築年数と賃料・家賃の関係性〜家賃下落率は築10年で1割・築20年で2割 | ホンネの資産運用セミナー＜インデックス投資ブログ＞

以下のデータが提示されている： 築0年：10.88万円築1年〜築3年：10.59万円築20年〜築24年：9.78万円築30年〜築34年：8.24万円 また、国土交通省の不動産市場データベースでは、以下の年間家賃データが算出されている。 10年未満：37,851円／㎡10年以上20年未満：26,594円／㎡20年以上30年未満：19,698円／㎡30年以上：20,300円／㎡ 以上を考慮すると、30年で賃料・家賃は2割〜4割程度下がることが分かる。やはり、住宅購入・賃貸比較シミュレーションで築年数に応じて賃料・家賃を減価させないのはおかしいだろう。 以下2014/2/2に追記： 三井住友トラスト基礎研究所のレポート「経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由」によれば、築年数別に賃料下落率は異なり、以下の通りとのこと。 築3年〜築10年 シングル（30平米未満）賃料下落率：約1.7％コンパクト

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0年で賃料は2割～4割程度下がることが分かる。やはり、住宅購入・賃貸比較シミュレーションで築年数に応じて賃料を減価させないのはおかしいだろう。

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築年数と賃料の関係性～30年で2割～4割下落する賃料｜ホンネの資産運用セミナー