長期のローンでは、住宅ローンの繰り上げ返済がほとんど意味をなさない理由 - カエデナの初心者向け資産運用方法

こんにちは。カエデナです。 今回は、珍しく住宅ローンの話をしますね。 私も、高い住宅を持ってはいないのですが、普通に住宅ローンを組んでいます。 しかも、もっとも長期の35年の変動金利ローンです。 挙句の果てには、頭金ですらほとんど入れていません。（手数料はさすがにキャッシュで払いましたよ？） それだけを見ると、無謀すぎると思われるかもしれません。 でも、これには理由があります。 金利1%未満で借りられるものは住宅ローンくらいしかない 積立投資により、低コストのインデックス投信を積立していくと、過去の実績から平均7%のリターンがありました。 www.kaedena.com これは、できるだけ手元にキャッシュを残し、これをインデックス投資に回していくことで住宅ローンの負債金利よりも大きなリターンを得ることができるためです。 当初10年間は住宅ローン控除があるため、よほどの高収入でなければ住宅ロ