時給で見る、どんなところに住むかという考え方
著者プロフィール：山崎元 経済評論家、楽天証券経済研究所客員研究員、1958年生まれ。東京大学経済学部卒業後、三菱商事入社。以後、12回の転職（野村投信、住友生命、住友信託、シュローダー投信、バーラ、メリルリンチ証券、パリバ証券、山一證券、DKA、UFJ総研）を経験。2005年から楽天証券経済研究所客員研究員。ファンドマネジャー、コンサルタントなどの経験を踏まえた資産運用分野が専門。雑誌やWebサイトで多数連載を執筆し、テレビのコメンテーターとしても活躍。主な著書に『会社は2年で辞めていい』（幻冬舎）、『「投資バカ」につける薬』（講談社）、『エコノミック恋愛術』など多数。ブログ：「王様の耳はロバの耳！」 住居の選択には経済的な損得だけでなく、趣味やライフスタイルなど幅広い問題が関わるので、一律の答えが出るものではない。しかし経済的な観点から、若いビジネスパーソンの住居選択について検討する。
今年倒産した上場企業をグラフ化してみる(11月26日版) - ガベージニュース(旧:過去ログ版)
2008年11月27日 06:30 11月26日、コンクリート製品の販売と建設工事を主業務とする【オリエンタル白石(1786)】が会社更生法の適用を申請すると共に上場廃止が決定、上場企業の倒産(破産・民事再生・会社更生)は今年に入って29社目となった。帝国データバンクによれば、この倒産社数「29」は2002年の29社と並び、戦後最大の多さとなる(上場廃止後に倒産したエー・エス・アイを含めると30社)。不動産関連市場の軟調さに加え、さまざまなマイナス要因が重なった不運があるとはいえ、株価動向とあわせ少々常軌を逸している。そこで今回は同数とはいえ戦後最大(最悪)をカウントしたこともあり、【今年倒産した上場企業をグラフ化してみる(10月31日版)】のデータ更新版として、最新のデータを反映させたグラフを作成し、現状を把握できるよう試みることにした。
1000万、2000万円値引き 首都圏マンション大暴落始まる
首都圏のマンション価格に、大暴落の兆しが出ている。背景には、在庫を抱えている中小の建設・不動産業者の資金繰りが逼迫、持ちこたえられなくなったことがあるようだ。それに、消費者がまだ下がると見て、様子見しているのが追い討ちをかけている。マンション販売の現場ではハデな値引き合戦が起こっていて、「売り出し価格は、まったくあてにならなくなっている」（地場の不動産業者）。実際の引渡し価格から1000万、2000万円値引きしたマンションもあるという。 折込チラシに「クルマのローンよりも安いアウトレットセール」 不動産経済研究所が2008年11月13日に発表した10月の首都圏マンションの市場動向によると、新築マンションの販売戸数は4240戸。前年同月に比べて26.0%供給が減ったが、1戸あたりの平均価格は4848万円（売り出し価格ベース）と、前年同月比で3.3%アップしていた。 同研究所は、「埼玉県や千葉
livedoor ニュース - どこまで続く不動産倒産！危険信号“４８社”
どこまで続く不動産倒産！危険信号“４８社” 2008年11月09日10時00分 / 提供：ゲンダイネット 世界を揺るがした金融危機の陰に隠れ、不動産会社の倒産劇が大々的に報じられることはなかった。しかし１０月下旬に山崎建設（ジャスダック）、ノエル（東証２部）、ダイナシティ（ジャスダック）が倒産している。３社は、危機が叫ばれ続ける建設・不動産会社だ。 今年に入ってから上場会社の倒産は２７社。そのうち建設・不動産が１８社にのぼる。危ない業界の筆頭だ。 この先も倒産劇は続くのか。帝国データバンク情報部の中森貴和氏が言う。「不動産危機は去っていません。ファンドや金融機関から資金を借り入れ、不動産を開発、高値で販売するというビジネスモデルが崩壊したのです。マンション販売を中心にする会社は今後も苦しい。倒産は続くと思います」 ＰＢＲ（純資産倍率）という指標がある。会社の資産価値で、単純には１倍を切ると
住宅差し押さえ件数増、米政府の対応に注目：日経ビジネスオンライン
気になる記事をスクラップできます。保存した記事は、マイページでスマホ、タブレットからでもご確認頂けます。※会員限定 無料会員登録 詳細 ｜ ログイン Moira Herbst （BusinessWeek.com記者、ニューヨーク） 米国時間2008年10月30日更新 「Foreclosures: Feds to the Rescue?」 米連邦預金保険公社（FDIC）と米財務省は、住宅差し押さえ件数の増加を食い止めるため、住宅ローンへの政府保証を主軸とする抜本的対策を検討している。 計画では、先般成立した金融安定化法の公的資金予算枠のうち500億ドル（約5兆円）を財源として、返済に行き詰まった最大300万件もの住宅ローンに5000億～6000億ドル（約50兆～60兆円）の政府保証を付ける予定だ。銀行や貯蓄金融機関（S＆L）は、5年間の低利融資を義務づけられる可能性があるが、この期間内に住宅
敷金返済要求レター草案 - Blue-Periodさんの日記
××社 ○○様 平成20年10月×日づけで敷金清算明細を送付いただきましたので内容を確認しましたところ、違法な請求と感じるところがありましたので以下に内容を記載させていただきます。 【頂いた明細の内容】 ●ハウスクリーニング一式 30,000 ●エアコンクリーニング一式 10,000 ●クロス張替 洋室 27㎡ 35,100 ●クロス張替 冷蔵庫置場 2㎡ 2,600 ●クロス張替 洗濯機置場 5㎡ 6,500 ●小計 84,200 ●消費税 4,210 ●合計 88,410 敷金 190,000 戻賃料 49,100 内装費合計 88,410 返金額 150,690 【妥当性があり、支払いに応じられるもの】 ●エアコンクリーニング一式 10,000 →エアコンの定期的な清掃をしておりませんでしたのでクリーニングに費用がかかる旨説明を受けましたし、これに納得いたしました。 ●クロス張替 洗
FujiSankei Business i.／Bloomberg GLOBAL FINANCE：総合／マンション発売 ９月は半減 首都圏、押し寄せる値下げの波
不動産経済研究所が１５日発表した２００８年度上期（４〜９月）の首都圏マンション市場動向によると、新築物件の発売戸数は前年同期比３５．９％減の１万９２９９戸と大きく減少した。１戸当たり平均価格は４９０３万円（３．２％増）、契約率は６３．９％で、価格上昇によって契約率が好調の目安となる７０％に及ばなかった。なかでも、９月の発売戸数は前年同月比５３．３％減で、世界的な金融危機や販売価格高止まりなどによって消費者心理が冷え込んでいることを示した。 ただ９月の１戸当たり平均価格は前年同月比０．３％減の４４６７万円と、販売会社が価格を下げ始めているとみられる。値下げの波は郊外から東京２３区内にも浸透し始め、今後、体力のない業者の淘汰（とうた）がさらに進む可能性も指摘されている。 「旧価格５３３０万円を４６９０万円に値下げして販売中」 今月初めに発行された住宅情報専門誌に掲載された宣伝文句だ。不動
怒りのマンションオーナーたち～安売りを始めた業者に抗議活動：日経ビジネスオンライン
2008年9月4日午後1時頃、浙江省の省都・杭州市の中心部にある“万科杭州”(正式名称“浙江万科南都房地産有限公司”)の販売展示センターに100人以上のマンションオーナーたちが押し掛けた。彼らは「2カ月で20万元(約300万円)の値下がり、万科は血を流さずに人を殺す」「万科は建物で我々を苦しめる」「万科のマンションを買って一家は地獄の生活」といったスローガンを書いた横断幕を掲げ、口々にマンション売買契約の解除を要求した。彼らは前日の3日も万科杭州のマンション開発事業である「魅力の町」に数百人規模で集まって、マンション住民たちに万科杭州の不当性と契約解除を訴えていたのだった。 9月3日、万科杭州は売れ残り物件の販売促進と「青年不動産オーナー計画」の推進という名目で、杭州市内にある同社の４大開発物件でマンション226戸を最大値引き25％で優遇販売すると発表し、「魅力の町」では用意した80戸を即
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おまえら中古マンションなんて絶対買うな。
タイトルからしてものものしいが、理由は簡単。 ろくでもないから。 今自分が住んでいるマンションは、筆者である私自身が自発的な引っ越しによって移ってきた場所ではなく 両親とその娘（娘は私の姉にあたる）が互いの住居をを交換する、というかたちで引っ越してきた ((普通はこんなん滅多にないよな))のだが、このマンションがもう、ひどい、というレベルじゃなく ありえない、なのだ。 まずこのマンションは姉夫婦が中古で買ったマンションなんだが、まあ、値段は近所の 住宅会社なんかの広告を見ると2000万ちょっとぐらい。 マンションのスペック調べたらH1年築。そろそろ20年ぐらいになるわけだが、このマンション（というよりはスペック的には寧ろ団地）はマジヤバイ。 ヤバイなんてもんじゃない。 普段普通に暮らしているだけでも ・配水管音 （だいたい10分おきぐらいに、いわゆるトイレとかの水を流す音が聞こえる。 そし
【マンションが危ない】ここは買ってはいけない！ これが新しい不動産格付けだ：日経ビジネスオンライン
この40年、マンションは急速に普及した。そして2008年、マンション業者の倒産が相次ぐ。ある時は株式顔負けの金融商品、ある時は景気対策の道具、ある時はファンドの投資対象…。マンションの歴史は、住宅としての進化だけでなく、経済の映し鏡だった面も大きい。いきおい歪みが生じる。これまで日経ビジネスが警鐘を鳴らしてきた記事で振り返る「マンションが危ない」。 第5回リード 不動産の資産価値の尺度が坪単価から利回りに変わった。 自宅マンションを資産としての安全性からみる場合にも利回りは有効だ。 マンション分譲価格と賃料から導く駅別の購入安全度格付けとは（掲載した格付けは当時の価格・賃料によるものです）。 ＊ ＊ ＊ <シミュレーションドラマ>マンション購入で明暗真っ二つ 二子玉川（世田谷区）VS 豊洲（江東区） 2002年7月22日号より 2003年3月、東京都渋谷区に本社を置く機械専門商社に勤めてい
マンション開発・販売 株式会社ダイナシティ 民事再生法の適用を申請 負債520億7700万円 | 大型倒産速報 | 帝国データバンク[TDB]
マンション開発・販売 ジャスダック上場 株式会社ダイナシティ 民事再生法の適用を申請 負債520億7700万円 TDB企業ｺｰﾄﾞ：984909713 「東京」 （株）ダイナシティ（資本金114億9764万966円、港区虎ノ門4-3-1、代表吉田雅浩氏、従業員190名）は、10月31日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は田淵智久弁護士（港区赤坂2-17-22、電話03-5574-7402）ほか。監督委員は佐々木茂弁護士（新宿区市谷薬王寺町8-1、電話03-3359-0825）。 当社は、1994年（平成6年）9月に設立。コンパクトマンションの開発・販売を主体に「ダイナシティマンションシリーズ」などの企画・開発・販売を手がけていた。開発物件は、独身・夫婦世帯などジュニアファミリー層向けに都心駅近くの物件を得意としており、2001年12月には店頭
みかローン / 住宅ローンの高機能シミュレーションと攻略法
住宅ローンシミュレーション 高機能 住宅ローンシミュレーション 保存プランの比較 簡易版リアルタイム 住宅ローンシミュレーション 目的別シミュレーション 住宅ローン借入額から 返済額を計算 毎月の返済額から 借入可能額を計算 住宅ローンの繰上返済の 効果を計算 住宅ローンの金利プラン 比較シミュレーション 住宅ローンの借り換え シミュレーション docs. 住宅ローンの基礎知識 住宅ローン攻略法 金利等推移グラフ 住宅ローン控除 おすすめ書籍 other. 民主党の子ども手当シミュレーション contact. ご意見/ご要望/不具合連絡フォーム ご意見への回答 link. 住宅ローン金利情報(外部サイト) みかローン - 住宅ローンのシミュレーション みかローン（ミカローン）は，住宅ローンの高機能なシミュレータと，基礎知識・攻略法に関するページです． 金利の変動，複数回の繰上返済，複数ロー
集え、間取り図好き！――「間取り図ナイト3」に行ってきた
集え、間取り図好き！――「間取り図ナイト3」に行ってきた：大出裕之の「まちと住まいにまつわるコラム」（1/2 ページ） 「まちと住まいにまつわるコラム」とは？ 「HOME'Sまちと住まいの研究室」編集長、大出裕之氏が“街とすまい”をテーマに執筆するコラム。気になるニュースや事柄、新商品や新サービスなどを取り上げ、住まいの専門家ならではの視点で語ります。 大出裕之（おおいでひろゆき）：情報媒体や、PC・IT系メディアの編集を長年勤める。ついでにボランティアとして、東京商工会議所のプロジェクトXSHIBUYAを手伝い中。途中ネットベンチャーの起業などを経て、現在は住宅・不動産情報ポータルサイトHOME'Sにて、まちと住まいについてのWebメディアの運営や冊子の刊行などを行っている。「「HOME'Sまちと住まいの研究室」」編集長。 秋分の日、お台場のZepp東京にあるイベントハウス「TOKYO
【楽天不動産】楽天マンション
分譲マンション、新築マンション、デザイナーズ物件など多彩な情報の楽天マンション。地図・地域・路線から高機能検索で楽々検索。ワンルームや低層マンションなどの分譲マンション・新築マンションの情報も満載！豊富な物件の中からあなたにぴったりの分譲マンションがきっと見つかる。対象分譲マンションのモデルルームに来場された方、分譲マンションを成約された方に楽天スーパーポイント2,000ポイント、1,000,000ポイントそれぞれプレゼント！JavaScriptをOnにしてからご利用ください。 不動産の賃借、購入に関しては賃借者、購入者ご自身が情報を確認され、各企業より十分な説明を受けて判断して下さい。 インフォシークは、提供しております情報に関して保証いたしません。免責事項 会社案内 広告掲載について 採用情報 免責事項 個人情報保護方針 お問い合わせ Infoseek, およびI
賃貸 VS. 購入はどちらが合理的？――住居スタイルで比べてみる
賃貸 VS. 購入はどちらが合理的？――住居スタイルで比べてみる：1-2．住まいの選択、完全理解！ 「住まいの選択、完全理解！」とは？ 人の暮らしに欠かせない「衣食住」の中の1つ、「住まい」。人のライフスタイルが様々になったように、住居形態や住み方にもたくさんの選択肢が増えました。でも、あなたは自分に本当に合う住居スタイルをすぐにイメージできますか？ 本連載では、住まい選びをする際のお手伝いとなるポイントをまとめていきます。 ※本記事はHOME'S CLUBが執筆しています。本記事のテーマに関連するさまざまな調査結果や、住まいにまつわる一般の声についてはHOME'S CLUBの「住まいの選択、完全理解！」で読むことができます。 ライフスタイルの多様化にともない、近年では住み心地＝デザイン美・機能美の良さと考えている人が増えています。人と異なる住まいで自分らしさを表現したい、お気に入りのデ
さあ、「金持ち父さん」になろう！：日経ビジネスオンライン
米エール大学経済学部のロバート・シラー教授の名前をご存じの読者も多いだろう。彼は世界的なIT（情報技術）バブルの崩壊が始まろうとしていた2000年3月に『根拠なき熱狂（Irrational Exuberance）』を出版し、ベストセラーになった。 シラー教授は同書で1990年代後半の株式高騰の原因を分析、投資家の非合理的で根拠のない熱狂による株価高騰とバブル崩壊のリスクに警鐘を鳴らした。彼は今、住宅不動産のバブル崩壊問題で忙しい。 米住宅価格はまだ下がる シラー教授が関わっている全米の主要都市部の住宅価格の動向を示すS&P/Case-Shiller指数（グラフ1）は、米国の住宅バブル崩壊後、広く注目の的となった。毎月新しい計測値が発表されるたびに、「まだ下がっている。どこまで下がる？」と不安な議論を巻き起こしている。同指数が示す住宅価格は2006年のピークから既に20％近く下落した。先週も
25平方メートル未満「ノー」 都内で広がる「ワンルームマンション規制」
ワンルームマンションの建築を規制する区の条例が、都内で相次いで施行されるなど規制が広がっている。面積が25平方メートル未満の部屋を持つマンションが建てにくくなるというものだ。面積を増やせば家賃が高くなることも予想され、学生や高齢者が住みにくくなるという批判もある。しかし、こうした条例が制定される背景には、単身者のゴミ出しのマナーの悪さや自転車の路上駐輪が問題化していることがある。 東京23区では、文京区など10区で条例制定 東京都・文京区では2008年7月から、「文京区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例」を施行した。条例では、ワンルームマンションの住戸面積を25平方メートル以上と定めたほか、住戸総数が15戸を超えるときは、住戸総数から15を減じた数の2分の1以上の部屋について面積を40平方メートル以上とすることが定められている。また、 管理人室、駐輪場、廃棄物保管場所等を設置
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