築32年の戸建て・窓から鮭を干す風景 住宅は高い買い物です。 あさイチでは「都内では億ションが当たり前に」など、不動産の最前線について紹介されました。 番組の感想をお伝えします。 スポンサーリンク 新築マンションの価格 世帯年収1千万円 中古物件をリノベーション まとめ 新築マンションの価格 新築マンションは６千万円代に 新築マンション購入価格は首都圏だと、3,859万円から20年間で6,033万円に値上がりしたというのです。 関西圏は3,144万円から5,228万円 東海圏は2,941万円から4,495万円 木材や断熱材に、設備費の高騰が響いているそうです。 そして大工さんが激減しているのですね。 www.tameyo.jp この頃は地方でも土地を買い、注文住宅を建てようとすると4千万円越えです。 町にある建売だと2,500万円代なので、すぐ売れていますね。 世帯年収1千万円 マンション
駒草出版を経て昨年、飛鳥新社に入社した書籍編集者・杉山茂勲氏は、担当書籍の『変な家』が22万部、『私が見た未来 完全版』が40万部を突破するなど、一風変わったベストセラーを立て続けに生み出している。 そんな杉山氏に、ベストセラー制作秘話と、YouTubeから企画を生む狙いについて聞いた。（篠原諄也） 『変な家』試し読みはこちら（15〜28） 『私が見た未来 完全版』試し読みはこちら（29〜41） 正体不明の作家と交わしたやりとり 杉山茂勲氏 ーー雨穴さんを知ったきっかけを教えてください。 杉山：去年の11月初めくらいにYouTubeでたまたま見つけて。「変な家」の動画に衝撃を受けました。ある中古物件の間取りに「謎の空間」があって、その謎を追っていくと、前の住人の深い闇に行き着くという話なんですが、その間取りのアイデアが本当に斬新でした。きっかけは間取り図という平面から、底知れない話の奥行き
ワンルーム投資をサブリース縛り、自社の買取再販で回すスキーム
ワンルームマンション投資においてサブリースを選択してはいけません。 何度もブログでお話ししている内容ですが、昨今さらに深刻な内容になっています。 管理会社も自社の管理を徐々に集金代行からサブリースの管理に切り替え始めるところもでてきました。 その理由について、そしてサブリースがなぜダメなのかについての復習もかねてお話ししていきます。 動画でも詳しく解説しています。 ワンルームマンション投資のサブリースの仕組み サブリースをわかりやすく説明した以下の図を見てください。 通常は購入したお部屋をそのまま入居者に貸し出しますが、サブリースの場合は、サブリース会社（管理会社）が入居者となり、そのお部屋を入居者に転貸する仕組みです。 メリットは 例えお部屋が空室でも保証賃料が必ず振り込まれる デメリットは いつ保証賃料が下げれられるかわからない サブリースの解約に多額の違約金 サブリースがそもそも解約
今週のお題「生活の知恵」 コンテナが賃貸物件だった話 古いコンテナが道端にポツンと、10年以上前からあったので、てっきり倉庫なのだろうと思っていました。 そうしたら2人の幼いお子さんを抱えた、シングルマザーが住んでいる家だったので、コンテナハウスについてお伝えします。 スポンサーリンク コンテナとは？ コンテナハウス 自由度が高い コンテナホテル 設備付きのコンテナハウス まとめ コンテナとは？ シングルマザーがコンテナを生活の場に 物流のためのコンテナは、トラック輸送や船、JR貨物でおなじみです。 堅牢なことから倉庫として使われているのを、見たことがありました。 近年はコンテナ輸送が増えているので、コンテナの価格も上昇とのこと。 コンテナハウス コンテナハウスの参考例 コンテナを改装し、タイニーハウス（小さな家）として活用することが注目されています。 建築コストが安め 複数個を重ねたり、
木の家の魅力を満喫！あたたかみや肌触りを楽しめる住まい５選 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
人の手ではつくり出せない、独特の風合いが魅力の「木」。木を構造や内装にふんだんに用いれば、やわらかな肌触りや、あたたかみのある雰囲気を感じる住まいになります。今回は、スーモカウンターを利用して木の家を建てた5つの実例を、住み心地を交えて紹介しましょう。 【実例1】木をふんだんに使った、ぬくもりと開放感あふれる住まい 【実例2】自然素材にこだわった、体にやさしくあたたかみのある木の住まい 【実例3】味のあるむくの床材がお気に入り！スタイリッシュなデザインの家 【実例4】高い断熱性と肌触りのよいむく材で、子どもが裸足で走り回れる家 【実例5】おうちで過ごす時間が大好きになった、パインのむく材を用いた家 【実例1】木をふんだんに使った、ぬくもりと開放感あふれる住まい 内装材に木を多用したリビング。床はヒノキのむく材を使用（写真／相馬ミナ） ずっと実家暮らしで、注文住宅に関する知識はゼロだったSさ
リスクが嫌いな日本人 中国の不動産バブルが崩壊したのは多くの方がご存じだと思います 日本のバブル崩壊も、不動産がダメになり、続いて株がダメになりましたからまったく同じ状況ですが、さすがは中国でスケールが違います 超高層マンションが何十棟も空室状態です なんでも投資家達がすごい熱意で買いあさるので、作りに作って３０億人分が作られたそうです それは空きますよね 情報民主主義でなく、情報が制限されている国は怖いですね 不動産の次は株価暴落なので、ローレンバフェットが中国株をすべて売り払ったのよよくわかります 株式投資でも財産を失ったなどよく聞きますので「投資は怖い」というのはよくわかります 必ず儲かる投資話などはないのです のっけから投資の恐怖からスタートします(笑) 私の信条としては『向こうから積極的に来る話はほぼ怪しい』と思ってますが、４つのクワドラントで観れば、従業員＜専門家＜経営者＜投資
4499 Ｓｐｅｅｅ 2021.9期（44.6P）時価総額からすれば爆発性は少なくなっていくが、成長過程では上昇余地もあり。原価率の向上はあるが、販売管理費率は上昇で収益性は一桁台も 今後は二桁台に乗る見込み。 MarTech X‐Tech マーケティング データ分析・解析 デジタルトランスフォーメーション リフォーム - ねこぷろ
成長性実績 ☆☆☆☆ 成長性来降 ☆☆ 収益性直近 ☆☆ 時価総額変 ☆☆ 2022年１月１４日終値の時価総額は時価４３２億円 予想PER４４倍ほど。 売上規模が前期１２６億～今期１３５億とすると、PSRで３倍程度。 規模が大きくなったため、売上成長率はやや鈍化傾向ではあるが、まだ成長は続く見込み。 レシオで２倍まではないくらいなので、時価総額からすれば爆発性は少なくなっていくが、成長過程では上昇余地もあり。 ただ現状では株価に織り込んだ状態とも言えそう。 原価率の向上はあるが、販売管理費率は上昇で収益性は一桁台も 今後は二桁台に乗る見込み。 現状☆１つが妥当か 4499 Ｓｐｅｅｅ 2020.9期（44.6P） 売上126.92億 (2021） Aランク M ✩（2022.1.15改） データを活用したマーケティング支援と 中古物件売却や外装リフォームの仲介サイトも運営 2021年9
リクシルが販売する「どこでも手洗」。玄関先につければ、外からかえってすぐに手洗いをすませられる=同社提供 自分の空間がほしい、ウイルスをいれたくない――。コロナ禍で広がるテレワークや衛生意識の高まりを背景に、住空間に求める人々の要望が変わってきた。新たな需要を取り込もうと企業も動く。 【写真】仕事場に変身したクローゼット プロダクトデザイナー冨岡陽一郎さん（37）は、東京都江東区の分譲マンションに妻、長男（6）、次男（4）の4人で暮らす。 広さは55平方メートルで1LDK。冨岡さんは昨年4月の緊急事態宣言で在宅勤務となり、家族との時間が増えて良かった半面、距離の近さに悩むようになった。海外にいる相手と夜に会議をすることも多く、子どもが騒々しいリビングでは、仕事に集中できないでいた。 「ここしかない」とウォークインクローゼットに目をつけた。中の服や本を処分し、キャンプ用のランタンと椅子を持ち
こんにちは、らくからちゃです。 新しいキレイなお家に引越したら、テレワークの生産性も上がるかな！？と思っていましたが、実際にはお家が快適すぎて仕事なんてする気が起きませんでした。これってトリビアの種になりますか？？ さて仕事のことなんて考えるつもりにもなりませんので、住宅購入の話でもしようかと思います。 古くから日本には『家を買うなら新築住宅！！』なる考え方があると言われています。確かに、高温多湿で地震も多い環境では、前の持ち主がどんな管理をしていたか分からない中古物件よりも、えいやっと新築したくなり、中古物件を売買するための市場も育ちにくい土壌でしょう。伊勢神宮だって20年おきに建て替えてますしね。 そして処女信仰や新卒主義のように、一度「新築」で無くなった住宅は、一気に価値が下がる。と言われていました。まあこれが「新築神話」なるものの一端です。 実際、マンションは購入したその時から値段
モノの値段は不透明 学生時代はファミレスでアルバイトをしていました コーヒーが２５０円で、お代わりし放題・・・・・ 「喫茶店でも一杯５００円くらいとるのに大丈夫なのか？」と疑問に思います 退職が決まったアシスタントマネージャーに聞いてみると「ああ、コーヒー豆は一袋１００円だし、一袋で３０杯作れるからね」「自社オリジナルで創っているし、１種類だから１００円でも質は高いよ」とのこと 学生でしたから「１００円で３０杯！ぼったくりじゃないのか？」と思ったりします 営業企画部にいる頃は「宣伝費は価格の１％以内」と強く言われていました 先輩社員が「化粧品会社はいいよな！」とよくぼやいていました 化粧品の大手４社は、原価（材料費）は全体の１０％ くらいで、中身より容器やパッケージ、なにより化粧品は宣伝広告費に莫大なお金をつぎ込んでます 「宣伝広告費にお金をつぎ込まないと売れない」という性格の商品です メ
久しぶりに地元の友人と話をしたら お気に入りの別荘を売ったと聞いて驚きました。 私「GWは別荘で過ごしたの❓」 友人「もうあまり行かないから売却したの。若い人が買ってくれてすぐに決まった」 と言って嬉しそうでした。 聞けばリモワが進んでいる今は、若い層から手頃な価格のリゾート地の中古物件が人気だそうで、良い値段で売れたとの事。 私より少し年上の友人の本宅は横浜の高台にあり、売却した別荘は御殿場にありました。 ★ ブログ村参加中 ★ もう行かないのなら、確かに別荘は不要です。 体験上の感想ですが、管理するのに費用もかかりますし、手入れもそれなりに必要で体力も使います。 そこに他には変えられない理由が無いと維持していくのは難しいかも。 例えば都会では味わえない自然豊かな所で週末を過ごしたいとか、薪ストーブ生活がしたいとか、広い書斎が欲しいとか、アウトドアが好きだとか云々。 （なのでまだ当分私は
リフォームのきっかけはさまざまですが「大切なペットとの暮らしをより快適にしたい」という思いから検討する人も少なくありません。 そこで今回は、ペット想いのリフォームを多数手がけているstylekoubou（スタイル工房）チーフプランナーの鈴木ゆり子さんに、ペットのためのリフォームアイデアを伺いました。 鈴木さん自身も小さい頃から大の犬好きということで、人もペットも心地よく安心できる家づくりのポイントをたくさん教えていただきました。 リフォームでペットとの暮らしをより快適にできます（写真／PIXTA） 3分でカンタン入力！リフォームを相談する 記事の目次 1. 【壁・床・内装】ペットとの暮らしを豊かにするリフォームアイデア 2. 【玄関】ペットとの暮らしを豊かにするリフォームアイデア 3. 【ドア・通路・廊下】ペットとの暮らしを豊かにするリフォームアイデア 4. 【リビング・居間】ペットとの暮
【住宅ローン破綻率は3％以上】住宅ローンを組む際に抑えておくべきこと - YOH消防士の資産運用・株式投資
住宅ローン 住宅購入は多くの人にとって人生最大の買い物です。 ・年収を遥かに上回る金額 ・何千万円ものローンを組む ・30年以上をかけて返済していく 住宅購入にはこのような特徴があるからですね。これは他のものとは比較にならないほどの大きな買い物であるということです。 実際に住宅購入をされる方は自分自身の収入や属性を考えて住宅購入に踏み切ります。 ・年収500万円だからローン額が3,000万円であれば無理なく返済をすることができる このような考えで購入するということです。そして、購入する時に住宅ローン返済で破綻する、ということを考えて購入する人はいないということです。 しかし、住宅金融支援機構の統合報告書によると、フラット35を利用している方の住宅ローン破綻率は3％を上回っており、100人に3人が住宅ローン破綻しているということです。 出典 【2023年6月最新】住宅ローンが払えない・滞納が
会社員や公務員のライフプランニング 3,500万円の新築一戸建購入のキャッシュアウト 会社員や公務員は3,500万円の住宅購入が限界 住宅購入は中古物件がおすすめ YOHの考え 会社員や公務員のライフプランニング 働きはじめて仕事が安定してくると、誰しもが考えるのが住宅購入です。 独身者の多くは賃貸物件に住んでおり、結婚や子の誕生といったライフプランの変わり目に住居を持つという選択肢が生まれます。 ・世帯の人数が増えて賃貸物件では手狭 ・仕事が安定してきており、長く働ける目途がついた このような理由から住宅購入を考えます。公務員に限って言えば、30代前半で住宅購入される方が大変多いですね。 ・大卒で自治体に就職 ・20代後半で結婚 ・30代前半でこどもが誕生 ・翌年に住宅購入 この流れが公務員で最も多いライフプランニングです。世間一般の結婚年齢が年々上昇していますが、消防士に限って言えば、
こんにちは！那須に移住して田舎暮らしをしているAOです。 インスタなどで「田舎暮らし」とか検索すると、すっごいオシャレなログハウスとか古民家とか出てきません？ あれ、めっちゃズルいですよね！！笑 正直な所、SNSやYouTubeなどで映える田舎暮らしをしてる人って、ごく一握りの人なんじゃないかと思います。 だって、キラキラしたイメージのある都会暮らしだって、実際の日常は至ってフツー……って人の方が、大多数じゃないですかｗ ということで、今回はフツーの格安な中古物件を田舎に買っただけという田舎暮らしスタイル、何の変哲もない我が家をご紹介します。 オシャレな田舎暮らしに憧れつつ、自分にそれが実現できるのか？？と疑問に思っている方々に
文豪スイング 佐藤春夫『田園の憂鬱』 - 素振り文武両道
皆様、ご機嫌いかがでしょうか。 本日は【130】バットを振りました。 佐藤春夫の『田園の憂鬱』を読み、 バットを振りました。 『あらすじで読む日本の名著2』 より引用。 佐藤春夫の『田園の憂鬱』 出だしだけ。 「ああ、やっと来ましたよ」 はじめのうちは、大変元気で、 主人にまとわりついていた彼の二匹の犬がようやく柔順になったころ、 案内者である赤毛の太っちょの女が 彼らのゆくてを指し示した。 彼らの瞳の落ちたところには、 黒っぽい深緑の中に埋もれて、 夏の光の中で、鈍色にどっしりと 落ち着きをもって光っているささやかな萱葺きの屋根があった。 彼は彼の妻とフラテとレオという名前の二匹の犬と、青という名前の猫とともにここへ来たのである。 文章を簡単にして、 1行【言うごとにバットを振り】 5回ずつ繰り返し40スイングでした。 元気に主人に まとわりついていた二匹の犬が、 ようやく柔順になった。
「コロナ疎開」、首都圏近郊の中古住宅に問い合わせ急増
高価格帯の不動産売買を手掛けるリスト サザビーズ インターナショナル リアルティの福島麦・銀座オフィス支店長は「千葉県の物件の人気が急に高くなった。南房総の海沿いエリアで中古住宅を探す顧客が急増しており、2月前半の2週間と比べると、4月前半は同エリアの問い合わせ数が3.9倍になった」と驚く。一番人気は南房総市で、富津市や館山市、勝浦市、いすみ市の物件にも照会が多いという。 物件に求められる条件は主に3つ。「オーシャンビュー」「広い敷地」「安定した再販価格」だ。千葉県は2019年に猛威を振るった台風15号や19号で被災した。地域によっては暴風雨の爪痕がなお残っている。新型コロナが拡大する以前は、「南房総エリアの中古物件への問い合わせは皆無だった」（福島支店長）という。 しかし、東京湾アクアラインなどを利用すれば都内にも出やすいことから、2拠点生活を考える経営者や専門職らから注目されている。実
こんにちは、夫婦で世界一周計画中のバロです！ 物件購入をご検討中であれば、ネット検索は必須ですよね！ ネット上で簡単に物件情報を得られる今、 ほとんどの方がネットを見た上で実際に物件の内覧へ行きます。 もちろん私たちもマンション購入前はネット検索をして情報を集めていました。 では、ネット検索時点でどこを見て何を判断するべきなのか？ 元一部上場不動産での営業経験から、 ネット検索時点で分かる物件の判断材料をご紹介致します！ 基本的にはマンション購入検討時に個人的に重要視していた点も含まれますが、 戸建ての方でも当てはまる点はありますので、 ご参考に出来るところだけピックアップしてみて下さい！ ネット検索時点で注意していた事 住宅ローン控除の適用 マンションの総戸数50戸以上 駅徒歩10分圏内 周辺に開発されそうな土地がないか 所有権であること まとめ ネット検索時点で注意していた事 ネット検
こんにちは！ 30代一級建築士兼初心者ブロガーのイッキです。我が家は妻と3歳6か月の長男と8か月の次男の4人家族で神奈川の海と電車が見える田舎町でのびのび生活を送っています。 子育てや子供との遊びや子供向けイベント情報に関する内容をメインにこのブログを書いています。 記事を読んでいただき少しでも気になった方や考えなどに共感いただいた方や応援したいと思っていただけた方はSNSシェアや読者登録やブログ村のバナークリックなど応援よろしくお願いします。 にほんブログ村 ゴールデンウィークが終わって中々エンジンのかからない私。仕事はそこそこでもっとのんびり過ごしたいですね～。 あ、先日こんなところに泊まってきました。 ここどこだかわかりますか？ アメリカの西海岸？ 知らない人からしたらそんな印象を感じる方もいるかもしれないのですが、ここは神奈川県逗子市にある「逗子マリーナ」というところなんです。 イ
憧れの田舎にお引越し。古民家をリノベーションする時の注意点とは？｜引越しの見積もりなら0003の[アーク引越センター]ちゃんとしたお引っ越し
古民家を改築して現代のようなモダンな暮らしをするというのはよく聞きますが、実際のところ古民家リノベーションとはどのようなものなのでしょうか。かつて古民家といえば古臭いというイメージで中古物件としても人気が少なかったと思います。 しかし、日本の伝統的な建築様式で建てられた古民家は梁と柱の組み合わせだけで建てられているなど、民家でありながら、その高い建築技術は後世に保存すべき遺産という見方もされていました。古いものでは200年以上も前に建てられた古民家もあり、年月を刻んできた建築物ならではの佇まいや深みのある木の香りといったモダン建築では味わえない特徴と希少価値から近年人気を博すようになってきました。 一般住宅はもとより、改築次第でおしゃれなカフェや小さな宿泊施設などに生まれ変わることもあるほか、自由にリノベーションできる楽しさも付加されて、今では都会に住む古民家ファンの間では憧れのライフスタ
![憧れの田舎にお引越し。古民家をリノベーションする時の注意点とは？｜引越しの見積もりなら0003の[アーク引越センター]ちゃんとしたお引っ越し](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/93f2a28e59959eb38b68bfdb4cc862606dd7b43e/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fwww.0003.co.jp%2Fguide%2Fsituation%2Fimages%2Frenovation%2Fimg01.jpg)
歴代最長の10年にわたって日銀トップを務めてきた黒田東彦総裁が4月8日、任期満了に伴い退任する。「異次元」とも称された大規模な金融緩和、そしてそれを支えたアベノミクスは日本経済にどのような影響を与えたのか。その功罪を検証するため、記者が現場に赴いた。そこから見えてきたものとは――。 シリーズ「検証・異次元の10年」は計5回です。 ラインアップは次の通りです。 第1回 資産バブル 第2回 増える非正規 第3回 失われた経験 第4回 「ゾンビ」のレッテル 第5回 地銀の悲鳴＝7日午前7時公開予定 ウオーターフロントの光と影 2021年の東京オリンピック・パラリンピックで注目を浴びた東京・晴海。かつては交通の便が悪く、倉庫や空き地などが点在するだけの湾岸地帯だったが、今では選手村が置かれた高級マンション「晴海フラッグ」が建ち、タワーマンションが林立する人気住宅地へと姿を変えた。 東証プライム上場
海風を受けた築5年の中古、駅から30分、管理費は5万近く… なぜ悪条件の「元東京五輪選手村・晴海フラッグ」が“倍率111”の人気物件になったのか | 文春オンライン
20年の開催予定が1年延期となったことから、物件の引き渡しも遅れ、現在募集中のSUN VILLAGEおよびSEA VILLAGEは当初の計画より1年遅れ、24年3月という2年以上先の話となる。建物自体はすでに事実上竣工しているのだが、選手たちが利用した部屋を一般住宅用に改装するため、引渡しが遅れるのだ。 コロナ前の19年の募集で申し込んだ顧客からみれば、申し込んで当選してから4年半から5年近く先の引き渡しとなる。内装こそ新築だが建物の躯体は築5年程度が経過した中古物件を内装リフォーム済みとして購入することになる。 買いたい人がわんさかいる人気物件に この物件はその規模の大きさ、埋め立て地とはいえ東京都中央区アドレスであること、コロナにだいぶ邪魔されたもののオリンピックレジェンドとしての価値、そして何よりも坪単価が270万円台から300万円台半ばという、周辺相場からして圧倒的な安さが相まって
衣食住の中で日本が一番出遅れているのが「住」の部分じゃないのかな…って思ったりしています。 現在では「空き物件」が全国でもかなりの数が出ており、中には廃墟のようになってしまって売っても100万も取れないものも増えてしまっています。 業者に頼めば解体料金も高額だし、やっぱり真っ新な新築がイイ！という風潮は根強い感じがします。 ↑ https://tokyo-style.cc/?p=23270より引用させていただきました ヨーロッパやアメリカなどでは「中古」が80%以上を占め、どこかに家を買おうってなったら中古の中から探して、自分達でリノベして住むというのが当たり前になっています。 若い働く世代の「家」に対する考え方も多少変わってきているようです。 郊外に一軒家を購入し、そのローンを払いながら「長い通勤時間」（1時間越え）を我慢して定年まで働く… そんな昭和のサラリーマンの暮らしを子供の頃から
こんにちは！ やっと新居のネット環境が整いました。やったぜ！サックサクのネット環境最高だな！ぼちぼちブログも再開していきます～！ 今日は新居での家づくりの様子、夫のDIY作品なんかを紹介していこうかと思います。 それではいざ！ 自粛で捗るDIY ラブリコで本棚 渋可愛いトイレットペーパーホルダー 100均の材料のみで作ったウォールグリーン 100均の木材で作ったオブジェ 多肉植物・ハーブポット 真っ赤なキッチンがシックなブラックに テレビの壁付け おやつとご飯も作ります まとめ 自粛で捗るDIY 新型コロナウイルスの影響で今年のゴールデンウィークは自粛祭りでしたね～。 緊急事態宣言も5月一杯まで延長となり、また更におうち時間が増えました。（Netflix契約したったぞ！！） ということでうちの夫はDIYに精を出し、この連休で家づくりがそれはもう捗るわ捗るわ…！ ということで数々の作品たちを
分譲地からの転出
自分が暮らす分譲地の整備の模様を、動画チャンネルの企画の一つとして開始した早々、この分譲地での生活の継続が困難な事態が起きてしまった。 我が家の近隣には、いわゆる「地域猫活動」を行う住民が数世帯居住しており、去勢済みの個体も含め、猫をよく見かける地域である。僕自身はその活動に直接参加していたわけではなかったが、ほかの地域猫と打ち解けることができない1匹の黒猫を、わが家で個人的に面倒を見ていた。 だが、こうした野良猫の世話が、動物の飼育方法として適切な行為ではないことはわかっていたので、この猫については特に公言もしなければSNSでその存在に触れることもなかったが、いつまで経っても懐かないので、捕獲の準備を行い始めた矢先に、毒餌らしきものを口にしたのか、その猫は突然変死してしまった。 毒餌というのも、根拠もなく語っているわけではなく変死の例は他にもあり、すでに不穏な事態は発生し始めていたので、
2023年が始まって、もう10日も経過してしまいました。 昨年を振り返るにも・今年の抱負を語るにも 少々出遅れてしまっている感じがしますが、お付き合いいただけたら嬉しいです♪ ウォーキング 2022年の12月でめでたく半年間ウォーキングを続けることができましたヽ(*＾ω＾*)ﾉ sunako-hibi.hatenablog.com 私はブログ名にデカデカと書いてある通り、引きこもりです。 お家大好きで いかに楽をするか・いかに引きこもれるかを、考えながら生活する日々。 そんな私が毎朝のウォーキングを半年も続けているだなんて・・・ 毎月「ウォーキング歩数」を皆まさに見てもらうことで「嘘がつけない」という状況に自分を追い込んでいるのが、何よりも継続できている理由だと思います。 意思の弱い私には、人に見られているということはいい刺激になります。 【今後の目標】 半年 ウォーキングを続けた結果、体
リフォームの時期・タイミングは、住宅の状態やライフスタイルによってさまざまですが、理想の暮らしを実現した一戸建ても、お気に入りの新築マンションも、住み始めて数年が経過すればリフォームを検討する時期が訪れます。 「必ずこの時期にリフォームをしなければいけない」という明確なルールはありませんが、目的や建物・設備の状態によって、リフォームするべきおおよそのタイミングがあります。築年数や部屋の部位、目的によって異なるリフォーム時期について解説していきます。 目的・状況に合わせてリフォーム時期を検討しましょう（写真／PIXTA） 3分でカンタン入力！リフォームを相談する 記事の目次 1. リフォームを検討する時期・タイミングはいつ？ 2. リフォームの「時期」が重要な理由とは 3. 築年数を目安にした一戸建てのリフォーム内容 4. 部位別のリフォーム時期の目安と考え方 5. キッチンのリフォーム時期
最近は、 材料・人件費高騰などもあってリフォームしてある中古物件や中古物件を自分でリフォームして住む人が増えていると報道などで見たことがあります。 外観のリフォームは、自分ですることは厳しいですが 畳部屋をフローリングに張り替えるのは少しの知識があれば自分でも出来るのではないかと思い1年以上前、休みを利用して行いました。 フローリングは、当時一番安い物や訳ありの物を購入して。 www.hunnwariyukiblog.com あれから住み始めて約1年を迎えようとしています。 一番気になるのが 素人が一番安いフローリング材を使い仕上げた床の状態。 今後、床をリフォームしようと検討中の「あなた」の参考になればと思い現状を報告したいと思います。 ここの部屋は、フローリングと畳が混在していました。 所どころ白く見えるのはインコの💩 ここから下の写真は、人が通る頻度が多いフローリングになります。
こんにちは、夫婦で世界一周計画中のバロです！ 今まで物件購入関連について記載してきましたが、 今回は『仲介手数料』についてお話しさせて頂きます！ 家を購入するには『仲介手数料』がかかりますよね。 でも、物件によっては仲介手数料が無料になる可能性があるんです！ 先日友人が物件を購入するとのことで、 物件概要を見せてもらうと仲介手数料が無料になる可能性の物件でした。 仲介手数料が無料になる可能性と今後の進め方を伝えると、 友人は無事に仲介手数料無料にて家を買う事が出来ました！！ でもこれって、不動産会社は教えてくれません…。 どこを確認するべきなのか、該当するのであればその後の進め方は？ という点について元一部上場不動産会社での営業経験から、 重要なポイントをご紹介させて頂きます！ 物件購入時の仲介手数料とは 物件購入時の仲介手数料の金額 広告に記載の金額に注目 仲介手数料が無料になる仕組み
私が中古物件を購入した理由は 当時、建築した会社が販売していた物件であった為。 売却理由が明確であった為（2オーナ） 2オーナさんがリフォームされていた為。 ここの物件は、 平成9年に新築された平屋物件になります。 延床面積 90.15ⅿ² （27.27坪） 建築面積 92.89ⅿ² （28.10坪） 6畳の和室が2部屋 約3年前、ネットで販売されているのを見て、問い合わせした経緯があります。 写真を見るとキレイにされて住まれていたのが分かりました。 一足遅く残念な思いをしました。 最初のオーナーさんは、60代で新築され一人で居住。 その後、一人での生活が難しくなり売却。 約3年前 ご夫婦が購入。 その際に、 外装の塗装・雨どいの修理 防犯砂利敷き 水回り・家電の買い替え 倉庫（1畳） 窓に格子 防犯ライト3ヶ所 リビングのエアコン 2021年製 和室のエアコン 2021年製 未使用
昭和から令和へ！中古物件をリフォームしたら、文明開化に感動する - 引きこもり専業主婦 すなこの日々
ご無沙汰しております。 しばらく引越し関連により”ブログの方をお休み”させていただいておりましたが、本日より復活させていただきたいと思います。 目標は今まで通り2日に１投稿。 田舎者のアナログ引きこもり人間がつづる何気ない日々ですが、読んでいただけたら幸いです。 sunako-hibi.hatenablog.com リフォームってすごい！ 私たちが購入したのは築40年の中古物件。 ありがたいことに前任者は、家のメンテナンスはマメにしてらっしゃった方だったよう。 建物には全く問題はなく、室内のリフォームのみで暮らすことができるようになりました。 このリフォームが素晴らしい！ 予算の関係で、最新・最高のシステムにしているわけではありません。 しかし今まで住んでいた賃貸マンションも築40年越え。お風呂の”追い焚き”システムは付いていますが、それ以外は古めかしい物たちばかり。 この昭和のシステムか
みなさまこんにちは、お久しぶりです。初めましての方は初めまして。 山奥の一軒家をDIYでリフォームして暮らしつつラノベを書いてる、引きこもりならぬ山ごもり系ラノベ作家の初鹿野 創（はじかの そう）です。 ここ一年弱ほど、俗世とSNSから極力離れて己の創作と向き合いつつ、少し遠いところからオタクエンタメの世界を眺めておりました。 そしたら色々と思うことありまして、いっちょここいらでファンのみなさまに令和を生きるラノベ作家：初鹿野創の今の想いやスタンスをお伝えしておこうと思い至り、こうしてネットの世界に舞い戻ってきた次第です。 いい機会なので、まずは『初鹿野創というラノベ作家は何者なのか』ということから始め、『令和のラノベ作家：初鹿野創は、これからファンのみなさまにどんな〝価値〟を提供するつもりか』ということまで、順を追ってお話ししていこうと思います。 正直めっちゃ長いので、興味のあるところだ
決まった… 住宅ローンの本審査もクリアし、売主さんからなかなか返事が戴けなかった値引き交渉も、希望は通らなかったけれど応じていただけて。 固定金利がこれ以上上がる前に、と不動産屋の担当さんが大急ぎで契約日を調整してくださっている。約半年もの間、私に付き合ってくださり本当に感謝してもしきれない。 漠然と中古物件を買おうと思ってから２年半。あのどん底に叩き落された出来事から３カ月。再び大きな夢に手が届くところまできた。 これ以上実家に住み続けるのは、気持ち的にももうしんどかった。 両親と同居すれば、お互いに助け合って、スムーズに事が回ってゆくと思っていたが、現実は違った。徐々に歯車が噛み合わなくなっていった。 年をとった両親を置いて家を出て行くことに、否定的な意見もあるだろう。近所のオバちゃんにはやんわり言われた。でも血の繋がった両親でも許し難い出来事がいろいろとあり、そんなわけで、子供が年老
いい話は向こうからは来ない 日本経済は少しづつ下り坂です 少しづつです それに伴い、若手から年配者まで「投資」に関心が高まっています 「副収入を得たい」から「給料を上回る金額を得たい」まで人それですが、やはり「投資は怖い」「投資話は怪しい」などでブレーキがかかります 私は実際、株式投資と不動産投資をしていますので よく相談されます 意見を言わせてもらえば 「投資で大きな利益を出せる」のは本当で 「投資は怖い」「投資話は怪しい」も本当です 簡単な法則を言えば ・向こうから積極的にくる話は怪しい ・無料セミナーも向こうが儲かる仕組み ・知識は自分で得た方がいい ・窓口には近寄るな が私の意見です 私達は自分で働く「労働所得」で暮らしている人が大半です 経営者なら「人を働かせる」 株式投資なら「お金を働かせる」 不動産投資なら「土地を働かせる」という仕組みになります 「なぜやらない！」「こんなに
中古物件契約終了 - 山田ガーデン
つつがなく中古物件購入の契約が終わりました。大型セール期間中で仕事が忙しく、わくわくドキドキする間もなかった… 当日になっていきなりソワソワ。そして粛々と済んだといった感じ。 職場のパートさんから「その日は大安なわけ？」と聞かれて、そんなことを全く気にしていなかった自分に気づいて。こういうところを気にするようにしたら運を味方につけられるんだろうね。カレンダーを見たら、偶然にも大安だった。 売主さんは都合がつかず欠席となり、私と不動産屋さんの担当、そして売主側の不動産屋さんの担当の３名で契約がおこなわれた。重要事項等ひとつひとつ読み上げ説明を受け、たくさんハンコを押して１時間ちょっとで終了。 いい天気が続いている。フジバカマの蕾がようやく開き出した。 昨年植えたノコンギクはやっぱり背が高くなった。 かわいいチャボバホトトギス。ずんぐりむっくりした姿がかわいい。 朝晩の気温がぐっと下がったら、
【ひねくれ都道府県ガイド】は、現役添乗員である私が各都道府県別におススメの観光地を広く浅く紹介していくシリーズ記事です。今回は「山形県（やまがたけん）」をご紹介していきましょう。 前回の記事（宮城県編）はこちら www.tuberculin.net 山形県は面積９３２５ｋｍ²、人口１０７万人（２０２０年現在）の都道府県です。山形県にゆかりある人物と言えば、ダニエル・カールさんであり、それ以外はいません。有名な特産品としては、サクランボです。それ以外はありません。まさに、ダニエル・カールさんはさくらんぼで育ったチェリーボーイなのです。 今回はそんな山形県のおススメ観光地をひねくれながらご紹介していきます。 ※現在、コロナウイルス感染防止策として、各観光地の施設が閉鎖されている箇所があります。外出自粛が叫ばれてる昨今ですので、ぜひコロナウイルス収束の後にお越しいただければ幸いです。 ＜目次＞
【目次】 なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 買えないのは、最初の１歩が踏み出せないだけ。 初心者は、最初に小さな中古戸建がおすすめ。 成功者たちの例。 さいごに なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 私の周りには、不動産投資で成功した人はたくさんいますが、失敗したという話はあまり聞いたことがありません。 株やその他の投資のように、不動産の損切りという言葉をあまり耳にしません。 不動産は今が買い時か売り時か、という問題は常に取り上げられるテーマです。 買い時であっても、自分に余力がなければ買えません。売り時と言われていても、本当に売り時なのか確信が持てませんし、売りたくない物件は持ち続けたいものです。 本来、収益不動産の場合、購入時点で売却を念頭に置いて、物件を買うのが正しい戦略だと言われています。いわゆる出口戦略ですが、なかなかシナリオ通りにはいきません。それでも塩漬けとい
物件見学その１ - 山田ガーデン
仕事休みの日。バラが咲く庭に１日いるつもりだったけれど、なんだかモヤモヤした気分が晴れなくて、車を駆って出掛けました。行き先は買えるはずもない、手の出ない中古物件。けれどもネットで見てからというもの、ずっと気になって…道順も暗記してしまっていたほど。 「お邪魔します」と誰もいないけれど声をかけて、この写真を撮ったら、どこからともなくクロアゲハが飛んできました。私のこと確認しに来たんだ。蝶は霊媒だって言うもんね。 一体どのくらい前に敷いた防草シートなんでしょう。空き家をひとりで見に来るのはちょっと怖い。ここに住むことを想像しながら、建物の外観と雰囲気と、庭の広さだけ確認して帰ってきました。家の中を覗く勇気はなかった（笑）。 ここは山田ガーデンから北に30kmの古い温泉地。山林だったところを住宅地にしているので、周りは杉の木に囲まれている。そう、私は生まれ育った地を出ようとしている。少し車を走
アパート・マンション融資の“闇”（3） 神奈川県内在住の会社員、Aさん（50）が最初にスルガ銀行の融資を受けて不動産を購入したのは2015年4月だった。縁のない新潟市内に建つ、4階建て築27年の中古アパート1棟を、3億円で購入した。自分で3000万円を工面し、残る2億7000万円をスルガ銀行東京支店で融資を受けた。金利は4.5％、30年返済だった。 物件は賃貸している全20室が満室だという。紹介してきた仲介業者が手書きの収支見込みを見せ、「毎月20万円が手元に残ります」と説明した。いま考えると、大規模修繕の費用など収支を綿密に考える必要があった。だが、現地を見ないまま押し切られて決めてしまった。 契約を終えて2週間後、仲介業者から「リフォーム代がかかる」と言われ、600万円の無担保ローンをスルガ銀行から借りさせられた。金利は7％。自分の預金口座に銀行から振り込まれた600万円は、右から左へ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、地方都市の空き家や空き地に関する問題と、それを解消させる為の策などについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年7月29日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースを引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 低未利用土地100万円控除、確認書交付は2,060件 国土交通省は29日、2020年7月に開始した「低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100万円控除制度」の利用状況をとりまとめ、公表した。 同制度は、空き地・空き家について利用意向を示す者への譲渡を促進するため、個人が保有する低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得から100万円を控除する、というもの。土地の有効活用を通じた投資促進、地域活性化、所有者不明目土地の発生予防などを目的としている。
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
タワマン２億円超え!戸建も高騰で住宅ローンをどう払う？あさイチ - 貯め代のシンプルライフと暮らしのヒント
合わせて60万部超！ 『変な家』『私が見た未来』担当編集者が明かす、出版不況下でベストセラー連発のワケ
コンテナ倉庫と思ったらシングルマザーのハウスだった🏡 - 貯め代のシンプルライフと暮らしのヒント
不動産投資 - 人事からみた採用とキャリアアップの実情
クローゼットを仕事場に 玄関前に洗面台 変わる住空間（朝日新聞デジタル） - Yahoo!ニュース
買ったときより高く売れる家を買うのに必要なもの - ゆとりずむ
人生を狂わす長すぎる住宅ローン - 人事からみた採用とキャリアアップの実情
友人が別荘を売却していた - mousou-wife’s blog
ペットと暮らすリフォームアイデア！ 愛犬・愛猫と快適に暮らす実例も紹介 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
住宅購入するなら中古物件を選択肢に入れる方がよい理由とは - YOH消防士の資産運用・株式投資
【田舎暮らし】フツー！我が家は古民家ではない格安中古の一軒家 | ちょ田舎暮らし
【絶対外せない】元不動産営業が重視するマンション購入の注意点！ - たびバロ
都内からアクセス抜群！魅惑のリゾート地、逗子マリーナの魅力を紹介 - 誰かのためになるかもしれない玩具と遊びの話。
異次元の10年：東京・晴海のタワマンが映す格差 アベノミクスの「不都合な真実」 | 毎日新聞
日本もそろそろ「中古物件」に注目する時代が来るのかもしれない - なるおばさんの旅日記
【マイホーム】戸建てに引っ越して2週間 家づくりの様子・DIY記録【ウォールグリーン】 - 123blog
【特別お題】2023年にやりたい3つのこと - 引きこもり専業主婦 すなこの日々
リフォーム時期・タイミングの見極め方！築年数別・部位別・目的別のタイミングを徹底解説 - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
DIY フローリングの耐久性が心配 住み始めて約1年経過の現状 - 単身赴任 自炊(^^♪
【不動産会社は絶対教えてくれない】物件購入時の仲介手数料が無料になる方法！ - たびバロ
看護師 男 中古平屋物件を購入。導かれて購入(#^.^#) - 単身赴任 自炊(^^♪
ラノベ作家：初鹿野創の〝価値〟とは｜初鹿野創
ローン審査の結果、最後の秋の庭 - 山田ガーデン
自分が働く・お金が働く・土地が働く - 人事からみた採用とキャリアアップの実情
【ひねくれ都道府県ガイド】添乗員がおススメ観光地をご紹介～山形県編～ - 日常にツベルクリン注射を‥
【不動産投資】はイメージほどリスクがなく、着実に豊かになっていける王道です。 - 人生はクレッシェンド
「スルガに借金４億円」カモにされた50歳男性の苦悩 | スルガ銀行 不正の構図 | 今沢真 | 毎日新聞「経済プレミア」
〝低未利用土地〟は解消されるのか⁈ - 行政書書士の空き家対策Blog