大阪が名古屋に抜かれる日がやってくる --- 内藤 忍

日本の2大都市と言えば、東京と大阪というのが常識ですが、それが変わる時が来るかもしれません。日経新聞11月13日の朝刊記事によれば、2015年10月末の大阪と名古屋の中心部の月額平均募集賃料の差は3.3平方メートルあたり324円。数年内に逆転するかもしれません。日本の2大都市が、東京と名古屋になる時が来るのでしょうか？ 不動産の価格を決定する大きな要因として、インフラ整備と人口動態があります。 2027年にリニア中央新幹線の開業を控える名古屋は、インフラ整備に伴う恩恵を大きく受けています。今後は、工事用地の確保のために、名古屋駅前のオフィスの移転もはじまり、それに伴うオフィス需要の高まりも期待されます。一方の、大阪では、当面大きな開発計画もなく、中心部で2013年に完成したグランフロント大阪が満室にならないなど、市況の弱さが目立っています。この傾向はこれからも当分続きそうです。 人口動態で

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大阪が名古屋に抜かれる日がやってくる --- 内藤 忍 日本の2大都市と言えば、東京と大阪というのが常識ですが、それが変わる時が来るかもしれません。日経新聞11月13日の朝刊記事によれば、2015年10月末の大阪と名古屋の中