大家をやっているが、解体予定の戸建てに初めて入ってみたら、築40年でもそのまま住めるくらい立派なクオリティだった… ノールックで解体を決めてしまった自分を殴りたい

りーまん@大家&宅建業 @saitamaestate 解体予定の戸建てに初めて入ってみたら、築40年でもそのまま住めるくらい立派なクオリティで、ハウスメーカーの家をきちんとメンテナンスしていれば、60年くらい余裕というのはブラフじゃなかった…今さらながら、壊さずにそのまま貸したい。。 pic.x.com/0rvIpoAeAd 2026-01-18 08:52:25

[naoto_moroboshi]

水回りリフォームしてるでしょ明らかに。４０年前の設備じゃないもん。きれいに見える部分だけのせて４０年前でそのまま住めるは誤謬。断熱材入ってないだろうし

[snowboard_fan]

お風呂やキッチンはここ10年以内にリフォームしてる感じなんだけど、前の住人はこれからも住むつもりだから手を入れたと想像するけど、これをいまは取り壊されるっていうのは切ないわな

[yogasa]

風呂洗面は明らかに新しいよね。あと40年前だと断熱がね…… これから住むレベルとしては厳しかろう

[usomegane]

うちも今これと似たような人工大理石のキッチンだけど、絶対ステンレスの方がいいです。

[cardmics]

新築コストがあがってきているので、今後、セキスイハイムやヘーベルハウスといったハウスメーカーの中古物件は高値売買されそうだよね。実際、メーカーが主体になって自社建築物件の売買もやってるし。

[pikopikopan]

人工大理石のキッチンは汚れが染みになるから、マメな人じゃないと汚くなる。ステンレス一択だよね・・／リフォームって大家の許可取らないとやっちゃ駄目なんだけど勝手にやってたってこと？

[nanashinodoe]

本記事だけ見たらこんな物件があるんだとか思ったけどコメントを見てすっと我に返った、てか本記事の投稿者がまだ経験が浅くてそう思ったのか金儲けのために平気で嘘を吐いているのかがわからないけど世知辛いねぇ

[punkgame]

これ外壁とか屋根もリフォームしてるわ。かなり大々的にリフォームしてる。ほぼ原型とどめてないのでは。

[gimonfu_usr]

　(　大きな声でいえないが、不動産投資家が損すると、ちょと嬉しい。申し訳ないし大きな声では言えないけど　〔言ってるけど〕　)

[togetter]

速攻でハウスメーカーさんが特定されてるのがすごい…！

[ROYGB]

ユーチューブで数十万の家を自分でリフォームして貸してる人の動画をたまにみてる。

[ka-ka_xyz]

（まとめ中にもあるけど）水回りは確実にリフォームしてるよな。給水管まで取り替えてるかどうかは確認したいとこだけど。

[rin51]

南向き？ だが眼の前に建物があり日中は日陰になるのか。日当たりとしてはかなり厳しそうだ。

[Ez-style]

配電盤が洗面所のすぐ近くにあるのか。うちの実家も似たような年数だけど、電力をそれほど使わない想定の時代なので、電灯が独立してたりエアコン用がなかったりして、今どきの建物とは相応に使い勝手が違う。

[ponjpi]

水回りはリフォームしてるし、もったいない

[mobanama]

"セキスイハイム"

[kenta555]

ええなあ、ウチのボロ屋と比べたらホンマに新築と変わらんで…。取り替えてほしいわ。

[wdnsdy]

築40年、リフォームして10年っぽい感じだな。洗面台とかは使い回せないのかな

[firststar_hateno]

まるで運命の岐路に立たされたかのようですわね。古き良き時代への敬意を忘れずに！

[without_exception]

見てたとて残す気はなさそうか

[lli]

利回りを考えるとアパートになるだろね

[cinefuk]

「ハイムはマジで使い方次第で80年以上持つ 軽量鉄骨ラーメン構造だから基本ずっと傷まない 壁や屋根など、補修箇所を手直しするだけでずっと住める ただし箱を積み重ねてつくる構造だから間取りに制限が」

[cha16]

この建物だけ貸してもアパートを建てた場合の収益を上回らないんでしょ？つまらないバズ狙いで最初から残す気なんてサラサラないんだよ。

[homarara]

40年前ならアスベスト使いまくってるだろうからエアコンの穴1つ開けるだけでも大変だと思う。

[buriburiuntitti]

どう見てもリフォームしてるが、リフォームしてるかどうかすら確認してないなんてことある？

[gui1]

水回りと床壁紙のリフォーム。それと外装か。1000万コース(´・ω・｀)

[Galaxy42]

きれいだけど1家族からの賃料とアパート経営では動くお金が違うから