トヨタ、東京本社の移転検討 品川駅周辺へ - 日本経済新聞
トヨタ自動車は1日、東京都文京区にある東京本社を2026年度に品川駅周辺へ移転する検討をしていると明らかにした。移転先はすでに閉鎖した複合施設「シナガワグース」の跡地とみられ、現在、トヨタと京浜急行電鉄がオフィスや商業施設などの開発を進めている。 現在の本社については、トヨタ不動産と三井不動産が1日、「トヨタ自動車東京本社ビル」（東京・文京）をトヨタ自動車から同日付で取得したと発表した。取得金額は非公表。所有権の持ち分割合はトヨタ不動産が9割、三井不動産が1割とした。物件の取得に伴いビル名を「トヨタ東京ビル」に変更した。 トヨタは所有者が不動産を売却した後に賃借する「リースバック方式」で同ビルを引き続き使用する。在宅勤務の定着による出社率の低下や、所有する不動産の有効活用を総合的に判断して売却を決めたという。6月からは日本サッカー協会（JFA）が同ビルに入居する予定だ。
資金調達をしたいけれど、方法が分からない。 起業したい！ 事業拡大したい！ 上記のように思った時、どの様な資金調達方法がベストな方法なのか悩んでしまいますよね。 企業の資金調達と、ひとまとめに言っても事業内容や事業モデルによって選ぶべき資金調達方法は異なるのです。選ぶべき資金調達の種類から、企業が使える資金調達方法まで詳しく紹介していきましょう。資金調達にお悩みの場合には、ぜひ沢山の選択肢があるということを参考にしてください。個人が使える資金調達方法については、下記の記事をご覧ください。 関連記事：あなたの知らない10個の資金調達方法！個人事業主の資金繰りを救う 1：いちばんの基本は自己資金 資金調達方法が知りたい！どんな種類があるの？ 上記のように考える前に、まずは最も基本的なことを再確認しましょう。 起業や運転資金などにおける基本的な資金調達方法は「自己資金」です。 銀行などから借入を
昔から「机の乱れは心の乱れ」と言われるように、オフィスの整理整頓ができていないと作業効率が悪くなることは常識的に理解できます。しかし、話はそれにとどまらず、企業経営の基軸をなすものとさえ言えるのです。 ここでは2つの世界的企業、アップルとトヨタ自動車の取り組みから考えてみましょう。 オフィスの乱れがビジネスの乱れに？ オフィスのデスクが散らかっていて、「あれ、あの書類どこ行ったかな？」「黄色のマーカーペンはどこだ？」と探しものをすることがあります。大塚商会の調査によると、ビジネスパーソンがオフィスで何らかの探し物をしている時間は、１年間で150時間にも上っているのです。この150時間は、デスクの整理整頓が行き届いていれば発生しない、純粋に無駄な時間と言えるでしょう。 そればかりではありません。デスクの乱れは連鎖し、オフィス空間全体が不潔で乱雑な状態になりえます。これは、有名な「割れ窓理論」
※これはあくまで渡辺弁護士の元依頼人である私から見た個人の感想です。誹謗中傷の意図はありません。 【概要】 今年76歳の母親が投資詐欺に遇い、損失を埋めるため、おそらく詐欺業者が紹介した金融会社(闇金に近いグレー金融)に金銭を借用し、実家(私と妻も同居)が差し押さえをされた。その件に対しての有効な解決を望み、友人より共産党系の弁護士事務所で頼りになるからと京都第一法律事務所を紹介され、担当をしたのが渡辺弁護士だった。 【渡辺氏の母親に対しての対応】 70歳を越え情報弱者である私の母親が、当時TVCMなどで頻繁に流れていた「過払い金請求」についての意味を理解できておらず、借金の支払いを免除されると思い込んでいた上に、息子である私に知られない様に解決をのぞんだ母と渡辺氏との意見があわず、会話にならないと言う理由で息子である私との面談を渡辺氏が要求した。 【渡辺氏とのファーストコンタクト】 ある
深刻…急増する住宅ローン破綻 返済困窮者8万人超
新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。 Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」 都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。 Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」 住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。 Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」 Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、も
不動産の指値交渉（価格交渉）についてみなさまへご報告いたします - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【新年（令和４年）のあらたな目標】についてご紹介しました。 こちらの記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 投資活動に関しては、昨年計画した２棟の新築プロジェクトを完成させ、あたらに新規の賃貸マンションのプロジェクトをスタートさせることを目標にしています。 筆者が行っている新築賃貸マンションのプロジェクトは、重量鉄骨の賃貸マンションを新築することで、土地と建物の合計金額と年間家賃の合計金額に対する表面利回りが、融資銀行の目線になる物件を開発することです。 首都圏では土地価格の上昇と物価上昇による建築費の増加で、なかなか銀行融資目線となる土地がみつかりません。 そのため土地の価格交渉、いわゆる指値交渉をしてみましたのでみな
不動産の指値交渉（価格交渉）には根拠が必要ですね！交渉経過についてみなさまへご報告いたします - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産の指値交渉（価格交渉）について】についてご紹介しました。 こちらの記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 売主様はもとの所有者から中古戸建をリースバックで購入したが、リースバック契約を解約されたため販売をはじめたとのことで、この土地建物に愛着がないことや、土地活用を考えていないとのことで、多少の指値交渉は可能性があるとのことでした。 建設会社にプランを作成していただきましたが、賃貸マンションの事業計画が銀行融資目線の価格とならなかったため、指値交渉（価格交渉）をしました。 その後１ケ月ほど経過したので土地仲介会社へ連絡すると、【筆者の希望価格で契約をまとめたい】と報告がありましたので、みなさまへご報告致します。
【米国株】小売売上高が予想以上に落ち込み全面安へ。ダウとS&P500は6日ぶりの下落。ホームデポは決算後大幅下落。 - ウミノマトリクス
米国株市場の状況の振り返りと私見をまとめていきたいと思います。 小売売上高が発表され予想以上に落ち込みが大きく市場は全面安となっています。 【米国株】小売売上高が予想以上に落ち込み全面安へ。ダウとS&P500は6日ぶりの下落。ホームデポは決算後大幅下落。 *1 毎日レバナスとレバFANGに積立しグロース株中心に投資をしているサラリーマン投資家のうみひろ（@uminoxhiro)です。 ブログを読みに来てくださってありがとうございます。 昨晩の米国株市場の振り返りを今日も行っていきます。 今日も成績に左右されないで元気にいくわよ そうだね！では、まずは結論からまとめていきます。 【今日の結論】チェックポイント チェックポイント【結論】 【主要指数】6日ぶりのダウとS&P500下落しています。ハイテクも非常に弱くNASDAQも大きく下落しています。7月の小売売上高の発表があり予想以上の落ち込み
お金が貯まるのはどっちだろう？ 情報ライブ ミヤネ屋のテレビ番組で、「お金が貯まるのどっち」が解説されました。 お金の専門家・菅井敏之氏が登場して、この物価高にお金を貯めるコツや、節約についてレクチャー。 銀行口座や持ち家か賃貸についても紹介されたので、番組の感想をお伝えします。 スポンサーリンク 家計直撃の値上げ 銀行口座 貯蓄口座で管理 持ち家VS賃貸 資産的見方 高齢者の持ち家は？ まとめ 家計直撃の値上げ 食材の大幅値上げ あいつぐ値上げや円安、株の乱高下で気持ちが、ざわつくこの頃。 金の切れ目が縁の切れ目とならないように、私も日々、努力しています。 夫婦関係ともに、親子の問題もお金が絡むことが多い。 www.tameyo.jp 経済的な不安により、メンタルが不調になるケースもあります。 お金はないよりは、あったほうが暮らしやすいですね。 銀行口座 ラブラブ夫婦もお金で揉める(>o
リースバックの仕組み リースバックのメリットとデメリットはこのようになっている。 リースバックのメリット リースバックのデメリット リースバックで気を付けたいこと リバースモーゲージとリースバックの比較 リースバックとリバースモーゲージの基礎基本 リースバックの仕組み リースバックという仕組みがあります。英語で言うところの「sale and leaseback」ということです。簡単に言うと、家を売って、お金をもらいつつ、その家を借り続けることができるというスキームです。 不動産用語でいうところの、賃貸借契約付き売却となります。 正確には、不動産以外でも成り立つので、必ずしも自宅の売却に伴うリースバックだけを指すわけではありません。しかし、日本においてはリースバックというと自宅の賃貸借契約付き売却を指すことが多いですね。不動産用語化しています。 この制度のメリットは、老後の生活などで手元資金
コロナ蔓延の昨年から相次ぐ本社ビル売却 五輪という連想に加え、東京汐留のオフィス街に聳え立ち、飲食店街から劇場までを展開する巨大ビルであることから、電通の本社ビル売却は、世間の耳目を集めている。しかし、実はコロナ禍が蔓延する昨年から、都内では、企業の本社ビルの売却が相次いでいる。 iStock.com 昨年10月、虎ノ門にある高さ169m、35階建て、延床面積約2万坪のJT本社ビルが売却された。価格は800億円といわれている。買主は、今やオフィスビル運営面積では日本一と自社広告で謳っている住友不動産だ。売主はJT（日本たばこ産業）だ。既に本社を隣町神谷町にある神谷町トラストタワーに移転済み。JTは、用意周到に計画し売却することに成功、11月には住友不動産に建物を引き渡している。 通常、本社ビルを売却する多くのケースが、ビルの所有権を売却したのちもテナントとして借り続けるのだが（これをセール
自社ビルのメリット・デメリット
・コストの比較 初期費用では、賃貸のほうが安く抑えられます。自社ビル購入と違い、まとまった資金が必要ありません。その半面、2～3年の契約期間ごとに更新料がかかります。さらに賃料の値上げを要請されることもあるため、長い目で見るとトータルで賃貸のほうがコスト負担は大きくなるのが一般的です。 ・使用方法の比較 自社ビルでは、使用方法の制限はなく模様替えやレイアウトの変更も自由に行えます。一方の賃貸は、オフィスの使用方法に一定の制限があるため、あまり変更しすぎてしまうと退出時の原状回復負担が大きくなる点にも注意が必要です。 ・資産価値の比較 賃貸オフィスでは、単に毎月家賃を払うだけで自社にとって物件の資産価値はありません。一方で自社ビルは、家賃が不要な代わりにローンの返済が生じますが完済後は純資産となります。 さらに賃貸オフィスは「移転しやすい」というメリットがあります。業績の変化が大きい小規模な
ダナハー【DHR】の業態の変容が気になる ダナハー【DHR】は投資先としてどうでしょうか。 ダナハー【DHR】の概要 ダナハー【DHR】の基礎データ ダナハー【DHR】の売り上げと利益 ダナハー【DHR】の配当と配当性向 ダナハー【DHR】のBPSとEPS ダナハー【DHR】の株価とチャート ダナハー【DHR】の業態の変容が気になる ダナハー【DHR】は、ビジネスモデルが面白く、昨今絶好調の株価推移でも知られます。 売り上げの構成は、主力の医療機器が６割を占めます。診断機器、デジタルイメージングシステム、光学機器、顕微鏡など 多岐にわたります。 売上の地域は米国（37.1％）、中国（11.8％）、ドイツ（6.3％）、日本（4.6％）、その他（40.2％）という形で、広く分散しています。 オープンな場ではあまり個別株に関してお答えすることは無いのですが、他にもいくつかご質問を頂いています。そ
今日は暖かったですね…カメちゃんたちも気持ちよさそうに日向ぼっこをしていました（密じゃありませんかな？） 今日の東京は一日晴れ。青空が広がりました。 晴れ間がしばらく続けばいいのになぁ～と思いますが、 西から台風14号が近づいてくるそうで、天気は下り坂だそうですね。 （週末は大荒れの天気になるとか…今年は本当に雨風がきついです…） お昼は新宿中央公園のベンチでランチ…最近おうちから弁当を持参しておりマス～😊 あのうだるような８月の暑さが去り、やっとお昼どきに散歩に出かけることが できるようになりました！ お店に寄っていると時間がもったいないので、最近は朝、おうちで弁当を作って 公園でむしゃむしゃ食べるようにしています。 （最近はちょっと歩いて、新宿中央公園で食べることが多いです） ぼぉ～と空や高層ビルを眺めながら食べる弁当もなかなか良いものですね。 散歩をして身体も動かせるし、一石二鳥か
以下の文章は、電子フロンティア財団の「Saving the News From Big Tech」という記事を翻訳したものである。 Electronic Frontier Foundation メディアが危機に瀕している。世界中のニュースルームが閉鎖され、ジャーナリズムという職業そのものが絶え間なく、イデオロギーに基づく、物理的な攻撃に晒されている。労働の対価を必要としない、裕福な個人によって書かれ、公開されるニュースメディアだけが残るというのでは、報道の自由には何の価値もなくなってしまう。 メディアの金はどこに消えてしまったのか？ その複雑さを紐解いていこう。 報道機関はいかにして自滅したか まず、報道機関そのものから見ることにしよう。ちょうどパーソナルコンピュータが家庭に普及しだしたころ、ニュースメディアは統合の嵐に見舞われていた。レーガン政権による金融市場の規制緩和、クリントン政権の
![ニュースをビッグテックから救うために――あるいはビッグテックを“ビッグ”でなくするために | p2ptk[.]org](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/e634ae47b48b86c2b4cc1510453982cdd0389314/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fp2ptk.org%2Fwp-content%2Fuploads%2F2023%2F07%2Ffix-news-all.png)
【最大29,000円もらえる！5周年記念キャンペーン】Funds(ファンズ)の最新キャンペーンとファンド情報はここ【2024年4月最新】 - うぃーずブログ
利息でコツコツ固定利回り投資のFunds（ファンズ）で期間限定のキャンペーンをやっているみたい！キャンペーン内容を詳しく知りたいな…！ 本記事では、このような疑問にお答えします。 1円から少額で企業に貸付し、コツコツ利息をもらって資産形成できる新しいサービスFundsが＼期間限定キャンペーン⇨／を実施中です。 今なら2024年5月末までの期間限定で、5つのキャンペーンを同時に開催する【サービス開始5周年記念キャンペーン】を実施しています。当ブログ限定のタイアップキャンペーンも実施されているので注目です！ いつもよりFundsをお得に始められるチャンスなので、少しでも興味のある方はぜひチェックしてみてください。 全ての投資家が参加できるキャンペーンなので、登録が済んでいない方はこちらから登録しておきましょう！ ＼タイアップキャンペーンで3,000円プレゼント／ うぃーずブログ 【読者限定】無
複数の投資家から集めた資金を基に事業会社や金融機関の未公開株を買収し、同時にその企業の経営に深く関与して企業価値を高めた後売却することを目的とした投資ファンドが「プライベート・エクイティ・ファンド」です。そんなプライベート・エクイティ・ファンドについて、作家で連邦警察官のブレンダン・バルー氏が「なぜ買収を行うか」や「何が問題なのか」について解説しています。 Private equity bought out your doctor and bankrupted Toys“R”Us — here’s why that matters - The Verge https://www.theverge.com/23758492/private-equity-brendan-ballou-plunder-finance-doj バルー氏によると、一般的なプライベート・エクイティ(PE)企業は、政府
大家という稼業（凪と航路）｜どエンド君
またあっという間に月末が来て、無数の家賃入金とローンの返済がぼくの上を猛烈な速度で通り過ぎていった。あとに幾ばくかの現金が残るので、それをコツコツとついばみながら次の月末を待つ。お家賃ブロイラーである。 人生にはすべての歯車がバッチリ噛み合って、帆に風を受けてオレは前に進んでるぞォォッ！という実感があるときと、なんだか前に進んでいるのかどうかもわからない凪みたいなときがあると思う。 一度目の凪、大学を卒業して就職せずに無職になったときはつらかった。ミスドで薄いコーヒーを無限におかわりしながら、村上春樹訳の主人公がよく失業しているアメリカの小説を読んだりしていた。文章が染みこむように堪能できたけれど、まったく人生は好転しない。いまさらどこから社会に入り込んでいいのかもわからず、Google検索窓に「お金 欲しい」と気がついたら打ち込んだりしていた。いまだったらよくわからないビジネス()インフ
【米国株】ハイテク中心の上昇！NASDAQは3％高！ショートカバーとオミクロン株向け治療薬で安心感！インテルが自動運転部門の上場を計画中！ - ウミノマトリクス
米国株市場の状況の振り返りと私見をまとめていきたいと思います。 市場は大きく上昇しています、ショートカバーとオミクロン株への警戒感の緩みが大きな要因となっています。 *1 毎日レバナスとレバFANGに積立しグロース株中心に投資をしているサラリーマン投資家のうみひろ（@uminoxhiro)です。現在個別株で一番比率が高い銘柄はパランティア【PLTR】です。 ブログを読みに来てくださってありがとうございます。 昨晩の米国株市場の振り返りを今日も行っていきます。 今回の記事も成績に左右されないで元気にいくわよ そうだね！では、まずは結論からまとめていきます。 【今日の結論】チェックポイント チェックポイント【結論】 【主要指数】主要銘柄はハイテク銘柄を中心に大きく上昇しており、NASDAQは3.03％の大幅上昇となっています。イギリスのグラクソスミスクラインがオミクロン株へ有効性の高い治療薬の
世界のフォアグラ・キャビア市場で中国企業が主力に
【5月26日 CGTN Japanese】フォアグラと言えば、フランス料理をイメージする人が多いでしょう。実は現在、世界のフォアグラの45%は中国中部の安徽省霍邱県で生産されています。霍邱県では世界的に有名なフォアグラ専用品種で、フランス・ランド地方原産のガチョウを養殖し、加工する企業が100社以上あり、年間5000トン以上のフォアグラを生産する、全国最大のフォアグラ生産拠点となっています。 フォアグラは、実は中国では20年以上も前から生産されています。ここ数年、霍邱県のフォアグラに関する産業チェーンは絶えず拡大しています。新鮮なフォアグラのほかに、ワイン漬けのフォアグラやバラの香りを移したフォアグラなど10種類以上の調理済み食品やフレーバーを開発しています。 キャビアはチョウザメの卵を加工して作る高級食材で、以前はほとんどがフランスやベルギーなどで生産されていましたが、今や中国は世界最大
電通本社ビル､ヒューリックらが取得で合意へ
広告代理店大手の電通グループが保有する東京・汐留の「電通本社ビル」を、不動産大手のヒューリックなどが出資するSPC（特別目的会社）が取得する方向で最終調整に入ったことが東洋経済の取材で明らかになった。 電通は2021年6月29日、本社ビル売却の検討に入り、購入希望者から購入意向表明書の提出を受け取ったことを発表していた。譲渡益は約890億円で、帳簿価格と合わせた価格は約2680億円。諸費用やリースバックに関する会計処理が加わり、実際の売却総額はそれ以上となる見込みだ。 売却先は当初、ヒューリック単独とみられていた。だが複数の不動産関係者によれば、電通本社ビルは信託受益権化された後、SPCに売却される。 SPCにはヒューリックを主体とする複数の投資家が出資。出資比率はヒューリックが40％～50％未満、ヒューリックも属する芙蓉グループ系列の企業が20％～30％程度、残りはグループ外の企業とみら
住宅ローンの返済ができずに滞納してしまった…。 住宅ローンがきつくて滞納しそう…。 住宅ローンの返済がきつくなり、滞納する人が増加しています。 ①新型コロナウィルス ②リストラ ③ボーナスゼロ ④減給 昨今では上記がメインの理由となり、住宅ローンの返済ができずに滞納してしまい、競売にかけられたが売却額が低すぎて担保のない状態で借金を背負い生活苦になってしまっています。 私は住宅ローンアドバイザーの資格保持者です。 この記事では住宅ローンを滞納や延滞をする前に、返済計画の変更や売却・リースバックなどの手段があり、住宅ローンの滞納や延滞を防ぐ方法を解説していきます。 ☝いつも応援クリックありがとうございます♪ 住宅ローンは滞納・延滞してはいけない 住宅ローンに限らず借りたお金は返すのがスジですが、そうもいかない部分も多々あると思いますし、住宅ローンはカーローンなどと違って金額が大きいため、対策
あけましておめでとうございます。虎ノ門不動産研究会です！ 今年もどうぞよろしくお願いします。今年一発目のnoteですが各人2021年を振り返り2022年の不動産市況を予想してみました～！！（パチパチ また各々新春福袋「これは買え！これは買うな！2022」も付いてます！ それでは早速どうぞ！ 札束くん【2021年振り返り】 コロナの影響を全く感じさせず相場の過熱感に踊らされた一年でした。東名阪を中心に事業展開を行っていますが想定売却価格を下回った物件は全体の1割程度でした。私のようにバリューアップを施して転売をする業者で景気の悪い話はあまり聞きませんでしたが、仕入れが好調という業者もあまり聞かず総じて買うことが難しいマーケットだったと思います。結論として振り返れば不動産業者全体としてはマクロに比例し全体的には好調と言える一年だったと思います。 しかし建築資材は値上がり傾向（建築、リフォームコ
【最新】11/14まで！Funds（ファンズ）の初回投資で全員にAmazonギフト券3,000円プレゼント｜Funds初回投資チャレンジキャンペーン開催 - うぃーずブログ
投資初心者におすすめ、ほったらかし投資で安定して1〜3％の利息がもらえるFunds（ファンズ）。 Fundsで初めて投資をした方全員を対象に、Amazonギフト券3,000円分プレゼント「初回投資チャレンジキャンペーン」実施！ 本記事では、このキャンペーンについて詳しく紹介していきます。 まだFundsの口座開設をしていない方はこの機会に始めてみませんか？口座開設について詳しく知りたい方は、📚関連記事『人気急上昇！Funds（ファンズ）の口座開設を徹底解説！』を参考にしてください。 ＼Amazonギフト券3,000円プレゼント！／ 11月14日まで 申込「最短5分」！口座管理手数料も無料 Fundsの口座開設 こんにちは。 Funds（ファンズ）に投資中、うぃーず（@weeds611）です。 どうも。 ✍️この記事を書いている人 ＼うぃーず／ 子供4人・30代夫婦共働きのパパ 値動きなし
はーいどうも 稲葉山城です 資産運用したいけど勉強はしたくないなって 考えてる人向けの記事です ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 資産運用で勉強しなくても出来る資産運用は普通にある 勉強しないで出来る資産運用は楽だけど成長も一切しないので気を付けよう 関連記事 他のおすすめ記事 メルマガ https://mail.os7.biz/add/tHDF ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします ブログの内容を動画で聞けたりブログ内容に補足が入ってますし ブログでは書いてない事も話したりもしてます。 資産運用で勉強しなくても出来る資産運用は普通にある 資産運用をする前に勉強するのが面倒だし 知識もほとんどなくて出来る資産運用ってあれば楽だなって 考えている人もいると思いますがそれはあります WealthNavi のロボアドバイザー Funds 1円から始める貸付
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、不動産のリースバックの悪用などへの注意喚起について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月12日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー リースバック悪用、高齢者狙う 安く買い取り、高い賃料請求 自宅売却トラブル増 自宅を売却後、買い主に賃料を支払うことで居住し続けることができる「リースバック」と呼ばれるサービスなどを巡り、高齢者の不動産売買トラブルが増えている。サービスを悪用し、不当に安い価格で買い取る手口などが横行。ただ、契約の取り消しを認めるクーリングオフの対象ではないため、被害者側は自宅などを手放すか、高額の違約金を支払って契約を解除するしかない。第二
「リースバック」という言葉を目にする機会が増えてきました。 このリースバックですが、馴染みのない方からは、よくわからないという声も聞きます。 私は大手リース会社に約10年勤務してきました。 その間、大小様々なもののリース契約をさせていただきましたが、お客様からの相談の中にはリースバックがお役に立てると感じる場面も多くありました。 このリースバックは、仕組みがわかれば大変興味深いサービスで多くの方が活用できるものです。 リースバックの仕組みを知り、有効に活用していきましょう。 リースとレンタル、違いはなにか リースバックを説明する上で、まずリースのことを理解する必要があります。 よく比較されるレンタルとの違いを簡単に見ていきましょう。 賃貸借期間 レンタル：短期間の賃貸借（一時的な物件の使用を前提としたもの） リース ：長期間の賃貸借（物件を継続的に長期で使用する為の手段） 物件選定 レンタ
セブン＆アイ・ホールディングスが米フォートレス・インベストメント・グループに売却を決めた百貨店子会社そごう・西武の旗艦店、西武池袋本店の売却後の運営方針が判明した。西武池袋本店の不動産をヨドバシカメラが取得し、最も集客力が高い「最高立地」で独自にビジネスを展開する。ただし、ヨドバシが使用する売り場面積はさらに拡大するとの見方があるなど、関係者は疑心暗鬼に陥っており調整は難航。2月1日に実行予定の株式譲渡は、延期の公算が大きい。特集『セブン解体 池袋動乱編』（全6回）の＃1では、西武池袋本店のリニューアル計画の詳細を明らかにする。（ダイヤモンド編集部 新井美江子、重石岳史） ヨドバシが「最高立地」で売り場展開 西武池袋本店のリニューアル計画判明！ 昨年11月11日、セブン＆アイ・ホールディングスにより米投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループへの株式譲渡が発表された百貨店子会社
金持ち父さんになるために… : 明日って言うか今日は僕の手術…llllll(-_-;)llllll ずーん
2019年07月12日05:22 カテゴリ優待生活お小遣い稼ぎ 明日って言うか今日は僕の手術…llllll(-_-;)llllll ずーん 昨日は何台か打って回るも… どれもこれも釘が酷い どうにか我慢できる『真・北斗無双』があったけど 単発です〜 引き戻しもないし 飲まれたのでヤメて 『スーパー海物語IN沖縄4』なんかも打ってみたけど… また単発〜 これも回らなくなったな〜でした そんな打ってないけど回らないから結構…負けたな〜 それから本屋へ行って『昆虫大集合』って図鑑を買いました ついでに『ワンピース』の93巻もあったのでどこかの優待の図書カード1500円分と 現金1円で購入でした ちなみに二世君は明日は幼稚園でお誕生会で妻も参加〜 それが終わったらそのまま三連休は妻の実家の盛岡でみんなで温泉に泊まりに行ったりです ちなみに僕は明日の夕方に病院でお尻にできた粉瘤を切開です〜 なので遊
ガートナーの米国本社発のオフィシャルサイト「Smarter with Gartner」と、ガートナー アナリストらのブログサイト「Gartner Blog Network」から、＠IT編集部が独自の視点で“読むべき記事”をピックアップして翻訳。グローバルのITトレンドを先取りし「今、何が起きているのか、起きようとしているのか」を展望する。 「コスト削減だけでは成長できない」とよく言われるが、コスト削減によって生き残ることはできる。自然災害やテロ攻撃から、景気悪化、アグレッシブなライバル企業の登場まで、企業はさまざまな理由から存続のために直ちにコストを削らなければならない場合がある。 Gartnerは、体系的かつ継続的なアプローチでコスト最適化に取り組むことを勧めている。厳しい時期も戦略的な投資を続ける企業は、競争を勝ち抜く可能性が高いという調査結果がある。だが、ときには、困難な状況の中で難
マンションが売れない！？住宅ローンが払えずお悩みの人はこちら
住宅ローンが払えない・返済できない。 どうしたら良い？対処方はないの？ 新型コロナウイルスの影響はまだまだこれからです。 とある芸人さんが6,000万円の住宅ローンが返せず、コロナ破綻の兆しがあるとニュースで取り上げられていました。 結局は表に出ないだけで、経済活動が再開してもコロナ破綻状態で仕事も減り、住宅ローンが払えない、返済できないと言う人が増加しているのが現状です。 この記事では、住宅ローンが払えず、マンションを売りに出しているにも関わらず、マンションが売れない人のために、マンションを売る方法と不動産会社を紹介していきます。 今回は住宅ローンが払えない人への対処法を教えます。 ☝いつも応援ありがとうございます♪ 住宅ローンは滞納してはいけません 当然のことですが、住宅ローンは滞納してはいけません。 住宅ローンに限らず借りたお金は返すのがスジですが、そうもいかない部分も多々あると思い
【Funds（ファンズ）】インテリックスに貸付投資できるファンドを8月17日から募集開始！【リースバック事業あんばいファンド＃20】 - うぃーずブログ
銀行金利の2000倍！年利2.0％の利息がもらえるファンドがFunds（ファンズ）から登場。人気すぎてすぐ募集が終了してしまうので気になる方はお早めに！ 貸付投資のFunds（ファンズ）は安定した利息がもらえてリスクの少ない投資ができるため投資初心者におすすめ！Fundsのメリットやデメリットを理解した上で、『【貸付投資】人気急上昇！Funds（ファンズ）の口座開設を徹底解説！』を参考に口座開設してみましょう！ >>Funds（ファンズ）の口座開設をする こんにちは。 Funds（ファンズ）に投資中のうぃーず（@weeds611）です。どうも。 Funds（ファンズ）から年利2.0％の利息をもらえるファンドが登場します。 その名も『リースバック事業「あんばい」ファンド＃20』 中古マンション再生流通事業を軸に、アセットシェアリング事業やリースバック事業「あんばあい」を運営している株式会社イ
三陽商会の社長が激白､｢銀座ビル売却｣の裏側
不動産業界が注目していた物件が、ついに動いた。 アパレル大手の三陽商会は7月17日、東京・銀座の商業ビル「ギンザ・タイムレス・エイト」を売却すると発表した。現在ビルに出店しているブランドは8月末にて閉店し、引き渡し日である9月30日をもって退去する。 売却額は少なくとも、簿価（50億円）と売却益（67億円）を合わせた117億円以上になる。売却先は非開示だが、複数の関係者によれば、ジャスダック上場の不動産会社「レーサム」とみられる。買主について三陽商会とレーサム側に確認したが、ともにコメントを避けた。 虎の子の本社ビルは売らず 今回、東洋経済の取材に応じた三陽商会の大江伸治社長は、売却理由について「新型コロナウイルスの感染拡大による減収を受け、キャッシュを確保するために決断した」と話す。同社は2015年にライセンス契約が終了した英ブランド「バーバリー」の後継が育たず、前2020年2月期まで4
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、老後の不安に関するニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年4月27日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 持ち家所有者の7割が「老後に不安」。現役時代に備えるべきことと、資金調達法とは 〜中略〜 老後資金は心配だが約7割が準備不足を実感している 持ち家を保有している時点で、老後資金のうち住居費についてはさほど心配する必要はなさそうです。しかし、SBIエステートファイナンス株式会社による「老後資金に対する不安」調査によると、持ち家がある50歳以上の男女200人のうち91%の人が「老後に不安を抱えている」という回答でした。 具体的には、老後の生活資金や介護、健康に関する不安を感じているということが分
こんにちはsannigo（さんご）です。いつもありがとうございます。 アラ還世代のわたし、しかも無職ですが（笑）最近「終活」始めました。なんで終活ってこんなに悩むんでしょう？ 「無職なんだから、そんな暇があるなら終活よりももっとしっかり就活せいっ！」って言われそうですが、最近のわたしは終活の事以外の他のことには一切手がつけられなくなってしまい、非常に困っています。 何をそんなに悩んでいるの？と言われそうなので、ひとつずつ説明していきます。 アラ還で未婚女の今後は？映画じゃないけど「老後の資金がありません」さてどうする？［写真AC］ アラ還で未婚女の今後は？ 映画じゃないけど「老後の資金がありません」さてどうする？ ◯バイトをしてでも、68歳での住宅ローン完済を目指す ◯マンションを売却しローンを終わらせる。多少でも利益が出れば趣味に生きる ◯マンションの資産価値があるうちにリースバック ま
【Funds最新キャンペーン】1/31まで！Funds(ファンズ)の新規開設＆一定金額投資で全員にAmazonギフト券最大5,000円プレゼント【ボーナスチャンスキャンペーン】口座開設方法も分かりやすく解説 - うぃーずブログ
※1/25更新：キャンペーン対象ファンドを追記しました 個人が企業にお金を貸付し、ほったらかし投資で、1〜3％の利息をもらってコツコツ資産形成ができる新しい投資サービスのFunds(ファンズ) 1月31日まで、Fundsの口座開設＆一定額投資した方全員を対象にAmazonギフト券5,000円分プレゼントの「Funds ボーナスチャンスキャンペーン」を実施中！ 本記事では、上記キャンペーンについて詳しく紹介します。 Fundsの公式サイト（外部リンク»） 2019年1月に初回ファンドの募集を開始したFundsですが、2022年5月に累計募集額200億円を突破し、さらに8月には230億円を突破しました。 最近では、楽天証券でもFundsへ投資可能になったこともあり、さらに注目を浴びています。 また、2022年11月にファンズ株式会社（CEO藤田 雄一郎氏 Fundsを運営する会社）は設立6周年
【最新】Funds(ファンズ)の無料口座開設と初回投資でAmazonギフト券5,000円貰える！200億円突破記念キャンペーン｜2022年7月末まで - うぃーずブログ
＼【期間限定】2022年7月末まで！／ 投資初心者におすすめ、ほったらかし投資のFunds（ファンズ）が累計200億円突破記念でAmazonギフト券5,000円分貰えるキャンペーンを実施中！ 今回は上記キャンペーンについて詳しく紹介していきます。 まだFundsの口座開設をしていない方はこの機会に始めてみませんか？ ＼申込「最短5分」！口座管理手数料も無料／ Amazonギフト券5,000円がもらえるのは7月末まで！ Fundsの口座開設 📚関連記事>>人気急上昇！Funds（ファンズ）の口座開設を徹底解説！ こんにちは、Funds（ファンズ）に投資中、うぃーず（@weeds611）です。どうも。 Follow @weeds611 2019年1月に初回ファンドの募集を開始したFundsですが、2022年5月に累計募集額200億円を突破しました。 今回、200億円突破記念として『Amazo
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、持家がある方の老後資金がいくらくらい必要かについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じた事について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年7月24日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【計算してみた】老後資金、持ち家の人はいくら必要？ 〜中略〜 総務省の家計調査（2021年）によると、65歳以上の世帯主の可処分所得（実収入から、社会保険料や税金などをひいたもの。実質上の手取り額）約21万5000円に対して、消費支出は約23万3000円。1カ月当たり約1万7000円の赤字となっています。 現在65歳の場合の100歳までの過不足額を計算した表です。2019年から20年までは不足額が縮んできていましたが、21年には可処分所得の減
ジム・クレイマー氏が2013年に提唱したのが”FANG” 米国株投資においてジム・クレイマー氏が2013年に提唱したのが”FANG”です。 5社は今はメタと社名を変えたフェイスブック、アマゾン、ネットフリックス、グーグルのことです。 英語の”fang”は牙のことです。ジム・クレイマー氏は弱気相場を意味する英語のベア、つまり熊に噛みつく牙になる可能性がある銘柄群との意味を込めたそうです。 2017年にアップルが加わり、”FAANG”になりました。これらの株価が特に2020年3月のコロナショック以降、破竹の勢いで上昇したのは記憶に新しいところです。 一方、2022年に入ってからは、金融引き締めフェーズで株価が高すぎると判断され、軟調に推移しています。 バンク・オブ・アメリカの富裕層向けビジネスにおけるFAANG2.0の提唱 2022年2月に登場したのが”FAANG2.0”です。バンク・オブ・ア
リースバック一括査定サービス「おうちで資金.com」 - Ran Ran（アラフォー親父）のお金の教科書
画像元：おうちで資金.com 「リースバック一括査定サービス」に関心がある? 皆様、こんにちは。「おうちで資金.com」を知った、アラフォー親父のRan Ranです。 最近、流行の「リースバック」ですが、皆様ご存知ですか？ 詳細は後述しますので、ご覧頂きたいのですが、とにかく自分の所有している自宅を用いてまとまった資金調達がしたい場合、「リースバック」を利用される方が増えてきているようです。 そんな「リースバック」を取り扱っているサービスの中でも、「おうちで資金.com」が注目を浴びつつあるようです。 したがいまして、本日の記事内容は、リースバック一括査定サービス「おうちで資金.com」です。 「おうちで資金.com」とは 「リースバック」がお勧めの方 「おうちで資金.com」が気になる方はこちら!! リースバック一括査定サービスに興味がある方は、どうぞ最後までご覧下さいね。 スポンサーリ
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起業した時に使える資金調達方法24選！選び方＆メリット・デメリットも紹介
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