建築確認とは？ [不動産売買の法律・制度] All About

建築確認とは？建物を新築する際に必要な「建築確認」の概要と、広告にまつわる規制について、誰でも知っておきたい基本的な内容を分かりやすくまとめました。（2017年改訂版、初出：2003年2月） 【ガイドの不動産売買基礎講座 No.43】 新築物件の広告をみると、必ず建築確認番号が記載されているはずです。それでは、この「建築確認」とはいったいどのようなものでしょうか？ 建築確認を簡単にいえば、これから建築しようとする建物が建築基準法などの法令や各種の基準に適合しているかどうかの審査です。 都市部では大部分が該当する都市計画区域内では、一般建築物のほぼすべてが、建築工事着工前に建築確認を受けなければなりません。都市計画区域以外でも、一定規模以上の建物は建築確認が必要です。 この建築確認事務を取り扱うのは、建築主事という特定の資格を与えられた人であり、建築主事をおく役所はとくに「特定行政庁」と呼ば