2000年、バブルがはじけ切って就職氷河期が始まった頃。 ぼくは大学生をやっていた。 就職協定というものがあって、学生は就職活動するのは4年生、関西では4回生と呼んだけど、になってからね、と言われていたのが突然、ぼくが3回生になった途端、はい今から就職活動です！と叫ばれて、何かその真似ごとみたいなのはしたけれど、そもそも求人は少ないし、その少ない求人の中でたいしてやる気のない学生を採用するような会社はもちろんないし、結果ぼくはスムーズにニートになることに。 しかし、大学卒業直後のニートとは大学時代のゴロゴロした生活から大学を抜いたものでしかなくて、ぼくの大学生活とは本と漫画と麻雀とバンドとバイトと単位でできていたから、バンドもバイトも辞めたぼくは、仕事もないんだからバイトは続けろよとはすごく思うのだけれど上手いことできているのかどうか卒業を控えて家族経営だったバイト先が家族ごと夜逃げして潰
お～～～～い！全国100万人のキナ臭い話が大好きなみんな～～～～！ 朗報朗報～～！ お待たせしました～～～～～～～！ 出来立てホヤホヤの揉め事だよ～～～～！ どうも！皆さん初めまして！ 私、「悪質業者を絶対にブチ殺す会」の会長、ヨッピーと申します！ 【朗報】【9年ぶり2度目】 現在、不動産仲介業者と死ぬほどトラブっておりまして、絶対譲りたくないのでネットで騒ぎまくるつもりだし最高裁まで争う所存なのですが、お手伝いしてくれる、不動産仲介案件に強い弁護士さんを募集中です！！ もちろん正当な報酬をお支払いします！！DMください！！ — ヨッピー (@yoppymodel) March 14, 2020 先日から不動産仲介業者と鬼のようにトラブっておりまして、Twitterでこのように呟いた所、 「早く続報を出せ」 「ワクワクが止まらん」 「燃やし尽くせ」 などなど、全国各地の人の揉め事が大好きな
【絶望】大家から「部屋を出ていってくれ」と言われたので弁護士に相談した結果 → 自分の無知を恥じた / 立ち退きバトル第1話
» 【絶望】大家から「部屋を出ていってくれ」と言われたので弁護士に相談した結果 → 自分の無知を恥じた / 立ち退きバトル第1話 特集 ライターが持つ特権の1つに、アンラッキーがあっても大体は記事のネタになることが挙げられる。実に素晴らしい特権。しかしながら、今回の件に関して私は しばらくの間その特権を行使できなかった。なぜなら、相手と揉めまくったからだ。 係争中につき語れません状態。まぁ裁判にはならなかったのだが、そんな状態が昨年の秋から続いていた。もしかしたら永久に解決しないかも……記事だってボツにするしかないかも……となったところで、つい先日！ ようやく全てが終わった!! 終わったーー!!!! というわけで、語っていこうと思う。ただ、何から始めればいいのやら……。ひとまず、あのメールからいくか。 ・最悪なタイミングで最悪なメール 2022年の夏、私は「住んでいる部屋を出ていって欲しい
知り合いが年収1000万超えなんだが、お金持ちの感覚があんまりわからない。 彼ら・彼女らはコンビニで一回2000円や3000円なんの迷いもなく払うが、お金を払いたくないものに関しては友人の私まで胸が痛くなるほど値切るのだ。 例えば、引越し費用なんかもそうだ。礼金を極限まで値切ったり、家賃も値切る、更には引越し業者に払う金も50％以上のディスカウントを求める。 なんでコンビニで金を迷いもなく払うのにそういったところをケチるのか、一般庶民の私には到底理解できない。 他にもあったのは、家電量販店とかもそうだ。一緒に買物についていったら、これいくらまで値下げできますか？と聞く。もちろんそれで終わりではなく、提示された金額からさらに値下げ交渉を進めるのだ。周りは胸が痛くなる。 彼ら・彼女らは何を基準に値引き交渉するのかしないのかわからないし、結局金持ちと一般庶民とでは思考の格差があるのだろう （追記
本記事の立退の続編として 男同士が理想の賃貸マンションを見つけるまでの苦労話 も書いているのでよかったらこちらもどうぞ。LGBT関係なく、人気の物件に一番乗りで申し込むコツも書いてます。 このNOTEについてこんにちは、私は東京都に住むおじさんです。 私は2018年、住んでいたマンションの立ち退きに遭いました。 この時、弁護士に無料相談してほとんどお金をかけずに立退料を実質200万円以上もらうことができました。このNOTEではその一部始終と、その時に意識した＆学んだ立ち退き交渉のポイントをお伝えしたいと思います。 注意：自分の調べたことや体験したことだけ書いています。法律家ではないので記述に不正確な内容が含まれている可能性があります。 注意：本人バレ防止のために、一部の内容を意図的に変えています。 1.はじまりは手紙から2018年3月。ある日、仕事から帰るとポストに手紙が入っていました。手
【立ち退きバトル第2話】「部屋を出ていってくれ」と大家に言われたので立ち退き料を請求した結果 → 返信を見て「は？」となった
» 【立ち退きバトル第2話】「部屋を出ていってくれ」と大家に言われたので立ち退き料を請求した結果 → 返信を見て「は？」となった 特集 【立ち退きバトル第2話】「部屋を出ていってくれ」と大家に言われたので立ち退き料を請求した結果 → 返信を見て「は？」となった 和才雄一郎 2023年2月10日 2022年8月に勃発した大家（管理会社） VS 私の立ち退きバトル。それはそれは面倒な戦いだった。私の中では封印したい記憶でもあるのだが、あのときの経験が誰かの役に立つような気がしなくもない……。というわけで、本記事で語っていこうと思う。 なお、最終的に大家（管理会社）と和平交渉を結ぶまでが長い道のりだったので、何回かに分けて紹介することをご理解いただければ幸いだ。今回は前回に続く第2話。サブタイトル「ブチギレ前夜」をお届けしたい。 ・前回までの流れ 以前の記事を読んでない人だっているだろうから、ま
2020年4月7日(火)、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い改正特別措置法に基づく「非常事態宣言」が発令されました。 対象は「東京都」「神奈川県」「千葉県」「埼玉」「大阪府」「兵庫県」「福岡県」の7都府県で期限はゴールデウィークの最終日である5月6日(水)までの予定です。 その後、4月16日(木)に非常事態宣言の対象地域を全国に拡大し、すでに対象となっている7都府県に加え「北海道」「茨城県」「石川県」「岐阜県」「愛知県」「京都府」を特定警戒都道府県として認定しました。また、5月4日(月)には期限が5/31(日)までに延長されました。 新型コロナウイルスの影響により健康面でも大きな問題が続いていますが、他にも「活動自粛による経済破綻」の問題があり、その結果、職を失った失業者や家賃が支払われない人達が少しずつ増えてきています。 この記事では、新型コロナウイルスによる影響を受けて、現時点で発表さ
転売集団の根城に潜入 道端に停められた黒のワンボックスカー。その周りに30代と思しき中国人男性たちがたむろしている。不審に思って声をかけると、ニヤッと笑みを浮かべつつ、片言の日本語で「友達でないと話せない」と一蹴された。 交渉の末、グループの1人が取材に応じてくれた。 聞けば彼らは近くの団地で暮らし、転売を生業にしているという。手招きされた車の後部座席には、Apple社のiPhoneやiPadが山のように積まれている。7月1日の大幅な値上げを前に買い込んだものか、と興味を示すと、一転、「買う気あるか」と猛烈な売り込みが始まった。 ここは、東京の下町風情が残った江東区のとある町。中心部の駅から徒歩7分、活気あふれる商店街を横目に歩を進めると、総戸数806戸の団地が目に飛び込んでくる。 1960年代に開発されたこの団地で今、中国人居住者が急増しているという。冒頭の「転売グループ」が拠点としてい
70 万くらいかかる計算ですね、泣きたい。 とはいえ、これらを全て払う必要はありませんし、逆に人によってはもっとかかる場合もあります。 例えば、敷金・礼金は物件によっては無料です。その場合 20 万円浮きます。 また、仲介手数料も半月分に抑えられる場合もあります。これらを合わせると、70 万円が 45 万円まで下がります。 他にも、単身パック等を利用すれば引っ越し費用を抑えられます。 その分、新たに買う家具・家電が増えると思いますが。 私の引っ越しでは敷礼ともに 1 ヶ月の物件を契約したので、この試算とほぼほぼこの額同じくらいの金額がかかりました。 上京に合わせて引っ越し前の物件よりも条件が良い物件に住みたいと以前から思っており、1 年以上かけて 100 万くらい貯金していたので乗り切れました。 みんながみんなこの方法を取るのは難しいと感じています。 周りの友人は親に引っ越し費用を借りたり
賃貸物件探すときにの個人的クソだと思うところ
実際に住んだものだけでなく内見で判明したものも含めてる。 大手検索サイト編1. 検索結果が 阿佐ヶ谷駅 1LDK 徒歩x分 場所も内装もマンション名もわからないのにどうやって判断するん？2. 写真がコンビニとかスーパーとか学校のみ 僕は物件が見たいんだよぉぉ3. レビューで１ヶ月家賃無料！（上限５０００円） ５０００円の家賃のところあるんか？ てかキャッシュバックいらんから、不動産の掲載料金やすくしてあげて。条件編1. ネット無料！ 廊下の共用部に設置された Wi-Fi アクセスポイントをつかってね！ 他の回線引き込むの不可。内見するまでわからない事が多い。ネット代払うから選択肢クレメンス...2. 礼金無料！ 敷金４ヶ月で敷引100%！ ほぼ礼金やんけ！！3. 保証人不要！ 保証料がいらないとは言ってないしかも年金の親は保証料増しというパターンも まあこれはしょうがないのかもしれないけど
レントロールの重要性？一棟アパート購入前のチェック項目とは？
レントロールとは賃貸借契約の状況を物件(各戸ごと)にまとめた一覧表です。 レントロールの記載情報 レントロールには特に定められた正式なフォーマットはありませんが、一般的に以下のような項目が記載されています。 部屋番号、間取り、広さ(面積) 入居者の情報(契約人名など) 契約賃料、管理費(共益費)、預かった敷金 現在の空室状況(空室の場合は募集予定の賃料) 入居開始日 物件を売買する際、レントロールは契約上、必ず必要となる書類ではありませんが、物件情報を詳細に把握するためにも必須の書類ですし、利回り計算や将来的な戦略を検討する上でもレントロールが無ければ話になりません。 準備されていなければ必ず取り寄せるべきですし、もし売却元の家主や不動産仲介会社が保有していない場合�は、作成を依頼してでも入手したい情報です。 利回りの信憑性を判断するためにも、個人的には「月間賃料」だけでは無く、少なくとも
あなたは賃貸物件から退去する際に、トラブルを経験したことがありますか。 賃貸物件からの退去がスムーズに進めばいいのですが、現実には様々なトラブルが発生することもあります。 今回は賃貸物件の退去時にトラブルを経験したことがある304人にアンケートを実施。 トラブルの内容や、トラブルに対してどのように対処したかを調査しました。 【調査概要】 調査対象：賃貸物件の退去時にトラブルを経験したことがある人 調査期間：2023年10月29日～11月12日 調査機関：自社調査 調査方法：インターネットによる任意回答 有効回答数：304人（女性161人／男性143人） 回答者の年代：20代 14.8％／30代 39.8％／40代 29.3％／50代 13.8％／60代以上 2.3％ 賃貸物件の退去時に起きたトラブル1位は「室内の傷・汚れを指摘された」 賃貸物件を退去する際に起きたトラブルで最も多かったのは
転勤やライフステージの変化、相続などで誰も住まなくなったマンションを、売るほうがいいのか貸すほうがいいのか。お金の損得だけではなく、手続きやメンテナンスの手間も気になります。 売る、貸すにあたってのポイントを比べてみて、自分のライフプランにどちらがピッタリか考えてみましょう。 記事の目次 1. マンションを「売る」と「貸す」のメリット・デメリットは？ 2. 売るか貸すかは「お金」「手間」「ライフプラン」で考える 3. 【お金】「売る」ケースのお金、確認したい項目は？ 4. 【お金】「貸す」ケースのお金は、賃貸収入とコストのバランスを確認しよう 5. 「売る」と「貸す」のお金のポイントは？ 6. 【手間】マンションを売る場合の手間とダンドリは？ 7. 【手間】「貸す」は「売る」より手間がかかる？ 8. 「売る」と「貸す」の手間のポイントは？ 9. 【ライフプラン】「売る」と「貸す」、自分の暮
» 【ブチギレ】住民を立ち退かせようとするマンション管理会社からのメールが失礼すぎた / 立ち退きバトル第4話：開戦 特集 2022年8月に勃発した大家（管理会社）VS 私の立ち退きバトル。立ち退き料を支払わずに部屋から出て行ってもらいたい大家（管理会社）と、相場に見合った立ち退き料を受け取りたい私との争いについて、これまで第1話（絶望）・第2話（ブチギレ前夜）・第3話（脅しのメール）と紹介してきた。 本記事が第4話（開戦）なのだが、この立ち退きバトルシリーズの中で今回が私にとって最もキツい。なぜなら、送られてきたメールを見返すと今でもムカついて仕方がないからだ。 そのメールを本記事にて紹介しようと思う。ただ、前後関係が分からないことにはピンと来ないだろうから、今までの経緯を超簡潔に説明したい。流れを知っている人は、下にある小見出し「火に油」までスクロールしてくれ。 ・超簡潔に前回までのお
不動産繁忙期に向けて入居者募集で成功するコツをご紹介いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １月１３日（水）のブログで【入居希望者と仲介会社のおもてなし】についてみなさまへ報告しました。 【入居希望者と仲介会社のおもてなしに関するブログ記事】 yoshikisan.hatenablog.com ２棟１６室の賃貸マンションを所有していますが、Ｈ物件では１１月末に１件退去、１２月末に１件退去が発生し、Ｍ物件では３月末に退去予定となりましたので、不動産繁忙期である４月末までに満室にしたいと思います。 このブログでは入居者募集についてみなさまへご報告いたします。 １ 募集条件の検討 1-1 Ｈ物件募集条件の検討 1-2 Ｍ物件募集条件の検討 ２ 入居募集結果 2-1 Ｈ物件の入居募集結果 2-2 Ｍ物件の入居募集結果 ３ まとめ １ 募集条件の検討 ラ
引越し価格の高騰や、引越し業界の人手不足などの理由で、思うように引越しができないという、いわゆる「引越し難民」が社会問題化しています。希望通りに引越しをしようとしたところ「予想以上にお金がかかってしまった！」という人も多いのでは？ そもそも、引越しの初期費用は、どれくらい見込んでおけば良いのでしょう？引越しを安く済ませるコツはあるのでしょうか。おトクに引越しを成功させる方法についてご紹介します。 ■目次 引越しに伴う初期費用は、大きく分けて4種類 初期費用を少しでも抑えるコツ7つ 引っ越しに伴う初期費用は、次のように、大きく4つに分類されます。 1.不動産業者に支払う初期費用（敷金、礼金、仲介手数料など） 2.引越しにかかる費用（引っ越し業者の作業代、自力で行う場合はレンタカー代など） 3.家具や家電費用（家具や家電を購入する場合はその費用） 4. 物件の退去にかかる費用 これらのうち、最
ひと口に「住み替え」といっても、現住居の売却と新居の購入のどちらを先にするか、売却のための期間をどれくらい確保できるかなどで、メリット・デメリットや注意点が変わってきます。 そこで今回は、現住居を少しでも高く売却するポイントやローンの借り入れ法なども含め、住み替えの手順や必要な段取りについてご紹介していきます。 記事の目次 1. 住み替えには、売り先行（先に売却）と買い先行（先に購入）の2種類ある 2. 住み替えのために動き始めるべき時期 3. 住み替えの第一歩は、信頼できる不動産仲介会社を見つけること 4. 少しでも早く高く売却するためのポイント 5. さらなる住み替えも視野に入れるなら新居選びでは資産性を重視 6. 住み替えに必要な費用 7. 買い替えで利用できるローンの種類と注意点 8. 【節税】住み替えでトクした場合・損した場合に活用できる税制 住み替えには、売り先行（先に売却）と
山本太郎： 大きな音で申し訳ございません。ありがとうございます。あなたにも喋ってほしいよ、日の丸持った人、この後、福島の人たちにも、マイクを回そうと思ってます。その時にあなたも喋ればいい。そこで大きい声出してても、コミュニケーション出来ないから大丈夫。マイク後で渡すから、思ってること喋ればいいんですよ。大丈夫ですよ。そういう形で進めていきたいと思うんですけれども、よろしいですか？ ありがとうございます。 山本太郎と申します。６年前、２０１３年に東京から送っていただきました、国会に。６年が経って今回、選挙。東京選挙区ではなく、今回は比例代表。全国にどこにお住まいであっても、山本太郎と書いていただける、２枚目の投票用紙に、山本太郎と書いていただける、そのような形で今回、私、選挙に挑んでおります。どうかお力をお貸しください。 今日、私がここでマイクを握る予定でセッティングをする、という時にですね
アパート・マンションの空室対策１４選とサラリーマン大家が実践しているリノベーションのご紹介です！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 1０月２９日（木）の記事で、Hマンションの１部屋が空室見込みとなることで【マンションノートを活用すること】をみなさまへご報告しました。 １０月２９日（木）の記事 yoshikisan.hatenablog.com その後にさらにＨマンションで１室退去が見込みが発生したため、今年になってから５件目となります。 毎年３件程度の入れ替わりはありますが、今年はかなり多いと思います。 それでも退去前に１部屋申し込みをいただきましたのは、管理会社のみなさま方のおかげでございます。 久しぶりに退去後の入居者募集となりますが、最後の１部屋は新築時から入居しておりお部屋のアピールポイントが少ないため、さまざまな空室対策・入居促進のアイデアを実施をしなければなりません。 高価な
新生活のスタートを機に引越しをする場合、引越し先が賃貸物件であるケースも多いと思います。賃貸物件の契約をする際には、仲介手数料がかかるのが一般的です。 仲介手数料とは？引越し時に発生する仲介手数料とは、賃貸物件の契約者が不動産会社に対して支払う対価のこと。 物件の案内や契約条件の交渉、重要事項の説明など、契約の手続に必要な業務を手伝ってくれたことに対する報酬として、物件を仲介する不動産会社に支払います。 仲介手数料には上限がある宅地建物取引業法において、引越し時の賃貸契約における仲介手数料には「賃料の1カ月分＋消費税まで」と上限が設定されています。どのような理由があっても、これ以上の仲介手数料を支払う必要はありません。 ただし、不動産会社は、貸主と借主からそれぞれ0.5カ月分ずつの仲介手数料を受け取っても構いませんし、承諾があれば貸主と借主どちらか一方から1カ月分まるまる受け取ることも可能
家賃滞納で立ち退き要請が社会問題で多くが高齢者 家賃滞納で立ち退き要請が社会問題で多くが高齢者 早期解決が難しい、高齢者の家賃滞納 高齢者による家賃滞納の嘆かわしい理由 なんで家賃滞納が問題に？滞納費用だけじゃない？ 今と昔では違う滞納時のシステム 高齢者の場合 じゃあ滞納したら強制退去になるの…？ 強制退去になる条件… 支払の意志があると難しい… 信頼関係があれば強制退去はできない 実際に強制退去の手続きってなっても… 大家さんが費用的に得するかどうかは微妙… 家賃が払われなくなったら病気か詐欺を疑え 突然払えなくなることは本来ない そんな時こそ『地域包括支援センター』 困りごとの万事屋 ココからはブログのお知らせ⇓⇓ 早期解決が難しい、高齢者の家賃滞納 日本社会の高齢化に伴い、一人暮らしの高齢者の住人が家賃滞納をつづけ、住宅オーナーが法的処置をとり強制執行を命じるという事案が、社会問題
Microsoftがショートムービープラットフォーム「TikTok」の買収を検討しています。アメリカのドナルド・トランプ大統領はTikTokに対し、「2020年9月15日までにアメリカでの事業をアメリカ企業に売却すること」を要求しており、売却が成立しなければアメリカでのサービスを禁止とすると発言しました。このTikTokの買収劇について、中国の国営メディアは「盗難」「アメリカはならず者の国」と非難しています。 Chinese state media slams U.S. as a ‘rogue country’ for its planned ‘smash and grab’ of TikTok https://www.cnbc.com/2020/08/04/tiktok-microsoft-deal-state-media-says-china-could-retaliate.html
アパート経営での管理会社や税理士、入居・退去の費用はどのくらい？
アパート経営などの不動産投資を検討する際に、運用する際にどのような費用がかかってくるのかを知っておかないと運用していく際のシミュレーションをすることができないですよね。 アパート経営にはどのような費用がいくらくらいかかるのかを把握しておき、余計な経費があれば削減することで、キャッシュフローを改善することにつながりますので参考にしてください。 アパート経営でかかる費用には、どのようなものがあるの？ アパート経営でかかる費用として、管理会社への管理費や税金、税理士報酬や退去時のリフォーム費用など、いろいろな費用が発生していきます。かかる費用の中には、毎月や毎年といったように定期的に発生するものと、入居・退去の際など不定期で発生する費用があります。 その他にも、外壁塗装や屋根防水などの大規模修繕費用も後々かかってきますので、予め用意をしておくことも大切になりますね(^-^) 定期的に発生する費用
こんにちは、夫婦で世界一周計画中のバロです！ 賃貸募集をする上で賃料設定は悩むところですよね。 適性賃料を把握した上でどう行動するのかが重要となります！ 今まで【マンション購入】について多く記事をご紹介させて頂きましたが、 今回は賃貸物件を持つオーナーへの記事となっています。 東京（品川周辺）での一部上場不動産営業経験となりますが、 ご参考に出来る考え方があれば嬉しいです。 適性賃料 物件種別 目先の利益より 家賃交渉は少ない？ まとめ 適性賃料 まずは地域の適性賃料を知る事が大切です！ 適性賃料は様々な要素で算出されます↓↓ 駅徒歩分数 広さ（平米数） 築年数 構造 階数 設備 周辺環境 ネット上で自分の物件と同じような条件で検索をすると、 おおよそどれくらいで募集が出てくるので目安になりますね！ ですが本当に参考になるのは募集事例では無く、成約事例です。 実際に成約している事例はより適
小銭も大切にしたい、コロナ経済危機 2021/03/01更新しました。 コロナウィルスの影響は、とうとう株価の大きな下げを招きました。 これから多少は持ち直すでしょうが、どうなるかは誰にも予測できません。 収入ダウンに備えて、庶民は生活防衛をしたほうがよいでしょう。 固定費をどう減らして、ダウンサイジングするかについて考えます。 スポンサーリンク シンプルに買い物をやめる 買わないチャレンジ 固定費とは？ 生命保険で大損 教育費 車費 ジム会費やサプリメント まとめ シンプルに買い物をやめる 備蓄を見直す コロナウィルス感染症の影響で、私も含めて外出を控える方が多く、家にこもっています。 いまはテレビのほか、Amazonプライムなどでホームシアターを楽しめますし、YouTubeもありますね。 おこもり生活のおかげで、地元スーパーの売り上げは上々だと、店長を務める知人がポロッと漏らしました。
賃貸の申し込み手順ガイド！キャンセルは可能？番手について・高級マンションのお申込方法についても詳しく解説 公開日：2022年01月06日 最終編集日：2022年06月29日 1.賃貸物件の申し込みとは？契約との違いとは？2.気に入った物件を申し込む2.1 内見済みのケース2.2 内見前に申し込むケース3.申し込みの際の必要書類と必要情報3.1 借主(申込者)の氏名・住所・連絡先3.2 勤務先の名称・所在地・連絡先・収入3.3 連帯保証人（緊急連絡先）の氏名・連絡先・勤務先など3.4 借主の身分証明書(運転免許証・保険証・学生証）4.賃貸保証会社とは？連帯保証人が不要なケース4.1 保証会社の仕組み4.2 保証会社によって審査基準は異なります5.申し込みの番手とは？5.1 原則的に入居申し込みは先着順5.2 オーナーの判断により同時審査で選ぶケースも6.申し込み後のキャンセルはできる？6
手塚治虫先生の『ブラック・ジャック』といえば、「医師の免許も博士号もないが、メスをふるえば世界一の名外科医」というブラック・ジャックを主人公にした名作医療漫画です。ただし、全て自由診療で法外な治療費を取るので、大金を用意できる患者でなければブラック・ジャックの奇跡の腕を利用できません。相当儲けていると考えられますが、ではブラック・ジャックは作中でいくら稼いだでしょうか？ 秋田書店刊行の少年チャンピオンコミックス全25巻を底本に、筆者(バカ)がブラック・ジャックの受け取った報酬をカウントしてみました。 いくら報酬を受け取ったのか不明なエピソードも多いブラック・ジャックの報酬がいくらになるかは、ブラック・ジャック自身の気持ちに大きく左右されます。例えば恩師である本間丈太郎先生の娘さんなら無報酬でも手術を行いますし、「どうしても治したい」「生きたい」という気持ちを見せる患者には無報酬かそれに近い
「どんな客でも“絶対に見捨てない”不動産会社がある」。そう聞いて向かったのは、神奈川県座間市です。そこで見えてきたのは、新型コロナウイルスで住まいが失われる深刻な実態でした。 「２万円台の部屋を」５０代女性 神奈川県中部に位置する座間市。商業施設が近くにある県道沿いに、その不動産会社「プライム」はあります。新型コロナウイルスの影響で、店には相談が相次いでいるといいます。取材しているときに、店を訪れた５０代の女性は、こう切り出しました。 「新型コロナの影響で家族の収入が減って１人暮らしすることになりました。月に２万円台で住める部屋はないですか？」。 応対したのは、代表の石塚惠さん。女性に事情を聞くと、感染拡大で同居していた家族の収入が減ったため、住んでいた家を出ざるをえなくなったのだといいます。身の上話も含めて、１時間ほど相談に乗った石塚さんが示したのは、敷金・礼金のいらない２万３０００円の
私はのべフィリピンに１０年住み、１０軒近くのマンション、コンドミニアムに居住いたしました。 物件を探す時は、だいたいインターネットや知人を通じてが多いのですが、安物件の探し方を共有したいと思います。 ≪探す方法≫ ①日本の仲介会社を通じて ②フィリピンの仲介会社を通じて ③大家さんと直接交渉 当然、下に行くほうが格安物件が探せます。 私は通常インターネットでフィリピンの物件のサイトから料金や場所や間取りをチェックし、気に入った物件があれば連絡をとって、交渉して決めております。 その時、ごくたまに大家さんが自ら広告を出している時があり、そんな時は相場より安い料金で決まります。 あと、自分の足で歩いて「RENT」という表示がある一軒家やマンションを探し、直接大家さんと交渉したこともありました。 今では、知り合いの大家さんが増えたので大家さんに直接交渉することが多く、またコンドミニアムの管理会社
入居する前・入居時に確認すべきこと これから引っ越しを考えている方は、少し面倒でも次の2点を行っておきましょう。 1. もともと傷ついている箇所をチェックしておく まず、入居する前にもともと傷ついている箇所がないかチェックしておくべきでしょう。 入居者が入れ替わるときに業者による清掃は入るでしょうが、それでも新築のような状態に戻るわけではありません。損傷の具合によってはそのまま次の入居者に貸され、中には見落とされてしまう箇所もあります。 新築の物件でもない限り、よく見ると汚れている箇所、傷が残っている箇所はありますよね。 そのため、フローリングや壁に傷などがあれば、写真を撮っておきましょう。その際には、傷み、汚れがしっかりと分かり、撮影した日付も確認できる形にすると良いと思います。 以下の写真は入居時からあった壁の傷を撮影日の新聞と一緒に撮影しました。 可能なら管理会社や大家さんの立ち合い
隣近所、職場内やスポーツ・娯楽・趣味の集まりなどの社会集団の中で、人とほとんど、またはまったく一緒の時間を過ごさない成人男性の割合は、日本男性が断トツの1位で、17パーセントです。これは、OECD加盟国平均の約3倍で、約1パーセントのスウェーデン、約4パーセントの米国やドイツをはじめ、他国がすべて10パーセント未満のなかで、「人付き合いがない」比率が際立って高いのです。 女性の孤独度も調査されており、日本女性は、メキシコに次ぐ2位の14パーセントとなっています。ただし、日本の男女のこうした「人付き合いがない」状態には明らかな性差があります。 日本の男性は「世界で一番孤独」!? 内閣府は、60歳以上の高齢者男女の親しい友人の保有率を、日本、米国、ドイツ、スウェーデンの4カ国で比較調査しました（2015年）。 その結果、日本以外の他の3カ国の男女では、「同性・異性の両方の友人がいる人」が40パ
引越しってとても億劫ですよね。 引越したい気持ちはあっても、諸々の手続きなどを考えるとどうしても腰が重くなってしまいます。 ぼくはわりと引越し厨なので、いままで1年ごとに引越しをやってきました。 でも、その度に時間も体力も精神力も持っていかれて、本当にしんどい・・笑（じゃあそんな引っ越しするなよ、っていう意見はなしです。趣味なので）。 ぼくみたいに引越しが趣味な人でもしんどいのに、普通の人はもっとしんどくて辛いイベントなのではないでしょうか。 なので考えました。 ここ数年、特に2018年あたりから、思考停止系のサービス（簡単にいうと代行サービスです）がトレンドで、さまざまなジャンルで数多くのサービスが乱立しているんですよね。 そして気付いたんです。 「これってめっちゃ引越しラクにできるんじゃね？」 と。 そこで、そんなイケてる代行サービスを駆使して、極力ラクに引越しをする「ズボラ引っ越し術
Hiroの海外生活 セブ島日記 フィリピン・セブ島で10年近く悪戦苦闘、予測不能なフィリピン文化に振り回され、遂にセブ島を脱出。しかし、未だに家族はセブ島に閉じ込められております・・・ 私はかれこれフィリピンで７年以上住んでおり、１０軒近くのマンション、コンドミニアムに居住いたしました。 物件を探す時は、だいたいインターネットや知人を通じてが多いのですが、安物件の探し方を共有したいと思います。 ≪探す方法≫ ①日本の仲介会社を通じて ②フィリピンの仲介会社を通じて ③大家さんと直接交渉 当然、下に行くほうが格安物件が探せます。 私は通常インターネットでフィリピンの物件のサイトから料金や場所や間取りをチェックし、気に入った物件があれば連絡をとって、交渉して決めております。 その時、ごくたまに大家さんが自ら広告を出している時があり、そんな時は相場より安い料金で決まります。 あと、自分の足で歩い
敷金と礼金はいつ払う？初期費用に必要？「敷金礼金なし（ゼロ）」のデメリットや敷金礼金の相場についても解説！交渉や消費税も！ | 暮らしの疑問を解決するブログ
HOME生活の知恵敷金と礼金はいつ払う？初期費用に必要？「敷金礼金なし（ゼロ）」のデメリットや敷金礼金の相場についても解説！交渉や消費税も！ 「敷金礼金の意味は？」 「毎月払わないといけないの？」 と疑問に思いませんか？ マンションやアパートを借りる時に、敷金・礼金と書かれていることが多いですよね。 正しく意味を理解している人が少ないのが、現状です。 この記事では、敷金礼金とはどんなお金なのか、毎月必要なのか、詳しくまとめています。 〇この記事でわかること〇 ● 敷金・礼金がどんなお金なのか ● 毎月支払う必要があるのか ● 敷金礼金がゼロになる3つの理由 以下についても解説しています。 ● 毎月の家賃に含まれるのか ● 敷金礼金の相場 ● どのような時に支払うお金？ 敷金礼金はいつ払う？ 敷金礼金については下の項目で詳しく解説していますが、敷金礼金は「入居する時に払うお金」です。 つまり
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸物件の家賃交渉について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年9月22日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸物件の家賃を安くする！値下げ交渉に良いタイミングや3つのポイントを解説 毎月支払う、家賃。少しでも値引きしてもらえたら嬉しいですよね。たとえ数千円の値引きだとしても、1年間で数万円もの差になります。 また、敷金・礼金や仲介手数料、更新料は、毎月の賃料を基に金額が決まることも多いため、家賃を安くしてもらうことで初期費用や更新費用が抑えられることにも期待できます。 〜中略〜 家賃値引きの正当性を示し、信頼を損なわないような交渉を 家主にとって、値引き交渉は決して歓迎でき
本当の自由を手に入れるお金の大学 作者:両＠リベ大学長 発売日: 2020/06/19 メディア: Kindle版 書名：お金の大学 著者：両＠リベ大学長 ●本書を読んだきっかけ 一番売れてる「お金」関連の 本であったから、売れている 理由を知りたくて購入 ●読者の想定 「お金」に関しての知識がほぼ無い 素人から中級者まで学べる お金に関してに幅広く説明して いるので自分の知らない分野について わかりやすく理解もしやすい と思う、小学生にも読める内容 になっているので多くの人に 勧められる ●本書の説明 はじめに 「お金にまつわる5つの力」をバランス よく育てれば「平凡な人」でも必ず 今より一歩ずつ、自由な生活に近づいて いけます ・家計を年間100万節約する（貯める力UP！） ・年収を100万円増やす（稼ぐ力UP！） ・浮いた200万を年間5％で20年間 運用する（増やす力UP！） これ
賃貸物件を借りるとき、初期費用の多くを占める「敷金」。 家賃一ヶ月分、など地域によって異なるものの支払った経験がある人も少なくないはずですが、今この「敷金」を０円にする物件が増えてきていることはご存知でしょうか。 本記事では、これから賃貸を借りる方のために ・敷金0円物件が増えた理由 ・「原状回復」の正しい定義 ・2020年4月の民法改正による「新ガイドライン」の詳細 などをわかりやすく説明します。 敷金ゼロ物件が増えている 敷金礼金ゼロ物件が増えている理由は、2020年の民法改正 国交省による原状回復の「ガイドライン」 クリーニング代、など別項目で請求されるケースが多い 敷金ゼロ物件が増えている 敷金とは、ご存知の通り部屋を退去するときの原状回復（生活により部屋についた傷などを直す）費用として、入居前にあらかじめ支払うデポジットのようなお金のこと。基本的には、退去時に原状回復にかかった費
現役の不動産業者が語る なぜ今「地上げ」なのか - クローズアップ現代
https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/blog/bl/pkEldmVQ6R/bp/pjyb7pg203/ バブル期を超えて、マンション価格が過去最高値を更新するなど、活況を呈する首都圏の不動産市場。そんななかで今、都市部で進められているのが地上げです。 小さな土地をまとめてマンションやビルの用地を生み出していく地上げは、バブル期には手荒な手法で大きな社会問題にもなりました。 それがなぜ令和の今、再び進められているのか。背景には何があるのか。 みずから地上げを手がける不動産業者が取材に応じ、証言しました。 （首都圏局 記者 古本湖美） 令和に相次ぐ地上げ （共用部の出入り口付近につるされた生の魚や肉） 東京都心の一等地のビルの出入り口に吊り下げられた生の魚や肉。傍らにはスプレーで文字も書かれています。 この異様ともいえる写真は去年、不動産業者によ
今回はこの時期に引っ越しをする方も多いと思うので、知っていないと損する賃貸物件の初期費用の抑え方を紹介します。 私は来年度から就職をするのでこの２月に引っ越しを行い、今回紹介する方法で 初期費用３０万円から８万円まで下げることに成功しました。 ぜひ参考にしてみてください。 引っ越し業者の費用の抑え方を知りたい方は yu-spleen.hatenadiary.com で詳しく解説しています。 賃貸物件の初期費用とは 初期費用とは敷金や礼金などを含む、賃貸へ入居する際に必要なお金のことです。 これが引っ越しをする際にとても重くのしかかります。 初期費用の内容 敷金・・・退去時の原状回復のために支払うお金のこと。 このお金は原状回復の状況によって一部返金されることもあります。 相場・・・家賃の１～2か月分 礼金・・・大家さんにお礼として支払うお金のこと。 基本的に戻ってくることはない。 相場・・
株式会社TonTon 代表取締役 1985年生まれ。通信関連会社に勤務した後、ファッションブランドを立ち上げ、若くして独立。その後、より深く社会のことを勉強するために広告代理店の営業マンになり、数多くの案件に関わる。その際、不動産投資のおもしろさに魅了され、2013年に不動産の売買などを扱う株式会社TonTonを設立。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投資家として成功するための条件とは？ 2018/08/04 公開鍵と秘密鍵の違いは？仮想通貨「パスワード管理」の重要性 2018/08/05 後継者不在の企業を「よそ者」が救う
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