スルガ銀行「かぼちゃの馬車」事件、借金帳消しは甘すぎやしないか（鷲尾 香一） @gendai_biz
そもそも、どんな事件だったのか？ 女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」などを巡る投資用不動産向けの不正融資問題について、3月25日、スルガ銀行とシェアハウスオーナーが解決方法で合意した。だが、今回の解決方法について多くの投資会社や投資家からは疑問の声が上がっている。 この問題は「サブリース」という不動産投資手法に起因している。まずは簡単にサブリースの仕組みを説明しておこう。 サブリースとは、不動産会社が不動産のオーナーに対して、毎月の家賃を保証する制度だ。賃貸物件を持つオーナーから不動産会社が一括で部屋を借り上げ、入居者を探して又貸しすることで、毎月の家賃を保証する。オーナーは自らが入居者探しをする必要がなく、空室リスクがない上、賃貸物件の運営・管理も行わなくて済む。 このサブリースを使い、女性向けシェアハウスを「かぼちゃの馬車」というブランド名で積極的に展開したのが、不動産会社「スマー
【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入 #楽待特集
家が少ないため住み手がおらず、共用の下水道など、 インフラの整備ができなくなってしまった、 いわゆる『限界ニュータウン』。こうした空き地を利用してオーナーを狙う不動産業者もいる。限界ニュータウンで何が起きているのか。現地を取材した。 ■本動画で使われなかった「未公開シーン」はこちら 【続・限界ニュータウン】崩れかけた道路、朽ちた公園…「土地バブル」負の遺産のリアルに迫る https://youtu.be/CABhC4ojKWk ■吉川さんが「原野商法」について解説する動画はこちら https://youtu.be/TPzTDRmtozc ーー[チャプター]ーー 00:00 「土地バブル」の負の遺産 限界ニュータウンとは 01:26 限界ニュータウンに潜入 03:07 放置された空き家 07:19 坪単価1万円以下の土地、そして高値で売る不動産業者 12:18 地元住民の声 13:55
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