建築条件とは | エコシステム株式会社【土地と住まいの相談窓口】

建築条件とは、指定された業者でしか 建築ができない事を言います。 土地には、大きく２種類あります。 すでにハウスメーカーが土地を購入して建築条件付きにして売る場合と、 不動産会社から直接購入する建築条件無し（自由に選択可能）の土地です。 今回はその建築条件付き土地を解説していきます。 条件とは何か ここで言う「条件」とは、土地の売主が指定する建築業者と、 一定期間内に指定業者の建物を建築する契約をすることです。 その条件に土地を売るのでそれ以外のメーカーで建てることは原則できません。 土地の売主（不動産業者）が指定する業者とは、 売主である不動産業者のグループ会社の場合が多いです。 売主（プロ）主導 建築条件を付けるのは売主なので、当たり前なのですが 買主であるお客様に主導権はありません。 建築条件付き土地を購入する場合は売主である不動産業者が 主導して売買をすることになってしまうのです。