住宅ローン金利は短期プライムレートによって動く１ [住宅ローンの借入] All About

住宅ローンの金利タイプは大きく変動金利型、固定金利選択型、全期間固定金利型に分けることができます。今回は、変動金利型の金利が影響されるものについてみていきましょう。 金融機関の説明書を読むと、変動金利型の説明には「4月1日、10月1日の短期プライムレートを基準として毎年2回利率の見直しを行う」というような文言がよく見られます。つまり、短期プライムレートというものの動きに連動しているのです。 短期プライムレートとは、銀行が会社にお金を貸すときの、最も良い条件での金利で、貸出し期間が短期（１年未満）のものをいいます。つまり、銀行が優良と判断した企業に融資する場合の金利のことです。短期プライムレートは、資金を調達するためにかかったコストや、今後の金利動向を見ながら決められています。 短期プライムレートは何に影響されている？ どのような金利が短期プライムレートに関係してくるのかというと、日本の政策