10年固定金利にだまされるな

10年固定金利にだまされるな。変動金利と比較2012年12月に入り、消費増税前の駆け込み需要もあってか、各銀行とも金利を引き下げてきています。さらに、大きな傾向として変動金利押しだった銀行が10年固定、5年固定、3年固定と短期固定金利型押しに変わってきています。では実際に短期固定金利は、本当にお得なのでしょうか？ 変動金利と10年当初固定金利の違い変動金利とは、返済までの間、通期にわたって基準金利からの下げ幅が同じ金利タイプになります。住信SBIネット銀行の場合であれば、2012年12月時点の基準金利2.775％から引き下げ-1.91％が適用されて0.865％が適用金利になります。この変動金利は年2回の金利見直しが行われ、そのときの基準金利からいつも-1.91％引き下げられることになります。この基準金利は、銀行が企業に対して1年以上の融資をする際の金利、つまり長期プライムレートと連動します

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10年以内の金利上昇リスクに対応するためにあるといえる10年当初固定金利。実際は金利が上がればあがるほど、変動金利の方がお得になっていく