住友不動産の高級賃貸タワマン「中野ステーションレジデンス」、20代女性が竣工7ヶ月で事故物件にしてしまう

The U.K.’s newly empowered Internet content regulator has published the first set of draft Codes of Practice under the Online Safety Act (OSA) which became law late last month. More codes will

あと仕入れは基本クレカなんだけどこれについてくるポイントがまたオイシイ 月100万とか買い物するとマイルガンガン溜まるから旅行常にタダだぞ

ゲームとは、時間のかかる趣味だ。映画ならせいぜい二時間、小説なら数時間で終わるところを、ゲームは数十時間、場合によっては数百時間をたった一つの作品に費やすことになる。 相対的に時間の価値が上がる昨今、ゲームは好きだが多くの時間は費やせない、そう嘆く方もいるだろう。 しかし、それでゲームから離れてしまうのは、あまりに勿体ない。時間がないのなら、ある分だけでプレイできる作品を探せばいいのだ。 ゲームキャストより： 本日より、私が好きなライターさんによる寄稿記事の掲載が始まります。 第1弾は、ロッズさんによるとっておきのゲーム紹介です。 ロッズさんとは： Twitter(@rods_skyfish )でゲームの話題メインにつぶやいてるゲーム好き。最近noteで週1のゲーム紹介をやってる。 『僕を殺す瞳』 不思議な少女とひと夏の同棲生活を体験できる、ほのぼの日常生活アドベンチャー。 美大に通う主人

オモシロ飲食店（その他） ボヤ騒ぎにしか見えねぇ！江戸川区の弁当屋「鯖の助」が美味すぎる 2020.07.11 ◇時たまSNSで話題になるお店「鯖の助」 江戸川区の篠崎町になんでもボヤ騒ぎにしか見えないお弁当屋があるらしい。「鯖の助」という店名で一日に何百匹もの魚を炭火で焼くために、煙やら火やらで火事みたいになっているそうだ。 そ…

購入に値する物件と出合った際、不動産会社があっせんする銀行が特別になければ、自身で金融機関を探すことになります。しかし面談時に、物件の良さを十分にアピールできないまま終わってしまった、という方も多いのではないでしょうか。 そこで本企画の第1回目では、現役支店長との模擬面談の様子をお届けします。楽待スタッフが「購入を検討している物件がある」という体で、面談に挑みます。その様子を別室で見ていた、融資獲得アドバイザー・安藤さんのアドバイスは？ ＜登場人物＞ T支店長 中部地方にある某金融機関の現役支店長。23年のキャリアを持つ。安藤さんの著書にも、「某金融機関の現役支店長コラム」として登場。今回は、融資相談のアポイントを取ってきたサラリーマン投資家に、どう対応するのかを再現してもらう。 楽待スタッフ 年収700万円、妻（年収400万円）・子1人、不動産投資に使用できる貯金は800万円、という設定

今回は、アパート経営に関わるアプリについてご紹介しますが、土地活用の選択肢はアパート経営だけではないことを前提としてお伝えしておきます。 自分に合った土地活用方法を見つけることも、リスクヘッジとなります。一度、無料で土地活用プランを請求してみてはいかがでしょうか？ １、アプリがあるとアパート経営はここまで進化するアプリがあると、アパート経営はどう変わるのか？主な利用シーンを4つに整理しました。 （１）土地選びからアパート建築、経営まですべて完結できるこの記事でも最初にご紹介しますが、なんとアパート経営の一切をすべて完結できるアパート経営アプリがあります。土地選びからアパートの建築、そして入居者の募集やお金の管理まで、本当にアパート経営のすべてを完結することができます。 アパート経営のすべてがスマホで完結してしまうというのは、多くの方の予想を上回る進化だと思います。そんな衝撃のアパート経営ア

XSERVERでCodeIgniter4を動かそうとすると、どうもmod_rewriteが認識されていないようだったので、どこで設定するのか少しハマりました。 今後もハマらないようにメモとして記事に残しておきます。 XSERVERの仕様 XSERVERで使われているWebサーバーはNGINXですが、なぜかApacheの.htaccessが動作する謎仕様です。 ドメインごとにホームディレクトリが作られるので、その中の「public_html」配下がWebサイトとして動作するディレクトリになります。 XSERVERでの.htaccessの設定場所 上記仕様の通り、.htaccessは「public_html」配下に置かれたものが認識されます。 CodeIgniterにもpublicディレクトリ配下に.htaccessがありますが、こちらはなぜか認識しないので編集しても動作が変わらない点に注意し

Vue.jsとReact.jsを習得するために、どのように学んでいけばよいのか、次に何を学べばよいのか、その指針となるロードマップを紹介します。 【追記】 Angularのロードマップを追加しました。 基礎知識（HTML, CSS, JavaScript）、制作者として必要なスキル（Git, HTTPSプロトコル, Terminalなど）をはじめ、Vue.jsとReact.jsで何を学ばなければならないのかが、まとめられています。 拡大画像: Vueのロードマップ

Otsukai has ended its services as of February 29, 2024. We would like to extend our sincere thanks to everyone who used our service. For users with ongoing orders The Otsukai support team will continue to provide support to any users who have orders that are not complete by Otsukai’s final day of service. These users will be contacted individually by the Otsukai support team.

HOME > Excel 2007、Excel 2010で便利！Excelで簡単に宛名ラベルを作成する方法。ラベル印刷ウィザードを詳しく解説します。 エクセルで宛名ラベルを作成する方法。ラベル印刷ウィザードを活用。 宛名ラベルや表示ラベルなどの作成に便利なラベル用紙。Ａ４サイズのシートに、面付が施されたラベル用紙をお使いではありませんか。 当社では「楽貼ラベル」というラベル用紙を、15アイテムラインナップしています。 「普段使っているエクセル（Excel）から宛名ラベルを印刷できませんか」というお問い合わせは、よくあるお問い合わせの１つです。 Excel 2007、2010をお使いなら、ラベル印刷ウィザードという機能を使って、簡単に宛名ラベルを作成できます。 このページでは、このラベル印刷ウィザードの使い方を、Excel 2010の操作手順に基づいて、ご説明します。 Excel 2007、

こんにちは、塚田です。 コミュニティの方では毎日のように投稿しているのですが、久しぶりのメルマガ配信となります。 マーケットが、かなり煮詰まってきているので、注意してください。 今後起こる、ブラックスワンイベントがいつな...

core serverでRuby on Railsをインストール by ラブビーチ (02/25) core serverでRuby on Railsをインストール by 逆 ナ ン (02/11) core serverでRuby on Railsをインストール by マッハ55 (02/09) core serverでRuby on Railsをインストール by ﾓﾊﾞｹﾞｰ出会いのｺﾐｭﾆﾃｨｰ (02/08) core serverでRuby on Railsをインストール by オトナの即愛倶楽部 (02/04) 手軽にRuby on Railsを動かせる環境をご紹介いたします。 手軽にRailsと聞いて思い浮かべるのがレンタルサーバではないでしょうか。 ですがRuby on Railsを動かせるレンタルサーバは多くはありません。 Railsが使えて有名なのは「さくらインターネ

XREAにRuby on Railsをインストールした話 2018.03.14 Web おさかなです。ホワイトデーですね。 最近は説明会出席やES執筆に追われてしまい就活一色です。 ただ気分転換も兼ねてちょっとだけWeb系の話を書いておこうと思います。 私が現在使っているXREAには、レンタルサーバーには珍しくPHPだけではなくPerl、Ruby、Pythonが入っており自由度が比較的高いです。 更にPHPとRubyではバージョン管理ツールも入っていて切替可能だったりfastCGI対応だったりと結構色々いじれます。 PostgreSQL（EC-cubeなどで主流）もサポートしていたりと多様な環境に対応していますね。 勿論管理者権限はもらえませんし過剰なリソース占有には注意しなければいけませんが、それなりのことはできそうです。 これを使ってRuby on Railsを導入してみました。 XR

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2017年も残すところわずかというタイミングで、私の心にダイレクトヒットをかましてくれたDoki Doki Literature Club 夢中でプレイして、ひとまずクリアしたので感想とか個人的考察を少しばかりポエミーになりつつ書き殴っていく。長くなりすぎてもはや二次創作。 このゲームは本当に素晴らしいゲーム体験を私に与えてくれた。 少しでもこのゲームに興味がある人は絶対にここから先を読まずにSteamでDLして遊んでほしい。無料だから。 ただ、「お子様と傷つきやすい人には向いていない」ゲームだということは 忘れないで欲しい。 私はこのゲームのことを「ギャルゲーの皮をかぶったサイコホラーゲーム」だと思っていた。 この考えは概ね間違っていなかったと思う。 が、エンディングを迎えたとき、このゲームは間違いなく「ギャルゲー」だったと感じた。 このゲームの中でヒロインが主人公を想う気持ちは本当に痛

Amazonアソシエイトは稼げない そんな意見がよく聞こえてきます。 月間1万以上のPVを稼いでいるブロガーさんでも、Amazonは売上0件なんて話もよくあるようですね。 本日はそんな悩んでいる人の助けになればと思い、私がこれまで実践してきたことや、心がけてきたことなどをこの機にまとめておこうと思います。 Amazonアソシエイトは稼げない 「力こそパワー」の収益について PV数や読者数が少ない時代 レビュー記事を書こう 検索流入は売上に結びつきやすい 検索流入の増やし方 人気な商品の追加レビュー 心をこめて Amazon Mobile Popover モノを買うことについて まとめ ブログ飯 個性を収入に変える生き方 作者: 染谷昌利出版社/メーカー: インプレス発売日: 2013/06/21メディア: 単行本（ソフトカバー）この商品を含むブログ (14件) を見る 「力こそパワー」の収

投資の教科書　FX事務局 投資の教科書FX事務局では、FXで稼ぐ力を身につけるために必要な基本的な知識をはじめ、おすすめFX口座の特徴などを初心者にもわかりやすくお伝えしています。 1.株式トレーダー・v-com2氏オススメの3冊 v-com2（ブイ・コムツー）氏は、資産1億円を築いた専業トレーダーです。東証1部に昇格する銘柄の値動きの傾向を利用した「優待バリュー株投資」を得意としており、ブログ『21世紀投資』でもノウハウの一部を公開しています。 また、自身の著書に『昇格期待の優待バリュー株で1億稼ぐ！』(すばる舎)と、『運、タイミング、テクニックに頼らない! 最強のファンダメンタル株式投資法 』(ダイヤモンド社)があります。 ①マンガ『爆笑コミックエッセイ 株主優待だけで優雅な生活』 爆笑コミックエッセイ 株主優待だけで優雅な生活　　　著者：みきまる、www9945 v-com2氏のコメ

FXを含めて、全ての投資で成功するために必要なことは、「期待値の高いルールを作ること」です。 FXでいう期待値の高いトレードルールとは、「チャートがこのようなパターンを描いた時は、過去の規則性の中では○○％の確率で上昇する」というような規則性を利用したトレードのことです。 トレードは、このようなパターンの引き出しをいくつ持てるか、そして、そのパターンにどれだけの自信を持てるかで成績が決まります。 しかし、そうは言われても、トレードルールとはどのようなものかが漠然として掴めない方も大勢いると思います。そこで、この記事では、私が毎日のトレードの中で、自信を持って活用しているトレードパターンをご紹介します。 私は、これらのトレードパターンを組み合わせることで、ここまでの9年間で年ベースで負けなしで、総利益1億5千万円以上を稼ぐことができています。 このページを全てお読みいただくと、勝ちトレードと

普通に利益を出していれば、2つの作戦と3つの交渉パターンの組み合わせで交渉が可能です。 まず2つの作戦とは、 A：自社の財務改善 B：複数金融機関と取引し、適度な緊張感を保つ 続いて、3つの交渉パターンとは、 ①プロパー融資 ②保証協会付融資（制度融資）からプロパー融資への切り替え ③高い利率の制度融資から低い利率の制度融資への切り替え ということになります。 その前に少し横道にそれますが、大事なところですので、「普通に利益を出していれば」という前提条件について説明しておきましょう。 「利益が出ない」には大きく分けて、次の2つのパターンがあります。 ①役員報酬が過大で赤字 ②役員報酬を一般従業員並みに下げても赤字 パターンの方は利益が出る程度まで役員報酬を下げましょう。 借入は税引後利益のおおよそ10倍が限度です。つまり、借入の10分の1程度が税引後利益となるように役員報酬を設定すれば良い

都内某社へプログラマの採用面接に赴く。就職斡旋屋から紹介された中小企業である。おれはプログラミングの経験が皆無だったから採用されることはまず無いだろうと考えていたが先ずは課題を解いてみろと斡旋屋は云う。食事と睡眠時間とその他日常の雑事を犠牲にして一ヶ月ほどで解き終わる。完了した旨を斡旋屋に報告するとあれよという間に面談の日取りを決めてきた。当日、朝からぱらついていた雨は、正午前には止み、蒸し暑い晴天へと変わっていた。都内のオフィスを訪れたおれは、こじんまりとした会議室に通された。ひとりのおとこが入ってきて、ここで一番えらいエンジニアだと名乗った。面接開始である。こちらが名乗ったのだからお前も自己紹介しろとおとこが云うのでおれも名を名乗り、用意してきた志望動機やキャリアヴィジョンをよどみなく述べた。斡旋屋と打ち合わせした通りの模範的な回答である。しかし面接官氏はそれが気に入らないらしくおれ自

サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。

最近「Ruby on Rails」の活躍もあり、Rubyプログラミングに注目が集まっていますね。そんな中、転職やキャリアアップ、はたまた会社の上司に言われてと、Rubyの資格を取りたい！という声をよく聞くようになりました。

皆さん、牛脂ってご存知ですか？ スーパーのお肉売り場でもらえる牛の脂です。普段はステーキやすき焼き、ホットプレートで焼肉、つまり家焼肉でお肉を焼くときにしか使わない牛脂ですが、余ったりしたら料理に使えばお財布にも優しいですよね。 今回は、そんな牛脂を使ったやみつきになる料理のレシピをご紹介いたします。 牛脂には２パターンあります。牛の脂そのもの（左上）と、牛の脂を精製したもの（袋）です。牛の脂そのものだと繊維があるので焼いても残りますが、牛の脂を精製したものだと跡形もなく溶けてしまいます。料理に合わせて使い分けてくださいね！ １、牛脂のウマ辛煮 《材料　１人分》 牛脂（そのもの）…2個 こんにゃく…1/2個 水…200ｍｌ 白ごま…少々 七味唐辛子…少々 Aしょうゆ…大さじ2 A砂糖…大さじ1 Aみりん…大さじ1 A酒…大さじ1 《作り方》 鍋にひと口大に切った牛脂、水を入れ煮る。こんにゃ

法人決算は企業が年に1回、行う必要がある重要な業務です。 決算では企業の成績表である「決算書」と、税金を申告・納税するための「申告書」の作成が必要となり、手順も書類も複雑です。そのため自分で進めるには、ポイントを抑えて余裕を持って行う必要があります。 そこで本記事では、はじめて法人決算を迎える中小企業の経営者や経理担当者の方のために、決算の手順や提出書類についてわかりやすく解説します。 目次 法人決算はなぜ必要？法人であれば、事業年度終了後、1期分の利益と損失をすべて計算し決算書にまとめる「決算」を行わなければなりません。 決算では、決算書のほかにも、帳簿（仕訳帳や総勘定元帳など）や税務申告書の作成が必要です。また、決算書をもとに税金の申告・納税（決算申告）を行ったり、株主への事業報告（決算公告）も行う必要があります。 このように時間も手間もかかる法人決算ですが、なぜ行う必要があるかという

おはようございます。こんにちは。こんばんは。 あんどうです。 早いもので年末ですね。 僕は先週の金曜（2015/12/25）で仕事納めをしまして、冬休みを満喫しております。 さて、今回は冬休みのために無料で読める技術系の電子書籍をまとめました。 これからも詳細を追記・更新していきますので、ぜひブックマークしてくださいませ。 そして、オススメのものがございましたらコメントでお知らせください。 オライリー Web開発（10冊） IoT（19冊） デザイン（11冊） DebOps（17冊） データ解析（22冊） Apress（23冊） セキュリティ系 Android 機械学習 IoT Microsoft 公式サイト（31冊） ブログ（約500冊） 日本語で読めるもの ケヴィン・ケリー著作選集（３冊） オライリー 謎の表紙で有名なオライリーですが、一部の書籍をオープンにしています。 ジャンルごとに

東京都内23区の常駐義務の総まとめ！ICT機器での対応は可能？無人運営可能？ 都内で旅館業運営を考えられている方は、 室数が少ない物件ほど、利回りを高くするには無人運営×ICT機器でのオンラインチェックイン対応が必須となると思います。 旅館業法上では、 ICT機器によるオンラインチェックイン対応は認めてはいるのですが、 東京都内では、この対応を是としない区もあり、都としても強くは言えていない状況があります。 実際、台東区や葛飾区などの一部の区では施設内管理人常駐の義務が国の旅館業法に上乗せされる形で制定されています。 また、その他水回りの数の指定や物件着工時の独自立て看板の設置など、区によって独自の条例もあります。 今回は東京都23区それぞれの旅館業法取得に関わる、 フロント設置 スタッフ常駐 駆けつけ条件 鍵渡し 本人確認方法 その他上乗せ条例 などなどをピックアップして記載させて頂きま

人口減少が続く中、増え続けている日本の賃貸住宅。結果として、全国的に空室率が高まる中、入居者の争奪戦が行われている。新しい設備を投入したり、広告費をかけたり、さらには入居条件を緩和したり、多くの投資家・大家は入居者獲得のためにさまざまな努力をしている。 こうした状況において、地域最安値の家賃で入居募集を行う投資家がいる。地域最安値にした結果、実際に入居者は獲得しやすくなっているのか、収益はUPしているのか、そして、そもそもなぜそこまで安く貸し出す必要があるのかなど、実際に地域最安値で戦う投資家3名に取材した。 取材の結果、入居付けには大きなメリットがある地域最安値物件だが、その後の運営におけるデメリットも浮き彫りになった。 地域最安値で入居者の質が変わり、トラブルだらけの問題物件に… 地域最安値で満室稼働中の専業大家Kさん（50代、栃木県在住）は、栃木県宇都宮市の好立地に相続で引き継いだ築

前回の記事では、スルガ銀行の不正融資問題の影響で地方銀行の融資姿勢が厳しくなっている現状を紹介した。これまで不動産融資に積極的だった地銀も引き締めに舵を切り、投資家にとっては新たな資金調達先の確保が課題となる中、注目度が高まっているのが「信用金庫・信用組合」だ。 地銀とは営業方針や融資姿勢が異なる信金・信組の特性を理解し、うまく活用して規模を拡大している投資家は多い。全国の信金・信組は「スルガショック」によって融資姿勢を変化させたのか、そして、現在はどんな投資家にどういった条件で融資を実行しているのか。活用の仕方次第で強力な味方となる信金・信組の「攻略法」を、投資家たちの生の声から検証していく。 地銀と何が違うのか まず、信金・信組とはどのような組織で、不動産投資においてはどのような存在なのか、あらためて確認する。 信金・信組は株式会社である銀行とは違い、

かぼちゃの馬車の一件以来、不動産購入のための融資は厳しさを増す一方といった状況です。スルガ銀行はもちろん、これまでサラリーマンの方への融資を積極的に行っていた金融機関も、次第に融資基準が厳しくなっているのを感じます。 かつては当然だった「フルローン」「オーバーローン」という言葉も死語になりつつあり、購入価格の２割＋諸費用の拠出で残額の融資が受けられるなら十分だ・・というような状況にもなってきました。 １億円の物件を買うためには、３千万円近い現金を実際に拠出するということですから、物件購入のハードルは相当上がったと言えます。 そんな中、注目を集めつつあるのが「日本政策金融公庫」です。 実は金融公庫は、ぼくが１４年前に不動産投資をスタートさせる際に初めての融資を受けた金融機関ですし、今でも継続的な取引があります。 今日は、知っているようで知られていない、公庫のお話をしていきましょう。 ■公庫と

本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。 不動産投資で成功する人の2つ目の共通点 前回は「なぜ僕がコラム執筆を再開したか？」をお話しした。 そして、不動産投資で成功する人の共通点の1つ目をシェアした。 過去10年、何百人、何千人と不動産投資家にお会いしてきた中で、分かってきた不動産投資で成功する人の共通点だ。 思った以上の反響に驚いている。 あっという間に「読者評価ランキング」でトップになってしまった。 読んでくださった方、そしてわざわざ「この記事は参考になりましたか？」で「はい」とタップしてくだった方に感謝を込めて、第2話を書こうと思う。 1つ目は、「努力と◯◯◯」だった。 そして今日は2つ目の共通点についてシェアする。 ２つ目の共通点「BigWhy（ビックホワイ）」 よく自己啓発の本には、「

自重トレーニングで最高にかっこいいカラダを作りたい！！ 自重トレーニングは、自宅・器具なしでできるトレーニングなので、誰でも手軽に取り組めるのが大きなメリット。 ただ腕立て伏せにスクワット、いろいろやったことはあるけどいまいち効果を感じなかった・・・こんな経験がある人も多いのではないでしょうか？ 自重トレーニングはただただ数をこなすだけでは筋肉を効率よく肥大させることはできません。 負荷やトレーニングフォームなど、基本的なポイントを押さえることでその効果は何倍にも大きくなります。 実際、自重トレーニングだけで抜群にかっこいい肉体を作り上げている人はたくさんいます。 これをマスターすれば理想のカラダを手に入れることも難しくはありません！！ 今回は全身を自重トレーニングで鍛えるためのポイントやトレーニングの方法・鍛え方について紹介しますので参考にしてください！ 自重トレーニングで筋肥大するため

目次 目次 本記事について 資格情報 Java Silverとは 受験方法 試験情報一覧 教材紹介 オラクル認定資格教科書 Javaプログラマ Silver SE 8 本情報 内容 オラクル認定資格教科書 Javaプログラマ Silver SE 8 スピードマスター問題集 本情報 内容 勉強方法 勉強方法：４ステップ ステップ１：知識詰め込み ステップ２：知識定着させる ステップ３：問題集を解く ステップ４：前日に参考書を一気に読み直す Java Silver資格取得に向けて気を付けるポイント 試験時の経過報告ブログまとめ まとめ 本記事について 本記事は日本オラクルのJavaプログラマ向けの資格であるJava プログラマ SE 8 のSilverを１ヶ月で取得することを目指し、そのための試験申込み方法、教材や勉強方法、受験前に気を付けるポイントをまとめたものになります。 働きながらでも1

今回は、不動産賃貸業をしていると必ず出てくる固定資産税について解説します。 役所からの通知でしか見たことがない…という方もいるかもしれませんが、実は、自分でチェックするメリットもありますから、基本的なことをおさらいしてみましょう。 固定資産税の歴史 固定資産税は不動産投資家、大家さんにとっては、毎年必ず掛かる、切っても切れない税金ですよね。この固定資産税は市区町村の税金で、地方税の税収の約20％強を占める、地方自治体の重要な財源の1つになっています。 固定資産税の歴史を紐解くと、もともとは江戸時代、収穫量の一部を収める「地租」がありました。その後、欧米列強と並ぶために財政基盤を強化したい明治政府によって「地租改正」が行われ、地主が地価に応じて税金を納めるという、固定資産税の原型が出来上がります。 戦後、地租は地方税に移譲され地方の独立財源となり、1949年の「シャウプ勧告」（米国の経済学者

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こんにちは。AKIOです。 2016年の4月に筋トレを開始。 現在2018年の4月で、 筋トレ開始から2年が経ちます。 2年で身体はこれだけ変わりました。 自分がどんな食事、サプリメントを摂取し、 どのようなトレーニングを行ってきたのか。 その結果、身体はどのように変化したのかを紹介したいと思います。 今はガリガリだけどマッチョになりたい。 そんな方の参考になれば幸いです。 以下の4つの観点から、 時系列で振り返りたいと思います。 身体の写真 トレーニングメニュー トレーニンググッズ サプリメント 筋トレ開始から0ヶ月　63kg 小中高とサッカーを10年。 身長は178cm。 食べても太らない体質で、 ずっとガリガリでした。 大学4年次を休学して世界一周の旅へ。 その後帰国し、 復学するまでに1ヶ月時間があったので、 憧れていた「マッチョ」を目指し、 食事と筋トレを本格的に開始。 筋トレ0

ブログ「分裂勘違い君劇場」のふろむだ氏(id:fromdusktildawn)の『人生は、運よりも実力よりも「勘違いさせる力」で決まっている』を読んだ。このエントリのタイトルにあるように人生を変えうる本だと思った。 ひとことでいえば、この本は「錯覚資産」についての本である。もし、「錯覚資産」なる言葉に引っかかったなら、こんな文章など読まずに、今すぐ、事前情報なく、この本『人生は、運よりも実力よりも…』を手に取ってもらいたい。僕はインターネット発でタイトルが長い書籍は、ジャンルがなんであれ、敬遠するように決めている。タイトルや目次以上の内容がないものが多く、時間の無駄になるからである。この『人生は、運よりも実力よりも…』もそのルールに則れば敬遠することになるのだが、あら不思議、読み始めたら読み終えるまで手を止めることが出来なかった。なぜか？僕の人生に起こってきた説明のできない成功事例、その要

著者、伊藤祐靖は自衛隊初の特殊部隊である海上自衛隊の「特別警備隊」の創設に携わり、部隊創設後は先任小隊長として技術の向上に努めた人物である。本書は日本初の特殊部隊を創設した男の半生を綴った自伝であり、自衛隊という国防の最前線のリアルを描いたノンフィクションでもある。 そもそも日本は旧帝国陸海軍の時代から特殊部隊という特殊戦の専門部隊というものを持ったことがない。そんな日本がなぜ特殊部隊を創設する事になったのか。しかも、白兵戦を旨とする陸上自衛隊よりも先に海上自衛隊で。実はその発端となる事件の現場に伊藤祐靖自身がいたのである。 その事件とは1999年3月23日に発生した能登半島沖不審船事件である。イージス艦「みょうこう」は富山湾において「特定電波を発信した不審船の捜索」を命じられる。湾の中にいる何百隻という漁船の中から、北朝鮮の特定電波を発信した工作船を見つけるのである。不可能なように思われ

店通-TENTSU-は、店舗流通ネットの公式オウンドメディアです。出退店支援をはじめとした街づくりに繋がる多角的な事業の情報や、街の未来を想う社員の活動をお届けします。

1982年生まれ。ウィーンに住んでいるのに、わざわざパレスチナやらトルクメニスタンやらに出かけます。 岡田悠さんと「旅のラジオ」更新中。 前の記事：ジョージアの廃墟の町で「スターリン温泉」に入る ＞ 個人サイト ウィーンと私と、旅する子どもたち （上記9枚の写真は、アジャリア観光資源開発庁からの提供） アジャリア『自治』共和国 「アジャリアは、通貨も言語もジョージアと同じです」と、政府職員が私に応えた。 「それって、ほんとうに国と言えるんですか？」 すこし意地悪な質問をぶつけてみると、 「まあ、だから『自治』共和国と名乗っているのです」 どこか飄然とした回答なのであった。 アジャリアの首都バトゥミは、ジョージア国旗の左下の「赤丸」部分（出所：トビリシの古本屋で買った歴史の教科書） 街中でアジャリア国旗を見かけたが（写真奥）、数としてはジョージア国旗の方が多かった（写真手前） トルコと隣り合

すぐに思いつくのは、来年1月の台湾総統選だろう。 香港の現状を台湾に“等身大”で映し出す危機感を背景に、当初、反中体制による中国投資激減などの影響で経済が低迷し苦戦を強いられていた蔡英文氏が、このままいけば再選されることはほぼ間違いない。 そして、思わぬところにも飛び火した。 香港同様、旧宗主国が英国で、国民の過半数が華人系、しかもアジアの金融センターの主導権争いなど長年、何かとライバル関係にあるアジアの富の象徴、シンガポールだ。 実は、シンガポールにとって香港の争乱は経済的にプラスに働いた。 米国で最大の投資銀行、ゴールドマン・サックスによる分析では、「香港のデモ激化で最大40億ドル（約4300億円）の資金がシンガポールに流出した」（10月公表）という。 香港の経済的損失がシンガポールのキャピタルゲインにつながり、ライバルのシンガポールが漁夫の利を得ている実態が浮き彫りになった。 シンガ

ǝunsʇo ıɯnɟɐsɐɯ / メタバース炎上対策専門家 @otsune おおつねまさふみ　仕事はネットウォッチ, tumblr PSN, Xbox, Steam: masafumiotsune 質問は 1.有意義な議論 2.面白いネタ 3.顧客への業務（有料） に該当すれば答えています。 会社→@MiTERU_inc 網路炎上話題對策顧問公司 miteru.site ǝunsʇo ıɯnɟɐsɐɯ / メタバース炎上対策専門家 @otsune Xiaomi Japanが日本参入発表会を開催する ↓ 現場の記者には16時情報解禁までの縛りを宣言 ↓ なぜか公式ツイッターでガジェット系インフルエンサー名義で解禁前にレビュー投稿（日本法人がプロモ依頼したと考えられる） ↓ 取材中の記者たちが激ギレ。16時まで縛りを守る意味が無い

フィンランドでは先月、郵政改革に反対する大規模なストライキが起き、この問題をめぐるリンネ前首相の対応に連立与党の内部から批判が高まったことを受けて、リンネ氏は今月３日、辞意を表明しました。 これを受けて、フィンランド議会で第１党の社会民主党は８日、後任の首相を選出する投票を実施し、その結果、リンネ政権で運輸・通信相を務めていたマリン氏が新たな首相に選ばれました。 マリン氏は、フィンランドの工業都市として知られるタンペレ出身で、27歳でタンペレ市議会の議長を務めたあと、2015年にフィンランド議会の議員に初当選しました。 マリン氏は近く議会の信任を得て新しい首相に就任する見通しで、海外のメディアによりますと、就任すればフィンランドの首相としては史上最も若く、世界の現職の首相のなかでも35歳のウクライナのホンチャルク首相を抜いて最年少になるということです。