私のブログの「税金と保険」カテゴリは、昔税金関係の職場に勤めていた頃の知識を使って、お役に立ちそうなことを紹介するコーナーです。 しかしこのカテゴリは、制度が複雑で、かつ正確性が命なので、書くのにすごく疲れるのです。 従ってこのカテゴリの更新が止まっており、７月８日以降記事がなかった・・・ このままでは自称「税金マニア」の名前がすたると思い、（既にすたっているかもしれませんが）ようやく重い腰をあげます。 もともと未成年口座を使っている関係で、贈与税の記事は書いておきたかったのです。 目標はもちろん「どのブログよりもやさしく」です。 ※注意 この記事とても長いです。どうか暇な時にでも読んでください。 贈与税の計算方法 SBI証券のように、いくつかの証券会社では未成年口座の開設が可能です。 また子供が生まれた記念や、入学記念などで、銀行口座をつくることもあると思います。 この口座にポンッと２０
【図解】相続税を“劇的”に節税する23の対策
相続税の節税方法には、生前に行うものから相続発生後でもできる対策など多岐に渡ります。場合によっては相続税をゼロ円にすることも可能ですが、やり方を間違えると、反対に多額の税金を納めることになってしまうこともあります。 そこで相続発生後でもできる方法をメインに、相続税の正しい節税方法をわかりやすく解説します。 目次 相続税はいくらかかる？相続税には、法定相続人であれば誰でも適用される「基礎控除」というものがあります。 基礎控除額 ＝ 3000万円 ＋ （600万円 × 法定相続人の数） つまり、遺産総額がこの基礎控除額を超えなければ相続税はかかりません。 基礎控除額を超える遺産がある場合は、以下の順に計算し納税額を算出します。 相続税の総額の計算相続人ごとの税額の計算実際に納付する税額の計算相続税の計算方法をわかりやすく解説【相続税額の早見表付き】なお、法定相続人とは、民法によって定められてい
税務署も諦める「最強の相続税対策」、ポイントは時間
税理士。円満相続税理士法人代表 中学・高校とバンド活動に明け暮れ、大学受験の失敗から一念発起し税理士を志す。 大学在学中に税理士試験に4科目合格（「資格の大原」主催の法人税法の公開模試では全国1位）。大学卒業前から国内最大手の税理士法人山田＆パートナーズに正社員として入社する。 税理士法人山田＆パートナーズでは相続専門の部署で6年間、相続税に専念。これまで手がけた相続税申告（相続手続）は、上場企業の創業家や芸能人を含め、通算500件以上。相続税の相談実績は5000人を超える。また、全国の銀行や証券会社を中心に通算500回以上の相続税セミナーの講師を務める。 2017年1月に独立開業。現在、東京・大阪の2拠点で相続専門税理士が多数在籍する円満相続税理士法人の代表を務める。「最高の相続税対策は、円満な家族関係を構築すること」をモットーに、依頼者に徹底的に寄り添い、円満相続実現のために日々尽力す
1 ：名無しさん＠涙目です。(京都府)：2011/10/02(日) 03:55:01.67 ID:OYzVTBD60 以下、抜粋 「失業保険が4ヵ月経っても支払われていないんだ。何回電話しても、録音された声が流れるだけで、 生きた人間につながらないんだよ！」 「それがさ、コンピュータで先に登録しろって。俺、自宅にパソコンないんだよ。インターネットアクセス がないと失業保険すらもらえないって。進化できずに死んでいく恐竜にでもなった気持ちだよ」 失業してから2年間で400通の履歴書を送ったが、面接までこぎ着けたのはたった4件だ。 「朝起きて、求人サイトをチェックしても何もない。それが2年間ほとんど毎日です。脱力します」 ジョンの年収は10万ドル以上だった。シリコンバレーの有名企業、アップルやグーグル、インテルなどの 社屋の建築プロジェクトもたくさん手がけてきた。 数年前に新聞社がインディアナ州
１、賃貸経営で月30万円の不労所得生活を手に入れたオーナーの事例鳥海蒼汰さん（仮名）年齢：31歳年収：1,200万円勤務先：大手保険会社鳥海さんは大手保険会社のサラリーマンです。年収が上がるにつれ、税金ばかり上がって手取りがほとんど変わらないことに気づき、手取りを増やしたいということで投資を検討し始めました。職業柄から投資商品全般に詳しく、本業がかなり忙しいことから、手間がほとんどかからない不動産投資が自分に適していると感じ、始めることにしました。 最初は頭金100万円をだし、麻布十番にある2,100万円の中古マンションを購入しました。わずか1年のうちに8戸のマンションを購入することができ、今月の家賃手取り額は「30万円」になります。 5年後に20物件を所有し、年間家賃手取り額「1,000万円」を目標にしています。 ２、賃貸経営をお考えの方が知っておくべき基礎知識（１）そもそも、賃貸経営と
ご家族が亡くなられると、対応すべき手続きが続きます。 そのうちの一つが相続手続きです。葬儀関係が終わるとすぐに相続手続きを行います。 これは財産の大小にかかわらず、だれにでも必要な事です。 「やっと葬儀関係もひと段落、相続や手続きはゆっくりやろう」 ついついこのように考えがちですが、期限がある手続きもあるため必ず確認しなければいけないこともあります。 当記事では相続手続きを完了するまでの全体像から、具体的な手続きの内容まで、無事に完了するまでをご紹介します。 1.相続手続きを無事に完了までの全体像 相続手続きは、相続税がかかる場合に亡くなられてから10ヶ月以内に申告、納税をしなければいけません。また、亡くなられた方に多くの借金がある場合には亡くなられたから３ヶ月以内に相続放棄の手続きが必要です。 このように、期限のある手続きもあり、何から手を付けたらよいかわからないという方もいらっしゃるで
いつかは直面する相続。突然のことで呆然としている間にも、相続税の申告期限はやってきます。 そこで、親が元気なうちにこそ、不動産（家・土地など）の相続の手続きの流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを知っておきましょう。 不動産相続に詳しい税理士・行政書士の清野直美さんと、弁護士の蒲原茂明さんに話を聞きました。 記事の目次 1. 家や土地などの不動産を相続する手続きとダンドリ 2. STEP1 相続人や相続財産を確認 3. STEP2 遺産分割協議で、遺産の分け方を決める 4. STEP3 相続財産の名義変更 5. STEP4 法務局で登記を申請する 6. STEP5 相続税の申告・納付をする 7. 相続人が複数いる場合、不動産はどう相続するか。 8. 家の相続トラブルを防ぐために、生前にできることはあるのか 9. 家の相続をしたくない場合はどうすればいい？ 10.
私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、CFP、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、行政書士等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 相続税の計算について絶対に押さえておくべきポイント5つ 相続税の計算方法は、複雑で非常に分かりにくいものです。そこで、相続税の負担を軽くする上で是非とも押さえておくべき重要なポイントに重点を置いて説明していきます。 以下は、相続税の計算の順番と、これから説明する重要ポイントとの関係を示したものです。今の段階で全部理解できる必要は全くありませんので、ざっと眺めてから、まずは本文を読み進んで、その後で見返してください。 Ⅰ . 課税価格 = （プラス財産<※1> – 非課税の財産<※2>）-続開始前3年以内に贈与された財産<※3> <※1
相続税節税のために知っておくべき6つの生前＆相続後対策 相続税には、法定相続人であれば誰でも適用される「基礎控除」というものがあります。基礎控除額 ＝ 3000万円 ＋ （600万円 × 法定相続人の数）つまり、遺産総額がこの基礎控除額を超えなければ相続税はかかりません。基礎控除額を超える遺産がある場合は、以下の順に計算し納税額を算出します。相続税の総額の計算相続人ごとの税額の計算実際に納付する税額の計算なお、法定相続人とは、民法によって定められている相続人の範囲で、配偶者・子ども・父母・兄弟姉妹などが当てはまります。「相続発生後」にできる4つの節税方法相続税の節税は「生前」に行うことでより効果的になりますが、十分な生前対策を行う前に相続が発生してしまった、というケースも少なくありません。そこでまずは「相続発生後」でもできる、4つの節税方法を確認しましょう。1)葬儀費用を増やす
最近「生前贈与」についての関心が高まっていますが、皆様の中にも、元気なうちに財産をあげたい、またはもらいたいという方も多いのではないのでしょうか。 生前贈与には様々な方法があり、その中には贈与税をかけずに生前贈与できる方法もあります。 ですが、贈与税がかからないからといって安易に行ってしまうと、結局節税にならなかったり自分の生活資金がなくなってしまったり、またかえって子や孫に面倒をかけてしまうこともあるのです。 せっかく自分の大切な財産をあげるのでしたら、あげる側にとってももらう側にとっても１番よい方法であげたいですよね。 そこで今回は、生前贈与の総まとめとしてお得な生前贈与の方法や注意点を一挙にご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 １．生前贈与とは 生前贈与とは文字通り、生きている間（生前）に財産をあげる（贈与）ことを言います。 その一番の目的は、生きている間に相続財産（亡くなった
Kくんはもともと同世代の中では稼いでいる方だったのですが、年収が上がるにつれて税金の割合が増えていくことに不満をもっていました。そこで単純に手取りを増やすために、投資を始めることを検討し始めたそうです。 不動産投資を選んだ理由は、株やFXと比べて必要な知識や手間が少ないこと。 そして運が左右する部分が少なく、リスクが小さいからということでした。 最初は150万円の頭金を出し、2000万円する中野区の中古マンション1部屋を購入。 毎月のローン返済6万円を払っても、毎月7万円の収益を得られるようになりました。 その後一年足らずで合計8戸のマンションを購入し、現在の毎月の家賃収入は月30万円を超えているそうです。 これから東京オリンピックまでに計20物件を所有して、年間300万円を安定して稼げる状態を目指しているとのことでした。 友人が語っていた賃貸経営の極意 ここからは友人・Kくんが語っていた
Tweet Pocket 相続税の申告どうしよう・・・ 税理士ってどうやって探せばいいのだろう？ 税理士は税金に関する専門家です。 多くの方にとって税理士とはなかなか馴染みがない仕事ではないでしょうか。 それでも相続税の申告が必要となった場合、多くの方は初めて税理士に仕事を依頼することになるでしょう。 なぜならば、平成27年度の相続税申告のうち税理士が関与した割合はなんと、89.8%にも及ぶからです。 平成27事務年度 国税庁実績評価書 相続税の申告を税理士にお願いしたいと思ってもどこに相談をすればよいのか、またどのような視点で税理士を選んだらよいのかわからない方が多いのではないでしょうか。 税理士の知り合いがいらっしゃる方であっても安心できません。その税理士が相続税の申告に強いとは限らないからです。 『税理士にお願いすれば相続税はみんな同じ』� という訳ではないのです！ サービスにも差が
「これで子どもに食べさせて」と男性客がラーメン店に100万円置いて立ち去る→店主、ラーメン1540杯を子供たちに無料提供 : 痛いニュース(ﾉ∀`)
「これで子どもに食べさせて」と男性客がラーメン店に100万円置いて立ち去る→店主、ラーメン1540杯を子供たちに無料提供 1 名前： ◆SCHearTCPU ＠胸のときめきφ ★：2010/08/07(土) 07:31:43 ID:???0 ?PLT 大阪市住之江区のラーメン店で先月２７日、男性客が「これで子どもたちにラーメンを食べさせて」と１００万円を置いて立ち去った。 店は６日まで、１杯６５０円のラーメン計１５４０杯を高校生以下の子どもたちに 無料で提供。子どもたちは男性客を「１００万円おじさん」と呼び、「お礼を言いたい」と似顔絵をもとに探している。 店は「麺(めん)匠味冨久(みふく)住之江本店」。男性客は午後３時頃にラーメンなどを 食べて、料金と一緒に新札の束を置いていったという。３０歳代で眼鏡をかけていた。 店側は拾得物として住之江署に届けたが、翌２８日に電話があり、「子どもに 食
相続時精算課税制度のメリットは？節税対策の仕組みを理解しよう！
贈与や相続について調べていると、相続時精算課税制度という言葉を耳にするかもしれません。 相続時精算課税制度を適切に活用することで、贈与税や相続税を削減する効果があります。 ただし、相続時精算課税制度はとても複雑な制度です。 複雑な理由としてはこのようなことが挙げられると思います。 覚えるべきポイントや前提条件が沢山ある 断片的な情報をもとに語られることが多く全体像が見えにくい 結局、得するのか？損するのか？が分かりにくい ですが、この記事を読んで頂ければ相続時精算課税制度の仕組みや、その他の疑問点がある程度、理解できる内容になっています。 是非、最後まで読んで頂ければと思います。
ゆるふわ個人事業主の生き方
anond:20240131225617 オッス、オラゆるふわ個人事業主だ。 といっても無数に流派みたいなものがあって、そこらへんは十人十色なんじゃないかと思ってる。 ギグワーカーとか非効率すぎると思うしタイはバンコクしか知らんけど蒸し暑くて不衛生でスコールで（略 共通点があるとすれば「自分は個人事業主としてやっていける」自信があることだろう。 そこに自信が持てない奴は、悪いこと言わんから会社員でもやっておけと。 目指すものなんかじゃなく、気が付いたらこうなっていた、というのが正確かもしれない。 支出については、適当なFIRE本でも開いてそこに書いてある生活費を下げる方法を全部実践する。 もし家賃を払ってるならすぐ実家に帰れ。実家以外の住所が必要ならバーチャルオフィスで十分だ。 個人事業主は仕事にからめた「会食」や「出張」が経費になるのは基本だが、ここでは書けないような手札も無数にある。
自分の年齢が気になってきて、そろそろ相続税の対策を考えていませんか？ 相続税対策の一つとして効果的なのが、『生前贈与』です。 とはいうものの、生前贈与によって具体的にどうすれば税負担を減らせるのか、いくら節税になるのかよく分からない人は多いでしょう。 また、贈与にかかる税金である『贈与税』もあまり聞かない言葉です。 そこでこの記事では、贈与税がどのようなものか確認しつつ生前贈与を使った税金対策について解説しましょう。 贈与に関する制度を上手く使えば、税金を大幅に減らせます。 贈与税とは個人から財産をもらった時にかかる税金 『贈与税』とは、個人からお金や家などの財産をもらった場合にかかる税金です。 相続でもらう財産は贈与税ではなく、相続税がかかります。 贈与税の基礎控除は年110万円まで。 1月1日から12月31日までの1年間に贈与された財産の価額から基礎控除110万円を引いて、残った金額に
ネットやニュースなどで最近よく耳にするネット上の仮想通貨「ビットコイン」。 取引量の増加などに伴い、ビットコインについての法体制が整いつつあります。 税法についても、まずは所得税でどう取り扱うかの指針が公表されました。 その内容は、ビットコインは物品などを購入するために使う支払い手段ですが、ビットコイン自体を使って得た利益は、原則「雑所得」になるというものです。 ※事業をしている場合で、事業のためにビットコインを使う場合の利益は「事業所得」になると考えられます。 参考：ビットコインを使用することにより利益が生じた場合の課税関係｜所得税｜国税庁 では、相続税や相続方法についてはどのようになるのでしょうか。 今回は、相続があまりわからない人にも問題なく理解してもらうため、まずは遺産相続についての基礎的なことを述べます。 それを踏まえ、被相続人がビットコイン等の仮想通貨を所有していた場合に相続税
注文住宅にかかる費用・コストを徹底調査！先輩たちの費用の捻出方法やコストダウンのポイントは？ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
注文住宅は人生における大きな買い物だからこそ、かかるコストについて慎重に考えたいものです。マイホームを建てた先輩たちは、どのようにコストコントロールをしたのでしょうか？リクルートが実施したアンケートの結果をもとに、銀行から借り入れた金額の相場や住宅ローンの種類、コストアップしてしまう理由とコストダウンのコツなどについて詳しく解説していきます。 注文住宅に必要な資金。先輩たちの借入額やローンの種類は？ 金融機関からの借入額は？ 家の購入額に対する借入額の割合は？ 利用している住宅ローンの種類は？ 住宅ローンの名義は誰？ 注文住宅でコストダウンできる部分は？ 間取り 水まわり設備（キッチン・お風呂・トイレ） 床暖房 家の構造 建材・床材・内外壁材 エアコン・照明器具 ワンランク上の注文住宅にしたい！見積もりよりコストアップしやすい部分は？ キッチン お風呂 トイレ 間取り 建材・床材・内壁外材
高齢になった両親が暮らす実家。そろそろリフォームをした方がよさそうだけど、どこをリフォームすればいいのでしょう？ また、引退した両親には大がかりなリフォームをする経済力はないため、資金面での心配もあります。この記事では、古くなった実家を活かすリフォームのノウハウを解説。さくら事務所プロホームインスペクター・安富大樹さんに聞きました。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 古くなった実家リフォームの３大目的は？ 2. 予算には限りがある。まずは、建物の状況を確認 3. 親世帯が快適・安全に暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 4. 実家を二世帯住宅に。気兼ねなく暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 5. 実家を子世帯が引き継いで暮らすならリノベーションをする選択肢もあり 6. 実家のリフォームで利用できる補助金や減税制度 7. 実家のリフォームで節税につなが
私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、CFP、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、行政書士等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 はじめに｜生前贈与を上手に使うと相続税を減らせる 相続税をゼロに近づけるための生前贈与の5つの活用法生前贈与は基本的に贈与税の対象で、しかも税率が相続税よりも高くなっています。 なぜなら、 相続：亡くなったことによる財産の移転 贈与：生きている間の財産の移転 なので、相続税を免れるために、生きている間に財産を移すということが行われやすいからです。 ただし、贈与の中でも一定のものについては、贈与税がかからないか、安くなっています。それを活用することで、生きているうちに財産をお子様に移すことができます。 贈与税がかからない＝相続税もかからない
お金持ちの話 - 🍉しいたげられたしいたけ
久しぶりにお金持ちの情報主からの話です。身元特定につながることは絶対に書かないという約束で、時々ネタにさせてもらっている。 「うちなんか金持ちのうちに入らない」というようなことをよく言うが、億オーダーの資産を持ち、地代家賃他で年一千万を超える不労所得を得ている奴の、どこが金持ちでないというのだ？ ただ「確かにうちは1%かもしれないが、その1%の中では99%だ」という自己評価は興味深かった。過去のエントリーに書いたかな？ この情報主は、住宅地に遊休地を持っていることも過去に書いた ⇒ http://watto.hatenablog.com/entry/20120131/p1 その土地に、あれよあれよという間にビルが建ってしまった。 情報主「今回の建築は自分が主体じゃない。やったのは家族だ。それにあれは実はビルじゃない。木造だ」 私「でも○○ビルという名前がついてるじゃないか」 情報主「建物名
生前贈与をして、世代を超えた資産の継承をしていく 遺産相続、生前贈与に関する知識は子や孫に財産を相続していくうえで、必須の知識と言えます。今を生きる私たちの世代よりも、未来を担う子どもたち、さらには孫たちのほうが経済的に厳しい環境になることが明白だからです。 大きく２つの理由があります。 国際競争がより激化する 団塊世代・団塊ジュニア世代の社会保障負担が増大する こういう理由があります。 国際競争がより激化する ２０年前、３０年前は日本製品に圧倒的な強みがあり、世界各国に輸出されました。しかし白物家電が特にそうですが、これらの製品はコモディティー化が著しく、新興国でも製造可能になりました。 この流れはとどまることなく、技術的あるいは発想的によほど優れた製品でないとすぐに他国も含めた他社に追随されるリスクを負っています。それは日本企業に限らず、例えば米国企業もそうです。しかし、米国は製造業主
（3）具体例 以上を前提に、新たな相続税制によるとどのくらい相続税の金額が異なってくるのか、具体例で確かめてみましょう。 「遺産の評価額が5000万円、法定相続人が1人のケース」とした場合、旧制度では基礎控除が5000万円＋1000万円＝6000万円となるので、相続税は発生しません。 これに対し、新制度では、基礎控除が3000万円＋600万円＝3600万円となるので、1400万円の部分に対して相続税が発生します。 そこで、このケースでは、1400万円×15％-50万円＝160万円の相続税が課税されることとなります。 （4）相続財産と非相続財産 次に、相続財産と相続財産にならないものを、確認しましょう。 相続財産は、相続税課税の対象になる資産です。 基本的に、亡くなった被相続人名義の資産は、すべて相続財産になると考えても良いです。 たとえば、以下のような資産は、相続財産となって相続税が課税さ
年齢 - Wikipedia
年齢の表現と表記 年齢の表現 年齢の表現には満年齢と数え年がある。 満年齢（暦年齢） 満年齢とは、誕生日を起点に、生まれてからの年月を1年、2年と数え、（誕生日前日の満了）とともに年をとる表現方法[1]。満年齢の表現方法では端数は何日と付け足して呼ぶ[1]。 日本の法律では正確には誕生日ではなく誕生日前日の満了をもって年をとるとされている[1]（学齢の計算などに影響がある）。 数え年 数え年とは、生まれた年を「1歳」とし、元日を迎えるごとに年を重ねる表現方法[1]。 数え年の場合、12月生まれであれば、生まれた時点で1歳となり、（誕生の翌月に）年が変わって1月になれば2歳となる[1]。 欧米諸国では満年齢による表現が一般的である[1]。 古来、日本では広く数え年での年齢計算が使用されていた。しかし、日本の現代の法制度では、年齢は、1902年（明治35年）施行の「年齢計算ニ関スル法律」により
住宅ローン減税制度の概要 : 財務省
住宅ローン減税制度の概要 ○ ご質問、ご不明な点がございましたら、国税庁「税についての相談窓口」をご覧になって、電話相談をご利用ください。 PDF 関連リンクその他の制度住宅ローン等を利用しない場合であっても、居住者が既存住宅について一定の要件を満たす住宅耐震改修をしたとき、バリアフリー改修工事若しくは省エネ改修工事をしたとき又は認定住宅の新築等をしたときは、それぞれの規定により定められた金額を、その年分の所得税額から控除する「住宅耐震改修特別控除」、「住宅特定改修特別税額控除」及び「認定住宅新築等特別税額控除」の適用を受けることができます。 既存住宅に係る特定の改修工事をした場合の所得税額の特別控除（住宅特定改修特別税額控除） 認定住宅に係る税額控除制度住宅取得にあたって買換えをした場合の制度 居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算・繰越控除制度 特定居住用財産の譲渡損失の
生前贈与の非課税枠による贈与税、相続税対策についてどこよりも詳しい情報サイト。生前贈与の非課税枠を利用すれば、子供の住宅取得資金の確保ができたり、様々な相続税対策を行うことができます。 このサイトは、生前贈与について考えている方へ情報提供サイトです。 なぜ、あなたは生前贈与を検討しているのですか？ 家を建てる子供の資金援助がしたい 自分が死んだときに、相続人の誰かに自分の財産を渡したくない 多額の相続税をとられることなく、自分の財産を妻や子に残したい 昨今、家族といえども人間関係がとても複雑になってきました。 日本の政治も乱れて、相続税や消費税に関する議論は、マスコミにもよく取り上げられます。 今のままで、自分の財産をきちんと子供達に残すことができるのか？ このように不安を感じている方が増えているように思います。 生前贈与の正しい知識を得て、きちんと手続きをする。 そうすれば、法律違反をす
前回書いた記事のご質問にお答えします。
前回記事にものすごい数のブクマを頂きました。本当にありがとうございます。 www.fuku39.com 私こんな経験初めてで、昨日は次々と付くブクマに、嬉しいというより、ただただオロオロして画面の前で固まっていただけでした・・・全く返信もできませんでしたし、日課であるブログ巡回も全くできませんでした。 一晩たってようやく心が落ち着いてきたので、改めてお礼を言いたいと思います。 自分の記事読んで頂いてありがとうございます。また、あたたかいコメントを下さった方、褒めて下さった方、本当にありがとうございます！ しかし・・・同時にたくさんのネガコメももらってしまって、少しうんざりしてしまった感もあります。。 だから「指摘があるなら、やさしくお願いします」って言っておいたのに～私メンタル弱いので結構こたえるんですよ～ だ、脱税指南とか・・・国家の敵とか・・・（笑） 私何者なんですか～（笑）まあオモシ
家づくりで後悔しないためには？ 注文住宅の流れや期間、費用などのポイントを紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
マイホームを持つことに決めて、いざ家づくりをスタートしようとしても、何から手を付けたらいいのか迷ってしまう人も多いでしょう。そこで、注文住宅で後悔しないため、家づくりの流れやこだわりポイントなどを紹介します。 家づくりの基本 大事なこと、大切なことは？ 家づくりの目的を意識する ライフスタイルを確認する 家づくりの基本 注意点、気を付けること 土地選び 依頼先選び 家づくりの流れは？ 準備・計画 1.情報収集 2.アイデアメモの作成 3.家づくりセミナーの活用 4.プランニングシートの作成 5.個別相談 6.補助金や減税制度の確認 7.ローンシミュレーション 8.資金計画・予算確保 調査・設計 9.土地探し 10.土地の購入申し込み 11.住宅ローンの検討と事前審査 12.建築依頼先選び 13.工事や土地の契約 14. 地盤調査・地盤改良 15. 仕様や間取りのプランニング 16. 基本設
税理士。円満相続税理士法人代表 中学・高校とバンド活動に明け暮れ、大学受験の失敗から一念発起し税理士を志す。 大学在学中に税理士試験に4科目合格（「資格の大原」主催の法人税法の公開模試では全国1位）。大学卒業前から国内最大手の税理士法人山田＆パートナーズに正社員として入社する。 税理士法人山田＆パートナーズでは相続専門の部署で6年間、相続税に専念。これまで手がけた相続税申告（相続手続）は、上場企業の創業家や芸能人を含め、通算500件以上。相続税の相談実績は5000人を超える。また、全国の銀行や証券会社を中心に通算500回以上の相続税セミナーの講師を務める。 2017年1月に独立開業。現在、東京・大阪の2拠点で相続専門税理士が多数在籍する円満相続税理士法人の代表を務める。「最高の相続税対策は、円満な家族関係を構築すること」をモットーに、依頼者に徹底的に寄り添い、円満相続実現のために日々尽力す
リフォームの資金を贈与してもらった場合、贈与税はかかるのでしょうか？贈与税非課税になるケースはあるのでしょうか？ファイナンシャル・プランナーの菱田雅生さんの監修で解説します。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. リフォームで贈与税がかかる場合は？どんな人が納めるもの？ 2. リフォーム時に贈与税はいくらくらいかかるもの？ 3. リフォーム資金なら「住宅取得等資金贈与の特例」で最大1000万円までの資金贈与が非課税に 4. リフォーム時の資金援助が多い場合「相続時精算課税制度」も利用できる 5. 【リフォームのケース別】贈与税の非課税制度は使える？注意点は？ 6. リフォームの資金援助。贈与税の申告をしなかったらどうなる？ リフォームで贈与税がかかる場合は？どんな人が納めるもの？ 贈与税とはどんな税金？ 贈与税とは個人から財産的価値があるものをもらった場合にかかる税金（国税）です。財産を
政府税制調査会は１０日、遺産を相続した際に納める相続税について、課税対象から除く基礎控除額を縮小し、実質的に増税する方向で調整に入った。課税対象を増やす代わりに、財産の一部を生前に子どもに渡すことができる贈与税の非課税枠の対象を、孫にも広げる方針だ。来年度税制改正での実施をめざす。 相続税は、土地や現金などの相続財産から基礎控除などを差し引いて計算する。現在は「５千万円＋１千万円×法定相続人数」が控除されているが、これを定額部分なら３千万〜４千万円程度に縮小する方向だ。基礎控除は地価が高騰したバブル期に負担軽減が必要だとして手厚くしており、１９９１年までの「４千万円＋８００万円×人数」の基礎控除やバブル期以前の地価水準を参考にする。 負担軽減のために納税対象が抑えられ、相続税を納めている人は亡くなった人１００人に対し４．２人で、年約４万８千人程度。９１年の６．８人からほぼ右肩下がりに減
来年度の税制改正で、政府・与党が検討している贈与税と相続税の見直し案が明らかになりました。 生前に贈与された財産と、死後に相続した財産とを合算して、課税額を計算する期間を、3年から7年に延ばす一方、「相続時精算課税制度」の利便性を高めることで、若い世代への資産移転を促すことにしています。 親などから生前に贈与を受けた財産は、毎年110万円までは、贈与税がかかりません。 ただ、生前に分割して贈与することで、相続税を軽減するのを防ぐため、亡くなった日から3年前までに受けた贈与については、相続した財産と合算して、相続税を納めることとなっています。 これについて政府・与党は、平均寿命が延びて、生前に贈与できる期間が長くなっているなどという指摘を踏まえ、来年度の税制改正で、合算の対象期間を、亡くなった日から7年前までに延ばす方針を固めました。 ただ、延長した4年分については、総額100万円まで相続財
以前に、相続税と贈与税の税制改正が施行されました。 今回、2回目は贈与の「相続時精算課税制度」についてです。 贈与税に関しては、前回掲載しました通常の贈与制度（暦年課税）と今回の相続時精算課税制度のいずれかを選択して申告します。 相続時精算課税を選択したら、その贈与者からの贈与に関して、暦年課税は適用できません。 一昨日、日本FP協会鳥取支部、継続研修会にて、この内容をお伝えさせて頂きました (^^;) 前回の「贈与の暦年課税」の改正と異なり使いやすくなった？という感じです。 「相続時精算課税制度」の基本内容は、簡単に言いますと、 60歳以上の父母、祖父母が18歳以上の子、孫に贈与した2,500万分までは贈与税非課税にしてあげますよ。その代わり、2,500万を超えてしまったら、超えた分の20％は贈与税として頂きますね。 ただ、・・贈与非課税にしました2,500万までなんですが・・、誠に申し
自動車（軽自動車）、自営業者、マイホームの税金と確定申告など 当サイトでは、「所得税・贈与税・相続税・法人税・地方税（住民税）・自動車税・不動産取得税・固定資産税」などの各種税金についてと、所得控除、税額控除、医療費控除、白色申告、青色申告などの確定申告について、またFX（外国為替証拠金取引）、外貨預金、株、オークション、アフィリエイト、宝くじ（toto/ナンバー3）、競馬などの税金と確定申告について出来るだけ分かりやすく、具体的に説明しています。 「税金」は生活していくためには必ず関わってきますが、一部の人を除けばとても分かりづらく、難しい制度です。しかし納税は国民の義務ですので、分からない、難しいからといって納税しないわけにもいきません。 また知らないばかりに税金を多く納めすぎたり、還付される税金があるにもかかわらず、請求をしなかったために還付されなかった、ということも珍しくありません
※1 「一定基準を満たす住宅」は住宅性能表示制度、の「断熱性能等級5以上かつ、一次エネルギー消費量等級6以上の住宅（2024年7月以降に建築された新築住宅等）・断熱性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上（中古住宅・買取再販住宅・2023年中に建築確認を受けるか、または2024年6月末までに建築された新築住宅）」、「耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上または免震建築物」、「高齢者等配慮対策等級3以上」のいずれかを満たす住宅。 ※2 東日本大震災により滅失した住宅再建等の非課税枠は、1000万円（一般住宅）と1500万円（一定基準を満たす住宅） 「住宅取得等資金贈与の非課税特例」を受けるための条件と手続き 「住宅取得等資金贈与の非課税特例」は、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自分が住むための家屋の新築、取得又は増改築等の費用を取得した場合に適用される。 特例の適用には、取得
福岡で相続税の対策や申告のご相談はアイリス税理士法人へ
相続の相談（相続税申告･相続対策･贈与･生前対策など） 相続に関するお悩みは相続に強い税理士にご相談ください！ 福岡市・福岡近郊で、相続税申告・贈与・遺言・生前対策・遺産分割等のお悩みを “相続税に強い税理士”が最良の方法でスピーディーに解決！ 行政書士でもある代表税理士自らが“生命保険取扱業務＆東京都・福岡市近郊にある不動産会社のオーナー＆宅地建物取引主任者”であるため、 税務・資産活用のコンサルティング総合力が違います！ 平成27年1月～相続税法改正で相続税大増税！ 基礎控除の縮小、最高税率の引上げ、小規模宅地等の特例の見直し等により、相続税課税対象者の大幅増加！ 最も影響の大きい改正点は基礎控除の4割減。相続財産から控除することができる基礎控除が、現行の 5,000万円＋（法定相続人×1,000万円）から、 3,000万円＋（法定相続人×600万円）と、大幅に縮小される予定です。 自
死亡保険金に相続税がかかる場合の具体例は？｜生活基盤の安定を図る生活設計｜ひと目でわかる生活設計情報｜公益財団法人 生命保険文化センター
税額速算表の見方 例えば法定相続人の取得金額3,000万円の場合、税率は15％、速算控除額は50万円です。 3,000万円を少しでも超えると、税率は20％、速算控除額は200万円となります。 STEP4：各人が納付すべき相続税額の計算 相続税の総額を実際に相続した割合で按分します。 (1) 各人の算出税額 配偶者の税額軽減 配偶者の相続税額から、次の算式で計算した額が控除されます。 したがって、配偶者については1億6,000万円までは実質非課税であり、1億6,000万円を超えていても、法定相続分の範囲内であれば非課税となります。 (2) 配偶者の税額軽減 (3) 納付税額 この結果、相続税として税務署に納付する税額は、 となります。この場合、配偶者である妻は相続税を納めなくてよく、子供2人が、それぞれ270万円ずつ、計540万円の相続税を納めればいいわけです。なお、子供が18歳未満の場合は
このところ、アパート経営に関する書籍やセミナーが人気を博していますが、成功している方がいる一方で、失敗している方も少なくないと言われています。株式や投資信託などと比べて投資金額が大きくなるアパート経営では、不動産ならではのデメリットやリスクを念頭に置いた計画が必要になります。そこで今回は、アパート経営のメリット・デメリット・リスクについて詳しく説明していきます。アパート経営に興味のある方は、ぜひ参考にして頂ければと思います。 目次 1.アパート経営におけるメリット ☞アパート経営はメリットが多いと言われるのはなぜか？ ・アパート経営は投資？ ・少ない自己資金でも融資によってレバレッジを効かせられる！ ・退職後の生活資金を確保できる ・アパート（＝集合住宅）という形態がメリットをもたらす！？ ☞相続・贈与税対策としても有効なアパート経営 ・複数のアパートを所有しているなら、所得税・相続税対策
暦年贈与とは 暦年贈与とはまとめるとこのようになります。 暦年（１月１日～１２月３１日）ごとに贈与 上限は払い出す側が１１０万円 相続時精算課税制度による贈与と併用できない このことを踏まえて、株式投資と関連付けて考えてみたいと思います。 暦年（１月１日～１２月３１日）ごとに贈与 暦年贈与とは、暦年（１月１日～１２月３１日）ごとに子や孫に財産を贈与することです。税務は年度（４月１日～３月３１日）ではなく暦年で区切りますので、このような呼び名になっています。 これが１１０万円以下ならば非課税、つまり贈与税がかからないという枠になっています。 上限は１１０万円 孫Aに１１０万、孫Bに１１０万、孫Cに１１０万、孫Dに１１０万とすると、毎年上限４４０万円まで贈与可能になります。仮に１０年続けると単純計算で４４００万の贈与が可能になります。 単年度当たりの贈与額は上限がありますから、活用するならば早
※良質な住宅用家屋とは、「日本住宅性能表示基準」にもとづき、省エネ性や耐震性、バリアフリー性に優れている住宅を指します。 2019年4月以降の契約締結については、表①と②の限度額を比較し、非課税の額が大きいものを採用することになります。 この特例を利用するための条件は以下のようになっています。 贈与の対象となるのは子供か孫であること（直系尊属が条件） 贈与を受けた年の1月1日に20歳以上であること 贈与を受けた年の「翌年3月15日まで」に住宅を新築や取得していること など ３．教育資金の一括贈与の特例 「祖父母から孫の教育資金を渡す」場合、「教育資金」という名目であれば、1人当たり1,500万円までの贈与を非課税とすることができます。 この特例も「直系尊属」かつ「贈与を受ける側が30歳以下」という条件があります。 また、この「教育資金の贈与」を活用するには、金融機関との「教育資金管理契約」
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どのブログよりも分かりやすい贈与税の説明。贈与税のバレ方も書いてしまいます。
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