ナブコ自動ドアバーチャル現場見学 さあ、これからの“だれでもドア”をつくろう。 よりよい明⽇に向かってNABCOのSDGsへの想い 信頼の実績
マンションの管理組合の電子化された書類の保存期間は？…
マンションの管理組合の電子化された書類の保存期間は？ 発足以来の書類・帳票類が、紙とは別に、コンピュータのイメージ・データで、ほとんど保存されている、比較的新しいマンション管理組合の場合です。理事長の任期途中での辞任、管理会社の入替、訴訟問題を経ています。 最近の議論としては、流出リスクの高いコンピュータを使った全文書の永久保存を廃して、紙のみに戻す嗜好があります。電子媒体上の書類は、永久保存に耐える容量があり、ネットワークからは読み書きできず、鍵のかかる保管場所にあります。 紙媒体の保管場所の制約のため、保存期間を過ぎた紙書類を廃棄するのに併せて、過去のデータも廃棄する方向性があります。社会保険庁や建築偽装でもよく聞く規則です。 これまで永久保存されていたデータを廃棄した場合、法規制上の要件なり、一般的な考察では、支障があるものでしょうか？ 納税していませんが、税務上の帳票も廃棄となりま
「瑕疵担保責任」について
やっと夢にまで見た戸建て住宅を購入しました。ところが、入居して１年半後に天井から雨漏りがしてきました。売り主に対してどのような請求をすることができますか。 売買契約の内容によって、売主に損害賠償の請求ができる場合と、できない場合があります。また、平成12年4月1日以降に契約した新築住宅には、売主あるいは、請負人に主要構造部分の10年保証が義務付けられています。 家を購入することは、人生の一大事業です。にもかかわらず、不幸にして購入した物件に欠陥がある場合があります。 この場合、買主は売主に対し瑕疵担保責任を追求することができます。瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任をいいます。 この場合、買主は瑕疵があることを知った時か
マンション管理士ガイド
「マンション管理士ガイド」では、国家試験の概要やアドバイスなど、マンション管理士について解説しています。法律上の定義 マンション管理士は、2001年「マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）」の施行にともなって創設された国家資格です。 その「マンション管理適正化法」の第2条によれば、マンション管理士は「国土交通大臣の登録を受け、マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務（他の法律においてその業務を行うことが制限されているものを除く。）とする者をいう。」と定義されています。 マンション管理のスペシャリスト つまりマンション管理士とはその専門的知識を武器に、マンションに関するありとあらゆる問題や相談に応じ、助言や指
外壁洗浄 外壁掃除 外壁洗浄は業務用で
よくある質問 （ご使用前にも、説明書と合わせて必ずお読みください） Q. 成分は何ですか？ A. 有機酸類、洗浄助剤、添加剤 ※pH4.0と弱酸性で安心です。 Q. 何に使用できますか？ A. ビルの外壁、屋根材、壁材、廊下など床材のほとんどに使用可能。 ステンレス・アルミ剛板・スチール・塗装サイディング・ボンタイル塗装面・FRP・Pタイル・ラスタータイル・ネオパリエ・レンガ・鏡面石材・大理石等に使用が可能。排気ガスでついた汚れ、水垢やサビ、たれじみの除去 Q. 養生はしなくて大丈夫ですか？ A. 基本的には大丈夫です。念のためテスト施工できる箇所で部位への影響を事前にご確認ください。付近に芝や植木などがある場合には施工前に散水、水養生を行ってください。 Q. 大理石に使用できますか？（人造大理石含む） A. 基本的には、使用できますが、必ず施工前に水をかけてから、十分な希釈液にてテス
外壁クリーニング
日常清掃、定期清掃は元より特別清掃を得意とします。建物外壁は一般的に修繕工事や改修工事の一環で洗浄を行いますので清掃サイクルは10年～15年と長期になり、その間に蓄積された汚れは非常に強靭なものとなります。 外壁特有の汚れを環境に配慮した特殊洗浄剤で驚くほどきれいに洗い落とします。 汚れを落とす様子は「写真館」のページでも動画を配信していますので是非ご覧下さい。 マンションなど共用部の定期清掃から、改修工事・塗装工事の下地洗浄まで、高圧洗浄だけでも請け負います。 高圧洗浄機は車両型ではなく、ポータブルな防音型エンジンタイプですので閑静な住宅地でも騒音を最小限に抑え、1m2もあれば設置できるため狭小な作業現場でも邪魔になりません。 しかも圧力は200ｋｇ／ｃ㎡ございますので圧力不足を感じる現場は殆んどございません。 ・洗浄圧力仕様 ～200ｋｇ／ｃm2×2台 ※冬季は温水ボイラ
防犯カメラ･監視カメラの工事･設置･施工は愛知（名古屋）･岐阜･福井･石川（金沢）･滋賀の保安企画
防犯カメラや監視カメラの工事、設置、施工を愛知（名古屋）･岐阜･福井･石川（金沢）･滋賀を中心に行っています｡
网络加速—极讯加速器
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フロントが最も恐れるもの・・・それは「闇での理事会」です！：関西のマンション大規模修繕工事
今回は管理会社のフロント（担当者）が最も恐れる「闇での理事会」について、つぶやいてみたいと思います。 「闇での理事会」とは、ずばり管理会社（フロント）抜きで開催される理事会を意味します。 ではなぜ、「闇での理事会」を管理会社（フロント）が恐れるのかというと、つまり管理会社（フロント）に聞かれたらまずい内容（管理会社変更等の密談等）を議題にあげ審議されることが多く、ほとんどの場合は管理会社（フロント）にとって都合の悪いものであることが多いからです。 筆者もフロント時代に担当していたマンションで、この「闇での理事会」を開催された経験があり、やはり予想通り、後日に管理委託費の減額申入れがなされ、フロント（担当者）としては良い思い出やイメージを持ちにくいものです。 反対に「闇での理事会」が開催されたのを知ると後日に何かが起こると不安になったものです。 しかし、筆者も今は管理会社に属さ
管理会社の参加しない理事会の議事録 | マンション管理組合の掲示板
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。 ４月の総会で理事長に選任され、それ以降は役員さん達と相談し月に２回理事会をしています。今期一緒に理事になられた方々が熱心なので、マンション管理会社の参加する理事会と、マンション管理会社抜きでマンションの抱えている問題点（マンション管理会社がいては言いにくい内容）を話すための理事会に分けています。 マンション管理会社の参加しない理事会議事録を書記担当の役員が作成し、管理事務室で組合員の閲覧に応じれるようファイルに綴り保管を始めました。 すると、それを目にしたマンション管理会社の担当者から正式な理事会（マンション管理会社が参加しているもの）の議事録は、オフィシャルな議事録として管理事務室に保管すべきものだが、理事会役員だけでしている理事会議事録は保管すべきではないと言われました。 マンション管理会社が参加しない理事会の議事録も、オフィシャルな理事会議事録として
NPO法人 中部マンション管理組合協議会｜愛知県名古屋市
ここの所、朝晩と日中の気温差が続き早くも夏日の天気が続いたりしてますが、梅雨が始まると気温が下がり服装の調整が難しいようですね。食中毒が多い時期でもありますから、体調管理には気を付けましょう。
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住まい、「終の棲家」から「ヤドカリ型」へ 資産価値重視、暮らしに合わせた住み替えを：日本経済新聞
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