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住宅ローンの繰上返済はメリット!金融機関にはデメリット!
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住宅ローンの繰上返済はメリット!金融機関にはデメリット!
金融機関から借りている住宅ローンは、早い段階から繰上返済を行うほどメリットがあります。 繰上返済に... 金融機関から借りている住宅ローンは、早い段階から繰上返済を行うほどメリットがあります。 繰上返済には、返済期間を短縮する「期間短縮型」と毎月の返済額を軽減する「返済額軽減型」の2種類がありますので、都合の良い方を選択することになります。 どちらも、繰上返済の実施時期がより早いほどメリットも大きいです。というのは、住宅ローンを借りた直後は、利息の支払い部分が多く、本体の支払い部分が少ないためです。 繰上返済は、住宅ローン利息の軽減につながるからです。住宅ローンを借りた直後に繰上返済をする余裕は恐らくありません(あるなら住宅ローン額を減らした方が会得)が、ボーナスなどの予定外の収入や支出を切り詰めて繰上返済を行うことがおすすめです。 逆に金融機関にとっては、繰上返済はデメリットとなります。 本来想定していた住宅ローンの利息がなくなってしまうからです。ですから、金融機関から住宅ローンを組む際に「