新築ワンルームマンション投資

３．中古マンションの資産価値 ちなみに、先ほどの四谷コーポラスは、５２年前の６０㎡で１５０～２００万円で販売されたといいましたが、現在の中古市場で販売される価格は、２７００～２８００万円となっております。新築で四谷で６０㎡だと、現在は７～８０００万はするでしょうか。 四谷コーポラスは築５２年を経て、依然それなりの価格で流通をしております。では、中古の資産価値はどこで決まってくるでしょうか。これは、４つのポイントが挙げられます。 （1）立地 マンションの価値は、１に立地、２に立地、３に立地です。立地さえ間違えなければ、中古市場でも資産価値の高いマンションとして評価されます。 （2）建物・土地の品質性能 例えば建物では、品質性能評価等がひとつの指標となります。土地に関しても、地盤や土壌の汚染度など、資産価値に直接影響を及ぼす要素となります。 （3）維持管理 短期・中期・長期の修繕計画がきっちり

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不動産素人のサラリーマンがマンション経営始めちゃった。: 新築ワンルームマンション投資