住宅ローンで老後破産するリスクに特化したおすすめ繰り上げ返済シミュレーション - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える退職金に頼らない住宅ローンの繰り上げ返済シミュレーション どうも千日です。多くの人の住宅ローンの返済期間は35年ですよね。しかし、まるまる35年間借りようと考えている人は少数派だと思います。 なぜなら、購入時の平均年齢は39.0歳（リクルート住まいカンパニー調べ）。ということは35年ローンなら完済は74歳の計算になります。 一般的なサラリーマンの定年が60歳であることを考えると、14年間は無収入ないし年金で住宅ローンを返済することになります。 退職金で繰り上げ返済してあとは年金生活でしょ。 そんな風に考えているのではないでしょうか。 しかし、退職金がちゃんと出るか？ということには現在『リスク』があります。理由は現在の長期金利がマイナス金利になっているからです。 退職金の原資になる年金基金は長期の投資で運用しています。長期金利がマイナスだと、現在退職金の支払のために運用している投資金額が将来
