには否定的。 注目は住宅ローン減税の期間の延長です。本当に中所得者の人が消費増税後に家を買っても安くなるのでしょうか？ 一応知らない人のために簡単に説明しておくと、住宅ロー
【2019年度】住宅ローンの金利動向を先読みしてオススメする住宅ローン - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2019年度までの長期金利の動向に影響するニュースを先読み！何に気を付ける？おすすめ住宅ローンは？ どうも千日です。そろそろ、2019年度に住宅の引き渡しを予定している人が出てくる時期ですね。 住宅ローンの金利は引き渡しのタイミングでの長期金利に左右されますので、今から来年の状況がどうなっているのか？全然分からない状態で決断しなければならないんです。 なので、 今の時点（2018年4月末）で見えていることが、2019年度の長期金利（住宅ローン金利）にどう影響するのか？ これから2019年の引き渡しまでの間に、どんなニュースに注意して、どんな準備をしていけばいいのか？ どんな住宅ローンがオススメか？ こうしたポイントについて、2019年に住宅を建てよう、買おうとしている人向けに書きます。 消費増税後に2019年度の住宅ローン減税で一番トクする購入方法と住宅ローン教えます 2019年度までの長
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独身だけど新築戸建てを買った話（コメント返信を追記2）.md
俺も、みんながまだ新築住宅主義でいてくれると助かる側の人間なんだけど..
「売上50％減で固定資産免除」で最終調整 新型コロナ経済対策 | NHKニュース
【保存版】理想的なキッチンリフォームを実現するための完全マニュアル
＜住宅購入補助給付＞現金購入なら５０歳以上６５０万円以下 （毎日新聞） - Yahoo!ニュース
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住宅ローン控除の計算方法と、減税を100％活用する裏ワザとは？
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子どもが考える実家のリフォーム。費用相場や補助金・減税制度を紹介。贈与税の注意点は？ - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
団地リノベーションの費用相場や注意点を解説。おしゃれな実例や使える補助金、減税制度も紹介！ - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
住宅ローン控除を改めて確認しておこう！ 2018年版 [住宅購入の費用・税金] All About
築40年の一戸建てやマンションをリフォーム。費用の目安や補助金・減税制度も紹介 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
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日本の景気対策は〝新築需要〟に頼るしかないのか…⁈ - 行政書書士の空き家対策Blog
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【FP監修】リフォームローンの種類や金利と選び方。審査、住宅ローンとの違いなどを解説 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-