住宅ローンは住宅ローン減税の上限より少し超えて借りた方が実はトクなのか⁉プロの視点から解説 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える

住宅ローン控除の上限からスタートするvsちょっと多めからスタートする どっちが経済的に合理的なのか？ どうも千日です。住宅ローン控除とは年末の住宅ローン残高の1%を所得税等から還付（返金される）減税制度で、最大10回すなわち10年の税金が安くなります。 なので、この住宅ローン控除の恩恵をフルに受けるために… 当初の借入は多い方がトク！ ローン残高がゆっくり減るように借入年数は長い方がトク！ 前半の期間にローン残高の減りが遅い元利均等返済がトク！ ローン残高を減らすと損だから繰上げ返済はしない方がトク！ という４つのセオリーがあります。 ただし、この住宅ローン控除には2種類の上限があります。 建物の種類によって、年間20万（中古住宅など消費税非課税のとき）又は40万（一般住宅のとき）又は50万（長期優良住宅等）の上限があります。 所得税等を納めた金額以上には返ってきませんので、その人の所得に

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まあ、無理に沢山借りる必要は無いと思いますよ。

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千日さんの本のように考え方のヒントになる良書はあっても最終的にどうするかはやはり個別のケースでの判断になりますよね。固定費や暮らし方や今後どうしていくかでも大きく変わってくるなと建ててから感じました。