だから175平米26万円でも売れない…東京から1時間でも｢擁壁のある住宅地｣が放置される理由 よく調べてみると､住宅地なのに家を建てられない

日本の郊外で分譲地の価格崩壊が進んでいる 不動産、特に土地の価格は、何よりもまず立地条件や利便性に左右される。そのうえで、広さや地形、接道方向や前面道路の幅員の違いによって価格が決められる。 宅地を例に挙げれば、例えば最寄り駅からの距離がほぼ同じで利便性に差はなくても、土地が北向きで日当たりが悪かったり、前面道路が狭く車両の往来も難しいような場所であれば、周辺の相場価格より安くなるのが通例だ。 それでも、現在の日本で「住宅用地」として一般的に流通する住宅街であれば、多少の条件の悪さは、ただ価格に反映されると言うだけで、それで直ちに流通が止まったり、誰も買い手がつかず放置されるというケースは多くないだろう。 少しでも良い条件の土地を求めるのは皆同じだが、人それぞれ予算も異なれば、住まいに求める条件も違う。日当たりが悪かろうと道が狭かろうと、駅や商業施設に近く、他より安ければ良いと考える人はい

[semimaru]

ダムを無くすみたいに、更地にして森に戻そう。公共工事化して、景気対策。廃墟減らして防犯対策。

[puhu208n]

だからこの限界分譲地に関するコメントも、今日はこの辺(あたり)にしておこうと思います

[ONOYUGO]

“販売価格は安いが、実際に家を建てようとすると、整地のために数百万円の出費が必要”　←香ばしい。

[nisisinjuku]

YouTubeで擁壁のある宅地にはご注意。って聞いたぜ！！

[atoh]

住宅地ですら空き家問題起こってるんだから、こんなのどうしょうもないよな。山だって手入れされてないところが既に大量にあるんだから、森に戻そうなんて非現実的。

[kechack]

1970年代ころまでに建造された擁壁の中には、現行の建築基準法が定める構造要件を満たしていないものが少なからずある

[buhoho]

日本のどこにでもある風景。確かに擁壁の空き地は見かけやすいかも

[rohizuya]

売れない土地はダメな理由があると。

[BIFF]

擁壁は城の石垣みたいで昔から好きだったので、手を出しちゃいけない物件の特徴という情報が個人的にショッキングだった。近所に擁壁のある空き地がかなり長期間放置されてるけど、確かに家は建てにくそうだ。。

[fujioka223]

それでも新しいマンションは建てまくりだし、山を崩して開発やったりもまだしてる。

[kenchan3]

吉川さんがPresidentにまで寄稿するとは。

[mur2]

トレーラーハウスをクレーンで積んで乗っけるわけにはいかないんだろうか？「随時かつ任意に移動できる状態で設置し、それを維持継続すること」にひっかかるのかな